二零二五年度旅游度假村開發(fā)建設承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村開發(fā)建設承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.承包方責任與義務3.1承包方資質要求3.2承包方施工范圍3.3施工進度要求3.4質量保證3.5安全生產責任4.發(fā)包方責任與義務4.1發(fā)包方提供施工條件4.2發(fā)包方支付工程款4.3發(fā)包方協助解決施工過程中遇到的問題5.工程款支付方式5.1預付款5.2進度款5.3結算款5.4保修金6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1承包方違約責任7.2發(fā)包方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：項目設計圖紙11.2附件二：施工組織設計11.3附件三：質量保證書11.4附件四：安全生產責任書12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：旅游度假村開發(fā)法定代表人：X住所：市區(qū)路號1.1.2承包方名稱：建筑工程法定代表人：X住所：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同于二零二五年五月八日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起至二零二八年五月七日止。2.項目概況2.1項目名稱旅游度假村項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模本項目占地面積約為1000畝，總建筑面積約為50萬平方米。2.4項目內容（1）度假村主樓及配套設施建設；（2）餐飲、娛樂、健身、會議等公共服務設施建設；（3）客房、別墅等住宿設施建設；（4）園林景觀、水體、道路等基礎設施建設。3.承包方責任與義務3.1承包方資質要求承包方須具備國家建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級資質。3.2承包方施工范圍承包方負責本項目的全部施工工作，包括但不限于主體結構、裝飾裝修、安裝工程等。3.3施工進度要求承包方應按照合同約定的工期完成施工任務，具體進度計劃如下：（1）基礎工程：自合同簽訂之日起3個月內完成；（2）主體結構工程：自基礎工程完成后6個月內完成；（3）裝飾裝修工程：自主體結構工程完成后3個月內完成；（4）安裝工程：自裝飾裝修工程完成后2個月內完成。3.4質量保證承包方應嚴格按照國家相關質量標準進行施工，確保工程質量達到國家驗收合格標準。3.5安全生產責任承包方應遵守國家安全生產法律法規(guī)，建立健全安全生產責任制，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。4.發(fā)包方責任與義務4.1發(fā)包方提供施工條件發(fā)包方應在本合同約定的期限內，提供施工場地、施工用水、用電等必要的施工條件。4.2發(fā)包方支付工程款發(fā)包方應按照合同約定的時間和比例支付工程款。4.3發(fā)包方協助解決施工過程中遇到的問題發(fā)包方應積極配合承包方解決施工過程中遇到的問題，包括但不限于協調政府部門、協調周邊居民等。5.工程款支付方式5.1預付款合同簽訂后5個工作日內，發(fā)包方支付承包方合同總價款的10%作為預付款。5.2進度款（1）基礎工程完成后，發(fā)包方支付合同總價款的30%；（2）主體結構工程完成后，發(fā)包方支付合同總價款的30%；（3）裝飾裝修工程完成后，發(fā)包方支付合同總價款的25%；（4）安裝工程完成后，發(fā)包方支付合同總價款的5%。5.3結算款工程竣工驗收合格后，承包方向發(fā)包方提交竣工結算報告，發(fā)包方應在收到報告后15個工作日內支付結算款。5.4保修金承包方應在工程竣工驗收合格后，將合同總價款的5%作為保修金，發(fā)包方在保修期滿后無質量問題退還。6.工程驗收6.1驗收標準本合同工程驗收標準按照國家相關建筑工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行。6.2驗收程序（1）承包方應在工程竣工驗收前7個工作日通知發(fā)包方；（2）發(fā)包方應在收到通知后3個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.3驗收不合格的處理若驗收不合格，承包方應在接到通知后15個工作日內進行整改，直至驗收合格。整改期間，發(fā)包方有權暫停支付工程款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際貿易促進委員會仲裁委員會；（2）中國國際經濟貿易仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能得到合理補救；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應在7個工作日內給予答復；（3）如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協議書。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法或依約定終止。