2025年度個人房屋租賃抵押借款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃抵押借款合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋租賃抵押借款基本信息1.房屋基本情況2.抵押借款金額3.借款期限4.利息計算方式5.還款方式三、租賃抵押借款雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.借款人的權(quán)利與義務(wù)四、房屋租賃抵押借款合同條款1.房屋租賃條款2.抵押借款條款3.房屋交付與接收4.抵押物的保管5.抵押物的處置五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.借款人違約責(zé)任六、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、合同附件1.房屋租賃抵押借款合同附件一2.房屋租賃抵押借款合同附件二3.房屋租賃抵押借款合同附件三九、合同其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點十一、合同附件簽署1.附件簽署人姓名2.附件簽署人職務(wù)3.附件簽署日期4.附件簽署地點十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案材料十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件十四、合同終止日期1.合同終止日期2.合同終止條件合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋租賃抵押借款合同2.合同編號：2025000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式抵押權(quán)人（丙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式借款人（丁方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房屋租賃抵押借款基本信息1.房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____路____號房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋產(chǎn)權(quán)情況：____2.抵押借款金額：____元3.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日4.利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，按月支付5.還款方式：每月____日支付當(dāng)月利息，每年____月____日償還本金三、租賃抵押借款雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：享有房屋租賃收益保障房屋的完好，承擔(dān)維修責(zé)任在借款人違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金和利息保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋3.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：在借款人違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)不得擅自處置抵押物在借款人償還借款后，解除抵押權(quán)4.借款人的權(quán)利與義務(wù)：按時償還借款本金和利息不得擅自處置抵押物在合同期限內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，不得轉(zhuǎn)讓借款權(quán)利四、房屋租賃抵押借款合同條款1.房屋租賃條款：租賃期限：____年租金：每月____元租金支付方式：____2.抵押借款條款：借款金額：____元借款期限：____年利息計算方式：____還款方式：____3.房屋交付與接收：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方使用乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)4.抵押物的保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損未經(jīng)丙方同意，乙方不得擅自處置抵押物5.抵押物的處置：在借款人違約時，丙方有權(quán)處置抵押物，所得款項用于償還借款五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金____元/日未能保證房屋完好，應(yīng)承擔(dān)維修費用2.承租方違約責(zé)任：未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金____元/日損壞房屋，應(yīng)賠償損失3.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未能按時行使抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金____元/日擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任4.借款人違約責(zé)任：未能按時償還借款，應(yīng)支付違約金____元/日擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任六、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：依照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行七、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章合同簽訂日期2.合同終止條件：借款期限屆滿，借款本息結(jié)清雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形八、合同附件1.房屋租賃抵押借款合同附件一：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋租賃抵押借款合同附件二：房屋租賃合同3.房屋租賃抵押借款合同附件三：抵押物清單九、合同其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：本合同的通知以書面形式發(fā)出，可通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。3.合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。十、合同簽署1.簽署人姓名：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________丙方（抵押權(quán)人）：_________________丁方（借款人）：_________________2.簽署人職務(wù)：甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________丁方：_________________3.簽署日期：_________________4.簽署地點：_________________十一、合同附件簽署1.附件簽署人姓名：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________丙方（抵押權(quán)人）：_________________丁方（借款人）：_________________2.附件簽署人職務(wù)：甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________丁方：_________________3.附件簽署日期：_________________4.附件簽署地點：_________________十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____街道（鎮(zhèn)）辦事處2.備案時間：_________________3.備案材料：合同文本、附件及相關(guān)證明文件十三、合同生效日期1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同終止日期1.合同終止日期：根據(jù)合同約定及實際履行情況確定_____________________甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________丙方（抵押權(quán)人）簽字：_____________________丁方（借款人）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：甲方承諾在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用。2.甲方提前終止權(quán)條款：在乙方未違反合同約定的情況下，甲方不得單方面提前終止合同。若甲方因房屋自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.甲方提供租賃證明條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋租賃證明文件，包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證等。4.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并在乙方要求下提供必要的證明材料。5.甲方房屋使用限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)在合同終止時恢復(fù)房屋原狀，如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方租賃期限選擇條款：乙方有權(quán)選擇租賃期限，但租賃期限不得少于____年，且最長不得超過____年。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若乙方需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)租意向通知后____個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。4.乙方房屋使用限制條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得利用房屋從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.乙方違約責(zé)任條款：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：本合同的中介服務(wù)費由甲方支付，中介服務(wù)費金額為____元。中介服務(wù)費支付方式：____。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并對所提供的信息的真實性負(fù)責(zé)。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的乙方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介變更通知條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知雙方當(dāng)事人。