2025年住宅面積誤差補償補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅面積誤差補償補充協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3法律法規(guī)引用第三章住宅面積誤差計算方法3.1面積誤差計算依據(jù)3.2面積誤差計算公式3.3面積誤差計算結(jié)果確認第四章誤差補償標準4.1補償范圍4.2補償比例4.3補償方式第五章補償款項支付5.1支付時間5.2支付方式5.3支付責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除程序第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任追究第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序第十二章其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議份數(shù)12.3協(xié)議解釋權(quán)第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達生效時間第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1雙方在2025年住宅買賣合同中約定，住宅面積誤差按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。1.1.2為進一步明確住宅面積誤差補償?shù)木唧w事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1明確住宅面積誤差的計算方法、補償標準及補償方式。1.2.2確保雙方權(quán)益，維護交易公平。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于2025年住宅買賣合同中約定的住宅面積誤差補償事項。1.3.2本協(xié)議與2025年住宅買賣合同具有同等法律效力。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“住宅面積誤差”指實際交付的住宅面積與合同約定面積之間的差異。2.1.2“補償”指因住宅面積誤差給買方造成的損失，由賣方按照本協(xié)議約定進行補償。2.2專有名詞解釋2.2.1“實際交付面積”指買方實際收到的住宅面積。2.2.2“合同約定面積”指雙方在2025年住宅買賣合同中約定的住宅面積。2.3法律法規(guī)引用2.3.1本協(xié)議涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第三章住宅面積誤差計算方法3.1面積誤差計算依據(jù)3.1.1面積誤差計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2面積誤差計算公式3.2.1面積誤差計算公式：面積誤差=實際交付面積合同約定面積。3.3面積誤差計算結(jié)果確認3.3.1雙方應在收到面積誤差計算結(jié)果后3日內(nèi)共同確認。第四章誤差補償標準4.1補償范圍4.1.1誤差補償范圍包括面積誤差部分產(chǎn)生的購房款差額。4.2補償比例4.2.1面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，補償比例為實際誤差面積的1%。4.2.2面積誤差超過3%的，補償比例為實際誤差面積的2%。4.3補償方式4.3.1補償方式為現(xiàn)金支付。第五章補償款項支付5.1支付時間5.1.1買方在確認面積誤差計算結(jié)果后，賣方應在3日內(nèi)支付補償款項。5.2支付方式5.2.1補償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方指定賬戶。5.3支付責任5.3.1賣方承擔支付補償款項的全部責任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決程序6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。7.2協(xié)議解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。7.3協(xié)議變更與解除程序7.3.1協(xié)議變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章違約責任8.1違約行為定義8.1.1違約行為指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任追究8.3.1違約責任追究方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第九章保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息指本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密義務9.2.1雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除或因協(xié)議約定的其他終止條件成就而終止。11.3協(xié)議終止程序11.3.1協(xié)議終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章其他12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議份數(shù)12.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3協(xié)議解釋權(quán)12.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址如下：買方：[買方地址]賣方：[賣方地址]13.3送達生效時間13.3.1通知送達后立即生效。第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息14.2.1買方代表：[買方代表姓名]14.2.2賣方代表：[賣方代表姓名]14.3簽署蓋章[買方蓋章][賣方蓋章]買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方享有主導權(quán)，包括但不限于決定補償方式、補償時間等。1.2甲方責任1.2.1甲方應確保提供準確的住宅面積數(shù)據(jù)，如因甲方提供的數(shù)據(jù)錯誤導致面積誤差，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料，以證明面積誤差的存在。1.4甲方義務1.4.1甲方應在收到乙方提交的面積誤差證明后，及時進行核實并支付補償款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方享有主導權(quán)，包括但不限于提出補償要求、選擇補償方式等。2.2乙方責任2.2.1乙方應確保提供準確的面積誤差證明，如因乙方提供的證明不實導致甲方支付錯誤補償，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款項。2.4乙方義務2.4.1乙方應在發(fā)現(xiàn)面積誤差后，及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責3.1.1第三方中介負責監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費用3.2.1第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3中介責任3.3.1第三方中介應承擔監(jiān)督責任，如因中介失職導致一方遭受損失，中介應承擔相應的責任。3.4中介權(quán)利3.4.1第三方中介有權(quán)要求雙方提供必要的資料，以核實面積誤差情況。3.5中介義務3.5.1第三方中介應公正、公平地處理雙方爭議，確保協(xié)議順利執(zhí)行。3.6中介監(jiān)督3.6.1第三方中介應定期對面積誤差情況進行監(jiān)督，確保補償款項按時支付。3.7中介報告3.7.1第三方中介應在協(xié)議執(zhí)行完畢后，向雙方提交監(jiān)督報告，內(nèi)容包括面積誤差核實情況、補償款項支付情況等。3.8中介更換3.8.1如雙方對第三方中介的監(jiān)督工作不滿意，可協(xié)商更換中介，并簽訂新的中介協(xié)議。3.9中介保密3.9.1第三方中介對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.2025年住宅買賣合同2.面積誤差計算報告3.甲方提供的住宅面積數(shù)據(jù)4.乙方提供的面積誤差證明5.第三方中介的監(jiān)督報告6.甲方與乙方簽訂的變更或解除協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.通知與送達記錄9.中介協(xié)議及費用清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款項。b.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供準確的面積誤差證明。c.第三方中介未履行監(jiān)督職責，導致一方遭受損失。d.雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務。