2025年度店鋪商鋪租賃合同能源管理及節(jié)能措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪商鋪租賃合同能源管理及節(jié)能措施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.能源管理及節(jié)能措施5.1.能源管理責(zé)任5.2.節(jié)能目標(biāo)5.3.節(jié)能措施5.4.節(jié)能設(shè)施設(shè)備5.5.能源監(jiān)測與報告6.能源費用承擔(dān)6.1.能源費用計算方法6.2.能源費用支付6.3.能源費用爭議解決7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.其他約定事項12.合同附件12.1.能源管理方案12.2.節(jié)能措施清單12.3.能源監(jiān)測報告模板13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開戶銀行：____________________1.1.6.出租方銀行賬號：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開戶銀行：____________________1.2.6.承租方銀行賬號：____________________2.租賃物概況2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積：____________________（平方米）3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2.支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.能源管理及節(jié)能措施5.1.能源管理責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共區(qū)域能源設(shè)施的管理和維護(hù)。5.1.2.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)自身使用部分的能源設(shè)施的管理和維護(hù)。5.2.節(jié)能目標(biāo)5.3.節(jié)能措施5.3.1.1.使用節(jié)能燈具；5.3.1.2.優(yōu)化空調(diào)使用時間，減少能源浪費；5.3.1.3.加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)，提高設(shè)備能效；5.3.1.4.限制非工作時間能源消耗。5.4.節(jié)能設(shè)施設(shè)備5.4.1.出租方提供的節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單如下：5.4.1.1.______________________；5.4.1.2.______________________；5.4.1.3.______________________。5.5.能源監(jiān)測與報告5.5.1.承租方應(yīng)每月向出租方提交能源消耗報告，報告內(nèi)容包括但不限于：5.5.1.1.能源消耗總量；5.5.1.2.能源消耗結(jié)構(gòu)；5.5.1.3.節(jié)能措施實施情況。6.能源費用承擔(dān)6.1.能源費用計算方法6.1.1.能源費用按實際消耗量計算，按月結(jié)算。6.2.能源費用支付6.2.1.能源費用支付時間為每月____日。6.2.2.能源費用支付方式同租金支付方式。6.3.能源費用爭議解決6.3.1.若能源費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.1.1.任何一方提出合同變更，需提前____個月以書面形式通知對方。7.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2.合同解除條件7.2.1.1.另一方嚴(yán)重違反合同約定；7.2.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.1.3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3.合同解除程序7.3.1.解除合同的一方應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。7.3.2.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.1.2.出租方違反能源管理及節(jié)能措施約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.2.2.承租方違反能源管理及節(jié)能措施約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止時，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算和清理。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：能源管理方案、節(jié)能措施清單、能源監(jiān)測報告模板等。11.3.其他約定事項11.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2.合同保管12.2.1.本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。13.合同簽署日期13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1.出租方（蓋章）：____________________14.2.承租方（蓋章）：____________________14.3.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2.第三方介入是指因合同履行需要，由合同雙方共同邀請或選擇，介入合同履行的過程，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)范圍，要求合同雙方提供必要的配合和支持。15.4.2.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)影響合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2.合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方越權(quán)行事。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定16.1.1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同雙方的風(fēng)險承受能力確定。16.2.第三方責(zé)任限額的適用16.2.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。16.2.2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。16.3.超出責(zé)任限額的處理16.3.1.若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3.2.合同雙方應(yīng)協(xié)商解決超出責(zé)任限額的損失承擔(dān)問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方介入的協(xié)議17.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更17.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理方案要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)能源設(shè)施的清單，包括但不限于照明、空調(diào)、熱水、電力等，并制定相應(yīng)的能源管理制度和措施。說明：此方案為合同履行過程中的重要指導(dǎo)文件，旨在提高能源使用效率，降低能源消耗。2.節(jié)能措施清單要求：列出具體的節(jié)能措施，包括但不限于更換節(jié)能燈具、優(yōu)化空調(diào)使用時間、加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)等，并說明每項措施的實施效果和預(yù)期節(jié)能目標(biāo)。說明：此清單為合同履行過程中的重要執(zhí)行文件，用于跟蹤和評估節(jié)能措施的實施情況。3.能源監(jiān)測報告模板要求：提供能源消耗的監(jiān)測報告模板，包括但不限于能源消耗總量、能源消耗結(jié)構(gòu)、節(jié)能措施實施情況等，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。說明：此模板為合同履行過程中的重要監(jiān)控工具，用于評估能源管理和節(jié)能措施的有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說明：此協(xié)議為合同履行過程中的重要補充文件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.