二零二五年度「文化娛樂綜合體」投資開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度「文化娛樂綜合體」投資開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資與融資3.1投資總額3.2投資方式3.3融資方案4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2項(xiàng)目建設(shè)階段4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段5.投資回報(bào)及分配5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)期限5.3投資回報(bào)分配6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)6.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理費(fèi)用8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2投資方及開發(fā)方相關(guān)資質(zhì)證明11.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資集團(tuán)1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2開發(fā)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3開發(fā)方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：「文化娛樂綜合體」2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積30000平方米2.4項(xiàng)目類型：集文化、娛樂、休閑、購(gòu)物于一體的綜合性商業(yè)項(xiàng)目3.投資與融資3.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2投資方式：投資方以現(xiàn)金方式出資3.3融資方案：項(xiàng)目所需資金除投資方出資外，其余通過銀行貸款及自籌資金解決4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批4.2項(xiàng)目建設(shè)階段：自項(xiàng)目立項(xiàng)之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目裝修及設(shè)備安裝，投入運(yùn)營(yíng)5.投資回報(bào)及分配5.1投資回報(bào)方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的凈利潤(rùn)按投資方占股比例進(jìn)行分配5.2投資回報(bào)期限：自項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之日起前5年為投資回報(bào)期5.3投資回報(bào)分配：每年分配一次，分配時(shí)間為每年的12月31日6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)6.1.1投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督6.1.2投資方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額出資6.2開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理6.2.2開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.1.1成立由投資方和開發(fā)方代表組成的項(xiàng)目管理委員會(huì)7.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.2.1制定項(xiàng)目管理制度7.2.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量7.2.3協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題7.3項(xiàng)目管理費(fèi)用7.3.1項(xiàng)目管理費(fèi)用由開發(fā)方承擔(dān)7.3.2管理費(fèi)用總額不超過項(xiàng)目總投資的5%8.合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止條件：8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；8.3合同終止程序：8.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前60日書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1投資方未按約定出資；9.1.2開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)；9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.4一方違反合同約定的其他違約行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于守約方因此遭受的實(shí)際損失；9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2投資方及開發(fā)方相關(guān)資質(zhì)證明11.3項(xiàng)目投資協(xié)議12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件：符合本合同第八條第8.2款規(guī)定的任何一項(xiàng)；13.2合同解除程序：13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決解除后的相關(guān)事宜；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于二零二五年七月一日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。1.2第三方介入：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與項(xiàng)目投資、開發(fā)、管理或提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方介入的同意與程序2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.3第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書面文件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方約定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面文件中明確，并作為合同附件。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取約定的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和建議權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；4.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，不參與甲乙雙方之間的投資開發(fā)合作。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方參與項(xiàng)目，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不參與項(xiàng)目的決策和管理。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.5第三方的保密義務(wù)；6.1.6第三方的違約責(zé)任。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付方式中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。2.投資方及開發(fā)方相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：證明雙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和投資能力。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方的出資方式、出資比例、投資回報(bào)方式、分配機(jī)制等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為投資方與開發(fā)方之間投資關(guān)系的法律文件。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。說明：設(shè)計(jì)文件為項(xiàng)目建設(shè)的藍(lán)圖，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。5.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位、施工范圍、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說明：施工合同為項(xiàng)目建設(shè)的法律文件，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度。7.項(xiàng)目采購(gòu)合同詳細(xì)要求：明確供應(yīng)商、采購(gòu)內(nèi)容、采購(gòu)數(shù)量、采購(gòu)價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式等。說明：采購(gòu)合同確保項(xiàng)目所需物資的及時(shí)供應(yīng)和質(zhì)量。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理方、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)期限等。說明：運(yùn)營(yíng)管理合同確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。9.第三方介入合同詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，明確合同條款。說明：第三方介入合同確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按約定時(shí)間、金額出資。示例說明：投資方應(yīng)在合同約定的出資期限內(nèi)，將資金打入指定賬戶。2.開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目開發(fā)。示例說明：開發(fā)方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，確保項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂。3.一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露另一方的商業(yè)秘密。示例說明：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。4.一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他條款。示例說明：一方未按約定支付工程款，或未按約定履行其他合同義務(wù)。5.第三方提供虛假信息或未履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或未按約定履行專業(yè)服務(wù)。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤或延誤。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。全文完。二零二五年度「文化娛樂綜合體」投資開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資額3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)4.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.2開發(fā)方義務(wù)5.投資資金管理5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)管6.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：文化產(chǎn)業(yè)投資1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2開發(fā)方法定代表人：1.2.3開發(fā)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：「文化娛樂綜合體」2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：集文化、娛樂、休閑、購(gòu)物、餐飲于一體的綜合性項(xiàng)目2.5項(xiàng)目總投資額：人民幣壹拾億元整（￥10,000,000,000）3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1按照合同約定，享有項(xiàng)目投資收益；3.1.2參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議；3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；3.2投資方義務(wù)3.2.1按照合同約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；3.2.2配合開發(fā)方完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；3.2.3對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)開發(fā)方同意，不得對(duì)外泄露。4.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.1.1按照合同約定，享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；4.1.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督；4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1按照合同約定，按時(shí)足額完成項(xiàng)目建設(shè)；4.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全；4.2.3配合投資方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。5.投資資金管理5.1投資資金來源5.1.1投資方自有資金；5.1.2銀行貸款；5.2投資資金使用5.2.1項(xiàng)目建設(shè)資金；5.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金；5.3投資資金監(jiān)管5.3.1投資方有權(quán)監(jiān)督投資資金使用情況；5.3.2開發(fā)方需定期向投資方報(bào)告資金使用情況。6.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起個(gè)月；6.1.2項(xiàng)目分階段建設(shè)計(jì)劃；6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2.1按照項(xiàng)目分階段建設(shè)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成；6.2.2每階段建設(shè)完成后，開發(fā)方需向投資方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；6.3.2符合合同約定要求；6.3.3質(zhì)量合格，安全可靠。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.1.1項(xiàng)目采用統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理模式；8.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由開發(fā)方組建，投資方有權(quán)參與團(tuán)隊(duì)組建及監(jiān)督；8.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.2.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人組成；8.2.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)需具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力；8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊等；8.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入中列支。9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.1.1投資方與開發(fā)方按照合同約定的比例分配項(xiàng)目收益；9.1.2收益分配比例具體為：投資方%，開發(fā)方%；9.2收益分配方式9.2.1收益分配采取按季度結(jié)算，每年結(jié)算一次；9.2.2收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行；9.3收益分配時(shí)間9.3.1每季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)方需向投資方提交收益分配報(bào)告；9.3.2投資方收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)，完成收益分配。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議；10.3.2協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按合同約定繳納投資款項(xiàng)；11.1.2未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；11.1.3違反合同約定，造成對(duì)方損失；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；11.2.2違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約責(zé)任追究程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；12.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2投資資金到位；13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方需進(jìn)行項(xiàng)目清算；13.3.2清算完成后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知以書面形式送達(dá)；14.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；14.3合同附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；項(xiàng)目投資資金證明；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的%；施工單位：施工合同總額的%；監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的%；融資機(jī)構(gòu)：融資額的%；法律顧問：法律咨詢費(fèi)用總額的%；審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用總額的%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款第三方的基本信息；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的變更程序；第三方的責(zé)任免除；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入合同是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。18.2.2第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2.3第三方介入合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)