2025商鋪物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本(官方版)

?合同編號(hào)：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保商鋪及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并要求乙方支付滯納金。4.使用及管理：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違反約定提前解除合同，應(yīng)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的與商鋪使用相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。6.滯納金：指乙方逾期支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.維修責(zé)任：指甲方對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的情況。2.物業(yè)管理：適用于甲方作為物業(yè)管理者，對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行管理與服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保商鋪及公共區(qū)域的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.網(wǎng)絡(luò)與通信：乙方如需使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)與通信服務(wù)，應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付