10.2合同終止程序（1）終止合同的通知；（2）清理債權債務；（3）辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項目設計圖紙11.2附件二：施工組織設計11.3附件三：質量保證書11.4附件四：安全生產責任書12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自二零二五年五月八日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如因客觀原因需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）協商一致；（3）簽訂變更協議；（4）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4通知送達本合同的通知、通訊地址及方式如下：（1）發(fā)包方：旅游度假村開發(fā)通訊地址：市區(qū)路號聯系電話：（2）承包方：建筑工程通訊地址：市區(qū)路號聯系電話：14.5本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、認證等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息交流、協調溝通、促成交易等服務的第三方。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查的第三方。15.2.3檢測方檢測方是指在合同履行過程中，對工程質量、材料等進行檢測的第三方。15.2.4認證方認證方是指在合同履行過程中，對工程質量、管理體系等進行認證的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1選擇第三方甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。15.4.2服務協議第三方應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確服務內容、責任、費用、期限等事項。15.4.3第三方介入時間第三方介入時間應與合同履行進度相匹配，確保合同履行不受影響。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責，應與甲乙雙方各自職責相區(qū)分，明確各自的權利和義務。15.5.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的合同履行信息，第三方應及時向甲乙雙方反饋相關信息。15.5.3責任歸屬若第三方在履行職責過程中出現違約或侵權行為，甲乙雙方應承擔相應的連帶責任。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1變更若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應經雙方協商一致，并簽訂變更協議。15.6.2解除若第三方在履行職責過程中出現嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。16.增加條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔。16.1.2費用支付第三方介入費用應在服務協議簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。16.2第三方服務成果16.2.1服務成果驗收第三方提供的服務成果，甲乙雙方應共同驗收。16.2.2服務成果質量第三方提供的服務成果應滿足合同約定和行業(yè)標準。16.3第三方保密義務16.3.1保密內容第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容進行保密。16.3.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。16.4第三方責任追究16.4.1違約責任若第三方在履行職責過程中出現違約，應承擔違約責任。16.4.2違法責任若第三方在履行職責過程中觸犯法律，應承擔相應的法律責任。16.4.3違約賠償若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計圖紙詳細要求：包含項目總體布局、建筑結構、設備設施、景觀設計等詳細圖紙。說明：設計圖紙應滿足國家相關設計規(guī)范和行業(yè)標準，并由具有相應資質的設計單位出具。2.附件二：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計應結合項目實際情況，確保施工質量和安全。3.附件三：質量保證書詳細要求：明確工程質量標準、檢驗方法、質量責任等。說明：質量保證書應由承包方出具，確保工程質量達到合同約定標準。4.附件四：安全生產責任書詳細要求：明確安全生產責任、安全管理制度、安全培訓等。說明：安全生產責任書應由承包方出具，確保施工過程中的安全生產。5.附件五：合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、合同附件、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是合同生效的依據，應妥善保管。6.附件六：工程款支付憑證詳細要求：包括預付款、進度款、結算款等支付憑證。說明：工程款支付憑證是甲乙雙方履行付款義務的證明。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內容、驗收結論等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據。8.