2025年度智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明3.3房產(chǎn)債務(wù)說明3.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.5合同履行保障第四章受讓方義務(wù)4.1購房款支付4.2房產(chǎn)驗(yàn)收4.3合同履行保障4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)第五章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶違約責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明文件10.3房產(chǎn)評估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件效力14.4合同爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方所擁有的位于_________________的智能化門面房。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為商業(yè)門面，具體經(jīng)營范圍為_________________。第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.3房產(chǎn)債務(wù)說明甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)涉及的任何債務(wù)情況，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。3.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)在合同簽訂前產(chǎn)生的所有房產(chǎn)稅費(fèi)。3.5合同履行保障甲方應(yīng)保證本合同的履行，不得以任何理由拒絕履行或部分履行。第四章受讓方義務(wù)4.1購房款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3合同履行保障乙方應(yīng)保證本合同的履行，不得以任何理由拒絕履行或部分履行。4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)在合同簽訂后產(chǎn)生的所有房產(chǎn)稅費(fèi)。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整。5.2支付方式購房款支付方式為______。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)購房款分______期支付，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為______。5.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門提出房產(chǎn)過戶申請。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為______。6.4過戶違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金如一方違約，應(yīng)向另一方支付______的違約金。7.4違約賠償如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明文件10.3房產(chǎn)評估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。12.2保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2費(fèi)用退還合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按合同約定退還。13.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議處理本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________簽訂日期：_________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：乙方（受讓方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供房產(chǎn)資料甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評估報(bào)告、相鄰關(guān)系證明等所有必要的房產(chǎn)資料，確保乙方在簽訂合同時(shí)能夠全面了解房產(chǎn)情況。1.2甲方保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等，如存在上述情況，甲方應(yīng)立即解除合同并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等。1.4甲方協(xié)助乙方辦理貸款如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。1.5甲方保證房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家及地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方享有優(yōu)先購買權(quán)如甲方在合同簽訂后，計(jì)劃出售房產(chǎn)給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2乙方享有租賃權(quán)在合同簽訂前，若房產(chǎn)已被租賃，乙方有權(quán)在合同簽訂后繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同執(zhí)行。2.3乙方享有房產(chǎn)裝修權(quán)乙方在合同簽訂后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全，裝修完成后應(yīng)將裝修情況告知甲方。2.4乙方享有房產(chǎn)增值收益在合同履行期間，如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生增值，乙方有權(quán)享有相應(yīng)的增值收益。2.5乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)在合同履行期間，乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，如未約定，則由甲方承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介協(xié)助過戶中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供過戶所需文件、指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)等。3.5中介糾紛處理如買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投訴后______日內(nèi)給予答復(fù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.相鄰關(guān)系證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房產(chǎn)過戶申請表8.購房款支付憑證9.合同簽訂地點(diǎn)證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)資料。認(rèn)定：甲方未在合同簽訂前向乙方提供合法有效的房產(chǎn)資料，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未在合理期限內(nèi)予以解除。3.違約行為：甲方未承擔(dān)過戶費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。5.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密或敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地證：證明土地使用權(quán)的證書。3.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：人民法院為保全訴訟標(biāo)的物或防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而采取的措施。5.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響過戶。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解除相關(guān)權(quán)利瑕疵，如無法解除，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方均為個(gè)人或企業(yè)。2.房產(chǎn)位于城市或鄉(xiāng)村。3.房產(chǎn)用途為商業(yè)、住宅或其他。4.合同簽訂地為全國范圍內(nèi)。全文完。2025年度智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除的法律后果11.合同履行及監(jiān)督管理11.1合同履行方式11.2合同履行期限11.3監(jiān)督管理12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款及退款12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受讓方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3建筑面積：________平方米1.3.4結(jié)構(gòu)類型：________1.3.5使用性質(zhì)：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證已登記在轉(zhuǎn)讓方名下。2.2附屬設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：________2.2.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2支付方式為：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：________元，支付時(shí)間為________。3.3.2尾款：________元，支付時(shí)間為________。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記手續(xù)5.1.1受讓方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間5.3.1登記時(shí)間為________。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付________元違約金。6.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________元違約金。6.2.2受讓方拒絕辦理房屋權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日________元計(jì)算，直至違約行為消除。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于支付首付款、辦理房屋交付手續(xù)等。8.2合同終止條件a)合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件如下：a)一方未按合同約定履行付款義務(wù)；b)一方未按合同約定交付房屋；c)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件之一。9.2房屋測繪報(bào)告9.2.1房屋測繪報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件之一，以證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，包括但不限于：a)房屋買賣合同；b)房屋維修基金繳納證明；c)房屋租賃合同（如有）；d)其他相關(guān)證明文件。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及生效條件。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)按合同約定的解除條件進(jìn)行。10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除原因。10.3合同變更及解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。10.3.2合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)履行的義務(wù)。11.合同履行及監(jiān)督管理11.1合同履行方式11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。11.1.2合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。11.2合同履行期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.3監(jiān)督管理11.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)將房屋返還給轉(zhuǎn)讓方。12.2付款及退款12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已付款項(xiàng)。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍a)房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的評估、鑒定；b)房屋交付及驗(yàn)收的監(jiān)督；c)合同履行過程中的法律咨詢；d)合同爭議的調(diào)解或仲裁；e)其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的約定2.1介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助的情況。