二零二五年度文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃合作框架協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃合作框架協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理六、租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途變更6.3違約責(zé)任七、租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用八、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維修費(fèi)用九、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租9.3同意與限制十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議的生效與終止十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、附件14.1租賃物清單14.2雙方身份證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議原則1.3.1平等互利1.3.2誠(chéng)實(shí)信用1.3.3遵守法律法規(guī)二、雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于_______的文化創(chuàng)意門(mén)面房，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于_______，具體地址為_(kāi)______。3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物實(shí)際可使用面積為_(kāi)______平方米。四、租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。4.2租賃終止日期本協(xié)議租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)______元整。5.2租金支付時(shí)間租金于每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付5.4逾期支付處理逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。六、租賃用途及限制6.1租賃用途租賃方僅可將標(biāo)的物用于文化創(chuàng)意類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。6.2用途變更租賃方如需變更租賃用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可變更。6.3違約責(zé)任未經(jīng)出租方同意，租賃方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方賠償相應(yīng)損失。七、租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)用標(biāo)的物的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費(fèi)用標(biāo)的物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。八、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)，確保其符合租賃條件。8.2租賃方責(zé)任8.2.1租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，避免損壞。8.2.2租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞維修費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用8.3.1租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃標(biāo)的物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3.2因租賃方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。九、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。9.3同意與限制出租方有權(quán)在任何時(shí)間拒絕租賃方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2租賃方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金。10.2.2出租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限到期或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署代表租賃方代表簽字：出租方代表簽字：十四、附件14.1租賃物清單14.2雙方身份證明文件14.3其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1制定租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則；1.1.2監(jiān)督租賃方遵守租賃協(xié)議；1.1.3對(duì)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1租賃標(biāo)的物的用途變更；1.2.2租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；1.2.3租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)方案。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃方轉(zhuǎn)讓的租賃標(biāo)的物的權(quán)利。1.4甲方監(jiān)督權(quán)1.4.1定期檢查租賃方的經(jīng)營(yíng)狀況；1.4.2要求租賃方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；1.4.3對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)行為提出建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1自主決定租賃標(biāo)的物的具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；2.1.2自主安排租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)；2.1.3自主決定租賃標(biāo)的物的裝修和改造。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)決策擁有最終決定權(quán)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇租賃標(biāo)的物用途變更的權(quán)利。2.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行協(xié)議義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)在協(xié)議簽訂前，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，確保其符合租賃要求。3.3中介保密義務(wù)中介在協(xié)議簽訂后，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除權(quán)如中介發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在重大問(wèn)題，影響租賃合同的履行，中介有權(quán)解除中介服務(wù)，并通知雙方。3.5中介費(fèi)用退還如因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議未能簽訂，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.6中介傭金中介在本協(xié)議履行過(guò)程中提供的增值服務(wù)，可按約定向乙方收取傭金。3.7中介糾紛處理中介與雙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.雙方身份證明文件3.中介服務(wù)合同（如有）4.協(xié)議附件（如：租賃標(biāo)的物使用規(guī)則、維修保養(yǎng)細(xì)則等）5.任何其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第5.4條，逾期支付租金的行為視為違約。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第6.3條，未經(jīng)出租方同意擅自改變用途的行為視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第10.2.1條，出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的行為視為違約。4.違約行為：出租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第10.2.2條，出租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的行為視為違約。5.違約行為：任何一方未履行協(xié)議中的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第10條，任何一方未履行協(xié)議中的其他義務(wù)的行為視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指解決雙方之間爭(zhēng)議的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.仲裁：指由雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第5.4條，租賃方應(yīng)支付滯納金，并盡快補(bǔ)足欠款。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第8.3條，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方對(duì)協(xié)議條款的理解不一致。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.存在第三方中介服務(wù)的租賃協(xié)議。4.需要明確租賃標(biāo)的物使用規(guī)則和維修保養(yǎng)責(zé)任的租賃協(xié)議。5.需要解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的租賃協(xié)議。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.租賃物退租及違約金8.1退租條件8.2退租手續(xù)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3保密條款12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度文化創(chuàng)意門(mén)面房的租賃合作，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.租賃物基本情況3.1租賃物描述租賃物位于：________________________租賃物面積：________________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________________3.2租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)該租賃物享有合法的出租權(quán)利。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)四年。4.2租金支付方式及金額租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，承租方應(yīng)在每月的________________________日前支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，因正常使用造成的損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修；因非正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）任何一方未按約定支付租金；（2）任何一方未按約定使用和維護(hù)租賃物；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；（3）出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求承租方支付違約金和賠償損失。7.3違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.租賃物退租及違約金8.1退租條件（1）租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定退租；（2）在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，承租方有權(quán)提前退租。8.2退租手續(xù)承租方提出退租意向時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。8.3違約金計(jì)算及支付如承租方未按約定退租，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未到期租金總額的百分之五十。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)司法判決或仲裁裁決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________，雙方應(yīng)服從其裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款租賃物及租賃過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件（1）租賃物權(quán)屬證明；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_______________________。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式本合同自簽署之日起，一方應(yīng)將合同副本送達(dá)另一方，送達(dá)方式為_(kāi)_______________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失或故意給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在介入過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或政策而給甲乙雙方造成的損失。（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方介入的預(yù)期收益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的輔助者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃物的權(quán)屬和使用規(guī)定。（3）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算、責(zé)任劃分等。