二零二五年度南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同及科研支持協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同及科研支持協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、租賃物概述1.實(shí)驗(yàn)室地址2.實(shí)驗(yàn)室面積3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施4.實(shí)驗(yàn)室功能三、租賃條件1.租金及支付方式2.租賃期限3.租賃用途4.租賃保證金四、科研支持協(xié)議1.科研支持方式2.科研支持內(nèi)容3.科研支持期限4.科研支持經(jīng)費(fèi)五、合同履行1.租賃物交付2.租賃物使用3.租賃物維護(hù)4.租賃物退租六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)承擔(dān)比例十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.科研支持協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.合同生效2.合同附件效力3.合同解釋4.合同未盡事宜合同編號(hào)2025NVKCTYQYLSZLHTKYJTFYG一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同及科研支持協(xié)議2.合同雙方：出租方：南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會(huì)租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同期限：自2025年[具體日期]起至2028年[具體日期]止5.合同目的：為促進(jìn)科技創(chuàng)新，支持科研活動(dòng)，雙方達(dá)成此租賃及科研支持協(xié)議二、租賃物概述1.實(shí)驗(yàn)室地址：[具體地址]2.實(shí)驗(yàn)室面積：[具體面積]3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：[具體設(shè)施列表]專業(yè)設(shè)備：[具體設(shè)備列表]4.實(shí)驗(yàn)室功能：[具體功能描述]三、租賃條件1.租金及支付方式：租金：[具體金額]元/年支付方式：[具體支付方式]2.租賃期限：[租賃期限]3.租賃用途：[租賃用途描述]4.租賃保證金：[保證金金額]元，在簽訂合同時(shí)支付四、科研支持協(xié)議1.科研支持方式：[具體支持方式]2.科研支持內(nèi)容：[具體支持內(nèi)容]3.科研支持期限：[支持期限]4.科研支持經(jīng)費(fèi)：[經(jīng)費(fèi)金額]元，按年度或項(xiàng)目支付五、合同履行1.租賃物交付：交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]交付條件：[具體交付條件]2.租賃物使用：使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定]使用限制：[具體使用限制]3.租賃物維護(hù)：維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任]維護(hù)費(fèi)用：[具體維護(hù)費(fèi)用]4.租賃物退租：退租時(shí)間：[具體退租時(shí)間]退租條件：[具體退租條件]六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：[具體違約責(zé)任]損壞租賃物：[具體違約責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物：[具體違約責(zé)任]未履行科研支持義務(wù)：[具體違約責(zé)任]3.違約金計(jì)算：違約金比例：[具體比例]違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]4.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致不可抗力違約行為2.合同解除程序：提前通知：[具體通知期限]解除通知：[具體通知內(nèi)容]解除手續(xù)：[具體解除手續(xù)]3.合同解除后的處理：租賃物返還費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南寧市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由各自承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：按相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。十、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：書面提出變更要求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于租金、租賃期限、科研支持等。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.合同終止程序：提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決。十二、合同附件1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.科研支持協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或電子郵件。2.送達(dá)地址：[出租方地址]；[租賃方地址]。3.送達(dá)方式：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)。十四、其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、科研支持的管理等。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合科研支持協(xié)議的要求。b.甲方有權(quán)對(duì)科研項(xiàng)目的進(jìn)度、成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。c.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整科研支持的內(nèi)容和方式。2.租賃物維護(hù)條款說明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。c.因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金。內(nèi)容：a.若市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前通知租賃方的情況下調(diào)整租金。b.租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的[具體比例]。c.租賃方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)提出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于科研活動(dòng)的開展、租賃物的使用等。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)科研需要調(diào)整租賃物的使用方式和范圍。b.乙方有權(quán)對(duì)科研項(xiàng)目的進(jìn)度、成果進(jìn)行自主管理。c.甲方應(yīng)尊重乙方的科研主導(dǎo)權(quán)，不得干預(yù)乙方的正?？蒲谢顒?dòng)。2.科研成果分享?xiàng)l款說明：本條款確保乙方在完成科研項(xiàng)目后，能夠合理分享科研成果。內(nèi)容：a.乙方完成科研項(xiàng)目后，應(yīng)將科研成果及時(shí)向甲方報(bào)告。b.甲方有權(quán)在尊重乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的前提下，對(duì)科研成果進(jìn)行宣傳和推廣。c.乙方有權(quán)在科研項(xiàng)目結(jié)束后，將科研成果應(yīng)用于其他科研或商業(yè)活動(dòng)。3.租賃物使用限制條款說明：本條款對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行限制，以保障租賃物的安全和正常使用。內(nèi)容：a.乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。b.乙方不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。c.乙方應(yīng)確保在租賃期間，租賃物不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。b.第三方中介有權(quán)對(duì)租賃物的使用、科研項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。c.第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。內(nèi)容：a.中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定比例計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按服務(wù)進(jìn)度分期支付。c.若中介服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。b.第三方中介對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.科研支持協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件（如：甲方提供的科研設(shè)備清單、乙方提交的科研項(xiàng)目計(jì)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：認(rèn)定為違約，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。