2025年度出租屋租賃稅收籌劃合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃稅收籌劃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租屋基本情況3.1出租屋位置3.2出租屋面積3.3出租屋結(jié)構(gòu)3.4出租屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.使用范圍8.1出租屋用途8.2禁止事項(xiàng)9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.稅收籌劃10.1稅收籌劃方案10.2稅收籌劃實(shí)施10.3稅收籌劃效果評(píng)估11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“租賃期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.3“租金”指每月人民幣_(tái)___元整。1.1.4“押金”指人民幣_(tái)___元整。1.1.5“稅收籌劃”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)出租屋租賃過程中的稅收進(jìn)行合理規(guī)劃和安排。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以國家相關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方聯(lián)系人：________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方聯(lián)系人：________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________3.出租屋基本情況3.1出租屋位置3.1.1出租屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)。3.1.2出租屋所在小區(qū)名稱：________3.2出租屋面積3.2.1出租屋建筑面積為____平方米。3.3出租屋結(jié)構(gòu)3.3.1出租屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4出租屋配套設(shè)施3.4.1出租屋內(nèi)配備家具：________3.4.2出租屋內(nèi)配備電器：________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為：________5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月____日。6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件6.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間6.3.1押金退還時(shí)間為租賃期滿后____日內(nèi)。8.使用范圍8.1出租屋用途8.1.1出租屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。8.1.2承租方不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1承租方不得在出租屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在出租屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方的書面同意。8.2.3承租方不得擅自將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)出租屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)確保出租屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)保持出租屋的整潔和完好。9.2.2承租方在使用過程中造成出租屋的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因出租屋自然老化或合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.稅收籌劃10.1稅收籌劃方案10.1.1出租方承諾根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為承租方提供合理的稅收籌劃方案。10.1.2稅收籌劃方案應(yīng)包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的支付方式等。10.2稅收籌劃實(shí)施10.2.1承租方應(yīng)按照稅收籌劃方案的要求，履行相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。10.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方完成稅務(wù)申報(bào)和繳納工作。10.3稅收籌劃效果評(píng)估10.3.1雙方應(yīng)定期評(píng)估稅收籌劃的效果，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。11.1.3承租方違反禁止事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.2.2承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、稅務(wù)顧問、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方系指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.2.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或服務(wù)不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的____%。3.2責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的利益分配。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方違約責(zé)任的免除。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出違約責(zé)任追究。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。7.2變更后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。11.2第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。12.2第三方費(fèi)用承擔(dān)的具體方式和金額，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1詳細(xì)要求：提供出租屋的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2說明：證明出租屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.租賃合同2.1詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金等條款。2.2說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.稅收籌劃方案3.1詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅收籌劃方案，包括籌劃的依據(jù)、目的、方法等。3.2說明：確保籌劃方案的合法性和有效性，降低租賃過程中的稅收負(fù)擔(dān)。4.稅務(wù)申報(bào)資料4.1詳細(xì)要求：提供租賃期間的稅務(wù)申報(bào)資料，包括租金收入、稅金繳納等。4.2說明：確保稅務(wù)申報(bào)的準(zhǔn)確性和完整性，遵守國家稅收法律法規(guī)。5.出租屋維修記錄5.1詳細(xì)要求：記錄出租屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.2說明：證明出租屋的維修責(zé)任，確保出租屋的居住安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.2說明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。7.2說明：確保爭議解決過程的公正性和效率，減少合同糾紛。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。8.2說明：確保合同的完整性，為雙方提供全面的法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方未按時(shí)交付出租屋或提供相關(guān)設(shè)施。1.2承租方未按時(shí)支付租金。1.3承租方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.4承租方違反禁止事項(xiàng)。1.5第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.1.3修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1出租方未按時(shí)交付出租屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住。3.1.1違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.2承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收回租金。3.2.1違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.3承租方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致出租屋無法恢復(fù)原狀。3.3.1違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償出租屋原狀的責(zé)任。3.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致租賃關(guān)系受到影響。3.4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度出租屋租賃稅收籌劃合同協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度出租屋租賃稅收籌劃的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在租賃過程中遵守國家稅收政策，實(shí)現(xiàn)稅收籌劃的目標(biāo)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在出租屋租賃過程中的稅收籌劃行為，降低稅收負(fù)擔(dān)，提高租賃效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.稅收籌劃：指在遵守國家稅收法律法規(guī)的前提下，通過合法手段對(duì)納稅行為進(jìn)行合理安排，以達(dá)到降低稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。2.出租屋：指甲方向乙方提供的用于居住的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的出租屋租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方支付給甲方的出租屋使用費(fèi)用。3.稅收優(yōu)惠政策：指國家針對(duì)出租屋租賃所出臺(tái)的減免稅政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照國家稅收政策，對(duì)出租屋租賃進(jìn)行稅收籌劃。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的出租屋租賃證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供出租屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家稅收政策，配合甲方進(jìn)行稅收籌劃。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為出租屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照國家稅收政策，處理相關(guān)稅收事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額由甲乙雙方在附件一《租金支付明細(xì)》中約定。2.稅收籌劃服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供稅收籌劃服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由甲乙雙方在附件二《稅收籌劃服務(wù)費(fèi)明細(xì)》中約定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付賬戶信息由甲乙雙方在合同附件中明確。2.稅收籌劃服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同附件二《稅收籌劃服務(wù)費(fèi)明細(xì)》約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定的支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.稅收籌劃服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同附件二《稅收籌劃服務(wù)費(fèi)明細(xì)》約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)后，向乙方開具合法的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供出租屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。2.若甲方未按照約定提供稅收籌劃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)及賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金及賠償損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方提供的出租屋信息、乙方提供的財(cái)務(wù)信息、以及雙方約定的稅收籌劃方案等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方應(yīng)共同保守本合同的保密信息。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.在合同履行期間，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。2.甲方未按合同約定提供出租屋或稅收籌劃服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)出租屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回出租屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度出租屋租賃稅收籌劃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一《租金支付明細(xì)》2.附件二《稅收籌劃服務(wù)費(fèi)明細(xì)》3.附件三《保密信息清單》4.附件四《不可抗力事件清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供出租屋。b.未按合同約定提供稅收籌劃服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。b.違反保密條款，泄露保密信息。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.稅收籌劃：在遵守國家稅收法律法規(guī)的前提下，通過合法手段對(duì)納稅行為進(jìn)行合理安排，以達(dá)到降低稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.保密信息：本合同中涉及的甲方提供的出租屋信息、乙方提供的財(cái)務(wù)信息、以及雙方約定的稅收籌劃方案等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供出租屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金及賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；