二零二五年度租賃合同物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃合同物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、維修、保養(yǎng)服務(wù)；b.業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)；c.業(yè)主投訴處理服務(wù)；d.安全保衛(wèi)服務(wù)；e.其他物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)要求a.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定執(zhí)行；b.確保物業(yè)共用區(qū)域整潔、綠化、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；c.及時(shí)處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度；d.保障物業(yè)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。三、物業(yè)管理期限1.期限乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約雙方同意，在物業(yè)管理期限屆滿前，如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)管理合同。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；b.甲方違反物業(yè)管理合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；b.乙方違反物業(yè)管理合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助，如提供工程圖紙、業(yè)主信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、范圍提供物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的檢查。2.監(jiān)督方式a.定期召開物業(yè)管理會(huì)議；b.對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行書面評(píng)估；c.通過業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表進(jìn)行監(jiān)督。七、費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整條件a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策調(diào)整；b.物業(yè)管理成本變化；c.雙方協(xié)商一致。2.調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決補(bǔ)充協(xié)議的履行問題，如變更補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或解除補(bǔ)充協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