2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃標的物1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的地理位置2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的面積3.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的用途4.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的配套設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責任五、收益分成1.收益分成比例2.收益分成方式3.收益分成時間4.收益分成爭議解決六、維護與管理1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的維護責任2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的管理責任3.維護與管理費用的承擔七、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求2.環(huán)境污染處理3.環(huán)境保護責任八、法律責任1.違約責任2.違法責任3.法律訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理3.合同終止后的權(quán)利義務十二、合同附件1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園平面圖2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園配套設施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、其他約定事項1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃標的物1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的地理位置：[具體地理位置描述]2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的面積：[具體面積]3.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的用途：[具體用途描述]4.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的配套設施：[設施1][設施2][設施3]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限的延長：[延長條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金支付時間：[支付時間]4.違約責任：[違約責任描述]五、收益分成1.收益分成比例：[具體比例]2.收益分成方式：[分成方式描述]3.收益分成時間：[分成時間]4.收益分成爭議解決：[爭議解決程序]六、維護與管理1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的維護責任：[維護責任1][維護責任2]2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的管理責任：[管理責任1][管理責任2]3.維護與管理費用的承擔：[費用承擔方式]七、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求：[具體要求描述]2.環(huán)境污染處理：[處理措施描述]3.環(huán)境保護責任：[責任描述]八、法律責任1.違約責任：[違約情形1][違約責任1][違約情形2][違約責任2]2.違法責任：[違法情形][法律責任]3.法律訴訟：[訴訟管轄法院][訴訟程序]九、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商解決][調(diào)解解決][仲裁解決][訴訟解決]2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會][法院]3.爭議解決程序：[協(xié)商程序][調(diào)解程序][仲裁程序][訴訟程序]十、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件1][變更條件2]2.合同解除條件：[解除條件1][解除條件2]3.合同變更與解除的程序：[變更程序][解除程序]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件1][終止條件2]2.合同終止后的處理：[財產(chǎn)清算][債務清償][資料歸還]3.合同終止后的權(quán)利義務：[權(quán)利義務1][權(quán)利義務2]十二、合同附件1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園平面圖2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園配套設施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：[出租方簽署人姓名][承租方簽署人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十四、其他約定事項1.通知送達方式：[書面送達][電子送達]2.不可抗力條款：[不可抗力定義][不可抗力發(fā)生時的處理][證明材料]3.合同未盡事宜的處理：[協(xié)商解決][按照法律規(guī)定]出租方（簽字）：________日期：_______承租方（簽字）：________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在租賃期間對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園享有管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)制定農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務質(zhì)量等，乙方需遵守。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方的經(jīng)營行為有權(quán)進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營活動進行定期或不定期的檢查，乙方需積極配合。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方計劃轉(zhuǎn)讓農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若乙方計劃轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營權(quán)益，需提前通知甲方，甲方在收到通知之日起一定時間內(nèi)（如30天）有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。4.甲方品牌使用條款說明：甲方允許乙方使用其品牌，乙方在使用過程中需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方在使用甲方品牌時，需遵守甲方提供的品牌使用手冊，不得損害甲方品牌形象。5.甲方廣告宣傳條款說明：甲方有權(quán)對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園進行廣告宣傳，乙方需配合。內(nèi)容：甲方在廣告宣傳過程中，乙方需提供必要的協(xié)助，如提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的圖片、文字資料等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期間對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園享有經(jīng)營自主權(quán)，可自主決定經(jīng)營內(nèi)容。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，調(diào)整農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營項目和內(nèi)容。2.乙方品牌使用權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中可使用自己的品牌，提高品牌知名度。