2025年度個人住房貸款還款協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3年利率1.4還款方式1.5還款頻率1.6還款日期1.7逾期罰息2.貸款用途3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放時間3.3發(fā)放方式4.還款計劃4.1每期還款金額4.2每期還款日期4.3首期還款時間4.4逾期還款處理5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險期限6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3還款方式變更6.4貸款利率變更7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費用8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期還款處理8.3逾期罰息計算9.貸款違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1貸款合同12.2貸款憑證12.3其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的住房貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3年利率：本貸款年利率為4.5%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機制，可隨市場利率的變化進行調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。1.5還款頻率：每月償還一次。1.6還款日期：每月的20日為還款日。1.7逾期罰息：如乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息，則從逾期之日起，每日按逾期金額的0.1%計收罰息。2.貸款用途甲方承諾，本貸款僅用于購買位于_________的住房，不得用于其他任何用途。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件：本貸款在甲方提供齊全的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過后發(fā)放。3.2發(fā)放時間：本貸款將在甲方滿足上述條件后，于____年____月____日發(fā)放。3.3發(fā)放方式：本貸款將通過銀行轉賬方式直接劃入甲方指定的賬戶。4.還款計劃4.1每期還款金額：根據(jù)等額本息還款方式計算，每月還款金額為人民幣____元整（￥____元）。4.2每期還款日期：每月的20日為還款日。4.3首期還款時間：本貸款發(fā)放后的第一個還款日為首次還款日。4.4逾期還款處理：如乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息，則按照第1.7條的規(guī)定計收罰息。5.貸款保險5.1保險種類：本貸款需購買房屋保險和借款人意外傷害保險。5.2保險費用：房屋保險費用為人民幣____元整（￥____元），借款人意外傷害保險費用為人民幣____元整（￥____元）。5.3保險期限：保險期限與貸款期限一致。6.貸款變更6.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款期限，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更還款方式，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.4貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款利率，需按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機制執(zhí)行。7.貸款逾期7.1逾期定義：本合同所指的逾期，是指乙方未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。7.2逾期還款處理：如乙方發(fā)生逾期，乙方應立即補足逾期款項，并按照第1.7條的規(guī)定支付罰息。7.3逾期罰息計算：逾期罰息的計算方式同第1.7條。8.貸款違約責任8.1.1未按約定的還款日期償還貸款本金或利息；8.1.2虛報或隱瞞貸款用途；8.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款用途；8.1.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓或抵押貸款；8.1.5逾期還款超過90天；8.1.6其他違反本合同約定的行為。8.2.1支付逾期罰息；8.2.2甲方有權采取法律手段追償；8.2.3甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；8.2.4乙方自愿放棄貸款，甲方有權收回全部貸款本金及利息。8.3違約賠償：乙方因違約給甲方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.合同附件11.1貸款合同：本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。11.2貸款憑證：本合同附件二為貸款憑證，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件：本合同附件三為其他相關文件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時通知對方。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人信息：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。13.3簽署地點：本合同簽署地點為____。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、擔保、評估、審計等服務的機構或個人。14.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方，但需征得對方同意，并確保第三方具備相應的資質和條件。14.3第三方的介入范圍：第三方的介入范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于貸款申請、貸款發(fā)放、貸款管理、貸款回收等環(huán)節(jié)。15.甲乙雙方與第三方的關系15.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。15.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不得超過本合同貸款金額的____%。16.2.1第三方應向受損方支付賠償金；16.2.2第三方支付的賠償金不足以彌補損失時，甲乙雙方可依法向第三方追償；16.2.3第三方支付的賠償金應包括直接損失和間接損失。17.第三方的退出機制17.1.1甲乙雙方同意；17.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務職責；17.1.3因不可抗力導致合同無法履行。17.2第三方的退出程序：第三方退出本合同時，應提前____天書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。18.3補充協(xié)議的簽訂不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供貸款申請、貸款發(fā)放等服務時，甲方應確保所提供材料的真實性和完整性，第三方不對甲方提供的材料負責。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供貸款回收、逾期處理等服務時，乙方應配合第三方的工作，并對自身的還款義務負責。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供其他服務時，甲乙雙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細記錄貸款金額、期限、利率、還款方式、還款日期等基本信息。2.貸款憑證：證明貸款已經(jīng)發(fā)放至甲方賬戶的憑證。3.