附件八：第三方服務協議詳細要求：包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成工程；承包方施工質量不符合合同約定；承包方未按合同約定進行安全生產管理；發(fā)包方未按合同約定支付工程款；第三方未按服務協議履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方；違約方應在接到通知后7個工作日內采取補救措施；如違約方未采取補救措施或補救措施無效，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：承包方未按合同約定時間完成工程，導致工期延誤，應支付違約金；承包方施工質量不符合合同約定，導致工程返工，應承擔返工費用；承包方未按合同約定進行安全生產管理，導致安全事故，應承擔相應責任；發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應支付違約金；第三方未按服務協議履行職責，導致合同履行受阻，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度旅游度假村開發(fā)建設承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（旅游度假村開發(fā)建設單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方（旅游度假村開發(fā)建設承包單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，旅游業(yè)已成為國民經濟的重要支柱產業(yè)。為滿足人民群眾日益增長的旅游需求，甲方決定在_________________________地區(qū)投資建設旅游度假村，以推動地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游度假村開發(fā)建設過程中的權利、義務和責任，確保旅游度假村項目的順利實施，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂、旅游等為主要功能的綜合性設施，包括酒店、餐飲、娛樂、會議、度假別墅等。（2）開發(fā)建設：指對土地、建筑物、設施等進行規(guī)劃、設計、施工、竣工等全過程。3.2關鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照甲方的要求，承擔旅游度假村項目的開發(fā)建設工作，并按照合同約定向甲方支付相應的費用。（2）工期：指乙方完成旅游度假村項目開發(fā)建設所需的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成旅游度假村項目的開發(fā)建設工作。（2）甲方有權對乙方在開發(fā)建設過程中的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（3）甲方應按照合同約定支付乙方相應的費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的土地、圖紙、資料等。（2）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成旅游度假村項目的開發(fā)建設工作。（3）乙方應確保旅游度假村項目的安全、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水等要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為__年__個月。5.2合同履行地點：旅游度假村項目所在地：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方的要求，負責旅游度假村項目的規(guī)劃設計、施工、竣工驗收等工作。（2）甲方負責提供項目所需土地、圖紙、資料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，旅游度假村項目竣工驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前__個月書面通知對方。（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將旅游度假村項目交付甲方。（2）雙方應按照合同約定，結算各自的權利和義務。（3）合同終止后，雙方不得以任何形式追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）工程費：指乙方根據甲方提供的圖紙、技術要求和施工規(guī)范，完成旅游度假村項目開發(fā)建設的全部費用。（2）設計費：指乙方為旅游度假村項目提供設計服務所發(fā)生的費用。（3）材料費：指乙方在施工過程中所需各種建筑材料、設備的費用。（4）人工費：指乙方在施工過程中所需各類工人工資、福利及社會保險等費用。（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、監(jiān)理費等。7.2支付方式：（1）進度支付：根據旅游度假村項目開發(fā)建設進度，甲方按月向乙方支付相應的工程款。（2）結算支付：在旅游度假村項目竣工驗收合格后，甲方在__日內向乙方支付剩余的工程款。7.3支付時間：（1）進度支付：每月支付日為每月的__日。（2）結算支付：驗收合格后的__日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在每月支付日前，向乙方提供上個月的工程進度報告及相應的付款申請。（2）乙方應在收到甲方付款申請后的__日內，向甲方提供收款確認。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付相應的違約金，違約金為應付款項的__%。（2）甲方未按合同約定提供必要條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程建設的，應向甲方支付相應的違約金，違約金為工程總造價的__%。（2）乙方未按合同約定提供設計、材料等，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定承擔相應的賠償金額，賠償方式包括但不限于支付違約金、修復、更換、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起，至旅游度假村項目開發(fā)建設完畢后__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，可提交調解機構調解，或申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對旅游度假村項目的最終審批權。