b.損壞租賃物：認(rèn)定為違約，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.出租方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)交付租賃物：認(rèn)定為違約，應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。b.未履行科研支持義務(wù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償。3.中介違約行為及認(rèn)定：a.未履行中介職責(zé)：認(rèn)定為違約，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。b.提供虛假信息：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.專利權(quán)：指發(fā)明創(chuàng)造人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造享有的獨(dú)占實(shí)施權(quán)。5.商標(biāo)權(quán)：指商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)享有的獨(dú)占使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維護(hù)問題：a.問題：租賃方在使用過程中可能對(duì)租賃物造成損害。b.解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查租賃物，及時(shí)修復(fù)損壞部分。2.科研項(xiàng)目進(jìn)度問題：a.問題：乙方可能因各種原因?qū)е驴蒲许?xiàng)目進(jìn)度延誤。b.解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)調(diào)整科研計(jì)劃。3.中介服務(wù)問題：a.問題：第三方中介可能存在服務(wù)質(zhì)量問題。b.解決辦法：雙方應(yīng)與中介保持良好溝通，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研活動(dòng)。2.企業(yè)在科技創(chuàng)新園區(qū)設(shè)立研發(fā)中心。3.政府機(jī)構(gòu)支持科技創(chuàng)新，提供實(shí)驗(yàn)室租賃和科研支持。全文完。二零二五年度南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同及科研支持協(xié)議1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同標(biāo)的1.1實(shí)驗(yàn)室名稱：_______實(shí)驗(yàn)室1.2實(shí)驗(yàn)室地址：_______1.3實(shí)驗(yàn)室面積：_______平方米1.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單：_______第二條：租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：租金及支付方式3.1租金總額：_______元人民幣3.2租金支付方式：_______3.3首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.4月租金：_______元人民幣，每月_______日前支付3.5拖欠租金的處理：_______第四條：科研支持4.1支持項(xiàng)目：_______4.2支持方式：_______4.3支持金額：_______元人民幣4.4支持期限：_______第五條：使用要求5.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)實(shí)驗(yàn)室使用的規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。5.2租賃方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。第六條：維修及保養(yǎng)6.1實(shí)驗(yàn)室的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2租賃方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。6.3若因租賃方使用不當(dāng)造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條：違約責(zé)任7.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的滯納金。7.2租賃方違反合同約定，擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3出租方未按時(shí)提供科研支持，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元人民幣的違約金。7.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：合同解除8.1.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2租賃方違反合同約定，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；8.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回實(shí)驗(yàn)室的；8.2.1出租方未按約定提供科研支持的；8.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方正常使用的；8.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及實(shí)驗(yàn)室的科研信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：通知與送達(dá)11.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方提供的地址；11.1.2傳真：通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；11.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；11.2通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十二條：其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條：合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或變更。第十四條：合同解除后的處理14.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用實(shí)驗(yàn)室，并按照出租方的要求進(jìn)行清理；14.2租賃方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行本合同，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權(quán)益。第十六條：第三方介入的審批程序16.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)方式。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面進(jìn)行充分評(píng)估。第十七條：第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方介入后，其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。17.3如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙任何一方的合法權(quán)益受到侵害，受侵害方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.1.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞的賠償責(zé)任；18.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致科研支持未能及時(shí)到位的違約金；18.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的其他損失賠償。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十九條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，費(fèi)用分擔(dān)比例可根據(jù)變更后的合同內(nèi)容重新協(xié)商確定。第二十條：第三方介入的退出機(jī)制20.1第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作不滿意，有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同中的職責(zé)，并按照合同約定進(jìn)行工作交接。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十一條：第三方介入的合同附件21.1第三方介入相關(guān)事項(xiàng)可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2附件內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。第二十二條：合同解釋22.1本合同對(duì)第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的解釋，以本合同和附件為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單及使用說明詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。