2.違約行為認定：a.甲方未支付補償款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。b.乙方未提供準確的面積誤差證明，經(jīng)甲方核實后確認，視為違約。c.第三方中介未履行監(jiān)督職責，經(jīng)雙方確認，視為違約。d.雙方泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，經(jīng)對方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，導致另一方遭受損失的行為。2.保密義務：指合同當事人應保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)督：指第三方中介對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供準確的面積誤差證明。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供；如乙方未提供或提供不實，甲方可依法要求賠償損失。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，并簽訂新的中介協(xié)議。4.問題：雙方泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。解決辦法：雙方應立即采取措施停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.適用于2025年住宅買賣合同中約定的住宅面積誤差補償事項。2.適用于因面積誤差產(chǎn)生的購房款差額補償。3.適用于涉及第三方中介的監(jiān)督工作。4.適用于因違約行為產(chǎn)生的糾紛解決。全文完。2025年住宅面積誤差補償補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂背景及目的2.原合同基本信息3.面積誤差計算方法及標準4.誤差補償金額計算公式5.誤差補償支付方式及時間6.誤差補償責任主體及義務7.誤差補償爭議解決機制8.誤差補償合同生效條件9.誤差補償合同解除條件10.誤差補償合同終止條件11.誤差補償合同變更及補充12.誤差補償合同附件及補充文件13.誤差補償合同其他約定事項14.誤差補償合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議簽訂背景及目的1.1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在原《住宅買賣合同》基礎(chǔ)上，針對住宅面積誤差問題進行補充約定，以明確雙方在面積誤差方面的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。1.1.2本補充協(xié)議的簽訂旨在解決原合同中未明確約定的住宅面積誤差補償問題，確保購房者在交付房屋時，能夠得到合理的補償。2.原合同基本信息2.1原合同編號：________2.3買賣雙方約定的房屋地址：________2.4買賣雙方約定的房屋面積：________2.5買賣雙方約定的房屋總價：________3.面積誤差計算方法及標準3.1面積誤差計算依據(jù)：本補充協(xié)議中的面積誤差計算，以原合同約定的房屋面積和實際交付房屋面積之差為準。3.2面積誤差標準：3.2.1正差：實際交付房屋面積大于原合同約定面積的部分，按實際面積與原合同約定面積的比值計算；3.2.2負差：實際交付房屋面積小于原合同約定面積的部分，按實際面積與原合同約定面積的比值計算。4.誤差補償金額計算公式4.1正差補償金額計算公式：正差補償金額=正差面積×原合同約定的單價4.2負差補償金額計算公式：負差補償金額=負差面積×原合同約定的單價5.誤差補償支付方式及時間5.1誤差補償金額應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。5.2誤差補償支付方式：甲方應將誤差補償金額一次性支付給乙方。6.誤差補償責任主體及義務6.1甲方作為賣方，應對房屋面積誤差承擔責任。6.2甲方應在房屋交付前，向乙方提供準確的房屋面積信息。7.誤差補償爭議解決機制7.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.誤差補償合同生效條件8.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補充協(xié)議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。9.誤差補償合同解除條件9.1任何一方違約，導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本補充協(xié)議。9.2因不可抗力導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本補充協(xié)議，并互不承擔責任。10.誤差補償合同終止條件10.1本補充協(xié)議約定的誤差補償義務履行完畢后，合同終止。10.2任何一方違約，導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。11.誤差補償合同變更及補充11.1本補充協(xié)議的任何變更或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2任何變更或補充的文件，作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.誤差補償合同附件及補充文件12.1本補充協(xié)議的附件包括但不限于：12.1.1原住宅買賣合同；12.1.2房屋面積誤差計算明細表；12.1.3誤差補償支付憑證；12.1.4雙方協(xié)商形成的其他相關(guān)文件。13.誤差補償合同其他約定事項13.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中，應遵循誠實信用原則，履行各自義務。13.2本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。14.誤差補償合同簽署及生效日期14.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本補充協(xié)議的簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本補充協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方履行本補充協(xié)議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、測量機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋面積誤差的測量；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進行誤差補償金額的核算；15.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；15.2.4提供法律咨詢或法律援助。16.第三方的責任及義務16.1第三方應按照本補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額為本補充協(xié)議約定的誤差補償金額的____%。17.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知第三方。18.2第三方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供其服務所需的資質(zhì)證明和承諾書。18.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與被服務方，雙方應明確各自的權(quán)利義務。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法履行其職責或違反本補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議的約定。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方在介入過程中，應詳細記錄其工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。22.2第三方應在介入結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：22.2.2發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案；22.2.3誤差補償金額核算結(jié)果；22.2.4其他需要甲乙雙方知曉的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原住宅買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的姓名、地址、房屋信息、成交價格、面積等核心條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：原合同是本補充協(xié)議的基礎(chǔ)，用于確認房屋買賣的基本情況。2.房屋面積誤差計算明細表要求：表格應詳細列出原合同約定的面積、實際交付面積、誤差面積、誤差比例、補償金額等數(shù)據(jù)。