（2）乙方保留對旅游度假村項目開發(fā)建設過程中的技術秘密和商業(yè)秘密的保密權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓或變更合同內容。（2）合同終止后，雙方對合同中涉及的商業(yè)秘密和技術秘密的保密義務繼續(xù)有效。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應積極配合乙方完成旅游度假村項目的開發(fā)建設工作。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供必要的資料和條件。15.2協作與配合方式：雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于旅游度假村開發(fā)建設承包的全部協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評批復等相關文件。2.乙方提交的設計方案、施工方案、進度計劃等文件。3.雙方簽訂的保密協議。4.項目施工過程中的變更通知、驗收報告等文件。5.付款憑證、工程進度報告等財務文件。6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：（1）未按時支付費用的，視為違約。（2）未按合同約定提供必要條件的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：（1）未按時完成工程建設的，視為違約。（2）未按合同約定提供設計、材料等，視為違約。違約行為的認定需有書面證據，包括但不限于會議紀要、報告、通知等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.保密協議：指雙方就商業(yè)秘密和技術秘密達成的保密協議。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停工程，并要求甲方支付相應的違約金。2.問題：乙方未按時完成工程建設。解決辦法：乙方應加強項目管理，確保工程進度，如因客觀原因導致延期，乙方應及時通知甲方，并協商解決。3.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可提交調解機構調解，或申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責：（1）第三方作為旅游度假村項目的專業(yè)顧問，負責提供項目規(guī)劃、設計、管理等方面的專業(yè)意見。（2）第三方應參與項目的重要決策過程，對項目的進展和質量進行監(jiān)督。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的項目信息和資料。（2）第三方有權對項目的設計、施工、運營等環(huán)節(jié)提出意見和建議。4.第三方義務：（1）第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范。（2）第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如土地、圖紙、材料等。（3）乙方有權對項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)提出合理化建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目完成后，享有項目的運營權，并可獲得項目運營收益的__%。（2）乙方有權在項目運營期間，對項目進行必要的升級改造。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付相應的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。（3）甲方不得擅自變更項目設計，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權對乙方提交的設計方案、施工方案進行審核。（2）甲方有權要求乙方在項目施工過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方有權對項目進度和質量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項目完成后，享有項目的所有權，并可獲得項目投資回報。（2）甲方有權在項目運營期間，對項目進行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程建設的，應向甲方支付相應的違約金。（2）乙方未按合同約定提供設計、材料等，應承擔相應的違約責任。（3）乙方不得擅自變更項目設計，如需變更，應經甲方同意。全文完。二零二五年度旅游度假村開發(fā)建設承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同生效日期5.合同終止條件二、項目背景及目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目工期5.項目預算三、承包方責任與義務1.承包方資質要求2.承包方施工責任3.承包方質量保證4.承包方安全管理5.承包方環(huán)境保護四、發(fā)包方責任與義務1.發(fā)包方資質要求2.發(fā)包方協調工作3.發(fā)包方資金保障4.發(fā)包方質量監(jiān)督5.發(fā)包方合同履行五、項目設計1.設計要求2.設計變更3.設計費用4.設計進度5.設計驗收六、施工組織與管理1.施工組織架構2.施工計劃3.施工進度4.施工質量5.施工安全七、材料設備采購1.