個人房產(chǎn)抵押擔保合同

第第頁合同編號:________個人房產(chǎn)抵押擔保合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名為“個人房產(chǎn)抵押擔保合同”，由以下主體參與：甲方（抵押權(quán)人）：【姓名】，身份證號：【身份證號】；乙方（抵押人）：【姓名】，身份證號：【身份證號】。本合同目的：1.乙方因資金需求，向甲方借款人民幣【金額】元，借款期限為【期限】；2.乙方為保障甲方借款安全，同意將本人名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給甲方；3.本合同明確雙方在抵押房產(chǎn)擔保借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。本合同旨在確保甲方在借款期間對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，以保障甲方借款安全。在乙方按期足額償還借款本息后，甲方應(yīng)按約定解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。如乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)。二、價格、支付方式1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣【金額】元，大寫：【金額大寫】。2.借款期限：自本合同生效之日起算，借款期限為【期限】。3.支付方式：a)甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式，將借款金額一次性支付給乙方；b)乙方應(yīng)甲方認可的銀行賬戶，用于接收借款；c)甲方支付借款后，乙方應(yīng)出具收據(jù)或相應(yīng)的憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。4.利息：雙方約定，借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按年利率【年利率】%向甲方支付利息。利息支付方式如下：a)利息按季度支付，每季度末乙方向甲方支付當季利息；b)如乙方提前還款，已支付的利息不再退還，未到期利息按實際借款天數(shù)計算。5.還款方式：a)乙方應(yīng)按約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式向甲方償還借款本金及利息；b)乙方有權(quán)提前償還全部或部分借款本金及利息，但需提前【提前還款通知期限】通知甲方；c)乙方未按期足額償還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期本金×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。6.抵押房產(chǎn)價值：雙方確認，抵押房產(chǎn)的市場價值為人民幣【房產(chǎn)價值】元，大寫：【房產(chǎn)價值大寫】。該價值作為抵押擔保范圍的依據(jù)，確保甲方借款安全。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在借款及還款過程中的價格、支付方式和期限等事項，以確保雙方權(quán)益得到保障。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，且未被設(shè)定其他抵押權(quán)或擔保物權(quán)；b)乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)保持完好，不受損壞，如有損壞，乙方應(yīng)立即修復；c)乙方應(yīng)對抵押房產(chǎn)的合法性、真實性、有效性承擔保證責任，如因上述問題導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.服務(wù)：a)甲方有權(quán)要求乙方抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；b)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方抵押權(quán)得到合法設(shè)立；c)乙方在借款期間應(yīng)按甲方要求與抵押房產(chǎn)相關(guān)的其他服務(wù)，如配合甲方對房產(chǎn)進行評估、保險等。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b)本合同生效后，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更；c)任何一方不得單方面變更本合同，如有違反，應(yīng)承擔違約責任；d)在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可以根據(jù)法律規(guī)定解除或變更合同。本部分內(nèi)容旨在確保雙方在合同履行過程中的質(zhì)量保證、服務(wù)及合同變更等事項，以維護雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)本著平等、公平、誠信的原則，友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務(wù)；b)除非依法律規(guī)定或相關(guān)部門要求，雙方不得向任何第三方披露對方的信息；c)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露，如違反保密義務(wù)給對方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；c)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；d)在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務(wù)及爭議解決的方式，以保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風險。雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，確保合同順利履行，避免不必要的糾紛。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方按照約定償還完畢借款本息、甲方解除抵押權(quán)之日起終止；d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定及時辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方抵押權(quán)得到合法設(shè)立；e)雙方同意，本合同項下的借款用途應(yīng)符合法律法規(guī)及社會公序良俗，不得用于任何違法活動。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀本合同全部條款，并對合同內(nèi)容有充分了解；b)雙方在合同上簽字或蓋章即表示同意接受本合同的全部條款；c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行；d)合同簽署后，