加拿大留學租房合同注意事項

加拿大留學租房合同注意事項

甲方（出租方）：_______________

地址：_______________

電話：_______________

乙方（承租方）：_______________

地址：_______________

電話：_______________

鑒于甲方擁有位于加拿大__________省__________市__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方因留學需要，擬租用該房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)的描述

租賃房產(chǎn)位于加拿大__________省__________市__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)編號為__________。該房產(chǎn)的詳細描述和平面圖附于本合同之后，作為本合同不可分割的一部分。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________加元（CAD），乙方應于每月的第__________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________銀行

賬號：____________

戶名：_______________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________加元（CAD），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在__________個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并負責租賃房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。

六、房屋修繕

1.甲方負責租賃房產(chǎn)的定期檢查和必要的修繕工作。

2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行維修。

3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、保險

1.甲方應為租賃房產(chǎn)投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。

2.乙方應為個人財產(chǎn)投保保險，甲方不承擔乙方個人財產(chǎn)的保險責任。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

九、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應向乙方支付違約金__________加元（CAD）。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應向甲方支付違約金__________加元（CAD）。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________

日期：_______________

乙方（簽字）：_______________

日期：_______________

注：本合同參考了加