2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.配套設施說明4.1基礎設施4.2公共設施4.3附屬設施5.出售價格及支付方式5.1出售價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2商鋪交付時間6.3商鋪交付條件7.產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“商鋪”指甲方所有并同意出售給乙方的位于______市______區(qū)______路的商業(yè)用物業(yè)；（2）“配套設施”指與商鋪一同出售的附屬設施，包括但不限于停車位、倉庫、辦公區(qū)等；（3）“出售價格”指乙方應支付給甲方的商鋪及配套設施的總價；（4）“交付”指甲方將商鋪及相關配套設施的所有權、使用權及占有權轉移給乙方；（5）“產(chǎn)權轉移”指甲方將商鋪的產(chǎn)權依法登記至乙方名下；（6）“登記手續(xù)”指甲方、乙方及相關部門就商鋪產(chǎn)權轉移所必須辦理的相關手續(xù)；（7）“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2購買方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于______市______區(qū)______路______號，具體地址為：__________________。3.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米，其中營業(yè)面積為______平方米，附屬面積為______平方米。3.3商鋪結構商鋪為鋼混結構，地上______層，地下______層，每層______間商鋪。4.配套設施說明4.1基礎設施（1）停車位：商鋪配套停車位______個，位于商鋪附近；（2）供水供電：商鋪內(nèi)供水供電設施齊全，符合國家規(guī)定標準；（3）消防設施：商鋪內(nèi)消防設施齊全，符合國家消防規(guī)定。4.2公共設施（1）電梯：商鋪配備______部電梯，滿足垂直運輸需求；（2）消防通道：商鋪附近設有消防通道，保證消防車輛通行；（3）垃圾處理：商鋪周邊設有垃圾處理設施，方便垃圾清運。4.3附屬設施（1）倉庫：商鋪配有______平方米的倉庫，用于貨物儲存；（2）辦公區(qū)：商鋪配有______平方米的辦公區(qū)，用于日常辦公；（3）其他設施：商鋪內(nèi)還配備有______等附屬設施。5.出售價格及支付方式5.1出售價格商鋪及配套設施的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2付款方式（1）乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的______%作為定金；（2）乙方應在______年______月______日前支付剩余總價款的______%；（3）乙方應在商鋪產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余總價款的______%。5.3付款時間（1）定金支付時間：______年______月______日前；（2）剩余總價款支付時間：______年______月______日前。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。6.2商鋪交付時間甲方應在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將商鋪及相關配套設施交付給乙方。6.3商鋪交付條件（1）商鋪及相關配套設施應具備法律規(guī)定的交付條件；（2）甲方應確保商鋪及相關配套設施在交付時無任何法律糾紛；（3）甲方應向乙方提供商鋪產(chǎn)權證明文件及配套設施使用說明。7.產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移本合同簽訂后，甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪及相關配套設施的產(chǎn)權依法轉移給乙方。7.2登記手續(xù)（1）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（2）乙方應在本合同約定的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向相關部門繳納登記費用；（3）登記費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付商鋪及相關配套設施；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責任（1）如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為______元；（2）如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為______元；（3）如違約行為導致對方損失，違約方應賠償對方實際損失；（4）任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3違約賠償（1）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方實際損失；（2）違約方賠償對方損失的計算方法為：損失金額=實際損失金額違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解；（3）訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求；（2）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分；（3）合同解除后，雙方應互相返還已收款項。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務；（2）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分；（2）合同終止后，雙方應互相返還已收款項。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、配套設施清單、其他相關文件。12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。13.3簽署人員甲方代表：__________________乙方代表：__________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意；（2）第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔的賠償責任的上限。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方雙方協(xié)商確定；（2）如第三方責任限額未明確約定，則以第三方服務費用的一定比例作為責任限額。3.第三方權利義務3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方、乙方按照約定支付服務費用；（2）第三方有權在合同履行過程中提供必要的服務；（3）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務（1）第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲方、乙方應承擔合同約定的權利義務；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的責任；（3）如第三方行為導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。4.2權利劃分（1）甲方、乙方有權選擇第三方，并要求第三方提供相應的服務；（2）第三方有權要求甲方、乙方支付服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；（3）第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方應承擔相應的責任。