說明：該表格用于計算誤差補償金額的依據(jù)。3.誤差補償支付憑證要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，并由收款人簽字（或蓋章）確認。說明：憑證用于證明誤差補償金額已支付。4.第三方介入資質(zhì)證明要求：證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、授權(quán)書等，證明其具備介入本協(xié)議的資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明用于確認第三方是否有權(quán)介入本協(xié)議。5.第三方承諾書要求：承諾書應包括第三方對履行職責的承諾，如保密、公正、及時等。說明：承諾書用于確保第三方在介入過程中的行為符合約定。6.第三方工作記錄要求：記錄應包括第三方介入過程中的各項工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理結(jié)果等。說明：工作記錄用于記錄第三方的工作情況，便于后續(xù)追溯和評估。7.第三方報告說明：報告用于向甲乙雙方匯報第三方的介入情況和處理結(jié)果。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明：相關(guān)文件用于證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付誤差補償金額責任認定：違約方應按照約定的補償金額及支付時間，向守約方支付違約金，并承擔逾期支付的利息。示例：若甲方未按約定支付誤差補償金，應向乙方支付____%的違約金。2.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。示例：若第三方未能按約定完成測量工作，應退還已收取的測量費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方未按約定提供相關(guān)信息責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定提供房屋面積信息，應向甲方支付____%的違約金。全文完。2025年住宅面積誤差補償補充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《住宅面積誤差補償規(guī)定》等政策規(guī)定，旨在明確甲乙雙方在住宅面積誤差補償方面的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議的目的是為了明確甲乙雙方在住宅面積誤差補償問題上的權(quán)利義務，確保住宅面積誤差補償工作的順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅面積：指根據(jù)《住宅面積計算規(guī)范》計算出的住宅建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。2.誤差：指實際交付的住宅面積與合同約定的面積之間的差異。3.2關(guān)鍵詞解釋1.補償：指甲方按照本協(xié)議約定，對乙方因住宅面積誤差所造成的損失進行經(jīng)濟補償。2.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方交付住宅。2.對乙方因住宅面積誤差所造成的損失，按照本協(xié)議約定進行補償。3.在履行本協(xié)議過程中，確保住宅面積誤差的準確性和合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務1.在合同約定的期限內(nèi)，對住宅面積誤差問題進行核實，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行補償。2.接受甲方按照本協(xié)議約定進行的補償。3.在履行本協(xié)議過程中，配合甲方完成住宅面積誤差的核實和補償工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決住宅面積誤差補償問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，住宅面積誤差補償問題得到妥善解決。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還保證金、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.住宅面積誤差補償費用：根據(jù)實際誤差面積和約定的補償標準計算得出。2.爭議解決費用：包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。3.其他相關(guān)費用：如鑒定費、評估費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將補償費用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可在約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.住宅面積誤差確認后____個工作日內(nèi)，甲方應支付全部補償費用。2.爭議解決過程中，甲方應按照爭議解決機構(gòu)的要求支付相關(guān)費用。7.4支付章件1.付款通知書：注明付款金額、付款日期、收款人信息等。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.爭議解決機構(gòu)出具的支付證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付補償費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方故意隱瞞住宅面積誤差，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間提出住宅面積誤差補償請求，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方提供的面積誤差數(shù)據(jù)存在虛假、誤導性陳述，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和其他敏感信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致住宅項目延期交付。2.因政府政策調(diào)整導致住宅項目成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因住宅面積誤差補償問題而取得的權(quán)益。2.任何涉及本協(xié)議核心利益的權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對住宅面積誤差補償標準的最終解釋權(quán)。2.乙方在履行本協(xié)議過程中，不得將自身權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對住宅面積誤差補償標準的調(diào)整權(quán)，但需提前____個工作日通知乙方。2.乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充內(nèi)容，均應與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應積極配合對方進行住宅面積誤差的核實和補償工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式保持溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和地點，進行必要的會議和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅面積誤差補償問題的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款的變更，均應與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅面積計算規(guī)范2.住宅面積誤差補償規(guī)定3.付款通知書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.爭議解決機構(gòu)出具的支付證明6.相關(guān)的鑒定報告和評估報告7.調(diào)解協(xié)議或調(diào)解書8.仲裁裁決書或判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付補償費用，經(jīng)乙方通知后仍未支付。故意隱瞞住宅面積誤差，導致乙方遭受損失。違反本協(xié)議約定的保密義務。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間提出住宅面積誤差補償請求。提供虛假的面積誤差數(shù)據(jù)，導致甲方遭受損失。違反本協(xié)議約定的保密義務。三、法律名詞及解釋：1.住宅面積：指根據(jù)《住宅面積計算規(guī)范》計算出的住宅建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。2.誤差：指實際交付的住宅面積與合同約定的面積之間的差異。3.補償：指甲方按照本協(xié)議約定，對乙方因住宅面積誤差所造成的損失進行經(jīng)濟補償。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或