第一章園林工程概預(yù)算基礎(chǔ)

園林工程概預(yù)算園林工程概預(yù)算:48學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)目的:

通過本課程的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們能夠掌握園林工程概預(yù)算的基本原理和基本方法，掌握園林工程量的計(jì)算方法，熟悉《2000深圳市園林建筑綠化工程綜合價(jià)格》并運(yùn)用其對園林工程施工圖進(jìn)行造價(jià)?？己朔椒ǎ浩綍r(shí)成績30%

期末筆試70%參考及工具書：

1、《深圳市園林建筑綠化工程綜合價(jià)格》

2．《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》

3、GB50500—2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

4、建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)教材《建設(shè)工程計(jì)價(jià)應(yīng)用》

第一章園林工程概預(yù)算基礎(chǔ)第一節(jié)概述

園林建設(shè)工程的任務(wù)

——通過施工創(chuàng)造出園林建筑產(chǎn)品，包括園林建筑、園林小品、仿古建筑、綠化工程等。1.園林建筑

（1）

游憩性建筑——亭、廊、花架、榭、舫等（2）文化娛樂性建筑——游船碼頭、游藝室、各類展廳等（3）

服務(wù)性建筑——小賣部、茶室、餐廳、接待室等

（4）園林管理建筑——公園大門、辦公管理室等2.園林小品——是園林中供休息、裝飾、照明、展示和為園林管理及方便游人之用的小型建筑設(shè)施。一般沒有內(nèi)部空間，體量小巧，造型別致。（1）供休息的小品——園椅、凳、桌和遮陽的傘、罩等（2）裝飾性小品——日晷、香爐、水缸、景墻、景窗等（3）展示性小品——布告板、導(dǎo)游圖板、指路標(biāo)牌等（4）服務(wù)性小品——飲水泉、洗手池、公用電話亭、時(shí)鐘塔等3.仿古建筑如右圖1越王樓四川省綿陽市重建。新建的越王樓占地83畝，高14層、99米，將成為我國最高的仿古建筑。如右圖2山東省蓬萊市蓬萊三仙山風(fēng)景區(qū)仿古建筑群

4.綠化工程——包括喬灌木種植工程、大樹移植、草坪工程等。

如右圖1深圳高新技術(shù)成果交易會展覽中心環(huán)境景觀如右圖2翠堤雅居環(huán)境景觀園林建設(shè)工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)之前對建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算。一、園林工程概預(yù)算的概念二、園林工程概預(yù)算的分類按照不同的設(shè)計(jì)階段、所起的作用不同及不同的編制依據(jù)可分為：設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。

（一）設(shè)計(jì)概算1.定義：設(shè)計(jì)概算又稱初步設(shè)計(jì)概算，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）圖紙及說明、概算定額（概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備與材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。2.作用：（1）國家制定和控制建設(shè)撥款的依據(jù)（2）編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)（3）進(jìn)行撥款和貸款的依據(jù)（4）考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)注意：設(shè)計(jì)概算只是一種估算，其精確度不高。但設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算。（二）施工圖預(yù)算1.定義：是指在工程開工之前，由施工單位根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在限定的施工方案前提下，按照國家頒布的各類工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先計(jì)算和確定工程造價(jià)的文件。2.編制施工圖預(yù)算的作用：（1）建設(shè)單位和施工單位簽訂工程合同的主要依據(jù)（2）撥付工程價(jià)款和竣工決算的主要依據(jù)（3）實(shí)行招投標(biāo)和建設(shè)包干的主要依據(jù)（4）施工單位安排施工計(jì)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)（三）施工預(yù)算1.定義：指施工單位內(nèi)部編制的一種預(yù)算，是在施工圖預(yù)算的控制下，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置、施工方法、技術(shù)組織措施以及現(xiàn)場施工條件等因素編制而成。2.編制施工預(yù)算的作用：（1）施工企業(yè)安排施工作業(yè)計(jì)劃和組織施工的依據(jù)（2）施工單位簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)（3）施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析、貫徹經(jīng)濟(jì)核算、對比和加強(qiáng)工程成本管理的基礎(chǔ)（4）企業(yè)經(jīng)營部門進(jìn)行“兩算”對比，研究經(jīng)營決策，推行各種形式經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)（5）班組推行全優(yōu)綜合獎勵制度的依據(jù)一般來說，編制園林工程概預(yù)算的依據(jù)主要有：園林建設(shè)項(xiàng)目的基本文件，工程建設(shè)政策、法規(guī)和規(guī)范資料，建設(shè)地區(qū)有關(guān)情況調(diào)查資料，類似施工項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)資料、施工企業(yè)施工力量等。三、園林工程概預(yù)算的編制依據(jù)1.設(shè)計(jì)概算的主要編制依據(jù)