5.2說明（1）本合同中，第三方介入為輔助性條款，不影響甲、乙雙方的權利義務；（2）第三方介入期間，甲、乙雙方應保持誠信，不得損害對方利益；（3）第三方介入后，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；（3）第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方應承擔相應的責任。6.2合同變更（1）第三方介入期間，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可對合同進行修改；（2）合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；（3）合同變更后，甲、乙雙方應按照變更后的合同約定履行義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決（1）第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向第三方介入前約定的爭議解決機構申請調(diào)解或訴訟。7.2爭議解決機構（1）第三方介入前，甲、乙雙方應協(xié)商確定爭議解決機構；（2）如未確定爭議解決機構，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止（1）第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲、乙雙方應按照本合同約定處理；（2）合同終止后，甲、乙雙方應互相返還已收款項。8.2合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、面積、層高、門窗位置等信息，并標注配套設施的具體位置。2.附件二：配套設施清單詳細要求：配套設施清單應詳細列出商鋪所配備的各項配套設施，包括但不限于停車位、倉庫、辦公區(qū)等，并注明面積和使用條件。附件說明：本附件為商鋪出售的重要組成部分，乙方在簽署合同前應核實清單內(nèi)容，確保配套設施滿足需求。3.附件三：商鋪產(chǎn)權證明文件詳細要求：產(chǎn)權證明文件應包括但不限于商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等，證明甲方對商鋪擁有合法的產(chǎn)權。附件說明：本附件為商鋪出售的重要法律文件，乙方在簽署合同前應核實產(chǎn)權證明文件的合法性。4.附件四：商鋪相關稅費清單詳細要求：稅費清單應詳細列出商鋪出售過程中可能產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、印花稅等，并注明稅率和計算方法。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的第三方機構出具，對商鋪的價值進行評估，并提供評估依據(jù)和結論。6.附件六：第三方擔保合同詳細要求：擔保合同應由具備資質(zhì)的第三方擔保機構簽訂，確保商鋪交易的安全性。附件說明：本附件為商鋪出售的重要法律文件，乙方在簽署合同前應了解擔保合同的內(nèi)容和擔保機構的資質(zhì)。7.附件七：商鋪租賃合同詳細要求：如有現(xiàn)有租賃合同，應提供租賃合同的副本，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定時間交付商鋪；b.產(chǎn)權證明文件存在虛假、無效等問題；c.未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付款項；b.違反合同約定使用商鋪；c.未按合同約定履行合同其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：a.逾期交付商鋪的，甲方應支付違約金，違約金為______元；b.產(chǎn)權證明文件存在虛假、無效等問題的，甲方應承擔相應的法律責任；c.未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：a.逾期支付款項的，乙方應支付違約金，違約金為______元；b.違反合同約定使用商鋪的，乙方應承擔相應的法律責任；c.未按合同約定履行合同其他義務的，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金______元。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金______元。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（商鋪出售方）：2.乙方（商鋪購買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商鋪出售事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保商鋪出售過程中的合法權益，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（此處列出合同中涉及的專業(yè)術語，并進行解釋）3.2關鍵詞解釋：商鋪：指本合同出售的特定物業(yè)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。配套設施：指商鋪所在區(qū)域內(nèi)，由甲方提供或乙方需另行購買的設施，如停車位、綠化帶等。四、權利與義務4.1甲方權利和義務：1.甲方有義務提供合法、有效的商鋪出售手續(xù)，確保乙方購買的商鋪符合國家法律法規(guī)。2.甲方有義務保證商鋪及配套設施的完好，不得隱瞞瑕疵。3.甲方有義務按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將商鋪交付乙方使用。4.2乙方權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供合法、有效的商鋪出售手續(xù)，并確保商鋪及配套設施符合國家法律法規(guī)。2.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪購買款項。3.乙方有義務按照合同約定，妥善使用商鋪及配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：1.商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，分期支付商鋪購買款項。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。6.2終止條件：1.本合同因甲方或乙方違約而終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽署終止協(xié)議。2.甲方應將商鋪及配套設施返還乙方，并退還乙方已支付的全部款項。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不追究違約責任。2.本合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.商鋪購買價格：乙方應按照本合同約定的價格購買商鋪。2.契稅及附加費用：乙方應承擔因購買商鋪而產(chǎn)生的契稅及其他相關附加費用。3.配套設施費用：乙方購買商鋪時，如需另行購買配套設施，應支付相應的配套設施費用。4.其他費用：本合同約定之外，因商鋪出售或使用產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付商鋪購買款項。2.乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的比例支付商鋪購買款項。7.3支付時間1.首付款：乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為商鋪購買價格的30%。2.尾款：乙方應在商鋪交付前支付尾款，尾款金額為商鋪購買價格的70%。3.配套設施費用：乙方應在簽訂本合同后，按照配套設施交付時間支付相應的配套設施費用。7.4支付章件1.