2025商鋪買賣定金合同的范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是合法登記的商鋪所有人，愿意向乙方出售其擁有的商鋪；乙方愿意購(gòu)買甲方的商鋪，并愿意支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪位于，商鋪面積為平方米，商鋪用途為，商鋪所有權(quán)人為甲方。第二條定金金額及支付1.乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.乙方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條合同的履行1.甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。2.乙方支付定金后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬情況：在簽訂合同前，甲方需確保商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何糾紛，如存在租賃合同、抵押、查封等情況，應(yīng)事先解決。若甲方未能如實(shí)告知乙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同附件中提供商鋪權(quán)屬證明及相關(guān)文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的證明文件。2.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。若乙方未能按時(shí)支付定金，雙方可協(xié)商延期，協(xié)商不成則甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金。如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.商鋪過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照甲方提供的信息和要求，提供相應(yīng)的證件和資料。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償守約方的損失。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物，包括商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣雙方在達(dá)成交易意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.商鋪買賣雙方在簽訂正式買賣合同前，希望通過(guò)支付定金的方式鎖定交易。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時(shí)間及條件：雙方約定商鋪交付的時(shí)間和條件，如商鋪裝修、設(shè)施配套等。2.商鋪交易稅費(fèi)：明確合同各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。3.商鋪維修責(zé)任：約定商鋪在過(guò)戶前后的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.商鋪保險(xiǎn)：約定商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可：明確商鋪經(jīng)營(yíng)所需的許可證照及辦理責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪使用權(quán)證明文件，如租賃合同等。3.商鋪處置權(quán)證明文件，如同意