二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.2咨詢與服務方信息2.流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務內(nèi)容2.1政策咨詢2.1.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關政策解讀2.1.2流轉(zhuǎn)流程咨詢2.1.3流轉(zhuǎn)條件及限制咨詢2.2流轉(zhuǎn)服務2.2.1流轉(zhuǎn)方案制定2.2.2流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理2.2.3流轉(zhuǎn)合同起草與審查2.3風險評估與防范2.3.1政策風險分析2.3.2法律風險分析2.3.3市場風險分析3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4付款憑證5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1咨詢與服務方知識產(chǎn)權(quán)6.2流轉(zhuǎn)方知識產(chǎn)權(quán)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方案12.2附件二：流轉(zhuǎn)合同樣本12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同解除后的債權(quán)債務處理13.2合同爭議解決后的后續(xù)事宜14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.1.1名稱：________________1.1.2住所：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.6電子郵箱：________________1.2咨詢與服務方信息1.2.1名稱：________________1.2.2住所：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系人：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2.6電子郵箱：________________2.流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務內(nèi)容2.1政策咨詢2.1.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關政策解讀2.1.1.1國家宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策概述2.1.1.2地方宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策解讀2.1.2流轉(zhuǎn)流程咨詢2.1.2.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流程概述2.1.2.2各環(huán)節(jié)辦理手續(xù)及時間2.1.3流轉(zhuǎn)條件及限制咨詢2.1.3.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件2.1.3.2宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制2.2流轉(zhuǎn)服務2.2.1流轉(zhuǎn)方案制定2.2.1.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方案編制2.2.1.2方案內(nèi)容：包括流轉(zhuǎn)對象、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格等2.2.2流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理2.2.2.1辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)所需材料2.2.2.2辦理流程及時間2.2.3流轉(zhuǎn)合同起草與審查2.2.3.1起草流轉(zhuǎn)合同2.2.3.2審查流轉(zhuǎn)合同合法性3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：____年__月__日3.1.2合同終止日期：____年__月__日3.2合同續(xù)簽條件3.2.1雙方同意續(xù)簽合同3.2.2合同續(xù)簽程序4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1服務費用：____元4.2服務費用構(gòu)成4.2.1政策咨詢費：____元4.2.2流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理費：____元4.2.3流轉(zhuǎn)合同起草與審查費：____元4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：轉(zhuǎn)賬支付4.3.2支付時間：合同生效之日起____個工作日內(nèi)4.4付款憑證4.4.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或匯款憑證5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密5.1.2本合同內(nèi)容及其相關資料5.2保密義務5.2.1雙方應對保密信息采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露5.3保密期限5.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止，合同終止后，雙方仍應承擔保密義務6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1咨詢與服務方知識產(chǎn)權(quán)6.1.1咨詢與服務方對其提供的服務及咨詢成果享有知識產(chǎn)權(quán)6.2流轉(zhuǎn)方知識產(chǎn)權(quán)6.2.1流轉(zhuǎn)方對其宅基地使用權(quán)享有合法權(quán)益，并保證其流轉(zhuǎn)行為符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定8.違約責任8.1違約情形8.1.1咨詢與服務方未按約定提供咨詢與服務8.1.2咨詢與服務方泄露流轉(zhuǎn)方商業(yè)秘密8.1.3流轉(zhuǎn)方未按約定支付服務費用8.1.4流轉(zhuǎn)方違反宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定8.2違約責任承擔方式8.2.1咨詢與服務方未按約定提供咨詢與服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約金8.2.2咨詢與服務方泄露流轉(zhuǎn)方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失8.2.3流轉(zhuǎn)方未按約定支付服務費用，應支付逾期付款違約金，并賠償咨詢與服務方因此遭受的損失8.2.4流轉(zhuǎn)方違反宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給咨詢與服務方造成的損失8.3違約金計算方法8.3.1違約金按未履行部分服務費用的一定比例計算8.3.2違約金計算公式：違約金=未履行部分服務費用×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)提交書面陳述及證據(jù)9.3.2爭議解決機構(gòu)應組織聽證，并作出書面裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應以書面形式提出合同解除通知10.2.2收到解除通知的一方應在規(guī)定時間內(nèi)確認解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已支付服務費用11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1雙方應以書面形式確認合同終止11.3.2合同終止后，雙方應結(jié)清剩余款項12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出合同變更請求12.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后生效13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方案13.1.1流轉(zhuǎn)方案編制依據(jù)13.1.2流轉(zhuǎn)方案內(nèi)容13.2附件二：流轉(zhuǎn)合同樣本13.2.1流轉(zhuǎn)合同條款13.2.2流轉(zhuǎn)合同范本13.3附件三：其他相關文件13.3.1相關政策文件13.3.2法律法規(guī)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1流轉(zhuǎn)方簽字蓋章14.1.2咨詢與服務方簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)機構(gòu)提供評估、法律、財務等服務的，可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的，可引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應由第三方承擔相應責任。15.3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及合同約定確定。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及第三方類型。15.4.2雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。15.4.3第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.1獨立性原則：第三方在履行職責時，應保持獨立性，不受任何一方影響。