二零二四年度校園物業(yè)服務(wù)與綠色環(huán)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校園物業(yè)服務(wù)與綠色環(huán)保合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1清潔衛(wèi)生服務(wù)1.5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.5.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)1.5.4安全保衛(wèi)服務(wù)1.5.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.5.6公共區(qū)域管理1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7服務(wù)費(fèi)用1.7.1費(fèi)用構(gòu)成1.7.2費(fèi)用支付方式1.7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.8質(zhì)量保證1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約處理1.10爭(zhēng)議解決1.11合同解除1.12合同生效1.13合同變更1.14合同終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保校園物業(yè)服務(wù)與綠色環(huán)保工作的順利實(shí)施，共同維護(hù)校園環(huán)境的整潔、安全與和諧。第二條合同雙方2.1甲方：校園物業(yè)管理方，全稱：_________，地址：_________，法定代表人：_________。2.2乙方：校園物業(yè)服務(wù)方，全稱：_________，地址：_________，法定代表人：_________。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第四條合同標(biāo)的4.1本合同標(biāo)的為甲方所屬校園范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)與綠色環(huán)保工作。4.2具體包括但不限于：校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域管理等。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生服務(wù)5.1.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于教室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間、走廊等。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)校園內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪、澆水、施肥等。5.2.2乙方應(yīng)確保綠化帶植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲害。5.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)5.3.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)環(huán)境設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于垃圾箱、座椅、指示牌等。5.3.2乙方應(yīng)定期檢查環(huán)境設(shè)施，確保其完好無(wú)損。5.4安全保衛(wèi)服務(wù)5.4.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁管理、應(yīng)急處理等。5.4.2乙方應(yīng)確保校園內(nèi)安全無(wú)隱患，保障師生人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.5.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，延長(zhǎng)其使用壽命。5.6公共區(qū)域管理5.6.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的管理工作，包括但不限于秩序維護(hù)、活動(dòng)組織等。5.6.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域整潔有序，滿足師生需求。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。7.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。7.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算表，甲方審核無(wú)誤后，按月支付。7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第八條質(zhì)量保證8.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。8.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方連續(xù)兩次未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未整改；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或特定服務(wù)需求而被邀請(qǐng)參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的情形可能包括但不限于：2.2.1對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行第三方評(píng)估；2.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行第三方監(jiān)理；2.2.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行第三方調(diào)解；2.2.4提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2.5執(zhí)行特定任務(wù)或項(xiàng)目。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的20%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和甲方或乙方的指示執(zhí)行任務(wù)；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)；4.2.2保守合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙任何一方的代理人或雇員。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并獲得對(duì)方的同意。6.2甲方或乙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，或其行為違反合同約定，甲乙雙方可終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、遺留問(wèn)題處理等。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二四年度校園物業(yè)服務(wù)與綠色環(huán)保合同》正本2.《甲方校園物業(yè)服務(wù)需求清單》3.《乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明》4.《第三方評(píng)估報(bào)告》5.《第三方監(jiān)理報(bào)告》6.《第三方調(diào)解協(xié)議》7.《第三方咨詢服務(wù)報(bào)告》8.《第三方檢測(cè)報(bào)告》9.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》10.《合同變更協(xié)議》11.《合同解除協(xié)議》12.《費(fèi)用結(jié)算清單》13.《遺留問(wèn)題處理方案》14.《保密協(xié)議》附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《甲方校園物業(yè)服務(wù)需求清單》：詳細(xì)列出甲方對(duì)校園物業(yè)服務(wù)的具體需求，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。2.《乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明》：提供乙方服務(wù)人員的職業(yè)資格證書、健康證明等相關(guān)資質(zhì)證明。3.《第三方評(píng)估報(bào)告》：第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和建議等。4.《第三方監(jiān)理報(bào)告》：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理后的報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果和建議等。5.《第三方調(diào)解協(xié)議》：第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果和執(zhí)行方式等。6.《第三方咨詢服務(wù)報(bào)告》：第三方提供咨詢服務(wù)后的報(bào)告，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果和建議等。7.《第三方檢測(cè)報(bào)告》：第三方對(duì)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行檢測(cè)后的報(bào)告，包括檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果和建議等。8.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：證明服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。9.《合同變更協(xié)議》：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因和執(zhí)行方式等。10.《合同解除協(xié)議》：雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議，包括解除原因、解除方式和執(zhí)行方式等。11.《費(fèi)用結(jié)算清單》：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間和金額等。12.《遺留問(wèn)題處理方案》：針對(duì)合同終止后遺留問(wèn)題制定的處理方案，包括問(wèn)題內(nèi)容、處理措施和責(zé)任劃分等。