房產(chǎn)贈(zèng)與合同

房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于________省/市/區(qū)/縣__________________號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于________省/市/區(qū)/縣__________________號，建筑面積為__________________平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號為____________________。

1.2該房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、附屬設(shè)施等，詳見附件一《房產(chǎn)情況說明》。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證贈(zèng)與行為是其真實(shí)意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因贈(zèng)與產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈(zèng)與，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.1.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過程中不隱瞞房產(chǎn)的任何瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因贈(zèng)與產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4.2.3乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的______%。

5.2如乙方未按照本合同約定接受贈(zèng)與或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的______%。

5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：房產(chǎn)情況說明

（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、附屬設(shè)施等）

附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

（此處附上房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件）

附件三：其他相關(guān)文件

（如有其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報(bào)