季度付房子租賃協(xié)議

季度付房子租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行本合同的保證。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第六條房屋的修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的返還

1.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。

2.返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽署房屋交接單。

第八條合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

（2）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）逾期不支付租金超過(guò)____日的；

（4）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.家具：_____________________

3.電器：_____________________

4.其他設(shè)施設(shè)備：________________