2.2介入程序2.2.1雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)擬引入的第三方信息，包括第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額a)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍；b)第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力原因造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任免除3.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方4.1.1第三方作為轉(zhuǎn)讓方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求履行服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方采取措施糾正。4.2第三方與受讓方4.2.1第三方作為受讓方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照受讓方的要求履行服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)受讓方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知受讓方，并有權(quán)要求受讓方采取措施糾正。4.3第三方與雙方4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)雙方，尋求解決方案。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由受讓方支付，但轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)承擔(dān)其合理部分。6.第三方介入的終止6.1終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；d)法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。6.2終止程序6.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件內(nèi)容一致。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：測繪報(bào)告用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)明確房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。說明：房屋買賣合同是雙方確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓的主要文件。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)顯示房屋維修基金繳納情況，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：維修基金繳納證明用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋的正常使用。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限等。說明：房屋租賃合同用于證明房屋在轉(zhuǎn)讓前是否存在租賃關(guān)系。6.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他證明文件，如但不限于：a)房屋交易稅費(fèi)繳納證明；b)房屋貸款結(jié)清證明；c)房屋抵押解除證明；d)其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償受讓方因延遲交付造成的損失。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方在合同中隱瞞房屋存在重大維修問題，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償受讓方損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：受讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金并賠償轉(zhuǎn)讓方損失。b)拒絕辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方拒絕辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償轉(zhuǎn)讓方損失。全文完。2025年度智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化已成為我國社會發(fā)展的趨勢。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化門面房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)門面房智能化管理的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的智能化門面房產(chǎn)權(quán)，通過合法程序轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能化：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)門面房的智能化管理。（2）門面房：指位于商業(yè)街區(qū)、商業(yè)綜合體等場所的，用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供門面房產(chǎn)權(quán)的合法證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成門面房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能化門面房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商一致的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣______元整。7.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.2.2其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時(shí)間7.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3.2其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款7.4.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到付款憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，及時(shí)辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.1.2若甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2.2若乙方在合同履行過程中，擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3.2賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂后，保密期限為______年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同簽訂后，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。12.2.2合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對智能化門面房的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、功能等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間，對智能化門面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.智能化門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.評估報(bào)告。4.支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供的門面房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給另一方。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指向人民法院提起的訴訟程序，通過法院審理解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取行動，盡快完成過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明。2.問題：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.問題：門面房存在瑕疵，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)門面房瑕疵，或提供相應(yīng)的賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或質(zhì)量不合格承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得向任何第三方泄露。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對門面房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有門面房的經(jīng)營管理權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同履行過程中，未對門面房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在合同履行過程中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付合理的租金。甲方可要求乙方在合同期滿后，對門面房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同履行過程中，擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能化門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%，即人民幣________元整；3.2.2乙方應(yīng)于支付首付款后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%，即人民幣________元整；3.2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%，即人民幣________元整；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見支付方式條款4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以過戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；4.3費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告；6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；6.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%；6.2.3因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；6.3違約賠償：6.3.1違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；6.3.2違約金超過實(shí)際損失的，違約方應(yīng)退還多余部分；7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)載明解除原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)；8.3.3合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；9.1.3合同約定的支付首付款已支付；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同因解除而終止；9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；10.3不可抗力通知10.3.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，并附相關(guān)證明材料；11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份；13.2抄本份數(shù)：________份，作為合同附件使用；14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.3本合同一式________份，具有同等法律效力；14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；14.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)；15.4.3第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)提交給甲乙雙方審核。15.5第