2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1招商項(xiàng)目基本情況2.2招商項(xiàng)目地理位置2.3招商項(xiàng)目面積2.4招商項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理招商范圍3.1代理招商區(qū)域3.2代理招商業(yè)態(tài)3.3代理招商期限4.代理招商費(fèi)用4.1代理招商費(fèi)用總額4.2代理招商費(fèi)用支付方式4.3代理招商費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.招商項(xiàng)目推廣與宣傳5.1推廣與宣傳方案5.2推廣與宣傳費(fèi)用5.3推廣與宣傳效果評(píng)估6.招商項(xiàng)目租賃6.1租賃對(duì)象6.2租賃期限6.3租金標(biāo)準(zhǔn)6.4租金支付方式7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1信息收集與整理7.2潛在客戶開發(fā)7.3商業(yè)洽談與簽約7.4后期服務(wù)8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1代理方權(quán)利8.2代理方義務(wù)8.3開發(fā)方權(quán)利8.4開發(fā)方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.合同附件14.1附件一：招商項(xiàng)目詳情14.2附件二：代理招商費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：代理服務(wù)內(nèi)容清單14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（代理方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（開發(fā)方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1招商項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如購物中心、寫字樓等]2.1.3項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]2.2招商項(xiàng)目地理位置2.2.1項(xiàng)目所在區(qū)域：[項(xiàng)目所在區(qū)域，如市中心、商業(yè)區(qū)等]2.2.2交通便利程度：[項(xiàng)目周邊交通狀況描述]2.3招商項(xiàng)目面積2.3.1總建筑面積：[項(xiàng)目總建筑面積]2.3.2可招商面積：[項(xiàng)目可招商面積]2.4招商項(xiàng)目配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施，如電梯、消防等]2.4.2商業(yè)配套：[項(xiàng)目商業(yè)配套，如餐飲、娛樂等]3.代理招商范圍3.1代理招商區(qū)域3.1.1國內(nèi)市場(chǎng)：[國內(nèi)市場(chǎng)具體范圍]3.1.2國際市場(chǎng)：[國際市場(chǎng)具體范圍]3.2代理招商業(yè)態(tài)3.2.1首層商業(yè)：[首層商業(yè)業(yè)態(tài)范圍]3.3代理招商期限3.3.1代理招商開始日期：[代理招商開始日期]3.3.2代理招商結(jié)束日期：[代理招商結(jié)束日期]4.代理招商費(fèi)用4.1代理招商費(fèi)用總額4.1.1總費(fèi)用：[代理招商費(fèi)用總額]4.2代理招商費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時(shí)間]4.2.2按階段支付：[各階段支付金額及時(shí)間]4.3代理招商費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1每月結(jié)算：[每月結(jié)算時(shí)間]4.3.2年終結(jié)算：[年終結(jié)算時(shí)間]5.招商項(xiàng)目推廣與宣傳5.1推廣與宣傳方案5.1.1線上推廣：[線上推廣方式及內(nèi)容]5.1.2線下推廣：[線下推廣方式及內(nèi)容]5.2推廣與宣傳費(fèi)用5.2.1線上推廣費(fèi)用：[線上推廣費(fèi)用金額]5.2.2線下推廣費(fèi)用：[線下推廣費(fèi)用金額]5.3推廣與宣傳效果評(píng)估5.3.1效果評(píng)估指標(biāo)：[效果評(píng)估指標(biāo)，如率、咨詢量等]5.3.2效果評(píng)估時(shí)間：[效果評(píng)估時(shí)間，如每月、每季度等]6.招商項(xiàng)目租賃6.1租賃對(duì)象6.1.1目標(biāo)客戶：[目標(biāo)客戶類型，如品牌商家、創(chuàng)業(yè)者等]6.1.2租賃條件：[租賃條件，如租金、面積等]6.2租賃期限6.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]6.2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]6.3租金標(biāo)準(zhǔn)6.3.1租金金額：[租金金額]6.3.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、年付等]6.4租金支付方式6.4.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]6.4.2按月支付：[按月支付金額及時(shí)間]7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1信息收集與整理7.1.1客戶信息：[收集客戶信息內(nèi)容，如聯(lián)系方式、需求等]7.1.2項(xiàng)目信息：[整理項(xiàng)目信息內(nèi)容，如地理位置、配套設(shè)施等]7.2潛在客戶開發(fā)7.2.1開發(fā)方式：[潛在客戶開發(fā)方式，如電話、郵件等]7.2.2開發(fā)目標(biāo)：[潛在客戶開發(fā)目標(biāo)，如預(yù)約看房、洽談合作等]7.3商業(yè)洽談與簽約7.3.1洽談流程：[商業(yè)洽談流程，如預(yù)約、洽談、簽約等]7.3.2簽約內(nèi)容：[簽約內(nèi)容，如租賃合同、代理合同等]7.4后期服務(wù)7.4.1租賃合同履行：[租賃合同履行服務(wù)內(nèi)容，如租金收取、合同續(xù)簽等]7.4.2日常維護(hù)：[日常維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等]8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1代理方權(quán)利8.1.1收取代理招商費(fèi)用8.1.2拒絕不符合招商條件的客戶8.1.3獲得項(xiàng)目推廣和宣傳的配合8.2代理方義務(wù)8.2.1按照合同約定進(jìn)行招商活動(dòng)8.2.2及時(shí)向開發(fā)方報(bào)告招商進(jìn)展情況8.2.3保護(hù)開發(fā)方的商業(yè)秘密8.3開發(fā)方權(quán)利8.3.1要求代理方按照合同約定履行義務(wù)8.3.2檢查代理方的招商工作8.3.3接受代理方提供的招商服務(wù)8.4開發(fā)方義務(wù)8.4.1提供招商項(xiàng)目的相關(guān)資料8.4.2配合代理方進(jìn)行招商推廣8.4.3支付代理招商費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代理方未按約定進(jìn)行招商活動(dòng)9.1.2開發(fā)方未按約定提供項(xiàng)目資料9.1.3任何一方違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2開發(fā)方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任9.2.3任何一方違反保密條款的賠償責(zé)任9.3違約金9.3.1違約金比例：[違約金比例]9.3.2違約金支付方式：[違約金支付方式]10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密：[項(xiàng)目商業(yè)秘密內(nèi)容]10.1.2合作雙方商業(yè)秘密：[合作雙方商業(yè)秘密內(nèi)容]10.2保密期限10.2.1保密期限：[保密期限]10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任10.3.2違反保密義務(wù)的法律責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3發(fā)生不可抗力事件11.2解除程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2書面確認(rèn)解除11.3解除后的處理11.3.2代理費(fèi)用的結(jié)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1協(xié)商解決的費(fèi)用承擔(dān)12.3.2仲裁解決的費(fèi)用承擔(dān)12.3.3司法訴訟的費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的生效條件13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面確認(rèn)變更13.3合同解除與終止13.3.1合同解除的條件13.3.2合同終止的條件14.