乙方支付款項時，應提供付款憑證，甲方應在收到款項后出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付款項后，應在5個工作日內(nèi)將收據(jù)交付乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價格的1%。2.若甲方提供的商鋪存在重大瑕疵，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2.若乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪及配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切合理措施，盡量減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定的不得轉讓的權利義務。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權，乙方在支付全部款項并完成相關手續(xù)后，取得商鋪的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在商鋪出售期間，對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在商鋪出售后，對商鋪進行監(jiān)督管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充不得違反國家法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應協(xié)助對方完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于商鋪出售的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應在協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪出售方）：乙方（商鋪購買方）：附件：1.商鋪及配套設施清單2.配套設施使用說明3.相關法律法規(guī)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪及配套設施清單2.配套設施使用說明3.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，認定為違約。甲方提供的商鋪存在重大瑕疵，認定為違約。甲方未按照合同約定進行必要維修和保養(yǎng)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項，認定為違約。乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪及配套設施損壞，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房地產(chǎn)買賣過程中，由買方繳納的一種稅費。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方當事人違約時，按照合同約定支付給另一方的補償金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付商鋪。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方未能按時支付款項。解決辦法：乙方說明原因，協(xié)商延期支付，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：商鋪及配套設施存在瑕疵。解決辦法：由專業(yè)機構鑒定瑕疵情況，根據(jù)鑒定結果協(xié)商賠償或修復。4.問題：商鋪及配套設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，協(xié)商賠償或修復，并追究責任方。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及角色：第三方角色：中介方、擔保方、咨詢方等。2.第三方權利：第三方有權獲取合同履行過程中的必要信息。第三方有權監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對違約行為進行處理。3.第三方義務：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應按照合同約定履行監(jiān)督職責。第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。4.第三方責任：第三方因提供虛假信息或未履行監(jiān)督職責導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第三方應承擔因其行為導致的合同雙方損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料和真實信息。乙方有權在合同履行期間對商鋪進行合理檢查和維護。乙方有權在合同約定的條件下轉讓商鋪或要求提前解除合同。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享受商鋪的收益。乙方在合同終止后，有權要求甲方退還已支付的款項及相應利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪或提供虛假信息，乙方有權要求解除合同并賠償損失。甲方未按時交付商鋪，乙方有權要求賠償違約金或解除合同。甲方限制乙方在合同履行期間的權益，乙方有權要求賠償或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守相關規(guī)定。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定處理商鋪及配套設施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商鋪出售的收益。甲方可享受合同履行期間商鋪的使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付款項，甲方有權要求賠償違約金或解除合同。乙方在合同履行期間違反約定，甲方有權要求賠償或解除合同。乙方限制甲方在合同履行期間的權益，甲方有權要求賠償或解除合同。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂日期及地點4.協(xié)議簽訂目的及依據(jù)二、商鋪基本情況1.商鋪坐落位置2.商鋪面積及用途3.商鋪配套設施4.商鋪權屬情況三、價格及支付方式1.商鋪成交價格2.付款方式及期限3.付款方式的具體規(guī)定四、交付及驗收1.商鋪交付時間2.商鋪驗收標準3.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔方3.稅費支付方式六、配套設施說明1.配套設施清單2.配套設施權屬3.配套設施使用說明七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理方2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容八、租賃及轉租1.商鋪租賃政策2.商鋪轉租規(guī)定3.租賃合同簽訂及備案九、違約責任1.協(xié)議雙方的違約責任2.違約金的計算及支付3.違約糾紛的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序十二、其他約定事項1.商鋪使用限制2.違約責任以外的其他責任3.協(xié)議附件及補充說明十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十四、簽署及附件1.協(xié)議簽署人及代表2.協(xié)議附件清單3.協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號本協(xié)議名稱為“2025年度商鋪出售協(xié)議”，協(xié)議編號為_________。2.協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________________乙方（買受方）：____________________________3.