住房購買合同：甲方與賣方簽訂的房屋購買合同，證明貸款用途。4.房屋產(chǎn)權證：證明甲方擁有所購房屋產(chǎn)權的文件。5.貸款保險合同：記錄貸款保險的種類、費用、期限等信息。6.還款計劃表：詳細列出每期還款金額、日期等還款計劃。7.逾期還款記錄：記錄乙方逾期還款的情況。8.違約金支付憑證：記錄乙方支付違約金的憑證。9.第三方服務協(xié)議：記錄甲乙雙方與第三方之間服務內(nèi)容的協(xié)議。10.補充協(xié)議：記錄甲乙雙方對合同條款的任何補充或修改。附件詳細要求和說明：1.所有附件應真實、完整、合法，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.附件中的信息應與本合同條款一致，如有沖突，以本合同條款為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期還款：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。1.2虛假陳述：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息。1.3轉讓或抵押貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉讓或抵押貸款。1.4違反貸款用途：甲方未按約定的貸款用途使用貸款。1.5保險失效：乙方未按時繳納保險費用，導致保險失效。1.6未經(jīng)同意變更合同：甲乙雙方未協(xié)商一致，擅自變更合同條款。2.責任認定標準：2.1逾期還款：乙方應支付逾期罰息，并承擔相應的法律責任。2.2虛假陳述：甲方應承擔因虛假陳述造成的損失，并支付違約金。2.3轉讓或抵押貸款：乙方應立即停止轉讓或抵押行為，并承擔相應的法律責任。2.4違反貸款用途：甲方應立即停止違反用途的行為，并承擔相應的法律責任。2.5保險失效：乙方應立即補繳保險費用，恢復保險效力。2.6未經(jīng)同意變更合同：甲乙雙方應根據(jù)變更后的合同條款承擔相應的責任。示例說明：1.乙方逾期還款：若乙方在還款日未償還貸款本金，則應按照合同約定的逾期罰息標準支付罰息，并承擔相應的法律責任。2.甲方虛假陳述：若甲方在貸款申請過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔損失賠償，并支付違約金。全文完。2025年度個人住房貸款還款協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在2025年度個人住房貸款業(yè)務中的權利、義務及責任，確保雙方在貸款過程中能夠依法、公平、公正地履行各自的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住房貸款：指甲方依法向乙方提供的，用于乙方購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.還款：指乙方按照約定的期限、金額和方法，向甲方償還貸款本金及利息的行為。3.逾期還款：指乙方未按照約定的期限、金額和方法償還貸款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋1.本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。2.利息：指乙方因使用甲方貸款而應支付給甲方的報酬。3.還款期限：指乙方應按照約定的期限償還貸款本金及利息的時間。4.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的具體方式，如等額本息、等額本金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)乙方提供的資料，對乙方的信用狀況進行審查。2.甲方有權按照約定的利率和期限向乙方提供貸款。3.甲方有權要求乙方按照約定的期限、金額和方法償還貸款本金及利息。4.甲方有權在乙方逾期還款時，采取法律手段追償。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定的期限、金額和方法向甲方申請貸款。2.乙方有權在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。3.乙方有權在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前還款。4.乙方應按照約定，提供真實、準確的貸款申請資料。5.乙方應按照約定，履行還款義務，不得逾期還款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部償還貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議書的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定的期限、金額和方法，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本金及利息。2.甲方依法提前收回貸款。3.本協(xié)議書約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方提前償還全部貸款本金及利息的，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方辦理相關手續(xù)。2.甲方依法提前收回貸款的，應提前向乙方發(fā)出書面通知，雙方辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，結清貸款本金及利息。2.本協(xié)議書終止后，甲方不再承擔本協(xié)議書約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結合本協(xié)議約定的利率調(diào)整方式計算。2.其他費用：包括但不限于提前還款費、逾期還款罰息、擔保費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他甲方認可的支付方式進行還款。2.乙方應在每個還款周期內(nèi)，按照約定的還款計劃向甲方支付貸款本金及利息。7.3支付時間1.乙方應在每個還款周期的一天前，將應還款項足額支付至甲方指定的賬戶。2.如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，乙方應提前一日完成還款。7.4支付條款1.甲方有權對乙方的還款賬戶進行監(jiān)管，確保還款資金的安全。2.乙方應保證還款資金的來源合法，不得使用非法資金進行還款。3.如乙方未按照約定的還款時間進行還款，甲方有權根據(jù)相關規(guī)定，追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本協(xié)議約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為應貸款金額的1%。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時還款，應向甲方支付逾期還款罰息，罰息為逾期款項的萬分之五。2.如乙方提前還款，應支付提前還款罰金，罰金為提前還款金額的1%。3.如乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約賠償金額以本協(xié)議約定的賠償標準為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方個人信息及貸款相關資料。2.甲方業(yè)務機密及本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.如因工作需要，需向第三方提供保密內(nèi)容時，應采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)居住。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導致貸款利率上漲。3.政府行為：政府調(diào)整住房貸款政策，影響貸款利率。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.甲方有權將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方逾期還款或存在其他違約行為。2.