2025年度二零二五年度特色餐飲連鎖店房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色餐飲連鎖店房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______，面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，滿足乙方經(jīng)營特色餐飲連鎖店的需求。乙方保證所租賃房屋在租賃期間不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。乙方如有提前終止租賃合同的情況，應(yīng)提前______個月支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋后的______個工作日內(nèi)向甲方提交房屋驗(yàn)收報(bào)告。2.交房條件甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量和使用條件。乙方在接收房屋時應(yīng)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換。四、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任1.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)維護(hù)房屋完好、按期支付租金等義務(wù)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方逾期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個月通知對方，并支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋使用符合合同約定。有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全和適租性。保障乙方在租賃期間合法使用房屋的權(quán)利，不得隨意干擾乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。如因房屋質(zhì)量問題或甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)：按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時支付租金，并保持房屋的整潔和完好。六、房屋維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)安全，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞。2.修繕責(zé)任如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。七、終止合同與解除條件1.終止合同本合同租賃期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否續(xù)簽。任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付違約金。2.解除條件如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：