合同附件14.1附件一：招商項(xiàng)目詳情14.1.1項(xiàng)目基本情況14.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施14.1.3項(xiàng)目租賃條件14.2附件二：代理招商費(fèi)用明細(xì)14.2.1預(yù)付款明細(xì)14.2.2按階段支付明細(xì)14.3附件三：代理服務(wù)內(nèi)容清單14.3.1信息收集與整理14.3.2潛在客戶開發(fā)14.3.3商業(yè)洽談與簽約14.3.4后期服務(wù)14.4附件四：保密協(xié)議14.4.1保密內(nèi)容14.4.2保密期限14.4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與招商活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、策劃公司、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高招商效率或降低成本。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入工作的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)期效果。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于招商失敗、違反保密條款、提供虛假信息等情形。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供招商活動(dòng)的相關(guān)建議和方案。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保證招商活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供招商活動(dòng)的進(jìn)展報(bào)告和成果。17.1.2第三方應(yīng)接受甲方對(duì)招商活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供招商項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋招商進(jìn)展情況。17.2.3第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。17.3.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定處理。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。18.2第三方介入的效果18.2.1第三方介入的效果，應(yīng)與甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的目標(biāo)相一致。18.2.2第三方介入的效果評(píng)估，應(yīng)按合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定進(jìn)行。18.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)18.3.1第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)描述招商項(xiàng)目的性質(zhì)、位置、面積、配套設(shè)施、租賃條件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確招商項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：代理招商費(fèi)用明細(xì)要求：列出代理招商費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說明：此附件用于明確代理招商費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：代理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)的內(nèi)容，包括信息收集、潛在客戶開發(fā)、商業(yè)洽談、簽約、后期服務(wù)等。說明：此附件用于明確代理服務(wù)的內(nèi)容和范圍。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的條件、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：招商項(xiàng)目推廣與宣傳方案要求：詳細(xì)描述推廣與宣傳的方式、內(nèi)容、費(fèi)用、效果評(píng)估等。說明：此附件用于明確招商項(xiàng)目的推廣與宣傳計(jì)劃。7.附件七：招商項(xiàng)目租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃對(duì)象的資格、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此附件用于明確招商項(xiàng)目的租賃合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理方未按約定進(jìn)行招商活動(dòng)。開發(fā)方未按約定提供項(xiàng)目資料。任何一方違反保密條款。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。違約金的比例和支付方式由合同約定。3.違約責(zé)任示例：代理方未按約定進(jìn)行招商活動(dòng)，導(dǎo)致招商進(jìn)度延誤，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金。開發(fā)方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致代理方無法正常開展工作，應(yīng)向代理方支付違約金。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致招商活動(dòng)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要尋找合適的代理商進(jìn)行招商工作，乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同，共同開展2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的商業(yè)地產(chǎn)代理招商業(yè)務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，通過市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、洽談簽約等手段，為甲方引進(jìn)符合要求的商業(yè)地產(chǎn)租戶，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途為主的地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）招商：指尋找、洽談、簽約合適的商業(yè)地產(chǎn)租戶，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的出租或銷售；（3）代理招商：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認(rèn)真履行代理招商職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等工作；（4）甲方應(yīng)在乙方完成招商任務(wù)后，按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理招商職責(zé)，確保招商工作的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商需求；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、洽談簽約等手段，為甲方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模和招商難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本代理費(fèi)用；（2）業(yè)績(jī)提成：乙方成功引入租戶后，按照約定的提成比例計(jì)算的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本代理費(fèi)用：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的基本代理費(fèi)用；（2）業(yè)績(jī)提成：乙方完成招商任務(wù)后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的業(yè)績(jī)提