甲方認為乙方轉讓權利和義務可能損害其合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的權利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權利。13.2特殊權力保留1.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權利。2.如乙方逾期還款，甲方保留向乙方收取逾期利息和罰息的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應按照約定，及時提供與本協(xié)議履行相關的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的期限和方式，履行本協(xié)議項下的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于2025年度個人住房貸款還款的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。2.任何違反本協(xié)議增減條款的行為，均屬無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房屋所有權證明文件。4.貸款申請資料。5.貸款合同。6.房屋估價報告。7.保險合同及相關文件。8.其他與本協(xié)議相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按約定按時還款，認定為違約。提供虛假信息，認定為違約。提前還款未支付提前還款罰金，認定為違約。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，保護合同當事人的合法權益。2.擔保法：規(guī)定擔保關系，保障債權實現(xiàn)的法律規(guī)范。3.貸款通則：規(guī)范貸款行為，保障貸款人合法權益的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應及時催收，如乙方逾期超過30天，甲方有權采取法律手段追償。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：雙方對違約行為認定存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同查閱合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)人士。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照約定，協(xié)商解決合同履行問題，盡力減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔保人，負責對乙方的貸款提供擔保。2.第三方的責任：擔保人應對乙方的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。擔保人應確保在貸款期間，乙方的貸款賬戶余額不低于約定的最低還款額。3.第三方的權利：擔保人有權要求乙方按照約定履行還款義務。擔保人有權在乙方違約時，要求甲方提前收回貸款。4.第三方的義務：擔保人應按照約定，承擔相應的擔保責任。擔保人應配合甲方對乙方的貸款進行監(jiān)管。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定的利率和期限提供貸款。乙方有權在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前還款。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方的個人信息安全，不得泄露給第三方。甲方應按照約定，及時通知乙方貸款利率的調(diào)整情況。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照約定提供貸款，應向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方逾期還款的罰息。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定按時還款，應向甲方支付逾期還款罰息。如乙方提前還款，應支付提前還款罰金。如乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人住房貸款還款協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同履行地1.6合同附件1.7合同解釋1.8合同變更1.9合同解除1.10合同終止1.11合同爭議解決1.12合同生效1.13合同解除條件1.14合同終止條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃2.6貸款用途2.7貸款審批2.8貸款發(fā)放2.9貸款逾期2.10貸款提前還款第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質3.4房屋權屬3.5房屋估值3.6房屋抵押3.7房屋保險3.8房屋維修責任3.9房屋轉讓3.10房屋租賃第四章貸款人信息4.1貸款人姓名4.2貸款人身份證號碼4.3貸款人聯(lián)系方式4.4貸款人收入證明4.5貸款人信用狀況4.6貸款人還款能力4.7貸款人還款意愿4.8貸款人擔保人4.9貸款人擔保責任4.10貸款人變更第五章銀行信息5.1銀行名稱5.2銀行地址5.3銀行聯(lián)系方式5.4銀行貸款政策5.5銀行貸款審批5.6銀行貸款發(fā)放5.7銀行貸款回收5.8銀行貸款逾期5.9銀行貸款提前還款5.10銀行貸款變更第六章還款責任6.1還款主體6.2還款順序6.3還款時間6.4還款金額6.5還款方式6.6還款憑證6.7還款逾期責任6.8還款提前還款責任6.9還款變更6.10還款終止第七章保險責任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用7.5保險賠償7.6保險變更7.7保險終止7.8保險爭議解決7.9保險責任免除7.10保險合同附件第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除8.5違約終止8.6違約爭議解決8.7違約責任免除8.8違約合同附件第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明9.2貸款合同9.3還款計劃表9.4保險合同9.5其他相關文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序10.5合同變更后果10.6合同解除后果10.7合同變更爭議解決10.8合同解除爭議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止爭議解決11.5合同終止責任第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限12.6爭議解決地點12.7爭議解決附件第十三章其他約定13.1合同保密13.2通知送達13.3合同解除通知13.4合同終止通知13.5合同解除或終止后的處理13.6合同附件13.7合同解釋13.8合同變更13.9合同解除13.10合同終止第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權證明14.2貸款合同14.3還款計劃表14.4保險合同14.5其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供個人住房貸款，乙方同意按照本合同約定履行還款義務。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在個人住房貸款中的權利和義務，確保貸款的順利發(fā)放和按時回收。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方提供的個人住房貸款業(yè)務。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.5合同履行地本合同履行地為貸款發(fā)放地。1.6合同附件（1）房屋產(chǎn)權證明；（2）貸款合同；（3）還款計劃表；（4）保險合同；（5）其他相關文件。1.7合同解釋對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。1.8合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.9合同解除（1）乙方未按約定履行還款義務；（2）乙方提供虛假信息；（3）乙方將貸款用于非法用途；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失。