二零二五版屋頂廣告位使用權(quán)租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版屋頂廣告位使用權(quán)租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.廣告位的基本情況3.租賃期限與起始日期4.租金及支付方式5.廣告內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求6.廣告位使用權(quán)的限制7.違約責(zé)任與賠償8.廣告位維護(hù)與管理責(zé)任9.廣告位的變更與續(xù)租10.合同解除條件與程序11.合同爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方1.2合同主體資格1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同變更與解除1.8合同爭(zhēng)議解決2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位結(jié)構(gòu)2.4廣告位用途2.5廣告位權(quán)屬2.6廣告位現(xiàn)狀2.7廣告位使用條件3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期3.4租賃延期3.5租賃變更3.6租賃合同解除4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5租金逾期支付4.6租金退還5.1廣告內(nèi)容5.2廣告設(shè)計(jì)要求5.3廣告內(nèi)容審查5.4廣告內(nèi)容變更5.5廣告內(nèi)容發(fā)布5.6廣告內(nèi)容撤換6.1廣告位使用權(quán)限制6.2廣告內(nèi)容限制6.3廣告位使用時(shí)間限制6.4廣告位使用空間限制6.5廣告位使用環(huán)境限制6.6違規(guī)使用責(zé)任7.1違約責(zé)任定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額7.4違約賠償方式7.5違約賠償時(shí)效7.6違約責(zé)任免除8.1維護(hù)與管理責(zé)任劃分8.2廣告位日常維護(hù)8.3廣告位損壞修復(fù)8.4廣告位清潔保養(yǎng)8.5廣告位安全責(zé)任8.6廣告位使用環(huán)境監(jiān)測(cè)8.7維護(hù)與管理費(fèi)用承擔(dān)8.8維護(hù)與管理效果評(píng)估9.1廣告位變更條件9.2廣告位變更程序9.3廣告位變更通知9.4廣告位變更費(fèi)用9.5廣告位變更實(shí)施9.6廣告位變更影響評(píng)估9.7廣告位續(xù)租條件9.8廣告位續(xù)租程序9.9廣告位續(xù)租期限9.10廣告位續(xù)租費(fèi)用10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理10.5合同解除對(duì)雙方的影響10.6合同解除后的爭(zhēng)議解決10.7合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決時(shí)限11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.6爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行12.1合同生效12.2合同履行12.3合同終止12.4合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.6合同終止后的資料返還13.1其他約定事項(xiàng)13.2合同附件13.3合同補(bǔ)充條款13.4合同解釋14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同附件清單14.6合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正8.8第三方介入條款8.8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體身份和職責(zé)由合同雙方在合同中明確約定。8.8.2第三方介入原因1.廣告位使用過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題；2.廣告位維護(hù)與管理過程中出現(xiàn)的問題；3.合同履行過程中的爭(zhēng)議；4.合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估的情況。8.8.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；2.雙方共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；3.雙方分別向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，并告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)；4.第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。8.8.4第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不受任何一方影響；2.第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估或服務(wù)；3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。8.8.5第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。8.8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.1第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由合同約定；2.如合同未約定，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；3.第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中支付。10.1第三方介入爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.1第三方介入合同解除1.第三方介入過程中，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)依法解除合同；2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。12.1第三方介入合同終止1.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理相關(guān)事宜；2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料返還給對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.廣告位使用權(quán)租賃合同副本。3.廣告位現(xiàn)狀描述及照片。4.廣告位使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)。5.廣告位租賃費(fèi)用支付憑證。6.廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)圖及審批文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。8.合同履行過程中的重要會(huì)議紀(jì)要。9.合同履行過程中的重大變更通知。10.合同解除或終止的相關(guān)文件。11.違約賠償協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。13.合同履行過程中的其他重要文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有誤。3.附件應(yīng)清晰可讀，如有電子版，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。4.附件應(yīng)按照合同簽訂順序排列，并在合同中標(biāo)注附件名稱和頁(yè)碼。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：未按合同約定使用廣告位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)乙方同意，擅自改變廣告位用途或內(nèi)容，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將廣告位用于非廣告用途，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償損失。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行廣告位維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行廣告位日常維護(hù)、清潔保養(yǎng)或損壞修復(fù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定進(jìn)行廣告位清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告位損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：未按合同約定提供廣告內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定提供廣告內(nèi)容，或提供的廣告內(nèi)容不符合要求，視為違約。示例說(shuō)明：甲方提供的廣告內(nèi)容含有違法違規(guī)信息，乙方有權(quán)要求甲方更換廣告內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，未按合同約定履行返還廣告位、支付費(fèi)用等義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：合同終止后，甲方未按約定時(shí)間返還廣告位，乙方有權(quán)要求甲方支付占用費(fèi)，并有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。全文完。二零二五版屋頂廣告位使用權(quán)租賃與管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有屋頂廣告位使用權(quán)，乙方有意向租賃該廣告位進(jìn)行商業(yè)宣傳。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將屋頂廣告位使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用該廣告位進(jìn)行商業(yè)宣傳，雙方共同維護(hù)廣告位的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）屋頂廣告位：指甲方擁有的位于建筑物屋頂?shù)膹V告展示區(qū)域。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)屋頂廣告位享有使用、展示廣告的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將屋頂廣告位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金后獲得一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）管理：指甲方對(duì)屋頂廣告位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用廣告位過程中的廣告內(nèi)容，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。（3）甲方負(fù)責(zé)屋頂廣告位的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用屋頂廣告位進(jìn)行商業(yè)宣傳。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法廣告。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)屋頂廣告位，不得損壞、破壞廣告設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的屋頂廣告位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)、制作、安裝等工作。（2）乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法廣告。