2025年度城市綜合體拆遷工程承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體拆遷工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程承包方式4.1承包方式4.2承包內(nèi)容5.工程工期與進(jìn)度5.1工程工期5.2工程進(jìn)度要求6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用組成7.2工程費(fèi)用支付方式7.3工程進(jìn)度款支付7.4結(jié)算與清算8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度城市綜合體拆遷工程，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.合同雙方的基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：X拆遷工程公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：X城市綜合體開發(fā)注冊(cè)地址：X法定代表人：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X3.工程概況3.1工程名稱2025年度城市綜合體拆遷工程3.2工程地點(diǎn)X市X區(qū)X街道3.3工程規(guī)模總面積：X平方米拆遷數(shù)量：X棟3.4工程內(nèi)容包括拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等的拆除、清理、搬運(yùn)等。4.工程承包方式4.1承包方式本工程采用公開招標(biāo)方式承包。4.2承包內(nèi)容包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等的拆除、清理、搬運(yùn)等。5.工程工期與進(jìn)度5.1工程工期本工程總工期為X天，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2工程進(jìn)度要求按工程進(jìn)度計(jì)劃分階段完成，每階段完成時(shí)間不得超過合同工期的一半。6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和安全。6.2質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督和檢查。7.工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用組成包括但不限于拆遷工程費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2工程費(fèi)用支付方式工程費(fèi)用按工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付比例根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況確定。7.3工程進(jìn)度款支付在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，業(yè)主方應(yīng)在收到承包方提交的支付申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。7.4結(jié)算與清算工程完工并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，并在結(jié)算后X個(gè)工作日內(nèi)完成清算。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1工程延期交付，每延遲一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于工程總價(jià)款千分之X的違約金。10.1.2工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之X的違約金。10.2.2阻礙工程正常進(jìn)行，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1工程完工并驗(yàn)收合格；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等；12.3.2通知自發(fā)送之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.4合同附件工程進(jìn)度計(jì)劃工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程合同款支付計(jì)劃爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同簽訂13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：X市X區(qū)X街道。13.3合同簽訂人員承包方代表簽字：業(yè)主方代表簽字：14.合同附件清單工程進(jìn)度計(jì)劃工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程合同款支付計(jì)劃爭(zhēng)議解決規(guī)則合同雙方簽署的任何其他協(xié)議或附件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。13.2第三方介入情形13.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計(jì)咨詢、技術(shù)咨詢等。13.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估，確保工程合理、高效。13.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程款項(xiàng)支付、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。13.2.5保險(xiǎn)公司：提供工程保險(xiǎn)，如建筑意外傷害保險(xiǎn)、工程一切險(xiǎn)等。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。13.3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料。13.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料。13.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。13.5第三方介入的額外條款及說明13.5.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)合法合規(guī)，其資質(zhì)、能力應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。13.5.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如無約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。13.5.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。13.5.5第三方介入的合同解除如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。13.6第三方介入的合同附件第三方介入的詳細(xì)說明第三方資質(zhì)證明第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度目標(biāo)等。說明：用于明確工程進(jìn)度安排，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法等。說明：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.工程合同款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說明：規(guī)范工程款項(xiàng)支付，保障各方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行過程中的第三方服務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：保障合同雙方的權(quán)益，明確第三方責(zé)任。8.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在介入過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。9.工程保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供工程保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：確保工程在施工過程中得到有效保障。10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說明：作為工程完工的證明文件，確保工程質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程延期交付違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于工程總價(jià)款千分之X的違約金。示例：工程原定工期為120天，實(shí)際完成工期為150天，則承包方需支付相當(dāng)于工程總價(jià)款千分之X的違約金。2.工程質(zhì)量不合格違約行為：工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，承包方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.未按時(shí)支付工程款項(xiàng)違約行為：業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之X的違約金。示例：工程款項(xiàng)原定支付時(shí)間為每月15日，實(shí)際支付時(shí)間為每月25日，則業(yè)主方需支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之X的違約金。4.阻礙工程正常進(jìn)行違約行為：業(yè)主方或承包方在工程實(shí)施過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方或承包方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ掏９?，承包方有?quán)要求業(yè)主方支付停工期間的工程款及相應(yīng)違約金。全文完。2025年度城市綜合體拆遷工程承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的：本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度城市綜合體拆遷工程承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本合同。本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1.國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策；2.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》；3.