材料設備要求2.材料設備采購流程3.材料設備質量4.材料設備價格5.材料設備供應八、項目驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收人員5.驗收結果九、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后果十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費用5.合同終止爭議解決十三、合同附件1.項目設計文件2.施工組織設計3.材料設備清單4.合同變更記錄5.其他相關文件十四、其他約定1.合同保密2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果5.合同解除爭議解決合同編號2025年度旅游度假村開發(fā)建設承包合同一、合同概述1.合同簽訂雙方1.1承包方：[承包方全稱]1.2發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同簽訂地點：[簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止條件：[終止條件]二、項目背景及目標1.項目背景1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目地點]1.3項目性質：[項目性質]2.項目目標2.1建設目標：[建設目標]2.2投資目標：[投資目標]2.3運營目標：[運營目標]3.項目范圍3.1主要建設內容：[主要建設內容]3.2輔助設施：[輔助設施]4.項目工期4.1計劃工期：[計劃工期]4.2實際工期：[實際工期]5.項目預算5.1總投資額：[總投資額]5.2預算分配：[預算分配]三、承包方責任與義務1.承包方資質要求1.1承包方資質等級：[資質等級]1.2承包方相關證書：[相關證書]2.承包方施工責任2.1施工質量：[施工質量要求]2.2施工進度：[施工進度要求]2.3施工安全：[施工安全要求]3.承包方質量保證3.1質量標準：[質量標準]3.2質量檢測：[質量檢測要求]4.承包方安全管理4.1安全責任：[安全責任]4.2安全措施：[安全措施]5.承包方環(huán)境保護5.1環(huán)保要求：[環(huán)保要求]5.2環(huán)保措施：[環(huán)保措施]四、發(fā)包方責任與義務1.發(fā)包方資質要求1.1發(fā)包方資質等級：[資質等級]1.2發(fā)包方相關證書：[相關證書]2.發(fā)包方協調工作2.1協調內容：[協調內容]2.2協調方式：[協調方式]3.發(fā)包方資金保障3.1資金來源：[資金來源]3.2資金支付：[資金支付方式]4.發(fā)包方質量監(jiān)督4.1監(jiān)督內容：[監(jiān)督內容]4.2監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式]5.發(fā)包方合同履行5.1履行責任：[履行責任]5.2履行程序：[履行程序]五、項目設計1.設計要求1.1設計標準：[設計標準]1.2設計深度：[設計深度]2.設計變更2.1變更程序：[變更程序]2.2變更費用：[變更費用]3.設計費用3.1設計費用總額：[設計費用總額]3.2設計費用支付：[設計費用支付方式]4.設計進度4.1設計階段：[設計階段]4.2設計時間：[設計時間]5.設計驗收5.1驗收標準：[驗收標準]5.2驗收程序：[驗收程序]六、施工組織與管理1.施工組織架構1.1組織架構圖：[組織架構圖]1.2組織職責：[組織職責]2.施工計劃2.1施工進度計劃：[施工進度計劃]2.2施工方案：[施工方案]3.施工進度3.1進度控制：[進度控制]3.2進度調整：[進度調整]4.施工質量4.1質量標準：[質量標準]4.2質量檢查：[質量檢查]5.施工安全5.1安全管理：[安全管理]5.2安全事故處理：[安全事故處理]七、材料設備采購1.材料設備要求1.1材料設備質量：[材料設備質量要求]1.2材料設備規(guī)格：[材料設備規(guī)格要求]2.材料設備采購流程2.1采購程序：[采購程序]2.2采購方式：[采購方式]3.材料設備質量3.1質量檢驗：[質量檢驗]3.2質量保證：[質量保證]4.材料設備價格4.1價格標準：[價格標準]4.2價格調整：[價格調整]5.材料設備供應5.1供應時間：[供應時間]5.2供應方式：[供應方式]八、項目驗收1.驗收標準1.1國家及行業(yè)標準：[國家及行業(yè)標準]1.2設計文件及合同要求：[設計文件及合同要求]2.驗收程序2.1驗收申請：[驗收申請]2.2驗收通知：[驗收通知]2.3驗收組織：[驗收組織]2.4驗收內容：[驗收內容]3.驗收時間3.1預驗收時間：[預驗收時間]3.2最終驗收時間：[最終驗收時間]4.驗收人員4.1發(fā)包方驗收人員：[發(fā)包方驗收人員]4.2承包方驗收人員：[承包方驗收人員]4.3專家驗收人員：[專家驗收人員]5.驗收結果5.1驗收合格：[驗收合格]5.2驗收不合格：[驗收不合格]六、合同變更與解除1.變更條件1.1政策法規(guī)變更：[政策法規(guī)變更]1.2自然災害：[自然災害]1.3設計變更：[設計變更]2.變更程序2.1變更申請：[變更申請]2.2變更審批：[變更審批]2.3變更執(zhí)行：[變更執(zhí)行]3.解除條件3.1嚴重違約：[嚴重違約]3.2不可抗力：[不可抗力]3.3合同目的無法實現：[合同目的無法實現]4.解除程序4.1解除通知：[解除通知]4.2解除確認：[解除確認]4.3解除后果：[解除后果]5.解除后果5.1合同終止：[合同終止]5.2責任追究：[責任追究]5.3賠償損失：[賠償損失]十一、爭議解決1.爭議解決方式1.1談判：[談判]1.2仲裁：[仲裁]1.3訴訟：[訴訟]2.爭議解決機構2.1仲裁機構：[仲裁機構]2.2法院：[法院]3.爭議解決程序3.1申請程序：[申請程序]3.2調解程序：[調解程序]3.3訴訟程序：[訴訟程序]4.