協(xié)議簽訂日期及地點本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為________________。4.協(xié)議簽訂目的及依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關于商鋪出售的相關事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。二、商鋪基本情況1.商鋪坐落位置商鋪位于____________________________。2.商鋪面積及用途商鋪總面積為____平方米，用途為________________。3.商鋪配套設施商鋪配套設施包括但不限于：________________。4.商鋪權屬情況商鋪權屬清晰，甲方擁有商鋪的完全所有權。三、價格及支付方式1.商鋪成交價格商鋪成交價格為人民幣____元整。2.付款方式及期限（1）首付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為首付。（2）尾款：剩余款項乙方應在____年____月____日前支付完畢。3.付款方式的具體規(guī)定（1）首付支付方式：乙方可選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）尾款支付方式：乙方可選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付。四、交付及驗收1.商鋪交付時間商鋪交付時間為____年____月____日。2.商鋪驗收標準3.驗收不合格的處理如商鋪驗收不合格，甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。五、稅費承擔1.稅費種類及金額商鋪交易涉及的稅費包括但不限于：________________。2.稅費承擔方稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.稅費支付方式稅費支付方式按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、配套設施說明1.配套設施清單配套設施清單如下：________________。2.配套設施權屬配套設施權屬歸甲方所有。3.配套設施使用說明配套設施使用說明詳見附件________________。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理方商鋪物業(yè)管理由________________承擔。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣____元，按年支付。3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容詳見附件________________。八、租賃及轉租1.商鋪租賃政策商鋪租賃政策詳見附件________________。2.商鋪轉租規(guī)定商鋪未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租。3.租賃合同簽訂及備案乙方如需租賃商鋪，應與甲方另行簽訂租賃合同，并按相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。九、違約責任1.協(xié)議雙方的違約責任如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金的計算及支付違約金按本協(xié)議約定的違約行為及金額計算，由違約方支付給守約方。3.違約糾紛的處理違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇；仲裁由雙方共同選擇的仲裁機構進行。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及約定的爭議解決方式執(zhí)行。十一、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.協(xié)議解除條件協(xié)議解除需符合國家法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除條件。3.協(xié)議變更及解除程序協(xié)議變更或解除需書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。十二、其他約定事項1.商鋪使用限制商鋪使用需符合相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.違約責任以外的其他責任協(xié)議雙方應承擔因不可抗力等因素造成的一切責任。3.協(xié)議附件及補充說明本協(xié)議附件及補充說明與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件詳見本協(xié)議第十一條。3.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。十四、簽署及附件1.協(xié)議簽署人及代表甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________2.協(xié)議附件清單附件一：商鋪基本情況說明附件二：配套設施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：其他約定事項甲方（出賣方）：____________________________乙方（買受方）：____________________________甲方（出賣方）簽字：____________________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監(jiān)督權等。條款：第X條甲方主導權1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對商鋪出售的相關決策權。1.2甲方有權對乙方使用商鋪的方式、范圍等進行監(jiān)督。1.3甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金及相關費用。2.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在協(xié)議履行過程中，對乙方提供必要的商鋪信息，確保乙方知情權。條款：第Y條甲方信息披露2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于權屬證明、配套設施清單等。2.2甲方有義務對乙方提出的問題進行及時、準確的解答。3.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在違約時的責任，保障乙方的合法權益。條款：第Z條甲方違約責任3.1如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2甲方違約行為包括但不限于：未按時交付商鋪、提供虛假信息、擅自變更協(xié)議內(nèi)容等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的主導地位，包括但不限于使用商鋪的權利、決策權等。條款：第AA條乙方主導權AA.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對商鋪使用的決策權。AA.2乙方有權根據(jù)自身需求對商鋪進行裝修、改造等。AA.3乙方有權對甲方提出改進建議，甲方應予以考慮。2.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款保障乙方在商鋪轉售或租賃時，享有優(yōu)先購買權。條款：第BB條乙方優(yōu)先購買權BB.1甲方如需將商鋪轉售或出租，應通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。BB.2乙方放棄優(yōu)先購買權的，應在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)書面回復。3.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在違約時的責任，保障甲方的合法權益。