甲方提供的拆遷工程相關(guān)資料。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的專業(yè)屬于指乙方具備的拆遷工程施工資質(zhì)，以及甲方提供的拆遷工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市綜合體：指集住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群；2.拆遷工程：指對(duì)城市綜合體范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除，以及對(duì)其土地進(jìn)行平整等工程；3.承包：指乙方按照合同約定，對(duì)拆遷工程進(jìn)行全面施工和管理的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方提供拆遷工程所需的相關(guān)資料；2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷工程涉及的各類審批手續(xù)；3.按時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)；4.對(duì)乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定，完成拆遷工程施工；2.按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告；3.配備合格的施工人員和技術(shù)人員；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全、質(zhì)量；5.按時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告，接受甲方驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷工程施工地點(diǎn)為：____________________________。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)拆遷工程的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷工程涉及的各類審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.拆遷工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.在終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行工程驗(yàn)收、結(jié)算和債權(quán)債務(wù)的清理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余工程；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程造價(jià)：根據(jù)甲方提供的工程量清單及乙方報(bào)價(jià)，確定本工程的總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等。3.材料費(fèi)：包括施工過程中所需的各種建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的費(fèi)用。4.施工機(jī)械使用費(fèi)：包括租賃或購(gòu)買施工機(jī)械所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.測(cè)量放線費(fèi)：包括施工前測(cè)量放線所需的費(fèi)用。6.設(shè)計(jì)費(fèi)：如甲方要求乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，則設(shè)計(jì)費(fèi)另行計(jì)算。7.監(jiān)理費(fèi)：如甲方要求乙方提供監(jiān)理服務(wù)，則監(jiān)理費(fèi)另行計(jì)算。8.其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)水電費(fèi)等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)手續(xù)，甲方支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的_____%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：在工程竣工結(jié)算完成后，甲方支付合同總價(jià)的_____%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證，并注明收款日期。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.未能按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.未能按約定提供工程所需資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。2.工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_____%的違約金。3.未能按時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告，應(yīng)支付_____%的違約金。4.違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；2.乙方在施工過程中獲得的相關(guān)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)拆遷工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)工程質(zhì)量的承諾，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度、修改設(shè)計(jì)方案的權(quán)利。2.乙方保留在施工過程中遇到技術(shù)難題時(shí)，提出合理解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)拆遷工程的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供工程所需資料和條件。2.雙方應(yīng)相互通知，確保工程進(jìn)度不受影響。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷工程承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程量清單及乙方報(bào)價(jià)。2.拆遷工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料。3.施工合同（示范文本）。4.甲方提供的拆遷工程相關(guān)資料。5.不可抗力事件證明材料。6.甲乙雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.工程竣工結(jié)算報(bào)告。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未能按約定提供工程所需資料：認(rèn)定甲方違約，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。工程進(jìn)度延誤：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_____%的違約金。未能按時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付_____%的違約金。違反保密協(xié)議：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就拆遷工程承包事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。2.問題：乙方施工過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同研究解決方案，確保工程進(jìn)度不受影響。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，采取措施加快工程進(jìn)度，并通知甲方。4.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.第三方責(zé)任：參與拆遷工程的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工程情況。3.第三方權(quán)利：根據(jù)監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。對(duì)違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)提出整改要求。在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)參與工程結(jié)算。4.第三方義務(wù)：按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。對(duì)監(jiān)理過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付工程進(jìn)度款。要求甲方提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、材料等。對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行自我管理。2.乙方利益條款：甲方不得無故延長(zhǎng)工期，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得無故改變工程規(guī)模，否則乙方有權(quán)要求重新報(bào)價(jià)。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)提出整改要求。在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)參與工程結(jié)算。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的施工人員和技術(shù)設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體拆遷工程承包合同范本2合同目錄一、合同總則1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律8.合同爭(zhēng)議解決方式二、拆遷工程概述1.拆遷工程范圍2.拆遷工程內(nèi)容3.拆遷工程進(jìn)度計(jì)劃4.拆遷工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷工程安全措施三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)四、拆遷工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃編制2.進(jìn)度調(diào)整3.進(jìn)度檢查與驗(yàn)收4.進(jìn)度延誤處理五、拆遷工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量保證期六、拆遷工程安全管理1.安全措施2.安全責(zé)任3.