1.10合同終止（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。1.11合同爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.12合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）貸款全部還清；（3）合同約定的解除條件成就。1.14合同終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本貸款金額為人民幣______元。2.2貸款期限本貸款期限為______年。2.3貸款利率本貸款利率為______%，按年利率計算。2.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。2.5還款計劃本貸款還款計劃如下：（1）首期還款日：______年______月______日；（2）每月還款金額：______元；（3）還款日：______年______月______日。2.6貸款用途本貸款用途為購買個人住房。2.7貸款審批本貸款已經(jīng)甲方審批通過。2.8貸款發(fā)放本貸款已由甲方發(fā)放至乙方指定賬戶。2.9貸款逾期如乙方未按約定履行還款義務，視為貸款逾期。2.10貸款提前還款乙方有權在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向甲方提出申請。第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號。3.2房屋面積房屋面積為______平方米。3.3房屋性質房屋性質為______。3.4房屋權屬房屋權屬歸乙方所有。3.5房屋估值房屋估值為______元。3.6房屋抵押本貸款以房屋作為抵押物。3.7房屋保險乙方需為本貸款購買的房屋投保財產(chǎn)保險。3.8房屋維修責任房屋維修責任由乙方承擔。3.9房屋轉讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓房屋。3.10房屋租賃未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間還款；（2）乙方提供虛假信息；（3）乙方將貸款用于非法用途；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失。8.2違約責任（1）乙方未按約定時間還款，應向甲方支付逾期利息；（2）乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）乙方將貸款用于非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償（1）逾期利息按日計收，逾期利息率為______%；（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.4違約解除（1）甲方有權在乙方違約后解除合同；（2）合同解除后，乙方應立即歸還剩余貸款本息。8.5違約終止違約終止按照合同解除條款執(zhí)行。8.6違約爭議解決違約爭議解決按照合同爭議解決條款執(zhí)行。8.7違約責任免除（1）不可抗力導致乙方違約的，甲方不承擔責任；（2）因甲方原因導致乙方違約的，甲方應承擔相應責任。第八章合同附件8.8房屋產(chǎn)權證明8.9貸款合同8.10還款計劃表8.11保險合同8.12其他相關文件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）貸款全部還清；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同變更程序（1）甲乙雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同解除程序（1）甲乙雙方簽署書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同變更后果合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的條款履行合同義務。9.6合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應按照解除協(xié)議的約定處理剩余貸款及房屋等事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序（1）甲乙雙方簽署書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議的約定處理剩余貸款及房屋等事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.6爭議解決地點爭議解決地點為合同履行地。第十二章其他約定12.1合同保密甲乙雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。12.2通知送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同約定的地址。12.3合同解除通知（1）合同解除通知應以書面形式發(fā)送；（2）合同解除通知送達后，合同解除生效。12.4合同終止通知（1）合同終止通知應以書面形式發(fā)送；（2）合同終止通知送達后，合同終止生效。12.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議處理剩余貸款及房屋等事宜。12.6合同附件12.7合同解釋12.8合同變更12.9合同解除12.10合同終止第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2貸款合同13.3還款計劃表13.4保險合同13.5其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。______年______月______日甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：乙方（借款人）簽字（或蓋章）：見證人（如有）簽字（或蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權甲方保留對乙方貸款申請的審批權，乙方不得將貸款用于除本合同約定的個人住房購買以外的其他用途。1.2貸款利率調(diào)整權在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。1.3貸款條件變更權甲方有權根據(jù)乙方信用狀況、市場利率等因素，變更貸款條件，包括但不限于貸款額度、期限、還款方式等。1.4貸款監(jiān)控權甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)控，包括但不限于定期檢查乙方還款賬戶、房屋產(chǎn)權等。1.5貸款逾期處理權（1）要求乙方支付逾期利息；（2）暫停發(fā)放貸款；（3）提前收回貸款；（4）采取法律手段追討欠款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款使用自主權乙方有權自主決定貸款的具體用途，但不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。2.2貸款利率選擇權乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)選擇貸款利率，甲方應尊重乙方的選擇。2.3貸款條件協(xié)商權乙方有權與甲方協(xié)商貸款條件，包括貸款額度、期限、還款方式等。2.4貸款信息查詢權乙方有權查詢貸款相關信息，包括貸款余額、還款計劃、逾期記錄等。2.5貸款變更申請權乙方有權向甲方提出貸款變更申請，包括提前還款、延長貸款期限等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費如本合同涉及第三方中介服務，中介服務費由甲方支付，具體費用標準由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構責任中介機構應在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.3中介機構保密義務中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構違約責任如中介機構違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構責任免除因不可抗力或第三方原因導致中介機構無法履行本合同義務的，中介機構不承擔責任。