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)屋頂廣告位，不得損壞、破壞廣告設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方應(yīng)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）廣告制作費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)廣告制作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方需按照合同約定支付屋頂廣告位的日常維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按月支付，于每月____日前支付。（2）廣告制作費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告制作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付廣告制作費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：首期租金于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金每月____日前支付。（2）廣告制作費(fèi)用：廣告制作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）維護(hù)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供屋頂廣告位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行廣告位維護(hù)，導(dǎo)致廣告位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方未按合同約定發(fā)布廣告，或發(fā)布虛假、違法廣告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金為____元/天，實(shí)際損失超過違約金的部分，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，以貨幣形式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廣告位損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廣告內(nèi)容受限。（3）罷工導(dǎo)致廣告制作進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)屋頂廣告位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廣告內(nèi)容的最終審核權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廣告位使用效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于廣告位的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的廣告內(nèi)容和材料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件2.屋頂廣告位使用說(shuō)明及圖示3.廣告位租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.廣告制作費(fèi)用明細(xì)5.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合具體事項(xiàng)清單9.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供屋頂廣告位使用權(quán)。b.未按合同約定進(jìn)行廣告位維護(hù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定發(fā)布廣告，或發(fā)布虛假、違法廣告。c.未按合同約定愛護(hù)屋頂廣告位，造成損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，并可通過法律途徑追討欠款。2.問題：廣告內(nèi)容不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格審核廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。3.問題：廣告位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在屋頂廣告位使用權(quán)租賃與管理合同中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)酬。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)廣告位的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括廣告位的使用面積、高度、承重能力等。乙方有權(quán)要求甲方在廣告位維護(hù)方面提供必要的支持。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在廣告位使用期間，享受廣告位的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)在廣告位使用期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供廣告位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供廣告位維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)廣告位的租金進(jìn)行調(diào)整。2.增加甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的廣告位租金，作為甲方的一項(xiàng)收入來(lái)源。甲方可通過廣告位的出租，提高建筑物的知名度。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，發(fā)布虛假、違法廣告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五版屋頂廣告位使用權(quán)租賃與管理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.廣告位的基本情況3.租賃期限與租賃費(fèi)用4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.廣告內(nèi)容與形式6.廣告發(fā)布與維護(hù)7.租賃費(fèi)用的支付方式與時(shí)間8.違約責(zé)任與處理9.合同解除與終止10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效與備案12.合同附件與補(bǔ)充條款13.合同的變更與修改14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）將屋頂廣告位使用權(quán)出租給乙方（承租方），并對(duì)其進(jìn)行管理，以實(shí)現(xiàn)廣告宣傳目的。第二條廣告位的基本情況2.1廣告位位于甲方建筑物的屋頂，具體位置為市區(qū)路號(hào)樓屋頂。2.2廣告位面積為平方米，高度為米，可容納的廣告形式為戶外LED顯示屏。2.3廣告位現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備符合甲方提供的相關(guān)資料，乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行實(shí)地考察。第三條租賃期限與租賃費(fèi)用3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年，乙方應(yīng)于每年月日前一次性支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。3.3租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為年。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的廣告位，并確保廣告位的正常使用。4.1.2甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告位設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定發(fā)布廣告內(nèi)容。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用廣告位發(fā)布廣告。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。第五條廣告內(nèi)容與形式5.1乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家廣告法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。5.2廣告形式應(yīng)與廣告位實(shí)際情況相符，不得超出廣告位尺寸范圍。5.3乙方應(yīng)提前向甲方提供廣告內(nèi)容及相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。第六條廣告發(fā)布與維護(hù)6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成廣告的發(fā)布工作。6.2乙方應(yīng)保證廣告的正常運(yùn)行，如因廣告設(shè)備故障導(dǎo)致廣告無(wú)法正常播放，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或更換。6.3乙方不得擅自改變廣告內(nèi)容，如需修改，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。第七條租賃費(fèi)用的支付方式與時(shí)間7.1乙方應(yīng)按照合同約定，于每年月日前一次性支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。7.2租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第八條違約責(zé)任與處理8.1乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違反廣告法律法規(guī)發(fā)布廣告的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3甲方未按合同約定提供廣告位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的%。8.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5違約責(zé)任的具體處理方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。9.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及租賃費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與備案11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于廣告位平面圖、租賃費(fèi)用支付憑證等。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更與修改13.1合同的變更與修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或修改合同內(nèi)容。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)廣告位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)管的政府或行業(yè)協(xié)會(huì)。1.2.5其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.2乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。3.2.2第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)的額度。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的