二零二五年度旅游度假區(qū)地產(chǎn)股權(quán)并購與綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)地產(chǎn)股權(quán)并購與綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.股權(quán)并購條款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)支付方式3.4股權(quán)交割時間3.5股權(quán)交割程序4.綜合服務(wù)內(nèi)容4.1綜合服務(wù)范圍4.2綜合服務(wù)期限4.3綜合服務(wù)費(fèi)用4.4綜合服務(wù)支付方式5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：股權(quán)并購協(xié)議12.2附件二：綜合服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條項目概述2.1項目名稱2025年度旅游度假區(qū)地產(chǎn)股權(quán)并購與綜合服務(wù)項目2.2項目地點(diǎn)____________________2.3項目規(guī)模占地面積：____________________建筑面積：____________________2.4項目性質(zhì)旅游度假區(qū)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營第三條股權(quán)并購條款3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.3股權(quán)支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金方式支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.4股權(quán)交割時間股權(quán)交割時間為人民幣現(xiàn)金支付完畢后____個工作日內(nèi)。3.5股權(quán)交割程序股權(quán)交割程序如下：（1）乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶；（2）甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下；（3）乙方取得目標(biāo)公司全部股權(quán)。第四條綜合服務(wù)內(nèi)容4.1綜合服務(wù)范圍（1）項目開發(fā)咨詢；（2）市場營銷策劃；（3）項目運(yùn)營管理；（4）物業(yè)管理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.2綜合服務(wù)期限綜合服務(wù)期限自本合同簽訂之日起____年。4.3綜合服務(wù)費(fèi)用綜合服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整，按年度支付。4.4綜合服務(wù)支付方式綜合服務(wù)費(fèi)用每年支付一次，于每年的______月____日前支付。第五條合同履行5.1履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至綜合服務(wù)期限結(jié)束之日止。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為旅游度假區(qū)地產(chǎn)項目所在地。5.3履行方式乙方按照本合同約定，提供綜合服務(wù)，甲方配合乙方完成相關(guān)工作。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定，未按時履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方造成對方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為人民幣______元整。6.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2項目發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的一切義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清償和債權(quán)債務(wù)處理。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行；8.3.3合同解除不影響因解除合同而產(chǎn)生的損害賠償請求。第九條合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。9.3生效程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；10.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起____個工作日內(nèi)，書面答復(fù)對方是否同意變更；10.2.3雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面合同。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的一切義務(wù)；11.2.3雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清償和債權(quán)債務(wù)處理。11.3終止后果11.3.1合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行；11.3.2合同終止不影響因終止合同而產(chǎn)生的損害賠償請求。第十二條合同附件12.1附件一：股權(quán)并購協(xié)議12.2附件二：綜合服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)附件第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）項目評估與盡職調(diào)查；（2）項目咨詢與策劃；（3）合同簽訂與履行監(jiān)督；（4）項目運(yùn)營管理；（5）爭議解決；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方介入的介入程序2.1第三方介入的邀請2.2第三方介入的邀請方式第三方介入的邀請應(yīng)以書面形式進(jìn)行，邀請內(nèi)容包括但不限于：（1）項目名稱及簡介；（2）第三方介入的事項及范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。2.3第三方介入的接受與拒絕第三方應(yīng)在收到邀請之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入邀請。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）履行合同約定的其他責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方配合其工作；（3）根據(jù)工作需要，有權(quán)向甲乙雙方提出建議；（4）獲得合同約定的報酬。3.3第三方的義務(wù)（1）按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（3）及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；（4）遵守合同約定的保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得以甲方名義對外發(fā)布任何聲明；（3）第三方不得代表甲方參與任何訴訟或仲裁。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得以乙方名義對外發(fā)布任何聲明；（3）第三方不得代表乙方參與任何訴訟或仲裁。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方對本合同項下的介入工作，其責(zé)任限額為人民幣______元整。5.2超過責(zé)任限額的賠償如第三方因介入工作造成甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方或第三方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2第三方介入合同的解除程序第三方介入合同的解除，應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行。7.3第三方介入合同的解除后果第三方介入合同的解除，不影響本合同項下其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)并購協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)并購協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間等。說明：本附件作為合同附件，是股權(quán)并購的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.附件二：綜合服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：綜合服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供綜合服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是乙方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。3.附件三：項目評估報告詳細(xì)要求：項目評估報告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括項目基本情況、市場分析、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于評估項目價值，為股權(quán)并購提供依據(jù)。4.附件四：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報告應(yīng)由第三方盡職調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，包括目標(biāo)公司財務(wù)狀況、法律合規(guī)性、經(jīng)營狀況等內(nèi)容。5.附件五：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：合同簽訂及生效證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同已簽訂并生效。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)包括第三方介入的事項、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項；乙方未按合同約定提供綜合服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金為人民幣______元整，按合同約定的比例計算；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整；示例二：若乙方未按合同約定提供綜合服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整；示例三：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣______元整。