不可抗力事件記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件的時間、原因、影響等，以便在后續(xù)處理中提供依據(jù)。說明：此記錄為合同履行過程中的重要證據(jù)，用于判斷不可抗力事件對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償承租方因此造成的損失。示例說明：若出租方未能提供約定內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因空調(diào)設(shè)備缺失造成的損失。2.承租方違約行為違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付滯納金。示例說明：若承租方超過約定的支付日期未支付租金，每逾期一天應(yīng)支付一定比例的滯納金。3.能源管理及節(jié)能措施違約違約行為：未執(zhí)行合同約定的能源管理和節(jié)能措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金。示例說明：若承租方未按規(guī)定使用節(jié)能燈具，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)，承租方應(yīng)支付約定的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額和違約行為的影響程度，由合同雙方協(xié)商或第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度店鋪商鋪租賃合同能源管理及節(jié)能措施1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度店鋪商鋪租賃事宜及能源管理及節(jié)能措施達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）能源管理：指對能源的獲取、轉(zhuǎn)換、分配、使用、回收和處置等全過程進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的活動。（2）節(jié)能措施：指通過技術(shù)、管理、政策等手段，降低能源消耗，提高能源利用效率，減少能源浪費的各種措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）店鋪商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的商業(yè)場地。（2）能源消耗：指在經(jīng)營過程中，店鋪商鋪所消耗的各種能源，如電力、燃?xì)?、水等。?）能源利用效率：指能源消耗與產(chǎn)出之比，即單位能源消耗所獲得的產(chǎn)出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在店鋪商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和政策。（3）甲方有義務(wù)保證店鋪商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（4）甲方有義務(wù)提供必要的能源管理及節(jié)能措施支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪商鋪，開展經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策，合理使用能源。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行能源管理及節(jié)能措施的實施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點店鋪商鋪地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在店鋪商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動，并履行能源管理及節(jié)能措施的相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪商鋪交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理能源管理及節(jié)能措施相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括店鋪商鋪的租賃費用以及能源管理及節(jié)能措施的相關(guān)費用。（2）能源費用：乙方應(yīng)承擔(dān)在店鋪商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的電力、燃?xì)狻⑺饶茉促M用。（3）能源管理服務(wù)費：乙方應(yīng)支付甲方提供的能源管理服務(wù)的費用，包括但不限于能源審計、節(jié)能方案設(shè)計、能源監(jiān)控等。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可通過現(xiàn)金支付方式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月的租金。（2）能源費用：乙方應(yīng)在能源費用結(jié)算單出具后的15個工作日內(nèi)支付費用。（3）能源管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在能源管理服務(wù)完成后，按照服務(wù)合同約定的支付時間支付費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及時支付費用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用的情況下，暫停提供能源管理服務(wù)，直至乙方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的能源管理服務(wù)費；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對店鋪商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自改變店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對店鋪商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（2）甲方保留對店鋪商鋪的能源管理及節(jié)能措施的監(jiān)督和調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)能源管理及節(jié)能措施的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的能源管理及節(jié)能措施支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合實施能源管理及節(jié)能措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度店鋪商鋪租賃能源管理及節(jié)能措施的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.店鋪商鋪租賃協(xié)議。4.能源管理及節(jié)能措施方案。5.能源費用結(jié)算單。6.能源管理服務(wù)合同。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決協(xié)議或調(diào)解協(xié)議。9.合同修改和補充協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供能源管理服務(wù)。b.未按合同約定進(jìn)行店鋪商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、能源費用或能源管理服務(wù)費。b.未按合同約定進(jìn)行能源管理及節(jié)能措施。c.擅自改變店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律。4.能源管理：對能源的獲取、轉(zhuǎn)換、分配、使用、回收和處置等全過程進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的活動。5.節(jié)能措施：通過技術(shù)、管理、政策等手段，降低能源消耗，提高能源利用效率，減少能源浪費的各種措施。6.不可抗力：合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；逾期未支付的，甲方有權(quán)暫停提供能源管理服務(wù)，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供能源管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供或修復(fù)服務(wù)；逾期未提供或修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的能源管理服務(wù)費，并賠償損失。3.