5.中介解除合同條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方當(dāng)事人。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋租賃抵押借款合同附件一：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件3.房屋租賃抵押借款合同附件二：房屋租賃合同4.房屋租賃抵押借款合同附件三：抵押物清單5.房屋租賃抵押借款合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按時支付租金或利息。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。乙方未妥善保管房屋，造成房屋損壞。甲方未按時進(jìn)行房屋維修。乙方未按時償還借款本金。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，必要時可采取法律手段。3.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃抵押借款。2.房屋租賃合同簽訂。3.房屋抵押權(quán)設(shè)立。4.中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度個人房屋租賃抵押借款合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。2）租賃抵押借款：指乙方為取得房屋使用權(quán)，向甲方支付一定數(shù)額的抵押借款，甲方在乙方履行合同約定的義務(wù)的前提下，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方使用甲方房屋的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補(bǔ)償甲方房屋使用價值的損失。3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，不得將房屋抵押給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房屋。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4）乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地：_________________________5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。2）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理押金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費。4）租賃抵押借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率，支付租賃抵押借款的利息。7.2支付方式：1）租金和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。3）租賃抵押借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，定期支付給甲方。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費繳納期限前支付。3）租賃抵押借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，支付利息。7.4支付條款：1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)補(bǔ)正。2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）若甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3）若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2）損失賠償：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，甲方保留隨時檢查房屋的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的必要協(xié)助。2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2）在必要時，雙方可派代表進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)商和解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃抵押借款的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃抵押借款合同2.房屋租賃抵押借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.房屋權(quán)屬證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（租金、押金等）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定解除合同，認(rèn)定違約。房屋存在安全隱患未及時修復(fù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，認(rèn)定違約。提前終止合同，認(rèn)定違約。未按合同約定使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。4.裝修：指對房屋進(jìn)行改造或裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付可收取滯納金。3.問題：甲方未按時解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商延期或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介、擔(dān)保或其他服務(wù)提供者參與合同履行的第三方實體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實有效的擔(dān)保、協(xié)助雙方完成交易等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)要求第三方退出合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋。乙方有權(quán)在合同到期前，提前終止合同，但需支付提前終止合同的費用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，不影響乙方的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的房屋維修保障服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋抵押給第三方。甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，甲方可要求乙方賠償損失。乙方提前終止合同，甲方可要求乙方支付提前終止合同的費用。全文完。2025年度個人房屋租賃抵押借款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.房屋抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)定方式5.3抵押登記6.房屋租賃情況6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同生效條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋抵押合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：1.1.2出借人身份證號碼：1101011990030765211.1.3出借人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1101011990030765221.2.3借款人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.3.3房屋面積：100平方米2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于購買房屋裝修及日常開支3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2還款方式：按月等額本息還款3.3還款計劃：每月還款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按年利率6%計算，每月計提利息4.2利息支付時間：每月與本金同期支付4.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出借人指定賬戶5.房屋抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押物：北京市朝陽區(qū)路號房屋5.2抵押權(quán)設(shè)定方式：設(shè)立抵押權(quán)登記5.3抵押登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)6.房屋租賃情況6.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年6.2租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.3租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至借款人指定賬戶7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息；7.1.2借款人未按合同約定使用借款；7.1.3出借人因房屋抵押權(quán)設(shè)定不符合法律規(guī)定而無法辦理抵押登記；7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未償還借款金額的1%；7.2.2出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未支付利息金額的1%；7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.其他約定事項9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，一方通知另一方的方式為書面形式，通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋抵押合同10.2.1房屋抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)。11.3簽署人11.3.1出借人簽字：11.3.2借款人簽字：12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需向北京市朝陽區(qū)房屋管理局備案。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽署后30個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3備案時間12.3.1備案時間為合同簽署之日起30個工作日內(nèi)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序13.2.1變更程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。