3.6中介機構與甲乙雙方的關系中介機構與甲乙雙方之間為獨立合同關系，中介機構不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。3.7中介機構服務期限中介機構的服務期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。3.8中介機構服務內(nèi)容中介機構的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決貸款履行過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.貸款合同3.還款計劃表4.保險合同5.其他相關文件（如身份證、收入證明、信用報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間還款；b.乙方提供虛假信息；c.乙方將貸款用于非法用途；d.乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約認定：a.甲方有權根據(jù)還款記錄、信用報告等證據(jù)認定乙方是否違約；b.乙方逾期還款超過約定的期限，視為違約；c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，經(jīng)核實后，視為違約；d.甲方發(fā)現(xiàn)乙方將貸款用于非法用途，經(jīng)核實后，視為違約；e.乙方違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.信用報告：指記錄個人或企業(yè)信用歷史、信用狀況的文件。3.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，其中本金和利息的比例隨時間變化。4.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔保的財產(chǎn)，如房屋、車輛等。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應通知乙方，要求其盡快還款；如乙方逾期嚴重，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方應加強對貸款用途的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款情況，及時采取措施。3.問題：乙方信用狀況發(fā)生變化。解決辦法：甲方應定期審查乙方的信用狀況，如發(fā)現(xiàn)信用狀況惡化，可調(diào)整貸款條件或提前收回貸款。五、所有應用場景：1.個人住房購買；2.個人住房裝修；3.個人住房購置家具、家電等；4.其他符合國家法律法規(guī)的個人住房相關用途。全文完。2025年度個人住房貸款還款協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）個人住房貸款：指甲方為乙方購買、建造、翻建、大修自用住房提供的貸款。（2）貸款本金：指乙方實際從甲方借取的貸款金額。（3）貸款利息：指乙方應按照約定的利率向甲方支付的利息。（4）貸款期限：指乙方從甲方取得貸款至還清全部貸款本息的期限。（5）還款計劃：指乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額進行還款的計劃。3.2關鍵詞解釋（1）還款：指乙方按照協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額，向甲方償還貸款本金及利息的行為。（2）逾期還款：指乙方未按照協(xié)議約定的還款期限和還款金額進行還款的行為。（3）違約金：指乙方逾期還款或未按照協(xié)議約定履行其他義務時，應向甲方支付的違約賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款，并對乙方提供的資料進行審核。（2）甲方有權根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，并通知乙方。（3）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行還款義務，并依法追究乙方的違約責任。（4）甲方有權在乙方逾期還款的情況下，采取法律手段追討貸款本息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方申請貸款，并按照約定用途使用貸款。（2）乙方應按照協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額，及時足額償還貸款本息。（3）乙方應如實向甲方提供貸款申請資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。（4）乙方應按照協(xié)議約定履行其他義務，包括但不限于提供貸款擔保、配合甲方進行貸后檢查等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：____。5.3合同履行方式乙方應按照協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他約定的方式向甲方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定清償貸款本息；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結合市場實際情況，甲方將按照約定的利率計算乙方應支付的貸款利息。（2）貸款保險費：乙方需按照甲方要求購買貸款保險，保險費用根據(jù)保險合同約定計算。（3）其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款違約金、賬戶管理費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將應支付的費用通過銀行轉賬方式劃入甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間段內(nèi)，將應支付的費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應在貸款發(fā)放后的每個還款日支付當期的貸款利息。（2）貸款保險費：乙方應在貸款發(fā)放后的每個保險費支付日支付當期的保險費用。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生費用后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。（2）乙方應確保支付的費用準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。（3）甲方有權對乙方的支付情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為應支付款項的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）乙方個人信息、還款計劃等敏感信息；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致本協(xié)議無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力履行本協(xié)議，減少損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行本協(xié)議約定的還款義務；（2）乙方存在其他違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協(xié)議項下所有權利的最終解釋權，包括但不限于貸款利率的調(diào)整、貸款條件的變更等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段追討貸款本息的權利。（2）甲方保留在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，暫?；蚪K止貸款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）