安全檢查與驗(yàn)收4.事故處理七、拆遷工程合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款構(gòu)成2.價(jià)格調(diào)整3.預(yù)付款支付4.進(jìn)度款支付5.結(jié)算款支付6.逾期付款違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后的合同效力十一、不可抗力1.不可抗力范圍2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力解除合同條件十二、合同附件1.拆遷工程圖紙2.拆遷工程相關(guān)文件3.合同附件清單十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同備案十四、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式2.合同附件效力3.合同解釋優(yōu)先級(jí)4.合同附件變更及補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同總則1.合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體拆遷工程承包合同”。2.合同雙方基本信息2.1業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方地址]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。2.2承包方：[承包方名稱]，住所地：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。3.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限本合同期限自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]。6.合同目的本合同目的為明確雙方在2025年度城市綜合體拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。7.合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、拆遷工程概述1.拆遷工程范圍本合同拆遷工程范圍為[拆遷工程具體范圍]。2.拆遷工程內(nèi)容2.1拆遷工程具體內(nèi)容：[詳細(xì)列出拆遷工程包含的項(xiàng)目和內(nèi)容]。2.2工程量清單：[詳細(xì)列出工程量清單，包括各項(xiàng)工程量和單價(jià)]。3.拆遷工程進(jìn)度計(jì)劃3.1進(jìn)度計(jì)劃：[詳細(xì)列出各階段的工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.2進(jìn)度調(diào)整程序：[詳細(xì)規(guī)定進(jìn)度調(diào)整的申請(qǐng)、審批及執(zhí)行程序]。4.拆遷工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)規(guī)定拆遷工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的標(biāo)準(zhǔn)]。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：[詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、程序和責(zé)任]。5.拆遷工程安全措施5.1安全措施：[詳細(xì)規(guī)定拆遷工程的安全措施，包括人員、設(shè)備、材料等方面的安全]。5.2安全責(zé)任：[詳細(xì)規(guī)定各方的安全責(zé)任和事故處理程序]。三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)1.1承包方有權(quán)要求業(yè)主方按照合同約定支付工程款。1.2承包方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成拆遷工程。2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)2.1業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.2業(yè)主方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)和支持。3.2第三方有義務(wù)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。四、拆遷工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃編制1.1承包方應(yīng)編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并提交業(yè)主方審核。2.進(jìn)度調(diào)整2.1如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。3.進(jìn)度檢查與驗(yàn)收3.1業(yè)主方應(yīng)定期對(duì)進(jìn)度進(jìn)行檢查，并對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.進(jìn)度延誤處理4.1如因承包方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、拆遷工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1拆遷工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收2.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)拆遷工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。3.質(zhì)量問題處理3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.質(zhì)量保證期4.1拆遷工程質(zhì)量保證期為[質(zhì)量保證期]，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、拆遷工程安全管理1.安全措施1.1承包方應(yīng)制定安全措施，確保施工安全。2.安全責(zé)任2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)履行安全責(zé)任。3.安全檢查與驗(yàn)收3.1業(yè)主方應(yīng)定期對(duì)安全措施進(jìn)行檢查，并對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.事故處理4.1發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。七、拆遷工程合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款構(gòu)成1.1合同價(jià)款包括：工程量清單中的各項(xiàng)工程量和單價(jià)計(jì)算得出的總價(jià)。2.價(jià)格調(diào)整2.1合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.預(yù)付款支付3.1合同簽訂后，承包方應(yīng)提交工程款支付計(jì)劃，業(yè)主方應(yīng)在[預(yù)付款比例]日內(nèi)支付預(yù)付款。4.進(jìn)度款支付4.1業(yè)主方應(yīng)在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后[支付時(shí)間]內(nèi)支付進(jìn)度款。5.結(jié)算款支付4.1工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)支付結(jié)算款。6.逾期付款違約責(zé)任6.1業(yè)主方逾期付款，應(yīng)向承包方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任1.1若承包方未按合同約定完成拆遷工程，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2若承包方違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.業(yè)主方違約責(zé)任2.1若業(yè)主方未按合同約定支付工程款，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付逾期付款的違約金。2.2若業(yè)主方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任3.1若第三方提供的技術(shù)服務(wù)或材料不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除及終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。2.合同終止條件2.1合同約定的期限屆滿。2.2合同約定的解除條件成就。3.合同解除及終止程序3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及款項(xiàng)。4.合同解除及終止后的處理4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.2合同解除或終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定支付。十、合同變更1.變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。2.變更程序2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更后的合同效力3.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十一、不可抗力1.不可抗力范圍1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生后的處理2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。3.不可抗力解除合同條件3.1不可抗力持續(xù)一定期限后，雙方可以解除合同。十二、合同附件1.拆遷工程圖紙1.1本合同附件包含拆遷工程圖紙，作為合同不可分割的一部分。2.拆遷工程相關(guān)文件2.1本合同附件包含拆遷工程相關(guān)文件，作為合同不可分割的一部分。3.合同附件清單3.1本合同附件清單詳細(xì)列出了所有附件的名稱和編號(hào)。十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。2.合同生效條件2.1合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。3.合同備案3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。十四、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋優(yōu)先級(jí)3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面文件解釋為準(zhǔn)。4.合同附件變更及補(bǔ)充4.1本合同附件的變更及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。