13.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。14.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)，如未按時(shí)完成或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成校園綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付本月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在合同履行過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行義務(wù)，如無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在合同履行過(guò)程中，未能按時(shí)完成檢測(cè)任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成相關(guān)項(xiàng)目，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按照約定處理遺留問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題，如未處理或處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未按照約定處理遺留的設(shè)備維護(hù)問(wèn)題，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度校園物業(yè)服務(wù)與綠色環(huán)保合同1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍1.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間及工作班次1.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1綠色環(huán)保原則與目標(biāo)2.2綠色環(huán)保管理組織機(jī)構(gòu)2.3綠色環(huán)保制度與措施2.4綠色環(huán)保責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求3.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與考核3.3物業(yè)服務(wù)人員權(quán)益保障4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管5.1綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備采購(gòu)5.2綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備安裝與調(diào)試5.3綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1綠色環(huán)保費(fèi)用結(jié)算方式7.2綠色環(huán)保費(fèi)用支付期限7.3綠色環(huán)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效8.2物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.3物業(yè)服務(wù)合同終止9.1違約責(zé)任與處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用與管轄10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.1合同簽署方13.2合同簽署代表14.1合同附件簽署方14.2合同附件簽署代表第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述1.1.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清潔，以及定期的大掃除。1.1.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施的日常維修、緊急搶修，以及住宅的裝修報(bào)修服務(wù)。1.1.3安全服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)，以及應(yīng)急事件的處置。1.1.4環(huán)保服務(wù)：包括垃圾分類指導(dǎo)、綠色環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理。1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍1.2.1校園內(nèi)所有教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物。1.2.2校園內(nèi)所有道路、綠化帶、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。1.2.3校園內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。1.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間及工作班次1.3.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間為全天候，24小時(shí)不間斷。1.3.2工作班次分為早班、中班、晚班，每班8小時(shí)，輪換工作。1.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.4.1保潔服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)面積和服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。1.4.2維修服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際維修成本和材料費(fèi)用計(jì)算。1.4.3安全服務(wù)費(fèi)用根據(jù)安保人員的數(shù)量和崗位要求計(jì)算。1.4.4環(huán)保服務(wù)費(fèi)用根據(jù)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)成本計(jì)算。2.1綠色環(huán)保原則與目標(biāo)2.1.1堅(jiān)持節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高資源利用效率的原則。2.1.2目標(biāo)是使校園物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2.2綠色環(huán)保管理組織機(jī)構(gòu)2.2.1成立綠色環(huán)保管理小組，負(fù)責(zé)綠色環(huán)保工作的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。2.2.2管理小組由物業(yè)服務(wù)方和學(xué)校相關(guān)部門人員組成。2.3綠色環(huán)保制度與措施2.3.1制定綠色環(huán)保管理制度，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。2.3.2推廣使用環(huán)保清潔用品，減少化學(xué)污染。2.3.3定期進(jìn)行環(huán)保知識(shí)培訓(xùn)，提高員工的環(huán)保意識(shí)。2.4綠色環(huán)保責(zé)任與義務(wù)2.4.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)綠色環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理。2.4.2學(xué)校負(fù)責(zé)綠色環(huán)保工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求3.1.1保潔人員需具備相關(guān)職業(yè)資格證書。3.1.2維修人員需具備電工、水暖、木工等相關(guān)專業(yè)證書。3.1.3安全人員需具備保安員證。3.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與考核3.2.1定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和環(huán)保知識(shí)的培訓(xùn)。3.2.2建立考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)服務(wù)人員權(quán)益保障3.3.1為物業(yè)服務(wù)人員提供合理的薪酬待遇。3.3.2保障物業(yè)服務(wù)人員的勞動(dòng)權(quán)益。4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.1定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2建立設(shè)施設(shè)備維修檔案，確保維修及時(shí)、有效。4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造4.2.1根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，制定更新改造計(jì)劃。4.2.2確保更新改造項(xiàng)目符合綠色環(huán)保要求。4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管4.3.1建立安全監(jiān)管制度，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.3.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。第一部分：合同如下：8.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效8.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.1.3合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.3物業(yè)服務(wù)合同終止8.3.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.3.2合同提前解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.1違約責(zé)任與處理9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.1.3違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反環(huán)保規(guī)定等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。