工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方是位于_____________________（具體地址）的工業(yè)土地的合法所有者，乙方有意購買該土地，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1土地位置：甲方同意將位于_____________________（具體地址）的工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2土地面積：該土地面積為_______平方米。

1.3土地用途：該土地的用途為工業(yè)用地。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并已取得土地使用權(quán)證書，證書編號(hào)為：_____________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款應(yīng)于土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2交付條件：土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地上無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且土地現(xiàn)狀與雙方約定一致。

第四條土地過戶

4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.2過戶費(fèi)用：土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；

5.1.2保證土地符合國家規(guī)定的工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)；

5.1.3按照約定時(shí)間交付土地，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

5.1.4在土地交付前，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。

5.2乙方責(zé)任：

5.2.1按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

5.2.2負(fù)責(zé)土地過戶后的日常維護(hù)和管理；

5.2.3遵守國家有關(guān)工業(yè)用地的法律法規(guī)，合法使用土地。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之_______的違約金。

6.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之_______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.土地現(xiàn)狀照片

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.