2025年度個性化店面出租合同編制指南

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個性化店面出租合同編制指南2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同范圍第二章店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設施2.4店面產權第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制4.4逾期支付處理第五章店面使用與管理5.1店面用途5.2店面裝修5.3店面維護5.4店面安全第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1店面照片11.2店面設施清單11.3租賃雙方身份證復印件11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序第十四章合同終止后的處理14.1店面退還14.2租金結算14.3其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在店面租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)店面租賃的順利進行。1.3合同主體出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同范圍本合同涉及的店面為位于[店面地址]的店面，店面面積為[店面面積]平方米。第二章店面基本情況2.1店面位置店面位于[店面地址]，交通便利，周邊設施齊全。2.2店面面積店面面積為[店面面積]平方米，包括使用面積及公攤面積。2.3店面設施2.4店面產權出租方保證所出租店面擁有合法的產權，且不存在任何權屬糾紛。第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利（1）有權按照合同約定使用店面；（2）有權要求出租方提供必要的協(xié)助；（3）有權在合同期滿后選擇續(xù)租或終止合同。3.2租賃方義務（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結構；（3）承擔店面租賃期間產生的相關費用。3.3出租方權利（1）有權收取租金；（2）有權要求承租方合理使用店面；（3）有權在合同期滿后選擇續(xù)租或終止合同。3.4出租方義務（1）保證所出租店面符合合同約定；（2）提供必要的協(xié)助，確保承租方正常使用店面；（3）負責店面的維修保養(yǎng)。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方應于每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調整機制租金自合同生效之日起三年內不變，自第四年起，每年租金調整幅度不超過上一年度的CPI漲幅。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金。第五章店面使用與管理5.1店面用途店面僅用于[具體用途]，不得用于非法活動。5.2店面裝修承租方如需對店面進行裝修，應提前向出租方申請，并取得出租方的同意。5.3店面維護店面租賃期間，承租方負責店面的日常維護。5.4店面安全承租方應確保店面的安全，遵守相關安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。第六章違約責任6.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變店面用途；（3）承租方損壞店面設施；（4）出租方未按約定提供店面或設施。6.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔違約金，違約金為[違約金比例]%。6.3違約處理（1）違約方應在收到違約通知后[具體期限]內糾正違約行為；（2）違約方未在規(guī)定期限內糾正違約行為的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經對方催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。7.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除合同，應提前[具體期限]通知對方；（2）合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，結算租金及相關費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方未達成訴訟的，可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定提交[仲裁機構名稱]仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應按照相關法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定進行。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同生效后，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。10.2通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十一章合同附件11.1店面照片11.2店面設施清單11.3租賃雙方身份證復印件11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人員出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]第十三章合同變更與解除13.1變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更與解除程序合同的變更或解除，應書面通知對方，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。第十四章合同終止后的處理14.1店面退還合同終止后，承租方應將店面及其附屬設施完好無損地退還給出租方。14.2租金結算合同終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算。14.3其他處理事項合同終止后，雙方應按照國家有關規(guī)定處理相關事宜。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1店面裝修要求說明：甲方作為主導方，有權對店面裝修提出具體要求，包括裝修風格、材料、施工標準等。承租方在裝修前需獲得甲方書面同意，并確保裝修后店面符合甲方要求。1.2店面使用監(jiān)管說明：甲方有權對承租方在店面使用過程中的經營活動進行監(jiān)管，包括但不限于商品質量、經營秩序等。承租方應積極配合甲方監(jiān)管，確保經營活動符合相關法律法規(guī)。1.3店面轉讓限制說明：未經甲方書面同意，承租方不得擅自轉讓店面或經營權。如需轉讓，承租方應將轉讓事宜告知甲方，并經甲方同意后方可進行。1.4店面廣告宣傳說明：甲方有權對承租方在店面進行的廣告宣傳進行審核，確保廣告內容合法、合規(guī)。承租方需在廣告宣傳前獲得甲方書面同意。1.5店面租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權說明：在租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方決定續(xù)租，承租方應優(yōu)先考慮續(xù)租，并按照原合同條款進行續(xù)簽。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1店面裝修費用承擔說明：乙方作為主導方，有權決定店面裝修的具體方案，并承擔裝修費用。甲方應提供必要的協(xié)助，如提供裝修圖紙、審批等。2.2店面經營自主權說明：乙方在店面經營過程中享有自主權，包括經營策略、商品選擇、價格制定等。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.3店面租賃期滿后的退出機制說明：乙方在租賃期滿后，有權選擇退出合同。如乙方選擇退出，應提前[具體期限]通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.4店面租金調整權說明：乙方有權根據(jù)市場行情和經營狀況，提出租金調整方案。甲方應在收到乙方書面調整方案后[具體期限]內給予答復。2.5店面經營風險承擔說明：乙方應自行承擔店面經營過程中的風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。甲方不承擔乙方經營活動的風險。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：本合同中介費用由[中介方名稱]收取，具體金額為[中介費用]。中介費用由承租方在簽訂合同前支付。3.2中介服務內容3.3中介責任說明：[中介方名稱]在本合同履行過程中，應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務，確保合同雙方權益得到保障。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。3.4中介保密義務說明：[中介方名稱]對本合同內容負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介費用退還說明：如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介費用。具體退還金額由雙方協(xié)商確定。3.6中介爭議解決說明：中介方與合同雙方在中介服務過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.店面設施清單3.租賃雙方身份證復印件4.店面租賃合同5.中介服務協(xié)議（如有）6.店面裝修圖紙及審批文件（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變店面用途；c.承租方損壞店面設施；d.出租方未按約定提供店面或設施；e.一方違反合同約定，經對方催告后仍未糾正。2.違約認定：a.出現(xiàn)違約行為后，守約方有權要求違約方承擔違約責任；b.違約金比例和賠償金額由雙方協(xié)商確定，也可根據(jù)合同約定執(zhí)行；c.違約行為的具體認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：約定逾期支付租金的滯納金比