9.2.3調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用合同簽訂地法律。10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于：服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單等。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.2.2合同附件齊全且符合法律規(guī)定。10.3合同解除條件10.3.1合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1合同簽訂日期11.1.1合同簽訂日期為雙方簽署之日起。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止日期11.3.1合同終止日期為合同履行完畢或提前解除之日起。12.1合同附件清單12.1.1服務(wù)細(xì)則12.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單12.1.4物業(yè)服務(wù)人員名單12.1.5其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定了各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確了各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.2.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單列出了所有綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)和數(shù)量。12.2.4物業(yè)服務(wù)人員名單包含了所有服務(wù)人員的姓名、職位和聯(lián)系方式。12.2.5其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義13.1.1第三方是指除合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）和乙方（學(xué)校或業(yè)主）以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。13.2第三方介入的目的13.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方的合法權(quán)益。13.3第三方介入的條件13.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)。13.3.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。13.3.3第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)或按合同約定分擔(dān)。13.4第三方介入的程序13.4.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。13.4.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。13.4.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行工作，并定期向雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。14.1第三方責(zé)任限額14.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲方或乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)介入費(fèi)用的20%。14.2第三方責(zé)任認(rèn)定14.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)以及工作過(guò)程中的實(shí)際情況。14.2.2甲方或乙方認(rèn)為第三方存在責(zé)任時(shí)，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并要求其承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立開(kāi)展工作，不直接參與甲方或乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理。14.3.2第三方與甲方或乙方的溝通應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。14.3.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。15.1第三方介入后的合同變更15.1.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。15.2第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整15.2.1第三方介入的費(fèi)用按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。15.2.2費(fèi)用調(diào)整后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。15.3第三方介入后的合同解除15.3.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理。15.3.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.4.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.4.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔、維修、安全、環(huán)保等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括單價(jià)、總價(jià)、結(jié)算方式等。3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單列出所有綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。4.物業(yè)服務(wù)人員名單包含所有服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括各項(xiàng)指標(biāo)的達(dá)成情況。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生原因、金額、支付日期等。8.緊急事件處置記錄記錄緊急事件的發(fā)生、處置過(guò)程和結(jié)果。9.設(shè)施設(shè)備維修記錄記錄設(shè)施設(shè)備的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改至合格。違反環(huán)保規(guī)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付環(huán)保違規(guī)罰款。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔服務(wù)，造成不良影響，應(yīng)支付500元違約金。2.學(xué)校或業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付費(fèi)用：學(xué)?；驑I(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。違反合同約定使用物業(yè)：學(xué)?；驑I(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付欠款金額的1%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。工作失誤導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中因工作失誤導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)商不成，拒絕提交仲裁或訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付仲裁或訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度校園物業(yè)服務(wù)與綠色環(huán)保合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1校園環(huán)境衛(wèi)生1.2樓宇設(shè)施維護(hù)1.3公共區(qū)域管理1.4保安與門禁管理1.5停車場(chǎng)管理1.6綠化與園林維護(hù)1.7環(huán)保設(shè)施維護(hù)2.服務(wù)期限與時(shí)間2.1服務(wù)起始日期2.2服務(wù)終止日期2.3服務(wù)時(shí)間規(guī)定3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)3.4保安與門禁管理標(biāo)準(zhǔn)3.5停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.6綠化與園林維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.7環(huán)保設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款周期4.4付款截止日期5.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償5.1物業(yè)服務(wù)人員責(zé)任險(xiǎn)5.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任險(xiǎn)5.3第三者責(zé)任險(xiǎn)5.4賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：保險(xiǎn)合同9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同附件修改程序14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1校園環(huán)境衛(wèi)生1.1.1定期清掃校園內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。1.1.2定期清理垃圾，確保垃圾桶清潔無(wú)異味。1.1.3負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶、樹木的修剪與養(yǎng)護(hù)。1.2樓宇設(shè)施維護(hù)1.2.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有樓宇的公共設(shè)施（如照明、電梯、供水、供電等）的日常維護(hù)。1.