[業(yè)主方簽字蓋章處]業(yè)主方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________[承包方簽字蓋章處]承包方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定拆遷工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更及重大決策。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供拆遷工程所需的土地、規(guī)劃、審批等相關(guān)手續(xù)。1.3甲方應(yīng)在工程實(shí)施過程中對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方主導(dǎo)說明：2.1甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，對(duì)拆遷工程的整體規(guī)劃和發(fā)展方向具有主導(dǎo)權(quán)，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷工程所需的土地、規(guī)劃、審批等手續(xù)，是確保項(xiàng)目合規(guī)性的關(guān)鍵。2.3甲方對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，是保障工程順利進(jìn)行的重要措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)決定施工方案、技術(shù)措施和人員配置。1.2乙方應(yīng)按照合同約定，自主選擇工程材料和施工設(shè)備。1.3乙方應(yīng)在工程實(shí)施過程中對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全全面負(fù)責(zé)。2.乙方主導(dǎo)說明：2.1乙方作為承包方，對(duì)施工方案、技術(shù)措施和人員配置具有主導(dǎo)權(quán)，有利于發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。2.2乙方自主選擇工程材料和施工設(shè)備，有利于提高工程質(zhì)量和施工效率。2.3乙方全面負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，有利于確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、簽訂合同等業(yè)務(wù)。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方和乙方提供中介服務(wù)。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程實(shí)施過程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方中介說明：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的參與，有利于提高招標(biāo)工作的透明度和公正性，保障雙方權(quán)益。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，有助于確保合同簽訂的合法性和規(guī)范性。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全的監(jiān)督，有助于提高工程整體管理水平。3.第三方中介費(fèi)用及支付：3.1第三方中介費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在工程實(shí)施過程中支付第三方中介費(fèi)用。4.第三方中介責(zé)任：4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)結(jié)果和合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在工程實(shí)施過程中的監(jiān)督工作負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷工程圖紙2.拆遷工程相關(guān)文件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.甲方提供的土地、規(guī)劃、審批等相關(guān)手續(xù)5.乙方提供的施工資質(zhì)證明文件6.合同附件清單7.工程量清單8.進(jìn)度計(jì)劃表9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法10.安全措施及責(zé)任劃分11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.甲方、乙方及第三方中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成拆遷工程。1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：2.1承包方未按合同約定完成拆遷工程，經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收不合格或超過合同約定的工期。2.2業(yè)主方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)或監(jiān)督不力。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)政府部門登記備案，以確認(rèn)合同的法律效力。3.質(zhì)量保證期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并追究延誤責(zé)任。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)檢查，確認(rèn)問題原因，并要求承包方進(jìn)行修復(fù)。3.問題：安全措施不到位。解決辦法：加強(qiáng)安全檢查，督促承包方嚴(yán)格執(zhí)行安全措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體拆遷工程。2.拆遷工程承包合同。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。4.甲方為主導(dǎo)的拆遷工程。5.乙方為主導(dǎo)的拆遷工程。全文完。2025年度城市綜合體拆遷工程承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體拆遷工程承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“城市綜合體拆遷工程”是指對(duì)城市綜合體項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、搬遷和拆除后的場(chǎng)地平整等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷范圍：指甲方要求乙方拆除的城市綜合體項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）拆遷期限：指乙方完成拆遷工程的時(shí)間；（3）拆遷費(fèi)用：指乙方完成拆遷工程所發(fā)生的全部費(fèi)用；（4）拆遷進(jìn)度：指乙方完成拆遷工程的進(jìn)度情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆遷工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆遷費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供拆遷工程所需的有關(guān)資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆遷工程；（2）乙方應(yīng)保證拆遷工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供拆遷工程所需的有關(guān)資料、圖紙等；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的拆遷工程地點(diǎn)為：（填寫拆遷工程地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆遷工程，確保拆遷工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的拆遷工程完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同即告終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的拆遷工程；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清拆遷費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還對(duì)方提供的資料、圖紙等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）拆遷工程間接費(fèi)用：包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)交通疏導(dǎo)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)、合同履約保證金、工程驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的進(jìn)度，每完成一定比例的拆遷工程后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：合同約定的拆遷工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)支付結(jié)算款；（4）尾款：合同約定的拆遷工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30日內(nèi)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每完成合同約定的工程進(jìn)度后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：乙方提交結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）尾款：驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法按期完成拆遷工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆遷工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆遷工程無法正常進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷工程暫停；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致拆遷工程無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行合同過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等方面的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)