15.5.1.2保密原則：第三方應遵守保密義務，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。15.5.1.3誠信原則：第三方應誠信履行職責，確保合同履行效果。15.6第三方責任承擔15.6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔全部責任。15.6.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。16.3甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.4甲乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行效果。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1.1第三方提供的服務類型17.1.2第三方提供服務過程中可能產(chǎn)生的風險17.1.3合同雙方協(xié)商確定的限額17.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任限額的計算方法17.3.1第三方責任限額=第三方提供服務費用×第三方責任比例17.3.2第三方責任比例由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.4第三方責任限額的調(diào)整17.4.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.4.2調(diào)整后的第三方責任限額應在合作協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方案詳細要求：詳細說明宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的具體方案，包括流轉(zhuǎn)對象、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格、流轉(zhuǎn)方式等。附件說明：此附件為合同履行過程中的重要依據(jù)，需雙方共同制定并簽字確認。2.附件二：流轉(zhuǎn)合同樣本詳細要求：提供流轉(zhuǎn)合同的范本，包括合同的基本條款、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務等。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關政策文件、法律法規(guī)、評估報告等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：此附件為第三方介入合同履行過程中的重要文件，需雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。附件說明：此附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供雙方支付服務費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款憑證等。附件說明：此附件用于證明雙方已履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：咨詢與服務方未按約定提供咨詢與服務咨詢與服務方泄露流轉(zhuǎn)方商業(yè)秘密流轉(zhuǎn)方未按約定支付服務費用流轉(zhuǎn)方違反宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定第三方未按合作協(xié)議履行職責2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：咨詢與服務方未按約定提供咨詢與服務，應退還已收取的服務費用，并支付違約金。咨詢與服務方泄露流轉(zhuǎn)方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失。流轉(zhuǎn)方未按約定支付服務費用，應支付逾期付款違約金，并賠償咨詢與服務方因此遭受的損失。流轉(zhuǎn)方違反宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給咨詢與服務方造成的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為明確甲方在2025年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益，乙方提供專業(yè)咨詢與服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所指的專業(yè)屬于是指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關政策、法律法規(guī)、市場行情等方面的咨詢與服務。3.2關鍵詞解釋（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建設住宅的權(quán)利。（2）流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人在不改變土地性質(zhì)和用途的前提下，將宅基地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。（3）政策咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關政策、法律法規(guī)等方面的解釋、分析和建議。（4）服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的代理、協(xié)調(diào)、溝通等服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關政策、法律法規(guī)等方面的咨詢和服務。（2）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方咨詢和服務費用。（3）甲方應提供真實、準確、完整的資料，以便乙方提供專業(yè)咨詢和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關政策、法律法規(guī)等方面的咨詢和服務。（2）乙方應保證咨詢和服務的質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提供的相關資料進行保密。（4）乙方應按照合同約定，按時完成咨詢和服務任務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方需求，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式提供咨詢和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎咨詢費用：根據(jù)甲方需求，乙方提供的基本政策咨詢和一般性服務費用；（2）專項服務費用：針對甲方特定需求的專項咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務費用；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將咨詢與服務費用直接匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基礎咨詢費用應在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付；（2）專項服務費用應根據(jù)具體服務內(nèi)容，在服務完成后5個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用應在實際發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確、完整；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供咨詢和服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的百分之五十；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等；（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方的任何信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供資料進行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的資料進行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供所需資料；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策咨詢與服務事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宅基地使用權(quán)相關資料；2.乙方提供的咨詢與服務方案；3.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；4.合同履行過程中的相關文件；5.任何與合同履行相關的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用的，視為違約；提供虛假資料或故意隱瞞重要信息的，視為違約；違反合同約定，擅自改變土地用途的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供咨詢和服務的，視為違約；泄露甲方保密信息的，視為違約；未按照合同約定履行保密義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建設住宅的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人在不改變土地性質(zhì)和用途的前提下，將宅基地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。2.問題：乙方未按時提供咨詢和服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行；如乙方仍未履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行