二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物規(guī)格2.4.租賃物質(zhì)量要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.租賃物的交付與驗收5.1.交付時間5.2.交付地點5.3.驗收標準5.4.驗收程序6.租賃物的使用與維護6.1.使用規(guī)定6.2.維護責任6.3.故意損壞賠償7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1.附屬設(shè)施使用7.2.公共區(qū)域使用7.3.公共區(qū)域維護8.不可抗力及違約處理8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力發(fā)生后的處理8.3.違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決地點10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃合同附件13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時間13.2.合同簽訂地點13.3.合同生效時間14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同變更14.3.合同解釋14.4.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：文化產(chǎn)業(yè)園有限公司1.1.2.簡稱：文化產(chǎn)業(yè)園1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.法定代表人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.全稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2.簡稱：文化創(chuàng)意1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.法定代表人：1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標的物2.1.租賃物名稱2.1.1.文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)A棟13層2.2.租賃物數(shù)量2.2.1.1棟2.3.租賃物規(guī)格2.3.1.每層面積：1000平方米2.3.2.層數(shù)：3層2.4.租賃物質(zhì)量要求2.4.1.符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準2.4.2.水電設(shè)施齊全，能滿足正常運營需求3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金：人民幣200萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.每年支付一次4.2.2.在每年的1月1日前支付4.3.租金支付時間4.3.1.每年1月1日前4.4.違約責任4.4.1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的滯納金5.租賃物的交付與驗收5.1.交付時間5.1.1.2025年1月1日前5.2.交付地點5.2.1.文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)A棟13層5.3.驗收標準5.3.1.符合合同約定的租賃物質(zhì)量要求5.3.2.水電設(shè)施齊全，能滿足正常運營需求5.4.驗收程序5.4.1.承租方在交付時間內(nèi)進行驗收5.4.2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.租賃物的使用與維護6.1.使用規(guī)定6.1.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.1.2.不得在租賃物內(nèi)從事違法活動6.2.維護責任6.2.1.承租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)6.2.2.因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償6.3.故意損壞賠償6.3.1.承租方如故意損壞租賃物，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1.附屬設(shè)施使用7.1.1.承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等7.1.2.附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃方制定的規(guī)章制度7.2.公共區(qū)域使用7.2.1.承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的公共區(qū)域，如停車場、綠化帶等7.2.2.公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃方制定的規(guī)章制度7.3.公共區(qū)域維護7.3.1.承租方應(yīng)共同維護公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和安全7.3.2.對公共區(qū)域的損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償8.不可抗力及違約處理8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1.一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時相互通知，并盡力減少損失。8.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方可根據(jù)情況協(xié)商延期履行或解除合同。8.3.違約責任8.3.1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2.爭議解決方式9.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.3.爭議解決地點9.3.1.爭議解決地點為租賃物所在地的人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.如租賃方未按時交付租賃物，或存在嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前30天書面通知對方。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃物的交接和剩余租金的結(jié)算。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2.合同生效時間11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.列明租賃物的詳細名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2.附件二：租賃合同附件12.2.1.包含合同未盡事宜的補充協(xié)議或補充條款。13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時間13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。13.2.合同簽訂地點13.2.1.合同簽訂地點為省市區(qū)路號。13.3.合同生效時間13.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.1.1.任何通知應(yīng)以書面形式，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。14.2.合同變更14.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3.合同解釋14.3.1.本合同的解釋以中文為準。14.4.合同終止14.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃物的交接和剩余事宜的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方概念8.1.1.本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。8.2.第三方介入的必要性a)雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行；b)法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；c)出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。8.3.第三方介入的程序8.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責、權(quán)限和責任。a)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。8.4.第三方責任8.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對其行為負責。a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b)第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失，免除其責任。8.5.