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園時，可使用自己的品牌，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。3.乙方收益分配條款說明：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定進行分配。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園期間，其產(chǎn)生的收益按照合同約定的比例進行分配。4.乙方設備投資權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中有權(quán)對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園進行設備投資，提升設施水平。內(nèi)容：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園進行設備投資，提高游客體驗。5.乙方服務質(zhì)量承諾條款說明：乙方需確保農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的服務質(zhì)量，滿足游客需求。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中，需遵守服務質(zhì)量標準，確保游客滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：若合同中有第三方中介參與，中介服務費用需明確約定。內(nèi)容：中介服務費用由乙方承擔，具體費用標準根據(jù)中介提供的服務內(nèi)容進行約定。2.中介保密條款說明：中介在服務過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密義務。內(nèi)容：中介在服務過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介在服務過程中若出現(xiàn)失誤，需承擔相應的責任。內(nèi)容：中介在服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁璩袚鄳熑?，如賠償損失等。4.中介解約條款說明：中介在合同履行期間，若出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。內(nèi)容：中介在合同履行期間，若出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并追究其責任。5.中介合同解除后的處理條款說明：中介合同解除后，相關(guān)事宜需明確約定，以確保合同雙方權(quán)益。內(nèi)容：中介合同解除后，雙方需妥善處理合同解除后的善后事宜，如合同解除后的收益分配、債務清償?shù)?。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園平面圖2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園配套設施清單3.合同雙方的身份證明文件4.中介服務合同（如有）5.甲方品牌使用手冊6.服務質(zhì)量標準7.不可抗力事件證明材料8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定進行經(jīng)營活動未遵守環(huán)境保護要求未按約定進行維護與管理違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：甲方未按時提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園或配套設施乙方未按時支付租金或收益分成任何一方未履行合同約定的義務任何一方違反合同約定的條款三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.收益分成：指出租人與承租人按照約定比例分享租賃物的收益。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定明確的支付期限和違約責任，定期提醒乙方支付租金。2.問題：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園維護不當解決辦法：制定詳細的維護標準，定期檢查維護情況，對乙方進行監(jiān)督。3.問題：收益分成爭議解決辦法：設立收益分成爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。4.問題：環(huán)境保護問題解決辦法：制定環(huán)境保護措施，對乙方進行監(jiān)督，確保環(huán)境保護要求得到遵守。五、所有應用場景：1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃2.農(nóng)業(yè)觀光園收益分成3.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園管理與維護4.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園環(huán)境保護5.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園合同爭議解決全文完。2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1農(nóng)家院1.2農(nóng)業(yè)觀光園1.3租賃1.4收益分成2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1農(nóng)家院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2農(nóng)業(yè)觀光園的具體位置、面積、設施等4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.收益分成比例6.1收益分成方式6.2收益分成比例7.運營管理7.1運營管理職責7.2運營管理費用8.附屬設施8.1附屬設施的具體內(nèi)容8.2附屬設施的維護責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1農(nóng)家院：指位于市區(qū)路號的農(nóng)家院，占地面積為X平方米，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，包括客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等設施。1.2農(nóng)業(yè)觀光園：指位于農(nóng)家院周邊的農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，占地面積為X平方米，包括蔬菜種植區(qū)、水果采摘區(qū)、花卉觀賞區(qū)等。1.3租賃：指承租方按照本合同約定，向出租方支付租金，取得農(nóng)家院和農(nóng)業(yè)觀光園在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。1.4收益分成：指在租賃期限內(nèi)，農(nóng)家院和農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)生的收益，按照本合同約定的比例在出租方和承租方之間進行分成。2.合同雙方2.1出租方信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租方信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：X。3.租賃標的物3.1農(nóng)家院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等：詳見附件一《農(nóng)家院租賃物清單》。3.2農(nóng)業(yè)觀光園的具體位置、面積、設施等：詳見附件二《農(nóng)業(yè)觀光園租賃物清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日。5.租金支付5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式：承租方應于每月1日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：租賃期限內(nèi)，每月支付一次租金。6.收益分成比例6.1收益分成方式：農(nóng)家院和農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)生的收益，扣除運營成本、稅費等費用后，剩余部分按照本合同約定的比例在出租方和承租方之間進行分成。