問題：店鋪商鋪發(fā)生意外事故，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)能源管理及節(jié)能措施的實施責(zé)任，確保措施的有效性和合規(guī)性。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告能源管理及節(jié)能措施的執(zhí)行情況。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取必要的店鋪商鋪信息和能源使用數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行能源管理及節(jié)能措施的評估。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取能源管理及節(jié)能服務(wù)的費用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保能源管理及節(jié)能措施的實施符合規(guī)定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。4.第三方違約責(zé)任若第三方未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供能源管理及節(jié)能措施的詳細(xì)說明和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在必要時調(diào)整能源管理及節(jié)能措施，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有能源使用效率的提升和成本的降低。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行能源使用培訓(xùn)，提高乙方員工的節(jié)能意識。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能履行提供能源管理及節(jié)能措施的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。甲方不得單方面提高租金或增加與能源管理及節(jié)能措施無關(guān)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在租賃期間遵守能源管理及節(jié)能措施的相關(guān)規(guī)定。甲方可對乙方的能源使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用能源。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲取乙方在能源管理及節(jié)能措施方面的改進(jìn)建議，以提高能源利用效率。甲方有權(quán)在合同期滿后，對乙方在能源管理及節(jié)能措施方面的表現(xiàn)進(jìn)行評價。3.乙方的違約及限制條款若乙方違反能源管理及節(jié)能措施的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。乙方不得因能源管理及節(jié)能措施的限制而影響其正常經(jīng)營活動。全文完。2025年度店鋪商鋪租賃合同能源管理及節(jié)能措施3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整和能源消費的快速增長，能源管理及節(jié)能措施已成為我國政府和社會各界關(guān)注的焦點。為響應(yīng)國家節(jié)能減排的政策要求，甲方?jīng)Q定將商鋪租賃合同與能源管理及節(jié)能措施相結(jié)合，以提高能源利用效率，降低能源消耗。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商鋪租賃過程中的能源管理及節(jié)能責(zé)任，確保商鋪能源消耗的合理化，降低能源成本，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：能源管理：指對能源的規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動，以達(dá)到能源消耗的最優(yōu)化。節(jié)能措施：指采用技術(shù)手段、管理手段等降低能源消耗的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋。能源消耗：指在商鋪租賃過程中，乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的能源消耗。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在商鋪租賃過程中的能源消耗進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家節(jié)能減排的政策要求；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的能源管理支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的能源管理支持；（2）乙方有權(quán)要求甲方對能源消耗情況進(jìn)行公示；（3）乙方有義務(wù)遵守國家節(jié)能減排的政策要求，合理使用能源；（4）乙方有義務(wù)定期向甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用能源，降低能源消耗；（2）甲方應(yīng)定期對乙方能源消耗情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）雙方應(yīng)共同參與能源管理及節(jié)能措施的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理能源管理及節(jié)能措施相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）能源管理費用：乙方支付與能源管理相關(guān)的費用，包括但不限于能源審計、節(jié)能改造、能源消耗監(jiān)測等；（3）節(jié)能設(shè)備購置及安裝費用：若乙方需購置或安裝節(jié)能設(shè)備，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）能源管理費用：乙方應(yīng)于每個季度末支付下季度能源管理費用；（3）節(jié)能設(shè)備購置及安裝費用：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間除租金外的其他費用，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，具體支付時間如下：（1）能源管理費用：每個季度一個工作日；（2）節(jié)能設(shè)備購置及安裝費用：合同簽訂后____日內(nèi)；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并注明付款用途；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分能源管理費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）按照合同約定支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例具體包括地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的擁有權(quán)及處置權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的條件下，對乙方進(jìn)行能源消耗監(jiān)測和管理的權(quán)力；（2）乙方同意甲方在必要時對商鋪進(jìn)行節(jié)能改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保能源管理及節(jié)能措施的有效實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的能源管理支持和咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合能源管理及節(jié)能措施的實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃、能源管理及節(jié)能措施的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.能源審計報告；4.節(jié)能改造方案；5.能源消耗監(jiān)測設(shè)備清單；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供能源管理服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同要求；未退還乙方已支付的部分能源管理費用；未賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：未按照合同約定支付費用；未按照要求使用能源；擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)；未按照甲方要求配合能源管理及節(jié)能措施的實施；未支付逾期付款的滯納金；