設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位編制的，編制依據(jù)主要有初步設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）圖紙及說明、概算定額（概算指標(biāo)）、正常的施工條件、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備與材料預(yù)算價(jià)格等資料，比較粗放。2.施工圖預(yù)算的主要編制依據(jù)施工圖預(yù)算一般是由施工單位或者投標(biāo)單位編制的，也可以是建設(shè)單位委托其他部門編制的。編制依據(jù)主要有施工圖紙及現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范，施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及安全技術(shù)操作規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，現(xiàn)行的全國統(tǒng)一勞動定額，材料消耗定額，施工機(jī)械臺班定額，現(xiàn)行地區(qū)的工程（專業(yè)）預(yù)算定額、現(xiàn)行地區(qū)管理費(fèi)及其他費(fèi)用取費(fèi)定額，施工合同或協(xié)議，國家或地區(qū)頒布的有關(guān)計(jì)價(jià)動態(tài)文件，工具書及其他相關(guān)手冊等等。四、園林工程概預(yù)算的編制程序和內(nèi)容目前建設(shè)工程領(lǐng)域采用兩種計(jì)價(jià)模式，“定額計(jì)價(jià)”和“清單計(jì)價(jià)”。第二節(jié)園林建設(shè)項(xiàng)目的劃分一個(gè)完整的建設(shè)項(xiàng)目可以分解為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程及分項(xiàng)工程。建設(shè)項(xiàng)目在行政上具有獨(dú)立的組織形式，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，有法人資格與其他單位建立經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系。。例如：一個(gè)公園、一個(gè)游樂園單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。例如：碼頭、茶室、管理處、崗?fù)挝还こ讨妇哂袉瘟械脑O(shè)計(jì)文件，可進(jìn)行獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮作用的工程。它是單項(xiàng)工程的重要組成部分。所以一個(gè)單項(xiàng)工程可以化分為“園林建筑工程”、“給排水工程”、“電氣照明部分”及“智能化工程”等。例如：茶室的照明工程、綠化工程分部工程一般是指按單位工程的各個(gè)部位或是按照使用不同的工種、材料和施工機(jī)械而劃分的工程項(xiàng)目。是單位工程的組成部分。例如：一般的土建工程可以劃分為：土石方、磚石、混凝土及鋼筋混凝土、木結(jié)構(gòu)及裝修、屋面防水等分部工程分項(xiàng)工程是指分部工程中按照不同的施工方法，不同的材料、不同的規(guī)格等因素而進(jìn)一步劃分的最基本的工程項(xiàng)目。例如：土石方工程中的人工挖土方、運(yùn)土石方、平整場地等。第三節(jié)園林建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成按照建設(shè)部、財(cái)政部[2003]206號文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉的通知規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。園林建設(shè)工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加——施工中直接用在工程上的各項(xiàng)費(fèi)用的總和，由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1.直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。其中：人工費(fèi)指直接從事工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原一、直接費(fèi)第三節(jié)園林建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成材料、輔助材料、構(gòu)配件、零配件、零件、半成品的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。2.措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次辦運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混泥土模板及支架、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)兩部分組成。（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：工程排污費(fèi)第三節(jié)園林建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。（二）企業(yè)管理費(fèi)：指園林建設(shè)企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括：1.管理人員工資；2.辦公費(fèi)；3.差旅交通費(fèi)；4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)；5.工具用具使用費(fèi)；6.勞動保險(xiǎn)費(fèi)；7.工會經(jīng)費(fèi)；8.職工教育經(jīng)費(fèi)；9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；10.財(cái)務(wù)費(fèi)；11.稅金；12.其他三、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得第三節(jié)園林建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成的贏利。四、稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。1.營業(yè)稅：在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個(gè)人。稅率：實(shí)行差別比例稅率，對同一行業(yè)實(shí)行同一稅率，對不同行業(yè)實(shí)行不同稅率。第三節(jié)園林建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成稅額計(jì)算：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅營業(yè)額*適用稅率2.城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅之和為計(jì)稅依據(jù)，與上述三種稅同時(shí)繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)納稅人所在地不同，分別規(guī)定不同的比例稅率。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城或鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％。第三節(jié)園林建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的組成3.教育費(fèi)附加的納稅人，是有義務(wù)繳納增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅的單位和個(gè)人。教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)價(jià)依據(jù)，與上述三種稅同時(shí)繳納。教育費(fèi)附加稅率為3％。9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。2月-252月-25Sunday,February2,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。14:32:1814:32:1814:322/2/20252:32:18PM11、夫?qū)W須志也，才須學(xué)也，非學(xué)無以廣才，非志無以成學(xué)。2月-2514:32:1814:32Feb-2502-Feb-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。14:32:1814:32:1814:32Sunday,February2,202513、志不立，天下無可成之事。2月-252月-2514:32:1814:32:18February2,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。02二月20252:32:18