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明出租方對(duì)該租賃物享有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按約定支付。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，且與合同約定一致。3.租賃物使用和維護(hù)記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括但不限于租賃物損壞、維修等情況，以及維護(hù)保養(yǎng)措施。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，且定期更新。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)合法、有效，且明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等文件。說(shuō)明：文件應(yīng)完整、規(guī)范，且與合同約定一致。6.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)、合法，且反映爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。示例：如承租方未在約定日期支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)賠償損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未到期租金總額的百分之五十。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，則應(yīng)向出租方支付違約金。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如出租方未按約定提供租賃物，則應(yīng)向承租方支付違約金或賠償損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃合作框架協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃合作行為，保障雙方合法權(quán)益，提高合作效率，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意門(mén)面房：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的門(mén)面房，包括但不限于設(shè)計(jì)工作室、畫(huà)廊、咖啡館等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意門(mén)面房的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技、設(shè)計(jì)等元素，提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化體驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)。（2）門(mén)面房：指位于街道、商業(yè)街區(qū)等公共場(chǎng)所的臨街建筑，具有商業(yè)用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意門(mén)面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的文化創(chuàng)意門(mén)面房，并保證其安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃文化創(chuàng)意門(mén)面房，并在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意門(mén)面房?jī)?nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意門(mén)面房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供文化創(chuàng)意門(mén)面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除合同的通知，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)搬離文化創(chuàng)意門(mén)面房。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意門(mén)面房交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用文化創(chuàng)意門(mén)面房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得拖欠。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供文化創(chuàng)意門(mén)面房，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變文化創(chuàng)意門(mén)面房的用途，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致文化創(chuàng)意門(mén)面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=未履行義務(wù)的金額×違約金比例。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意門(mén)面房的租賃條款。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）雙方合作過(guò)程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用本合同涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意門(mén)面房損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃合同的核心權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意門(mén)面房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意門(mén)面房進(jìn)行修繕、改造或出售的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變文化創(chuàng)意門(mén)面房的用途或結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的附件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意門(mén)面房的使用價(jià)值和形象。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期溝通、相互支持等方式，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充均不影響本合同的完整性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃合同4.甲方物業(yè)管理制度5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供文化創(chuàng)意門(mén)面房。乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方擅自改變文化創(chuàng)意門(mén)面房的用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，向乙方發(fā)出書(shū)面違約通知。乙方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技、設(shè)計(jì)等元素，提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化體驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。3.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，由違約方支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方使用文化創(chuàng)意門(mén)面房期間，按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，并在逾期后____日內(nèi)向乙方收取滯納金。2.問(wèn)題：文化創(chuàng)意門(mén)面房出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變文化創(chuàng)意門(mén)面房的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)其設(shè)備、設(shè)施在使用過(guò)程中可能對(duì)甲方或乙方造成的損害責(zé)任。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意門(mén)面房。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和服務(wù)。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變文化創(chuàng)意門(mén)面房的用途。第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供文化創(chuàng)意門(mén)面房的詳細(xì)使用說(shuō)明。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有文化創(chuàng)意門(mén)面房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理調(diào)整租金的要求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供文化創(chuàng)意門(mén)面房，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用文化創(chuàng)意門(mén)面房。甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意門(mén)面房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方享有文化創(chuàng)意門(mén)面房的租金收益。甲方享有文化創(chuàng)意門(mén)面房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。若乙方擅自改變文化創(chuàng)意門(mén)面房的用途，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意門(mén)面房租賃合作框架協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約金5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)6.修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.1.2承租方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)______，注冊(cè)地址為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.2定義1.2.1“文化創(chuàng)意門(mén)面房”指位于_______的、面積為_(kāi)______平方米的門(mén)面房，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的甲方將文化創(chuàng)意門(mén)面房出租給乙方使用的期限。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金總額。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“租賃物”指本合同約定的文化創(chuàng)意門(mén)面房。1.3.2“使用范圍”指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。2.租賃物概述2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積為_(kāi)______平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以雙方認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃物用途2.3.1租賃物僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1任何一方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。4.3付款日期4.3.1每月_______日為租金支付日。4.4違約金4.4.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.租賃物的使用5.1使用范圍5.1.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽展示、文化交流等。5.2使用限制5.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.1.1租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3修繕費(fèi)用6.3.1修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任劃分不明的，由雙方協(xié)商解決。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于_______元。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定支付租金的；8.1.2乙方違反租賃物使用范圍的；8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的；8.1.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.5乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)或未按照約定承擔(dān)其他費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；8.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的；9.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離費(fèi)用；9.3.2甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3合同變更效力11.3.1合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等；12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為_(kāi)______；13.2簽署日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效；13.3簽署代表13.3.1甲方代表：_______；13.3.2乙方代表：_______。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付計(jì)劃14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的損失賠償總額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與合