6.2收益分成比例：出租方得收益的60%，承租方得收益的40%。7.運營管理7.1運營管理職責：出租方負責農(nóng)家院和農(nóng)業(yè)觀光園的日常運營管理，包括設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。7.2運營管理費用：運營管理費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，由出租方承擔。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除1.出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；2.承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過一個月；3.出租方或承租方發(fā)生嚴重違約行為；4.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，確認債權(quán)債務關(guān)系，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；2.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；3.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜；2.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務；3.第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利和義務17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案。17.2第三方義務：1.第三方應按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成介入任務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；2.甲方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；3.第三方對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；2.乙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；3.第三方對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任；2.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。19.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方完成介入任務，經(jīng)甲乙雙方確認。19.2第三方介入終止程序：1.第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告；2.甲乙雙方應按照協(xié)議約定，對第三方介入結(jié)果進行確認；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《農(nóng)家院租賃物清單》詳細要求：清單應包括農(nóng)家院的詳細位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《農(nóng)業(yè)觀光園租賃物清單》詳細要求：清單應包括農(nóng)業(yè)觀光園的詳細位置、面積、種植區(qū)、采摘區(qū)、觀賞區(qū)等設施設備。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《租金支付憑證》詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：《收益分成結(jié)算憑證》詳細要求：結(jié)算憑證應包括收益金額、分成比例、支付時間、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明收益已分成。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《違約行為及責任認定記錄》詳細要求：記錄應包括違約行為、違約責任認定、處理結(jié)果等。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄和處理違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；1.3違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；1.4未按約定履行運營管理職責；1.5未經(jīng)對方同意，擅自解除合同；1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金金額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；2.4賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實際情況承擔。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，逾期一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%；3.2乙方未按約定提供符合約定的租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因租賃物不符合約定而造成的損失；3.3任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的旅游資源優(yōu)勢，促進農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃給乙方經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成過程中的權(quán)利、義務和責任，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園：指甲方擁有的，集農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂、餐飲住宿等功能于一體的農(nóng)業(yè)旅游項目。（2）租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的條件，使用甲方農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園，并支付相應租金的行為。（3）收益分成：指乙方在經(jīng)營農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園過程中，按照約定比例與甲方分享經(jīng)營收益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的費用。（3）經(jīng)營收益：指乙方在經(jīng)營農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園過程中，扣除成本、稅費等后的凈收益。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園，不得擅自改變其用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保游客安全。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園，開展相關(guān)經(jīng)營活動。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保游客安全。（3）乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并承擔因經(jīng)營農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園所在地。5.3合同履行方式：乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，自行經(jīng)營農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園，實現(xiàn)收益分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付使用農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的保證金。