2025年度同安區(qū)二手房買賣合同稅務籌劃指南

2025年度同安區(qū)二手房買賣合同稅務籌劃指南甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅務籌劃指南1.稅務政策說明甲方在購買二手房時，應了解并遵循國家相關稅務政策，包括但不限于個人所得稅、契稅、增值稅等。乙方應向甲方提供必要的稅務籌劃建議，包括但不限于合理避稅的方法和技巧。2.稅務籌劃方案乙方將根據甲方情況和市場狀況，制定具體的稅務籌劃方案，包括但不限于選擇合適的交易方式、時間等。甲方應積極配合乙方進行稅務籌劃，確保交易過程符合稅務法規(guī)要求。二、交易價格與稅費1.交易價格雙方約定二手房交易價格為______元。該價格已包含乙方應承擔的稅費，具體稅費計算方式由乙方提供。2.稅費結算甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付乙方定金______元，作為交易保證金。交易完成后，甲方應支付剩余款項______元，包括房屋交易價格及乙方應承擔的稅費。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。甲方應在接到乙方書面通知后的______個工作日內完成房屋驗收。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付款項，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按時完成房屋驗收，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任乙方未按時交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任和賠償責任。五、稅務籌劃實施1.稅務籌劃執(zhí)行甲方和乙方應共同執(zhí)行稅務籌劃方案，包括但不限于選擇合適的交易時機、辦理相關稅務手續(xù)等。乙方應協助甲方辦理稅務登記、申報等相關事宜，確保符合稅務法規(guī)。2.稅務籌劃變更如因政策調整或其他原因需要變更稅務籌劃方案，雙方應協商一致，并及時調整合同內容。任何稅務籌劃變更均需書面確認，并作為合同附件。六、稅務爭議解決1.稅務爭議處理如在稅務籌劃過程中出現爭議，雙方應通過協商解決。如協商不成，任何一方均有權向相關稅務機關申請調解或提起訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.合同終止程序合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。合同終止后，雙方應進行財產清算，并按照合同約定處理剩余款項。八、合同生效與爭議解決1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向同安區(qū)人民法院提起訴訟。九、稅務籌劃變更與解除1.變更本合同中稅務籌劃的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同中的稅務籌劃部分。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同中的稅務籌劃部分，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同稅務籌劃義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同稅務籌劃的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方稅務籌劃信息、商業(yè)秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、稅務籌劃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____