提供設(shè)施使用說明，包括操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。2.科研支持項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)描述科研支持項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)、預(yù)期成果等。明確科研支持項(xiàng)目的資金分配和使用計(jì)劃。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.租賃合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后因雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因進(jìn)行的任何合同變更。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。包括仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇。6.保密協(xié)議明確合同各方對(duì)本合同內(nèi)容及實(shí)驗(yàn)室科研信息的保密義務(wù)。7.通知與送達(dá)確認(rèn)函確認(rèn)通知與送達(dá)的收件人、時(shí)間、方式等。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途。出租方未按時(shí)提供科研支持。第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的滯納金。租賃方違反合同約定，擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方未按時(shí)提供科研支持，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元人民幣的違約金。第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的滯納金。若第三方介入行為導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二五年度南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同及科研支持協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方，乙方在租賃期間進(jìn)行科研活動(dòng)，并享受甲方提供的科研支持。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)科研活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“科技創(chuàng)新園區(qū)”指南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)；“實(shí)驗(yàn)室”指甲方提供的具備科研條件的場(chǎng)地及設(shè)施；“科研支持”指甲方為乙方提供的科研設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)、資源共享等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）科研：指乙方在租賃的實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)等活動(dòng)。（3）科研支持：指甲方為乙方提供的科研設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)、資源共享等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的科研活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?？蒲谢顒?dòng)的合規(guī)性。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供科研支持，包括科研設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)、資源共享等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行科研活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確?？蒲谢顒?dòng)的合規(guī)性。（3）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并保持實(shí)驗(yàn)室的整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室位于南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供實(shí)驗(yàn)室及科研支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金。（2）科研支持費(fèi)用：乙方在使用實(shí)驗(yàn)室期間，甲方提供的科研支持相關(guān)費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前，將基本租金支付至甲方指定的賬戶。（2）科研支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用科研支持服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月的約定日期前。（2）科研支持費(fèi)用：使用科研支持服務(wù)后。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：使用設(shè)施設(shè)備后。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或科研支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的10%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）實(shí)驗(yàn)室的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備性能等；（2）科研項(xiàng)目的具體內(nèi)容、進(jìn)展情況等；（3）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致科研設(shè)備無法正常生產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)實(shí)驗(yàn)室的擁有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的科研支持，包括設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保實(shí)驗(yàn)室的安全和穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃明細(xì)表2.科研支持服務(wù)清單3.甲方提供的科研設(shè)備清單4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備使用說明5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明7.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或科研支持：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.法律適用：指合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用的法律。5.合同生效：指合同自簽訂之日起產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供科研支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行科研支持義務(wù)。如甲方拒絕履行或未在合理期限內(nèi)履行，乙方可要求甲方支付違約金。3.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如乙方故意損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露。同時(shí)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同的部分條款或全部條款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供科研設(shè)備或技術(shù)支持；參與實(shí)驗(yàn)室的運(yùn)營管理；保證科研活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的科研設(shè)備或技術(shù)支持；參與實(shí)驗(yàn)室的運(yùn)營管理決策；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)按時(shí)提供科研設(shè)備或技術(shù)支持；遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的科研支持；乙方有權(quán)要求甲方保障實(shí)驗(yàn)室的安全和穩(wěn)定；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備搬遷和資料歸檔。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)；乙方在合同履行期間，享有甲方提供的科研支持；乙方在合同履行期間，享有甲方提供的資源共享。