爭議解決費用4.1費用承擔：[費用承擔]4.2費用支付：[費用支付]5.爭議解決期限5.1調解期限：[調解期限]5.2仲裁期限：[仲裁期限]5.3訴訟期限：[訴訟期限]十二、合同終止1.合同終止條件1.1合同到期：[合同到期]1.2合同解除：[合同解除]1.3合同終止：[合同終止]2.合同終止程序2.1終止通知：[終止通知]2.2終止確認：[終止確認]2.3終止后果：[終止后果]3.合同終止后果3.1財務結算：[財務結算]3.2權利義務終止：[權利義務終止]3.3合同檔案歸檔：[合同檔案歸檔]十三、合同附件1.項目設計文件2.施工組織設計3.材料設備清單4.合同變更記錄5.其他相關文件十四、其他約定1.合同保密1.1保密內容：[保密內容]1.2保密期限：[保密期限]1.3違約責任：[違約責任]2.合同解除條件2.1合同解除情形：[合同解除情形]2.2合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除程序3.1解除通知：[解除通知]3.2解除確認：[解除確認]3.3解除后果：[解除后果]4.合同解除后果4.1責任追究：[責任追究]4.2賠償損失：[賠償損失]5.合同解除爭議解決5.1爭議解決方式：[爭議解決方式]5.2爭議解決機構：[爭議解決機構]5.3爭議解決程序：[爭議解決程序]承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權對項目進行總體規(guī)劃和決策，包括但不限于設計方案、施工方案、進度安排等。1.2甲方應負責與政府相關部門溝通，辦理項目所需的各種許可證和審批手續(xù)。1.3甲方應負責項目的資金籌措和資金管理，確保項目資金的合理使用。2.設計變更控制2.1甲方提出的任何設計變更，需經承包方確認，并在變更前通知承包方。2.2甲方應承擔因設計變更引起的額外費用，包括但不限于設計費、施工費等。2.3設計變更后的工期調整，需雙方協商一致，并書面確認。3.工程進度管理3.1甲方應定期對工程進度進行審查，確保項目按計劃推進。3.2甲方有權要求承包方提供工程進度報告，并對進度進行監(jiān)督。4.質量控制4.1甲方應設立質量監(jiān)督機構，對工程質量進行全程監(jiān)督。4.2甲方有權要求承包方對不合格工程進行整改，直至符合要求。5.合同爭議解決5.1合同爭議解決過程中，甲方有權要求承包方提供相關證據和資料。5.2爭議解決過程中，甲方有權要求承包方暫停施工，直至爭議解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權對項目進行具體實施和管理，包括但不限于施工組織、進度安排、質量保證等。1.2乙方應負責對項目進行風險評估，并提出相應的風險應對措施。1.3乙方應確保項目按照合同約定的時間和質量要求完成。2.施工組織優(yōu)化2.1乙方有權根據實際情況調整施工組織，提高施工效率。2.2乙方應確保施工組織方案的合理性和可行性，并在實施前報甲方審批。3.資金支付條件3.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和比例支付工程進度款。3.2甲方應在收到乙方提交的工程進度款申請和相應證明后，及時支付款項。4.乙方責任追究4.1乙方應承擔因自身原因造成的工程延誤和質量問題。4.2乙方應按照合同約定，對由此產生的損失進行賠償。5.爭議解決5.1乙方有權要求通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.2爭議解決過程中，乙方有權要求甲方提供相關證據和資料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款1.1合同中涉及的中介機構應具備相應的資質和經驗。1.2中介機構應在合同中明確其職責和權限。2.中介費用2.1中介費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確。2.2中介費用支付方式應在合同中約定。3.中介機構責任3.1中介機構應按照合同約定，履行其職責，確保項目順利進行。3.2中介機構對自身提供的服務承擔相應的責任。4.中介機構變更4.1合同雙方協商一致后，可更換中介機構。4.2中介機構變更后，原中介機構與合同雙方的權利義務關系終止。5.中介機構爭議解決5.1中介機構與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協商解決。5.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計文件2.施工組織設計3.材料設備清單4.合同變更記錄5.項目進度報告6.質量檢驗報告7.安全事故報告8.財務結算報告9.政府相關部門的審批文件10.中介機構的服務協議11.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間和質量要求完成工程。承包方在施工過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施。承包方違反合同約定的環(huán)境保護要求。發(fā)包方未按合同約定支付工程進度款。發(fā)包方未履行合同約定的協調工作。2.違約行為認定：根據合同約定和實際情況，由合同雙方或第三方中介機構進行認定。違約行為的認定應以事實為依據，證據確鑿。三、法律名詞及解釋：1.資質等級：指企業(yè)或個人在某一行業(yè)或領域內的專業(yè)能力水平。2.設計變更：指在工程設計過程中，對原設計方案的調整或修改。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或執(zhí)行發(fā)生分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設計變更，影響工期和成本。解決辦法：及時溝通，協商確定變更方案，調整工期和成本。2.問題：承包方施工質量不符合要求。解決辦法：要求承包方進行整改，必要時進行返工。3.