全文完。2025年度旅游度假區(qū)地產(chǎn)股權(quán)并購與綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)遵循1.2當(dāng)?shù)卣呒爱a(chǎn)業(yè)規(guī)劃1.3雙方基本情況介紹2.合同主體與適用范圍2.1合同主體資格2.2合同適用地域2.3合同生效條件3.股權(quán)并購事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及金額3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4股權(quán)過戶手續(xù)及時間3.5股權(quán)交割內(nèi)容與條件4.綜合服務(wù)內(nèi)容4.1旅游度假區(qū)經(jīng)營管理4.2房地產(chǎn)開發(fā)與銷售4.3市場營銷與推廣4.4財務(wù)管理與服務(wù)4.5物業(yè)管理與服務(wù)5.服務(wù)期限與交付標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)交付時間表5.3服務(wù)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)驗收程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理9.4保密期限10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2合同爭議管轄11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：綜合服務(wù)協(xié)議11.3附件三：財務(wù)報表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更生效日期14.合同終止與解除后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同終止或解除后的其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)遵循：本合同遵循《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及地方性政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。1.2當(dāng)?shù)卣呒爱a(chǎn)業(yè)規(guī)劃：雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于旅游度假區(qū)和房地產(chǎn)業(yè)的各項政策及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。1.3雙方基本情況介紹：甲方為旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。雙方在本合同項下，甲方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。2.合同主體與適用范圍2.1合同主體資格：雙方均具備獨(dú)立法人資格，具備簽訂和履行本合同的主體資格。2.2合同適用地域：本合同適用于省市旅游度假區(qū)及其周邊區(qū)域。2.3合同生效條件：雙方簽署本合同，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后，本合同自生效。3.股權(quán)并購事項3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方：甲方同意將其持有的旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及金額：股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為30%，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣伍仟萬元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整，乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。3.4股權(quán)過戶手續(xù)及時間：雙方應(yīng)在合同生效之日起三個月內(nèi)完成股權(quán)過戶手續(xù)。3.5股權(quán)交割內(nèi)容與條件：股權(quán)交割內(nèi)容包括但不限于甲方持有的旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司30%的股權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。交割條件為乙方支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并完成股權(quán)過戶手續(xù)。4.綜合服務(wù)內(nèi)容4.1旅游度假區(qū)經(jīng)營管理：乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理，包括但不限于市場營銷、客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)等。4.2房地產(chǎn)開發(fā)與銷售：乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，包括但不限于別墅、酒店式公寓等。4.3市場營銷與推廣：乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的市場營銷與推廣，提升旅游度假區(qū)的知名度和品牌形象。4.4財務(wù)管理與服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的財務(wù)管理，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.5物業(yè)管理與服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。5.服務(wù)期限與交付標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為五年，自合同生效之日起計算。5.2服務(wù)交付時間表：乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成各項服務(wù)內(nèi)容。5.3服務(wù)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4服務(wù)驗收程序：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)進(jìn)行整改直至合格。6.付款方式與期限6.1付款方式：本合同款項以人民幣支付。6.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.3付款條件：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)提交支付憑證及合同約定的其他相關(guān)文件。6.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任：本合同約定的違約情形及責(zé)任包括但不限于：逾期付款、未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、違反保密義務(wù)等。7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市人民法院。7.4爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。8.合同解除與終止8.1.1一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.2一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，且合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部完成，合同自動終止。8.3.1乙方應(yīng)將已收到的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款按原路徑退還甲方；8.3.3雙方應(yīng)將各自持有的對方文件和資料歸檔保存。9.保密條款9.1保密信息范圍：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損毀。9.4保密期限：本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)。10.法律適用與管轄10.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：綜合服務(wù)協(xié)議11.3附件三：財務(wù)報表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同自生效之日起十日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效日期：本合同的變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。14.合同終止與解除后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.3合同終止或解除后的其他后續(xù)事宜：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理其他后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的合理報酬，并享有其提供服務(wù)的合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1評估機(jī)構(gòu)：在股權(quán)并購過程中，第三方評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價值進(jìn)行評估。16.2中介機(jī)構(gòu)：在房地產(chǎn)銷售過程中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行市場營銷和客戶推廣。16.3審計機(jī)構(gòu)：在財務(wù)審計過程中，第三方審計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)報表進(jìn)行審計。16.4法律顧問：在合同簽訂和履行過程中，第三方法律顧問負(fù)責(zé)提供法律意見和協(xié)助解決法律問題。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作，并提供必要的協(xié)助和資料。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作，并提供必要的協(xié)助和資料。17.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。18.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計算方法由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的變更：如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；20.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、交割時間等。