（3）管理費：乙方應按照農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的管理規(guī)定，支付相應的管理費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。（2）保證金：保證金應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。（3）管理費及其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付。（2）保證金：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）管理費及其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方擅自提高租金或增加乙方負擔的費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還已支付的費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的用途或損壞設施設備的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額應包括但不限于乙方遭受的直接損失和可得利益損失。（2）乙方違約的賠償金額應包括但不限于修復或更換設施設備的費用、乙方遭受的直接損失和可得利益損失。賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的合法權(quán)益；（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金；（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取法律措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本合同具有同等法律效力，對本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應本著互利互惠的原則，在合同履行過程中，相互協(xié)助、積極配合，共同促進農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商經(jīng)營中的問題；（2）甲方應提供必要的技術(shù)支持和服務；（3）乙方應按照約定，配合甲方進行市場推廣和宣傳。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成事項的全部約定，其他口頭或書面約定與本合同相抵觸的，均以本合同為準。16.3增減條款本合同中的任何條款，如因不可抗力或法律法規(guī)的變更導致無法履行時，雙方應協(xié)商解決。如需增減條款，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同附件一：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園詳細資料2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同附件二：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃圖紙3.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同附件三：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園設備清單4.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同附件四：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園經(jīng)營管理規(guī)定5.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同附件五：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園安全管理制度6.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同附件六：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃費用計算明細7.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同附件七：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園合作方資質(zhì)證明8.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同附件八：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園周邊環(huán)境說明9.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同附件九：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園或提供的服務不符合約定。擅自提高租金或增加乙方負擔的費用。未在規(guī)定時間內(nèi)對農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園進行必要的維護和修繕。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金或其他費用。擅自改變農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的用途或損壞設施設備。違反農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的安全管理制度。違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.滯納金：指因乙方未按約定時間支付費用而產(chǎn)生的違約金。4.違約責任：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)重大安全事故。解決辦法：立即停業(yè)整頓，整改安全隱患，確保游客安全。2.問題：農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園設備老化，影響游客體驗。解決辦法：與乙方協(xié)商，共同承擔設備更新費用，提升服務質(zhì)量。3.問題：周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營。解決辦法：與周邊環(huán)境相關(guān)部門協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方經(jīng)營不善，導致農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園虧損。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整經(jīng)營策略，或考慮解除合同，由甲方收回農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園進行重新經(jīng)營。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責任：按照合同約定，向甲方或乙方提供相關(guān)服務或產(chǎn)品；保證提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；對因提供的服務或產(chǎn)品導致的損失承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務費用或產(chǎn)品費用；在合同約定范圍內(nèi)，對服務或產(chǎn)品進行必要的調(diào)整和改進；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務：嚴格遵守合同約定，確保服務質(zhì)量；及時向甲方或乙方報告服務或產(chǎn)品的情況；在合同履行過程中，積極配合甲方和乙方的管理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自主經(jīng)營農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整經(jīng)營策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；乙方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方在經(jīng)營過程中的人身和財產(chǎn)安全；甲方應提供必要的經(jīng)營指導和幫助；甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在經(jīng)營過程中進行必要的監(jiān)督和管理；甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的經(jīng)營策略；甲方可獲得合同約定的收益分成。