2025年度二零二五年度社區(qū)便利店鋪面出租服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度社區(qū)便利店鋪面出租服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪描述1.店鋪名稱與面積店鋪名稱為______，面積______平方米（詳細說明如位置、層高、功能等）。店鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對店鋪使用的特定要求。2.店鋪使用要求乙方在使用店鋪過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方對其店鋪的監(jiān)督管理。乙方保證在正常經(jīng)營條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不因店鋪問題導(dǎo)致的安全事故或環(huán)境污染。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方將店鋪出租給乙方使用，租賃期為______年。實際租賃面積以合同約定為準。2.租金單價與總價店鋪租金為______元/平方米/月，租金總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期租金，并在租賃期間按月支付租金。租賃到期前______個月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租意向。2.租賃地點店鋪位于甲方位于______（詳細地址）的社區(qū)便利店內(nèi)。四、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。2.使用要求乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)保持店鋪整潔、安全，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。乙方保證在合同期間內(nèi)，不將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方店鋪的運營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的店鋪使用條件。在租賃期內(nèi)，負責店鋪的日常維護和必要的修繕工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店鋪進行合法經(jīng)營。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，續(xù)租或獲得店鋪的使用權(quán)。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金。保持店鋪的整潔和完好，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、店鋪交付與使用1.店鋪交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。乙方在接收店鋪時，應(yīng)進行驗收，并簽署驗收報告。2.店鋪使用乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用店鋪，不得進行任何違法活動。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)在每個租賃月份的第一天支付當月租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付______元作為保證金，在租賃期滿且店鋪無損壞的情況下，甲方無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金。如乙方損壞店鋪，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本服務(wù)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本服務(wù)協(xié)議的組成部分，具有與本服務(wù)協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本服務(wù)協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本服務(wù)協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本服務(wù)協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本服務(wù)協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決服務(wù)協(xié)議的履行問題，如變更服務(wù)協(xié)議內(nèi)容或解除服務(wù)協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在服務(wù)協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本服務(wù)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本服務(wù)協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___