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.3定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。1.3公共區(qū)域管理1.3.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全等工作。1.3.2確保公共區(qū)域設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。1.3.3維護(hù)校園內(nèi)交通秩序，保障師生通行安全。1.4保安與門禁管理1.4.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)24小時(shí)安保巡邏，確保校園安全。1.4.2實(shí)施門禁管理制度，嚴(yán)格控制校園出入。1.4.3對(duì)校園內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全。1.5停車場(chǎng)管理1.5.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)停車場(chǎng)的規(guī)劃、管理及收費(fèi)工作。1.5.2確保停車場(chǎng)設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。1.5.3對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。1.6綠化與園林維護(hù)1.6.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶、園林景觀的設(shè)計(jì)、施工與維護(hù)。1.6.2定期修剪綠化植物，保持景觀美觀。1.6.3確保園林設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。1.7環(huán)保設(shè)施維護(hù)1.7.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)環(huán)保設(shè)施的安裝、調(diào)試與維護(hù)。1.7.2定期檢查環(huán)保設(shè)施運(yùn)行狀況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.7.3對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。第二部分：合同如下：2.服務(wù)期限與時(shí)間2.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日2.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日2.3服務(wù)時(shí)間規(guī)定：2.3.1周一至周五：上午8:00至下午18:002.3.2周六、周日：上午9:00至下午17:002.3.3法定節(jié)假日：根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行第三部分：合同如下：3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1校園內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域無(wú)垃圾、雜物。3.1.2垃圾桶清潔無(wú)異味，定期清理。3.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1公共設(shè)施完好，無(wú)損壞、滲漏現(xiàn)象。3.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1公共區(qū)域設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。3.3.2維護(hù)校園內(nèi)交通秩序，保障師生通行安全。3.4保安與門禁管理標(biāo)準(zhǔn)：3.4.124小時(shí)安保巡邏，確保校園安全。3.4.2實(shí)施門禁管理制度，嚴(yán)格控制校園出入。3.5停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1停車場(chǎng)設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。3.5.2對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行處理，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。3.6綠化與園林維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.6.1綠化植物修剪整齊，保持景觀美觀。3.6.2園林設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。3.7環(huán)保設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.7.1環(huán)保設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障。3.7.2定期檢查環(huán)保設(shè)施運(yùn)行狀況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.服務(wù)費(fèi)用與支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)校園物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定本年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。8.2費(fèi)用支付方式：8.2.1按月支付：每月末前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向校園方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，校園方應(yīng)在收到清單后X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。8.2.2預(yù)付款項(xiàng)：合同簽訂后，校園方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付本年度服務(wù)費(fèi)用的X%作為預(yù)付款。8.2.3結(jié)算與報(bào)銷：物業(yè)服務(wù)結(jié)束后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，校園方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)方提交的結(jié)算報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任與賠償9.1物業(yè)服務(wù)人員責(zé)任險(xiǎn)：9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)為其服務(wù)人員投保責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)服務(wù)人員的工作性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。9.1.2保險(xiǎn)責(zé)任涵蓋服務(wù)人員在履行職務(wù)過(guò)程中可能造成的第三方損害。9.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任險(xiǎn)：9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)為其服務(wù)行為投保責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)服務(wù)范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任涵蓋因物業(yè)服務(wù)方疏忽或過(guò)失造成的校園財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。9.3第三者責(zé)任險(xiǎn)：9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)為其可能引起的第三方責(zé)任投保責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)校園方的需求確定。9.3.2保險(xiǎn)責(zé)任涵蓋因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е碌谌綋p害的責(zé)任。9.4賠償標(biāo)準(zhǔn)與程序：9.4.1在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。9.4.2保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。9.4.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查，并提供必要的證據(jù)。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形：10.1.1服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2校園方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任：10.2.1服務(wù)方未履行合同約定的，應(yīng)向校園方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例。10.2.2校園方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按約定的利率計(jì)算。10.3違約處理程序：10.3.1雙方協(xié)商解決：任何一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件：12.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序：12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明變更或解除的原因。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同附件修改程序：14.2.1任何合同附件的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.2.2修改后的附件應(yīng)替換原附件，并注明修改日期。14.3合同未盡事宜處理：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，按法律法規(guī)規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入合同履行過(guò)程中的其他組織或個(gè)人。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲乙方之間：第三方作為獨(dú)