條款：第CC條乙方違約責任CC.1如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。CC.2乙方違約行為包括但不限于：未按時支付款項、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務順利進行。條款：第DD條中介費用承擔DD.1中介服務費用由甲方承擔。DD.2中介服務費用包括但不限于：傭金、稅費等。2.中介責任條款說明：本條款明確中介在協(xié)議履行過程中的責任，保障甲乙雙方的權益。條款：第EE條中介責任EE.1中介應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議。EE.2中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：本條款要求中介對甲乙雙方提供的信息保密，防止信息泄露。條款：第FF條中介保密FF.1中介應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。FF.2中介泄露信息給第三方，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪基本情況說明2.配套設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.其他約定事項5.甲方信息披露資料6.乙方信息披露資料7.中介服務協(xié)議8.爭議解決相關文件9.甲方違約責任相關文件10.乙方違約責任相關文件11.優(yōu)先購買權相關文件12.中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付商鋪；b.提供虛假信息；c.擅自變更協(xié)議內(nèi)容；d.違反甲方信息披露義務。乙方違約行為：a.未按時支付款項；b.擅自改變商鋪用途；c.損壞商鋪設施；d.違反乙方信息披露義務。中介違約行為：a.未履行中介服務協(xié)議；b.泄露甲乙雙方信息；c.未按約定收取中介費用。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議相關條款及法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時，可由仲裁機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。4.優(yōu)先購買權：在特定條件下，一方對另一方出售或出租的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權利。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期款項，并承擔違約責任。3.問題：中介泄露甲乙雙方信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.商鋪出售交易；2.商鋪租賃交易；3.商鋪轉售或轉租；4.中介提供相關服務；5.爭議解決。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（購買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于商鋪出售及相關配套設施的協(xié)議，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的、位于_________________________的、用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物及其附屬設施。2.配套設施：指商鋪內(nèi)及周邊的停車場、電梯、消防設施、公共衛(wèi)生間等附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.出售：指甲方將商鋪及其配套設施轉讓給乙方。2.購買：指乙方購買甲方商鋪及其配套設施。3.交付：指甲方將商鋪及其配套設施移交給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價款。2.甲方有義務保證商鋪及其配套設施的權屬清晰、合法。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪及其配套設施的交付。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及其配套設施。2.乙方有義務按照合同約定支付商鋪購買價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)接收商鋪及其配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點商鋪及其配套設施的交付地點為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪及其配套設施交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，支付商鋪購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權利義務終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，確保合同終止的合法性。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付已交付的商鋪購買價款。2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理商鋪及其配套設施。七、費用與支付7.1費用構成1.商鋪購買價款：指乙方購買甲方商鋪及其配套設施所應支付的金額。2.配套設施費用：指商鋪內(nèi)及周邊配套設施的購置、安裝、維修等費用。3.相關稅費：指因商鋪及其配套設施的出售、購置、使用等產(chǎn)生的稅費。4.其他費用：指雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付商鋪購買價款及相關稅費。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付商鋪購買價款的____%作為定金。2.乙方應在合同約定的商鋪交付日前支付商鋪購買價款的____%。3.乙方應在合同約定的商鋪交付日后____個工作日內(nèi)支付商鋪購買價款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應注明支付款項的具體用途。2.甲方收到乙方支付款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付商鋪及其配套設施的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的商鋪及其配套設施存在權屬糾紛或不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付商鋪購買價款的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的與商鋪及其配套設施相關的技術秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪及其配套設施損毀。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決的，可申請調(diào)解或仲裁。2.爭議解決機構為_________________________。3.爭議解決方式為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪及其配套設施的所有權，直至乙方支付完畢全部購買價款。2.乙方在未支付完畢全部購買價款前，不得擅自改變商鋪及其配套設施的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪及其配套設施的維修、保養(yǎng)、更新等權利。2.甲方保留對商鋪及其配套設施的經(jīng)營管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決問題。2.雙方應按照合同約