居民住房出租合同

居民住房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________________（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況見附件一。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：____________________，產(chǎn)權(quán)人為：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____天內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之____向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進行維修。

第七條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

7.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：

(1)未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途的；

(2)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的；

(3)利用房屋進行違法活動的；

(4)逾期支付租金超過____個月的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

(1)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后____天內(nèi)未進行維修的；

(2)甲方擅自提高租金的。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況說明

（此處詳細描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修情況以及附屬設(shè)施，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、家具家