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供科研支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按時(shí)支付租金；甲方可要求乙方遵守實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)定；甲方可要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方在實(shí)驗(yàn)室使用過程中產(chǎn)生的科研成果；甲方可獲得乙方在合同履行期間產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方違反實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃合同及科研支持協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同期限2.實(shí)驗(yàn)室基本信息2.1實(shí)驗(yàn)室位置2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施2.4實(shí)驗(yàn)室環(huán)境要求3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.科研支持協(xié)議4.1支持項(xiàng)目4.2支持方式4.3支持期限4.4支持資金5.使用規(guī)定5.1實(shí)驗(yàn)室用途5.2使用范圍5.3使用時(shí)間5.4使用責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1實(shí)驗(yàn)室交付時(shí)間7.2實(shí)驗(yàn)室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單11.2科研支持項(xiàng)目清單11.3附件一11.4附件二12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.其他條款14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同終止14.4合同解除14.5合同不可抗力14.6合同法律適用14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同簽署14.9合同份數(shù)14.10合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2租賃方：[租賃方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會(huì)辦公室1.4合同期限1.4.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.4.2科研支持期限：與租賃期限同步，至2028年12月31日2.實(shí)驗(yàn)室基本信息2.1實(shí)驗(yàn)室位置：南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)[具體地址]2.2實(shí)驗(yàn)室面積：約100平方米2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等2.3.2實(shí)驗(yàn)設(shè)備：[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)設(shè)備名稱及型號(hào)]2.3.3辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、辦公桌椅等2.4實(shí)驗(yàn)室環(huán)境要求2.4.1溫濕度控制：保持室溫在1825℃之間，相對(duì)濕度在40%70%之間2.4.2安全要求：符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元3.2租金支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款賬號(hào)：[出租方銀行賬號(hào)]3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.2按年支付方式：一次性支付全年租金3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況4.科研支持協(xié)議4.1支持項(xiàng)目：[具體科研項(xiàng)目名稱]4.2支持方式4.2.1資金支持：每年提供人民幣[支持金額]元科研經(jīng)費(fèi)4.2.2設(shè)備支持：提供[具體設(shè)備名稱]一臺(tái)4.3支持期限：與租賃期限同步，至2028年12月31日4.4支持資金4.4.1資金撥付：每年[具體時(shí)間]前撥付當(dāng)年科研經(jīng)費(fèi)5.使用規(guī)定5.1實(shí)驗(yàn)室用途：用于[租賃方具體用途]5.2使用范圍：僅限于[實(shí)驗(yàn)室具體使用范圍]5.3使用時(shí)間：每日8:00至20:00，周末及節(jié)假日除外5.4使用責(zé)任5.4.1租賃方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常管理和維護(hù)5.4.2租賃方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的安全使用和保養(yǎng)6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及出租方和租賃方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責(zé)任：如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1實(shí)驗(yàn)室交付時(shí)間：2025年1月10日前7.2實(shí)驗(yàn)室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施齊全，符合合同約定7.2.2實(shí)驗(yàn)室環(huán)境滿足使用要求7.3驗(yàn)收流程7.3.1租賃方在接到交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.1.2未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或影響其他使用者權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租實(shí)驗(yàn)室的，應(yīng)立即停止并賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室或未保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.2.2未按約定提供科研支持的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。8.3.2第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，出租方或租賃方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后的處理9.3.1租賃方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室設(shè)施完好無損地返還給出租方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理解除合同后的遺留問題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1南寧市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交仲裁。11.合同附件11.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單11.2科研支持項(xiàng)目清單11.3附件一：租金支付明細(xì)表11.4附件二：科研經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)表12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會(huì)審核批準(zhǔn)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同簽訂之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1南寧市科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會(huì)辦公室。13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更合同條款。13.2.2變更附件內(nèi)容。13.3變更生效13.3.1自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止14.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同解除14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.5合同不可抗力14.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.6合同法律適用14.6.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同爭(zhēng)議解決14.7.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。14.8合同簽署14.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.9合同份數(shù)14.9.1本合同共[具體份數(shù)]份。14.10合同附件份數(shù)14.10.1合同附件共[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于：15.3.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]元。15.3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]元。15.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限