13.3變更通知13.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿；14.1.2借款人提前償還全部借款；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3終止通知14.3.1一方終止合同，應(yīng)提前30日通知對方，并說明終止原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3法務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的5%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1甲乙雙方同意，中介方在本合同履行過程中提供中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.2.1甲乙雙方同意，評估機(jī)構(gòu)對本合同涉及的房屋價值進(jìn)行評估。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報告。17.3法務(wù)顧問介入17.3.1甲乙雙方同意，法務(wù)顧問為本合同提供法律咨詢和服務(wù)。17.3.2法務(wù)顧問應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并保守雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行其職責(zé)時，產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行其職責(zé)時，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、咨詢權(quán)等。18.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的額外條款19.1中介方額外條款19.1.1中介方應(yīng)在本合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2評估機(jī)構(gòu)額外條款19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.2.2評估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評估結(jié)果的不當(dāng)利益。19.3法務(wù)顧問額外條款19.3.1法務(wù)顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見。19.3.2法務(wù)顧問應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更程序20.2.1變更程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.房屋租賃合同要求：清晰、完整，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，明確房屋租賃關(guān)系。3.房屋抵押合同要求：清晰、完整，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，明確房屋抵押關(guān)系。4.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋借款人簽名。說明：用于證明借款人身份，是合同生效的前提條件。5.出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋出借人簽名。說明：用于證明出借人身份，是合同生效的前提條件。6.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋價值，是合同生效的前提條件。7.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于確認(rèn)合同合法性，是合同生效的前提條件。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說明：用于證明借款資金來源，是合同履行的重要憑證。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需清晰、完整。說明：其他可能涉及合同履行的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息。1.2借款人未按合同約定使用借款。1.3出借人未按合同約定支付利息。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5房屋租賃關(guān)系發(fā)生爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。2.3違約金計算方式：按未履行部分金額的1%計算。2.4賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于借款本金、利息、房屋租賃損失等。3.違約示例說明：3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房屋租賃抵押借款合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在2025年度個人房屋租賃抵押借款方面的實際需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房屋租賃抵押借款中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）抵押：指甲方將房屋設(shè)定為抵押物，乙方為借款提供擔(dān)保的行為。4）借款：指乙方向甲方借款，用于房屋租賃等合法用途的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指擁有房屋并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2）乙方：指租賃甲方房屋并從甲方處借款的自然人、法人或其他組織。3）抵押物：指甲方為乙方借款提供的房屋，作為乙方借款的擔(dān)保。4）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期間內(nèi)使用房屋。2）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方支付租金和借款。3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)。4）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期間內(nèi)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方在合同約定的租賃期間內(nèi)，按照合同約定支付租金。2）乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，按照合同約定支付借款本金及利息。3）乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，按照合同約定履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的租賃期限屆滿；2）乙方提前終止合同，并退還甲方房屋；3）合同約定的借款期限屆滿，乙方未履行還款義務(wù)；4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署合同終止協(xié)議；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方；2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理抵押物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費用。2）抵押借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的借款利率，向甲方支付借款利息。3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同履行完畢后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。2）抵押借款利息支付：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月的借款利息。3）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項時注明付款用途，如“房屋租賃押金”、“房屋租賃租金”等。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。2）若甲方未按合同約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或借款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2）若乙方在租賃期間損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3）若乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）仲裁或訴訟的地點、機(jī)構(gòu)等應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）受讓人不具備履行合同的能力。本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.抵押借款合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.押金收據(jù)8.付款憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決協(xié)議11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。未按合同約定退還押金。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或借款。在租賃期間損壞房屋，未修復(fù)或賠償。未按合同約定履行保密義務(wù)。擅自處置房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。2.抵押：指甲方將房屋設(shè)定為抵押物，乙方為借款提供擔(dān)保的行為。3.借款：指乙方向甲方借款，用于房屋租賃等合法用途的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞部分，若乙方造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或借款。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，若合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，并具備擔(dān)保能力。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按期還款，并有權(quán)代為行使甲方對乙方的追償權(quán)。第三方有權(quán)在借款逾期時，依法處置擔(dān)保物。