問題：發(fā)包方未按時支付工程進度款。解決辦法：根據合同約定，要求發(fā)包方支付，必要時采取法律手段。五、所有應用場景：1.旅游度假村開發(fā)建設項目。2.土地利用和基礎設施建設。3.房地產開發(fā)項目。4.公共設施建設項目。5.工程承包合同執(zhí)行過程中的管理。全文完。二零二五年度旅游度假村開發(fā)建設承包合同3合同編號_________一、合同主體名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方（如有）：（此處填寫其他相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話等）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展，旅游度假村建設成為推動旅游業(yè)發(fā)展的重要舉措。甲方擬在（填寫具體地點）投資建設旅游度假村，為滿足甲方旅游度假村開發(fā)建設需求，甲方與乙方經友好協商，就旅游度假村開發(fā)建設承包事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等法律法規(guī)及雙方共同協商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）旅游度假村：指集住宿、餐飲、娛樂、休閑、商務等功能于一體的綜合性旅游設施。（2）承包：指乙方按照甲方要求，承擔旅游度假村開發(fā)建設項目的全部或部分工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指旅游度假村開發(fā)建設項目的投資主體。（2）乙方：指旅游度假村開發(fā)建設項目的承包主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提交的承包方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務。（3）甲方有權在合同履行過程中對乙方進行考核和評價。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成旅游度假村開發(fā)建設任務。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質量、安全和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為（填寫具體時間），包括施工期和保修期。5.2合同履行地點旅游度假村開發(fā)建設地點：（填寫具體地點）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成旅游度假村開發(fā)建設任務。（2）乙方應按照甲方要求，及時提交工程進度報告、質量報告等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經另一方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應協商一致。（2）一方提出終止合同，另一方應予以配合。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括但不限于建筑材料、人工費、設備租賃費、運輸費等。（2）間接費用：包括但不限于管理費、設計費、監(jiān)理費、檢驗費等。（3）利潤：乙方按照合同約定比例從工程直接費用中提取的利潤。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，乙方提交相關證明材料，甲方應在10個工作日內支付合同總價的20%作為預付款。（2）進度款：工程按進度完成，乙方提交進度款申請及相應證明材料，甲方應在收到申請后15個工作日內支付當期進度款的80%。（3）結算款：工程完工并驗收合格后，乙方提交結算款申請及相應證明材料，甲方應在收到申請后30個工作日內支付結算款的剩余部分。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內。（2）進度款：每個進度節(jié)點完成后15個工作日內。（3）結算款：工程完工并驗收合格后30個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關資料或條件，導致工程延期，應賠償乙方因延期造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價的0.5%。（2）乙方工程質量不符合合同約定，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定賠償非違約方，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格受到限制。（2）合同內容涉及國家秘密。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對旅游度假村開發(fā)建設項目的最終決定權。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓、出租或抵押工程。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提交的設計方案、施工方案等文件的最終審核權。（2）乙方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反甲方的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就旅游度假村開發(fā)建設項目的有關事項進行充分溝通和協作。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助和支持，確保乙方順利開展工程。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供