二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)居間合同（含獨(dú)家代理）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)居間合同（含獨(dú)家代理）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)內(nèi)容2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)2.3居間方權(quán)利義務(wù)3.代理服務(wù)范圍與期限3.1獨(dú)家代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3獨(dú)家代理終止條件4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用調(diào)整5.信息保密與披露5.1信息保密義務(wù)5.2信息披露原則5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3違約責(zé)任7.履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保方式7.2履約擔(dān)保期限7.3履約擔(dān)保解除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋基本情況13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（名稱(chēng)），性別（類(lèi)型），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地）；1.1.2賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)），性別（類(lèi)型），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（注冊(cè)地）；1.1.3居間方：名稱(chēng)，法定代表人（負(fù)責(zé)人），注冊(cè)地址，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日；1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)；1.3.3賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證明文件。2.存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)內(nèi)容2.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況；2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；2.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。2.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息；2.2.2賣(mài)方應(yīng)配合居間方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.3居間方權(quán)利義務(wù)2.3.1居間方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息；2.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.3.3居間方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。3.代理服務(wù)范圍與期限3.1獨(dú)家代理服務(wù)范圍3.1.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，居間方為賣(mài)方提供獨(dú)家代理服務(wù)；3.1.2居間方負(fù)責(zé)尋找買(mǎi)方，促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易；3.1.3居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2代理服務(wù)期限3.2.1獨(dú)家代理服務(wù)期限為_(kāi)___年；3.2.2自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3獨(dú)家代理終止條件3.3.1合同到期自動(dòng)終止；3.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的____%；4.1.2代理費(fèi)用最高不超過(guò)____萬(wàn)元。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1買(mǎi)方在簽訂合同后支付居間服務(wù)費(fèi)的____%；4.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方成交后支付剩余居間服務(wù)費(fèi)。4.3代理費(fèi)用調(diào)整4.3.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用。5.信息保密與披露5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息披露原則5.2.1雙方應(yīng)如實(shí)披露相關(guān)信息；5.2.2任何一方違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。6.履約保證金6.1保證金繳納6.1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金；6.1.2保證金金額為成交價(jià)的____%。6.2保證金退還6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，賣(mài)方應(yīng)將保證金退還買(mǎi)方；6.2.2如買(mǎi)方違約，保證金不予退還。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保證金繳納義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)繼續(xù)履行意愿；8.2.2合同解除；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；9.1.4其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：____市仲裁委員會(huì)；10.2.2法院：____市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)或起訴狀；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按其規(guī)定程序處理。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2本合同未涉及的法律問(wèn)題，適用相關(guān)法律規(guī)定。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由____市____區(qū)人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.2附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋以雙方達(dá)成共識(shí)為準(zhǔn)；12.3.2如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。13.3簽署人簽字蓋章13.3.1買(mǎi)方代表簽字（蓋章）：13.3.2賣(mài)方代表簽字（蓋章）：13.3.3居間方代表簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的單位或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入合同，是指經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方同意，由第三方參與合同履行，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜的行為。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；14.2.2第三方責(zé)任限額由買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為限。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方提供必要的協(xié)助和配合；14.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系：第三方為買(mǎi)方、賣(mài)方提供的服務(wù)，不構(gòu)成買(mǎi)方、賣(mài)方之間的直接關(guān)系；第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)拒絕。14.4.2第三方與居間方的關(guān)系：居間方作為合同當(dāng)事人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系；居間方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。14.5第三方介入的額外條款14.5.1第三方介入程序14.5.1.1買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；14.5.1.2居間方應(yīng)將第三方介入事宜通知買(mǎi)方、賣(mài)方，并征得雙方同意；14.5.1.3第三方介入后，三方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。14.5.2第三方介入費(fèi)用14.5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方按照合同約定分擔(dān)；14.5.2.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由居間方承擔(dān)主要費(fèi)用。14.5.3第三方介入爭(zhēng)議解決14.5.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；14.5.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.6第三方介入的合同變更14.6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方協(xié)商一致，并由居間方負(fù)責(zé)修改合同文本。14.7第三方介入的合同終止14.7.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議后，買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方應(yīng)解除與第三方的合作關(guān)系；14.7.2居間方應(yīng)將第三方介入合同終止事宜通知買(mǎi)方、賣(mài)方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)合法、清晰。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋權(quán)屬，確保交易安全。3.買(mǎi)方身份證明文件要求：身份證、戶(hù)口本等，證明買(mǎi)方身份真實(shí)、合法。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)買(mǎi)方身份，確保交易真實(shí)。4.賣(mài)方身份證明文件要求：身份證、戶(hù)口本等，證明賣(mài)方身份真實(shí)、合法。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)賣(mài)方身份，確保交易真實(shí)。5.居間方資質(zhì)證明文件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)等，證明居間方具備開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。說(shuō)明：本附件用于證明居間方具備合法資質(zhì)。6.履約保證金收據(jù)要求：證明買(mǎi)方已繳納履約保證金。