第三方責任限額8.5.1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款a)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；b)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報第三方介入進展情況。9.2.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責僅限于履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方與租賃物：第三方對租賃物不享有所有權(quán)，其職責僅限于對租賃物的使用、維護和監(jiān)督；c)第三方與承租方：第三方對承租方的行為負有監(jiān)督責任，如發(fā)現(xiàn)承租方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2.第三方與其他各方的責任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；b)第三方對租賃物的責任：第三方應(yīng)確保租賃物的安全使用，對因第三方原因造成的租賃物損壞承擔修復或賠償責任；c)第三方對承租方的責任：第三方對承租方的行為負有監(jiān)督責任，對承租方違反合同約定造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。10.3.第三方與其他各方的權(quán)利劃分：a)第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；b)第三方對租賃物的權(quán)利：第三方有權(quán)對租賃物進行使用、維護和監(jiān)督，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方對承租方的權(quán)利：第三方有權(quán)對承租方的行為進行監(jiān)督，有權(quán)要求承租方遵守合同約定，但無權(quán)干預(yù)承租方的正常經(jīng)營。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置日期、價值等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃物的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責任、公共區(qū)域使用規(guī)定、安全責任等。附件說明：本附件作為租賃合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：記錄租賃物交付時的狀況、驗收時間、驗收人員等信息。附件說明：本報告作為租賃物交付和驗收的書面記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、職責、權(quán)限和責任。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：本協(xié)議作為解決爭議的法律依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)租賃方違約：未按時交付租賃物；交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量要求；未按時收取租金；故意損壞租賃物；違反合同約定的使用規(guī)定。b)承租方違約：未按時支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；故意損壞租賃物；從事違法活動；違反合同約定的使用規(guī)定。2.責任認定標準：a)租賃方違約責任：未按時交付租賃物：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；交付的租賃物不符合質(zhì)量要求：應(yīng)修復或更換，并賠償承租方因此遭受的損失；未按時收取租金：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；故意損壞租賃物：應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失；違反使用規(guī)定：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。b)承租方違約責任：未按時支付租金：應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%；擅自改變租賃物：應(yīng)恢復原狀或賠償租賃方因此遭受的損失；故意損壞租賃物：應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失；從事違法活動：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；違反使用規(guī)定：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：a)租賃方違約示例：租賃方未在約定日期前交付租賃物，導致承租方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，租賃方應(yīng)向承租方支付違約金。b)承租方違約示例：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的文化產(chǎn)業(yè)園租賃給乙方進行經(jīng)營，乙方在租賃期內(nèi)享有對文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理權(quán)，并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的，集文化、藝術(shù)、創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即文化產(chǎn)業(yè)園的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃文化產(chǎn)業(yè)園進行經(jīng)營的企業(yè)或個人。3.合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供文化產(chǎn)業(yè)園，乙方按照本合同約定進行經(jīng)營管理的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在合同到期后收回文化產(chǎn)業(yè)園。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用文化產(chǎn)業(yè)園，進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護文化產(chǎn)業(yè)園的正常運營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營文化產(chǎn)業(yè)園。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護文化產(chǎn)業(yè)園的正常運營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準，支付文化產(chǎn)業(yè)園的管理費用。4.水電費：乙方應(yīng)自行承擔文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的水電費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月管理費。4.水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月水電費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，不得拖欠。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供文化產(chǎn)業(yè)園的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，本合同中約定的租賃期限可相應(yīng)延長。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將文化產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將文化產(chǎn)業(yè)園的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入文化產(chǎn)業(yè)園的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護文化產(chǎn)業(yè)園的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營方案4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方房產(chǎn)證復印件6.不可抗力事件證明文件7.修改和補充協(xié)議8.違約金計算明細9.保密協(xié)議10.協(xié)議書11.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供文化產(chǎn)業(yè)園；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按合同約定退還押金。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金或押金；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園的結(jié)構(gòu)和用途；未按合同約定支付管理費、水電費等。違約行為認定：由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約方違約行為所造成損失的一種賠償。4.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供文化產(chǎn)業(yè)園。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出