說明：本附件為合同主體部分，是股權(quán)并購的核心文件。2.附件二：綜合服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：綜合服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、交付標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。說明：本附件為合同主體部分，是綜合服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)。3.附件三：財務(wù)報表詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的財務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的財務(wù)狀況，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估報告應(yīng)包括對甲方持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價值的評估結(jié)果，評估方法應(yīng)科學(xué)合理。5.附件五：第三方審計報告詳細(xì)要求：第三方審計報告應(yīng)包括對甲乙雙方財務(wù)報表的審計意見，審計過程應(yīng)遵循審計準(zhǔn)則。說明：本附件用于驗證甲乙雙方的財務(wù)報表的真實(shí)性，確保合同履行的財務(wù)公正。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的法律評價，以及對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題的建議。說明：本附件用于保障合同的法律效力，為合同履行提供法律保障。8.附件八：合同簽訂及備案文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂文件、備案文件等，用于證明合同的生效和備案情況。說明：本附件用于證明合同的生效和備案情況，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1000萬元，至2025年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金5萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成綜合服務(wù)內(nèi)容。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)價值的千分之五計算。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理合同備案手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未辦理備案手續(xù)價值的千分之五計算。示例說明：若甲乙雙方應(yīng)于2025年2月28日辦理合同備案手續(xù)，至2025年3月15日仍未辦理，則甲乙雙方各自應(yīng)支付違約金2.5萬元。全文完。2025年度旅游度假區(qū)地產(chǎn)股權(quán)并購與綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方注冊地址1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.股權(quán)并購標(biāo)的概述2.2.股權(quán)并購標(biāo)的資產(chǎn)2.3.股權(quán)并購標(biāo)的債務(wù)3.股權(quán)并購價格及支付方式3.1.股權(quán)并購價格確定依據(jù)3.2.股權(quán)并購價格3.3.股權(quán)并購款項支付方式4.股權(quán)并購程序4.1.股權(quán)并購審批程序4.2.股權(quán)并購盡職調(diào)查4.3.股權(quán)并購協(xié)議簽訂5.綜合服務(wù)內(nèi)容5.1.綜合服務(wù)概述5.2.綜合服務(wù)具體內(nèi)容5.3.綜合服務(wù)期限6.綜合服務(wù)費(fèi)用6.1.綜合服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2.綜合服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3.綜合服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同履行與監(jiān)管7.1.合同履行期限7.2.合同履行監(jiān)督7.3.合同履行違約責(zé)任8.保密條款8.1.保密信息定義8.2.保密義務(wù)8.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.知識產(chǎn)權(quán)使用9.3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.其他重要事項13.2.其他特殊條款13.3.其他補(bǔ)充約定14.合同附件14.1.附件一：股權(quán)并購協(xié)議14.2.附件二：綜合服務(wù)協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：X旅游度假區(qū)有限公司乙方：X地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.股權(quán)并購標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為乙方持有的旅游度假區(qū)地產(chǎn)項目公司%的股權(quán)。2.2.股權(quán)并購標(biāo)的資產(chǎn)股權(quán)并購標(biāo)的資產(chǎn)包括但不限于：土地使用權(quán)、房產(chǎn)、配套設(shè)施、相關(guān)設(shè)備等。2.3.股權(quán)并購標(biāo)的債務(wù)股權(quán)并購標(biāo)的債務(wù)包括但不限于：借款、應(yīng)付賬款、稅費(fèi)等。3.股權(quán)并購價格及支付方式3.1.股權(quán)并購價格確定依據(jù)股權(quán)并購價格依據(jù)雙方協(xié)商及第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果確定。3.2.股權(quán)并購價格股權(quán)并購價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.3.股權(quán)并購款項支付方式股權(quán)并購款項分兩期支付：第一期：在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，支付股權(quán)并購價格的50%；第二期：在完成股權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)，支付剩余的50%。4.股權(quán)并購程序4.1.股權(quán)并購審批程序甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)取得相關(guān)內(nèi)部審批。4.2.股權(quán)并購盡職調(diào)查雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3.股權(quán)并購協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后，簽訂正式的股權(quán)并購協(xié)議。5.綜合服務(wù)內(nèi)容5.1.綜合服務(wù)概述5.2.綜合服務(wù)具體內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：綜合服務(wù)協(xié)議。5.3.綜合服務(wù)期限綜合服務(wù)期限為自合同生效之日起至項目完工之日止。6.綜合服務(wù)費(fèi)用6.1.綜合服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成綜合服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.2.綜合服務(wù)費(fèi)用支付方式綜合服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的1/12。6.3.綜合服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整綜合服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1.保密信息定義保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息、合同內(nèi)容等。8.2.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的活動中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬在合同履行過程中，雙方共同開發(fā)或創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。9.2.知識產(chǎn)權(quán)使用雙方均有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用其擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭議提交仲裁委員會仲裁解決。10.3.爭議解決程序爭議解決程序按雙方選擇的爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方之日起解除合同。11.3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。12.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分，并結(jié)算已履行部分的費(fèi)用。13.其他約定13.1.其他重要事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.其他特殊條款本合同如有特殊條款，應(yīng)在合同中明確約定。13.3.其他補(bǔ)充約定本合同如有補(bǔ)充約定，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：股權(quán)并購協(xié)議14.2.附件二：綜合服務(wù)協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）合同履行過程中，需要提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要解決法律、財務(wù)等方面的問題；（4）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督。15.3.第三方選定第三方由合同雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2.第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的義務(wù)和責(zé)任，不包括因合同雙方自身原因造成的損失。16.3.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因合同雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行本合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利行使