說(shuō)明：本附件用于證明履約保證金的繳納情況。7.履約擔(dān)保文件要求：擔(dān)保人出具的擔(dān)保書(shū)，證明擔(dān)保人愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于證明履約擔(dān)保的落實(shí)情況。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表等，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入合同的成立。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。1.3示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按約定支付房款，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。2.3示例：若合同約定房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還買(mǎi)方、賣(mài)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例：若合同約定居間服務(wù)費(fèi)為2萬(wàn)元，居間方未按約定提供居間服務(wù)，則應(yīng)退還2萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。4.3示例：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)支付違約金1千元。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)居間合同（含獨(dú)家代理）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的存量房買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并已交付使用的房屋。2.獨(dú)家代理：指乙方在特定時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方所擁有的存量房進(jìn)行獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的賣(mài)方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的購(gòu)買(mǎi)者。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。3.乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于聯(lián)系買(mǎi)家、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，積極尋找合適的買(mǎi)家，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.甲方應(yīng)配合乙方提供房屋信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后，共同協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)退還乙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：乙方為甲方提供交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)咨詢(xún)和協(xié)助服務(wù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一次性支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向乙方支付交易稅費(fèi)咨詢(xún)和協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。2.交易稅費(fèi)：甲方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)百分之二十的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)百分之三十的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)百分之十的違約金。2.乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，應(yīng)立即向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房屋的相關(guān)信息。2.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于除本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.爭(zhēng)議雙方也可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的情形。2.乙方為獨(dú)家代理的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，各方仍保留其原有的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬其權(quán)利保留范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同的解釋權(quán)，但在解釋時(shí)，不得違反法律、行政法規(guī)和公序良俗。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)、全面地履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同主體具有約束力。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.交易稅費(fèi)清單6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并已交付使用的房屋。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方提供真實(shí)信息。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)居間合同中，除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易成功后，獲得約定的居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的差旅費(fèi)用補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何形式限制乙方的正常工作，如不得要求乙方泄露客戶(hù)信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在交易成功后，獲得約定的居間服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的交易稅費(fèi)減免。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益，如不得泄露甲方房屋信息。全文完。二零二五年度存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)居間合同（含獨(dú)家代理）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（居間方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬出售其名下位于（填寫(xiě)具體地址）的存量房，乙方作為居間方，愿意為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“存量房”：指在房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)登記備案的、尚未辦理首次登記的、已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋。（2）“獨(dú)家代理”：指甲方委托乙方作為其房屋買(mǎi)賣(mài)的唯一代理機(jī)構(gòu)，在約定的期間內(nèi)，乙方對(duì)甲方的房屋進(jìn)行獨(dú)家代理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“居間方”：在本合同中指乙方，即提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”：指甲方（出賣(mài)方）和購(gòu)買(mǎi)方。（3）“成交價(jià)格”：指甲方同意出售房屋的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況等。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、尋找潛在買(mǎi)家、協(xié)助簽訂合同等。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（3）乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式：本合同履行方式為線上和線下相結(jié)合，乙方通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布房源信息，線下開(kāi)展實(shí)地看房、洽談等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，具體比例為（填寫(xiě)比例）。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方可以直接將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方應(yīng)支付50%的居間服務(wù)費(fèi)。（2）剩余居間服務(wù)費(fèi)：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的50%居間服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)金額）的違約金。（2）甲方在合同履行期間擅自變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)金額）的違約金。（2）乙方泄露甲方房屋信息或未妥善保管甲方資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、交易雙方身份等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至交易完成且無(wú)保密內(nèi)容泄露后（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的獨(dú)家代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均保留其合法權(quán)益。（2）乙方對(duì)甲方提供的房屋信息及交易過(guò)程享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的法律、法規(guī)變化享有調(diào)整服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)居間合同的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（居間方）：甲方（出賣(mài)方）簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（居間方）簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（出賣(mài)方）蓋章：（蓋章）日期：（年月日）乙方（居間方）蓋章：（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件5.交易過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，經(jīng)催告后仍不支付的。在合同履行期間擅自變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。提供虛假房屋信息或隱瞞重要信息的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)的，經(jīng)催告后仍不提供的。泄露甲方房屋信息