2025年度個(gè)人二手房購房借款擔(dān)保合同A類1更新版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房購房借款擔(dān)保合同A類[1]更新版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款銀行信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算方式4.還款方式和期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押登記6.3抵押權(quán)行使7.稅費(fèi)和費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“借款合同”是指借款人與借款銀行簽訂的，約定借款人向借款銀行借款，借款銀行按照約定向借款人提供借款，借款人按照約定的期限、數(shù)額和方式向借款銀行償還借款本息的合同。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指本合同約定的向借款銀行借款的個(gè)人。（2）“借款銀行”指本合同約定的提供借款的個(gè)人二手房購房借款銀行。（3）“擔(dān)保人”指本合同約定的為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人。（4）“抵押物”指本合同約定的作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（5）“保證”指擔(dān)保人對(duì)借款人履行借款合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）住址：_________2.2擔(dān)保人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）住址：_________2.3借款銀行信息（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系電話：_________3.借款金額和期限3.1借款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）3.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3利息計(jì)算方式：按年利率_________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月償還一次。4.還款方式和期限4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款期限：自借款之日起，每月__日償還一次，共還款__期。4.3逾期還款處理：借款人未按期還款，應(yīng)向借款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人履行借款合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人未履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有義務(wù)向借款銀行償還借款本息。5.3擔(dān)保期限：自借款合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。6.抵押物6.1抵押物信息：抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于_________。6.2抵押登記：借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)行使：借款人未履行借款合同約定的還款義務(wù)，借款銀行有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)（1）合同雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用保密信息從事違法活動(dòng)。9.通知和通訊9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。9.2通訊地址（1）借款人通訊地址：_________（2）擔(dān)保人通訊地址：_________（3）借款銀行通訊地址：_________10.合同的變更和解除10.1變更條件合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）借款人無力償還借款，經(jīng)借款銀行同意；（2）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款銀行通知；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3變更和解除程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定償還借款；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）借款銀行未按約定提供借款；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按借款金額的__%計(jì)算，最高不超過借款金額的__%；（3）借款銀行有權(quán)采取一切合法措施追討借款。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為_________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。13.合同的生效和終止13.1生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）借款合同；（2）抵押登記證明；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、擔(dān)保人、借款銀行外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成交易、評(píng)估、法律咨詢、登記等必要程序，確保合同的有效履行。15.3第三方介入程序（1）借款人、擔(dān)保人、借款銀行同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）第三方介入前，應(yīng)與合同各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）第三方介入期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）借款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)程序，包括但不限于提供必要文件、信息等。16.2擔(dān)保人額外條款（1）擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)程序，包括但不限于提供必要文件、信息等。16.3借款銀行額外條款（1）借款銀行應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）借款銀行應(yīng)配合第三方完成相關(guān)程序，包括但不限于提供必要文件、信息等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括借款人、擔(dān)保人、借款銀行之間的債務(wù)關(guān)系。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）借款人、擔(dān)保人、借款銀行之間的債務(wù)關(guān)系由各方自行承擔(dān)。（2）第三方對(duì)借款人、擔(dān)保人、借款銀行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。18.2權(quán)利劃分（1）借款人、擔(dān)保人、借款銀行有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用。18.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與借款人、擔(dān)保人、借款銀行之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更和解除19.1變更條件第三方介入的服務(wù)協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知合同各方。19.2解除條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同各方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。19.3變更和解除程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人的借款義務(wù)和借款銀行的權(quán)利。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物信息、抵押登記日期、抵押權(quán)人、抵押權(quán)期限等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)依法登記。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人、房產(chǎn)信息等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。6.個(gè)人征信報(bào)告詳細(xì)要求：個(gè)人征信報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、逾期記錄等。說明：個(gè)人征信報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方與合同各方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：通知函用于合同各方之間的正式溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還借款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)借款銀行未按約定提供借款第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按借款金額的__%計(jì)算，最高不超過借款金額的__%。3.示例說明示例一：借款人未按約定償還借款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償借款銀行因此遭受的損失。示例二：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款銀行償還借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房購房借款擔(dān)保合同A類[1]更新版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（填寫借款人名稱）地址：（填寫借款人地址）聯(lián)系人：（填寫借款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫借款人聯(lián)系電話）2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：（填寫擔(dān)保人名稱）地址：（填寫擔(dān)保人地址）聯(lián)系人：（填寫擔(dān)保人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫擔(dān)保人聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擬購買位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，因資金不足，特向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按期償還借款，乙方在必要時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等；2.借款：指甲方向乙方申請(qǐng)的購房借款；3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方按期償還借款而提供的相關(guān)擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.借款期限：指甲方從乙方處獲得借款之日起至全部還款完畢之日止的期限；2.還款方式：指甲方償還借款的具體方式，如等額本息、等額本金等；3.擔(dān)保責(zé)任：指乙方在甲方未按期償還借款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的還款方式償還借款；2.甲方應(yīng)按期向乙方支付借款本金及利息；3.甲方應(yīng)保證所購買的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策要求；4.甲方在借款期間，如需提前償還借款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并在甲方未按期償還借款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料；3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的還款方式償還借款；4.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為（填寫借款期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：借款履行地點(diǎn)為甲方所購買的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在每月（或每季度、每年）的指定日期向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方按期償還全部借款及利息；2.乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方提前償還全部借款及利息，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)；2.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)通知甲方合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自履行完畢合同約定的義務(wù)；2.合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.逾期利息：如甲方未按約定的還款日期償還借款，乙方有權(quán)按約定的利率收取逾期利息。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將擔(dān)保費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。2.逾期利息：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將逾期利息支付至乙方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將其他費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。2.逾期利息：甲方應(yīng)在逾期還款后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付逾期利息。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用的第一時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，確?？铐?xiàng)足額到賬。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)支付，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定的還款日期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.如甲方未按約定的還款日期償還借款，且逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。3.如甲方在借款期間，未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償方式：甲方應(yīng)按照約定的方式支付違約金，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，也可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為借款人，其借款資格不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為擔(dān)保人，其擔(dān)保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方作為擔(dān)保人，保留對(duì)甲方借款及還款情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方在借款期間，如需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。2.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求甲方提前償還借款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極提供履行合同所需的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于借款擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同（如有）2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.借款合同4.擔(dān)保合同5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.乙方提供的擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告7.雙方協(xié)商確定的借款用途證明材料8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還借款：認(rèn)定甲方違約，需支付逾期利息。未按約定用途使用借款：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，要求甲方提前償還全部借款及利息。未提供真實(shí)、完整的借款用途證明材料：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，要求甲方提前償還全部借款及利息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，存在欺詐、隱瞞等行為：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款：指甲方從乙方處獲得的用于購買房產(chǎn)的資金。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方按期償還借款而提供的相關(guān)擔(dān)保措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。5.保密：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決還款問題；如甲方無力償還，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方借款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況，應(yīng)及時(shí)制止并要求甲方改正。3.問題：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任；如乙方拒絕履行，甲方可依法向人民法院提起訴