2025廠房含普通買賣合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意向乙方出售廠房，乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的廠房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于省/市/縣/鎮(zhèn)，具體地址為：。第二條廠房交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的廠房的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的廠房享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方購(gòu)買標(biāo)的廠房后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)廠房。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.確認(rèn)廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.明確交易價(jià)格，并根據(jù)雙方協(xié)商確定支付方式及時(shí)間。4.約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。6.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，以確保符合雙方的需求。7.注意合同中違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約金的計(jì)算方式。8.約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，應(yīng)重新選擇合法的主體進(jìn)行簽訂。2.若廠房存在權(quán)利糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決糾紛，確保權(quán)屬清晰。3.交易價(jià)格及支付方式可通過(guò)雙方協(xié)商確定，如有爭(zhēng)議，可尋求法律咨詢。4.交付時(shí)間及過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，以避免履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即糾正，確保合同合法有效。6.若合同一方違約，另一方可以根據(jù)合同約定向其追償違約金。7.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售廠房的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指愿意購(gòu)買廠房的當(dāng)事人。3.標(biāo)的廠房：指本合同項(xiàng)下交易的廠房。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買廠房的價(jià)格。5.交付：指甲方將標(biāo)的廠房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶：指將標(biāo)的廠房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣方）愿意出售廠房，乙方（買方）愿意購(gòu)買廠房的情況。2.雙方對(duì)廠房的位置、面積等基本情況已有明確了解。3.雙方希望通過(guò)簽訂合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全性。補(bǔ)充條款：1.廠房的現(xiàn)狀描述：包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。2.廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在交易后對(duì)廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.廠房的保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等。4.廠房的轉(zhuǎn)讓條件：明確在何種情況下，廠房可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.廠房的拆除和重建：明確如果需要拆除或重建廠房，應(yīng)如何處理。6.廠房的環(huán)境保護(hù)：明確雙方在廠房使用過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。7.廠房的租金：如果廠房在過(guò)戶前需要出租，應(yīng)明確租金的支付等事項(xiàng)。附件列表：1.廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房的現(xiàn)狀照片或視頻：直觀展示廠房的實(shí)際情況。3.廠房的圖紙：包括廠房的設(shè)計(jì)圖、布局圖等。4.廠房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如果有的話，應(yīng)提供