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實向甲方提供乙方的信用狀況和還款能力等信息。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。甲方未按合同約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和借款。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方按照合同約定支付所有費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或借款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方在租賃期間損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋租賃抵押借款合同6合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押借款：指乙方以房屋為抵押物，向甲方借款，用于支付房屋租金及相關(guān)費用的行為。2.抵押權(quán)：指甲方在乙方提供抵押借款后，對抵押房屋享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的個人房屋。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.借款：指乙方從甲方處獲得的用于支付租金及相關(guān)費用的資金。4.逾期：指乙方未按照本合同約定的時間支付租金或借款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和借款。2.甲方有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完好。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和借款。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金和借款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金和借款后，及時出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清租金、借款及違約金等費用。2.乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。2.抵押借款：乙方應(yīng)按照本合同約定的借款金額和期限支付抵押借款。3.利息：乙方應(yīng)按照本合同約定的利率支付借款利息。4.抵押登記費：乙方應(yīng)支付抵押登記所需的費用。5.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.抵押借款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付抵押借款。3.利息：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付利息。4.抵押登記費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付抵押登記費。5.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.抵押借款：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月抵押借款。3.利息：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月利息。4.抵押登記費：乙方應(yīng)于抵押登記前支付抵押登記費。5.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。3.甲方收到支付款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或借款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金或借款金額的違約金。2.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前解除合同時，依法要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、完好。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.抵押借款合同4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金或借款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金或借款金額的違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自處分房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如乙方未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：作為擔(dān)保方，第三方應(yīng)對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按期償還債務(wù)，并有權(quán)從乙方處獲得相應(yīng)的還款。第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)確保乙方在使用房屋期間，不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和借款。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保證房屋的安全、完好，不得擅自改動或破壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋租賃抵押借款合同7合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同簽訂目的5.合同生效條件二、房屋信息1.房屋位置及面積2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋附屬設(shè)施三、租賃抵押借款事項1.抵押借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式及時間5.抵押物描述6.抵押物評估價值7.抵押登記手續(xù)四、租金及相關(guān)費用1.租金金額2.租金支付方式及時間3.房屋維修基金繳納4.物業(yè)管理費繳納5.其他相關(guān)費用五、租賃期間房屋使用1.房屋用途限制2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.房屋租賃期間裝修限制4.房屋租賃期間禁止事項六、租賃抵押借款合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.借款方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.抵押登記證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.合同生效前準(zhǔn)備工作2.合同終止后處理事項3.合同雙方聯(lián)系方式4.合同其他未盡事宜十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案要求3.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.抵押登記證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋租賃抵押借款合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間及地點：2025年____月____日，____市____區(qū)____地址4.合同簽訂目的：甲方同意向乙方提供房屋租賃抵押借款，乙方同意向甲方支付借款及利息，并同意以其租賃的房屋作為抵押物。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋位置及面積：____市____區(qū)____地址，建筑面積____平方米2.房屋權(quán)屬證明：乙方提供的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，經(jīng)甲方審核無誤。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》。4.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。三、租賃抵押借款事項1.抵押借款金額：人民幣____元整。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率：年利率____%，按月計息。4.還款方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月借款利息，并于____年____月____日一次性償還本金。5.抵押物描述：乙方租賃的房屋，位于____市____區(qū)____地址，建筑面積____平方米。6.抵押物評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____元整。7.抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。四、租金及相關(guān)費用1.租金金額：人民幣____元/月。2.租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日向出租方支付租金。3.房屋維修基金繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納房屋維修基金。4.物業(yè)管理費繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.其他相關(guān)費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等，乙方應(yīng)按實際使用情況繳納。五、租賃期間房屋使用1.房屋用途限制：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.房屋租賃期間裝修限制：乙方不得對房屋進(jìn)行裝修，如需裝修需經(jīng)甲方同意。4.房屋租賃期間禁止事項：包括但不限于非法活動、損害房屋及附屬設(shè)施等。六、租賃抵押借款合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。乙方未按約定支付租金或借款利息；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成甲方損失；乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。4.變更與解除通知：變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。5.變更與解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或借款利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.借款方違約責(zé)任：甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計算方式：違約金按逾期金額乘以逾期天數(shù)計算。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管