2.甲方的利益條款：乙方應保證農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的正常運營，不得擅自改變用途；乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保游客安全；乙方應按時支付租金和相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或以其他方式處分農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園；乙方不得違反合同約定，損害甲方利益；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園租賃與收益分成合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的基本情況2.1.觀光園的位置2.2.觀光園的面積2.3.觀光園的設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租賃費用及稅費5.1.租賃費用包含內(nèi)容5.2.稅費承擔6.觀光園的管理與維護6.1.出租方的管理責任6.2.承租方的管理責任6.3.觀光園的維護責任7.觀光園的收益分成7.1.收益分成比例7.2.收益分成方式7.3.收益分成時間8.觀光園的經(jīng)營范圍8.1.觀光園的主要業(yè)務8.2.觀光園的附加業(yè)務9.觀光園的安全保障9.1.出租方的安全保障責任9.2.承租方的安全保障責任9.3.觀光園的安全管理制度10.觀光園的環(huán)保要求10.1.環(huán)保要求內(nèi)容10.2.環(huán)保責任10.3.環(huán)保措施11.合同的變更與解除11.1.合同變更的條件11.2.合同解除的條件11.3.合同變更與解除的程序12.違約責任12.1.違約行為的認定12.2.違約責任的承擔12.3.違約金的計算13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決程序14.合同的其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)觀光園1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)家樂經(jīng)營1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.農(nóng)家院農(nóng)業(yè)觀光園的基本情況2.1.觀光園的位置2.1.1.觀光園位于省市縣鎮(zhèn)，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)美。2.2.觀光園的面積2.2.1.觀光園占地面積為5000平方米，包括農(nóng)家院、休閑區(qū)、種植區(qū)等。2.3.觀光園的設施2.3.1.農(nóng)家院：設有客房、餐廳、會議室等設施。2.3.2.休閑區(qū)：設有棋牌室、KTV、燒烤區(qū)等設施。2.3.3.種植區(qū)：設有蔬菜、水果、花卉等種植區(qū)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：年租金為人民幣30萬元整。4.2.支付時間：租金于每年的1月1日前一次性支付。4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：農(nóng)業(yè)觀光園開戶行：銀行分行賬號：0565.租賃費用及稅費5.1.租賃費用包含內(nèi)容：租金、物業(yè)管理費、公共設施維護費等。5.2.稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。6.觀光園的管理與維護6.1.出租方的管理責任6.1.1.負責觀光園的日常管理，確保觀光園的正常運營。6.2.承租方的管理責任6.2.1.負責觀光園的日常運營，確保游客的滿意度。6.3.觀光園的維護責任6.3.1.出租方負責觀光園的公共設施維護。6.3.2.承租方負責觀光園的客房、餐廳等內(nèi)部設施的維護。7.觀光園的收益分成7.1.收益分成比例7.1.1.觀光園的收益分成比例為：出租方占60%，承租方占40%。7.2.收益分成方式7.2.1.每季度末，雙方按照實際收益計算分成金額。7.3.收益分成時間7.3.1.收益分成款項于每季度次月15日前支付。8.觀光園的經(jīng)營范圍8.1.觀光園的主要業(yè)務8.1.1.農(nóng)家院住宿服務8.1.2.農(nóng)業(yè)觀光旅游8.1.3.農(nóng)產(chǎn)品采摘與銷售8.2.觀光園的附加業(yè)務8.2.1.農(nóng)家菜烹飪體驗8.2.2.農(nóng)業(yè)知識普及教育8.2.3.親子活動與團建活動9.觀光園的安全保障9.1.出租方的安全保障責任9.1.1.負責觀光園內(nèi)的安全設施設備定期檢查與維護。9.1.2.負責制定并執(zhí)行觀光園的安全管理制度。9.2.承租方的安全保障責任9.2.1.負責觀光園內(nèi)游客的人身和財產(chǎn)安全。9.2.2.負責對員工進行安全培訓。9.3.觀光園的安全管理制度9.3.1.制定觀光園安全操作規(guī)程。9.3.2.設置必要的安全警示標志。9.3.3.建立安全事故應急預案。10.觀光園的環(huán)保要求10.1.環(huán)保要求內(nèi)容10.1.1.觀光園內(nèi)禁止亂扔垃圾。10.1.2.觀光園內(nèi)禁止使用有害化學物質(zhì)。10.1.3.觀光園內(nèi)水資源要節(jié)約使用。10.2.環(huán)保責任10.2.1.出租方和承租方共同承擔環(huán)保責任。10.2.2.違反環(huán)保要求的責任由責任方承擔。10.3.環(huán)保措施10.3.1.觀光園內(nèi)設置垃圾分類收集點。10.3.2.定期對觀光園進行環(huán)保檢查。10.3.3.推廣使用環(huán)保材料和設備。11.合同的變更與解除11.1.合同變更的條件11.1.1.雙方協(xié)商一致。11.1.2.符合法律法規(guī)的要求。11.2.合同解除的條件11.2.1.出租方或承租方違約。11.2.2.因不可抗力導致合同無法履行。11.3.合同變更與解除的程序11.3.1.變更或解除合同應書面通知對方。11.3.2.變更或解除合同應經(jīng)雙方簽字確認。12.違約責任12.1.違約行為的認定12.1.1.未按時支付租金。12.1.2.違反觀光園的管理規(guī)定。12.1.3.故意損壞觀光園設施。12.2.違約責任的承擔12.2.1.違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2.違約方應賠償對方因此遭受的損失。12.3.違約金的計算12.3.1.違約金按每日租金的1%計算。12.3.2.違約金最高不超過總租金的10%。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方協(xié)商解決。13.1.2.爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。13.3.爭議解決程序13.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交仲裁申請。13.3.2.仲裁委員會應在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。14.合同的其他約定14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章。14.1.2.合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。14.2.合同附件14.2.1.觀光園設施清單。14.2.2.觀光園管理制度。14.3.合同的解除與終止14.3.1.合同解除應書面通知對方。14.3.2.合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介服務或其他合法原因介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方的介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.第三方的責權(quán)