商業(yè)建筑工程施工合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)建筑工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的商業(yè)建筑工程施工合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：【公司名稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【信用代碼】。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：【公司名稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【信用代碼】。鑒于發(fā)包方擁有【項(xiàng)目名稱(chēng)】的商業(yè)建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），并具備相應(yīng)的建設(shè)資金；承包方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力。為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在商業(yè)建筑工程施工過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保本項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成施工任務(wù)，為發(fā)包方一個(gè)優(yōu)質(zhì)的商業(yè)建筑空間。本合同所涉工程范圍包括但不限于：【工程概述】。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。二、價(jià)格、支付方式1.本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】），以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“合同總價(jià)”。合同總價(jià)包含但不限于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。2.上述合同總價(jià)為固定價(jià)格，除本合同另有約定外，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響，不得調(diào)整。3.支付方式：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)的【百分比】%作為預(yù)付款。b)進(jìn)度款：承包方完成相應(yīng)工程量后，按月申報(bào)工程進(jìn)度，經(jīng)發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)支付已完成工程量的【百分比】%作為進(jìn)度款。c)竣工結(jié)算款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且承包方提交完整的竣工資料后，發(fā)包方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)支付至合同總價(jià)的【百分比】%。d)質(zhì)保金：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，預(yù)留合同總價(jià)的【百分比】%作為質(zhì)保金，分【次數(shù)】次退還，每次退還【百分比】%，質(zhì)保期【時(shí)長(zhǎng)】年。4.所有支付均以轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：【銀行賬戶(hù)信息】。5.若發(fā)包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的【百分比】%向承包方支付逾期違約金，逾期超過(guò)【天數(shù)】日的，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付全部合同價(jià)款。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)工程質(zhì)量應(yīng)滿足《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。c)承包方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書(shū)等相關(guān)資料。d)工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)【年限】年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)。2.服務(wù)：a)承包方應(yīng)施工期間的技術(shù)咨詢(xún)、施工管理和售后服務(wù)。b)承包方應(yīng)在工程竣工后，按照約定向發(fā)包方完整的施工技術(shù)資料和操作維護(hù)手冊(cè)。c)承包方應(yīng)配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并必要的驗(yàn)收支持。3.履行：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)承包方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)，若因承包方原因造成工期延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)發(fā)包方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，保障工程的順利進(jìn)行。4.變更：a)若在施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b)任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由提出方承擔(dān)。c)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同變更，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定協(xié)商處理。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在合同執(zhí)行期間及合同終止后，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、成本報(bào)價(jià)、管理方法、客戶(hù)信息等。c)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、出售或以任何方式利用保密信息。d)雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)的法律，并接受合同簽訂地人民法院的管轄。本保密條款和爭(zhēng)議解決條款作為商業(yè)建筑工程施工合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。e)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂和執(zhí)行不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【年】【月】【日】。b)甲乙雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。d)