成；（3）其他費(fèi)用：在乙方完成相關(guān)服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本代理費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）業(yè)績(jī)提成支付時(shí)間：乙方完成招商任務(wù)后15個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方完成相關(guān)服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料虛假、不完整或誤導(dǎo)乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成招商任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資料、客戶信息、招商策略等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情；（2）政策法規(guī)的突然變動(dòng)；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更；（2）本合同涉及的甲方或乙方主體資格發(fā)生變更；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、租戶選擇等；（2）乙方在代理招商過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在招商過程中，有權(quán)拒絕與不符合甲方要求的租戶簽訂租賃合同；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行必要修改和補(bǔ)充，以更好地完成招商工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，開展招商工作，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等；2.乙方招商方案及執(zhí)行計(jì)劃；3.甲方提供的客戶信息及聯(lián)系方式；4.乙方提交的招商報(bào)告及進(jìn)展情況；5.乙方簽訂的租賃合同副本；6.甲方支付給乙方的代理費(fèi)用憑證；7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代理費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約；提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料虛假、不完整或誤導(dǎo)乙方，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成招商任務(wù)，認(rèn)定乙方違約；泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目秘密或違反保密條款，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料不完整或存在誤導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出補(bǔ)充要求，并要求甲方提供更詳細(xì)的資料。2.問題：乙方未能按時(shí)完成招商任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整招商策略，并加強(qiáng)與甲方溝通，爭(zhēng)取更多支持。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共識(shí)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決，如無法解決，可依法申請(qǐng)解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助乙方完成招商任務(wù)。丙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。丙方應(yīng)配合乙方的工作，確保招商工作的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整招商策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如廣告宣傳、場(chǎng)地布置等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的業(yè)績(jī)提成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶信息等。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付代理費(fèi)用、提供虛假項(xiàng)目資料等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括不得單方面解除合同、不得干預(yù)乙方的招商工作等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。甲方可對(duì)乙方的招商策略提出意見和建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的招商報(bào)告、客戶信息等。甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，調(diào)整代理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定完成招商任務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括不得泄露甲方商業(yè)秘密、不得單獨(dú)與甲方客戶簽訂租賃合同等。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依據(jù)1.8合同附件1.9合同解釋第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋2.3術(shù)語第三章地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.7項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃第四章代理招商服務(wù)內(nèi)容4.1招商目標(biāo)4.2招商策略4.3招商流程4.4招商宣傳4.5招商服務(wù)4.6招商成果第五章代理招商費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整5.5費(fèi)用結(jié)算第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方合作義務(wù)6.4雙方保密義務(wù)6.5雙方違約責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止7.5合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：代理招商方案12.3附件三：費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同1.2合同雙方：甲方（招商方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]1.5合同目的：甲方委托乙方代理其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功招商。1.6合同背景：[背景描述]1.7合同依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等]1.8合同附件：附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件二：代理招商方案附件三：費(fèi)用清單附件四：其他相關(guān)文件1.9合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二章定義與解釋2.1定義：對(duì)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行定義。2.2解釋：對(duì)合同中的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋。2.3術(shù)語：[列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語]第三章地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目類型：[商業(yè)綜合體、購物中心、寫字樓等]3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：[項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、配套設(shè)施等]3.6項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.7項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃：[項(xiàng)目未來發(fā)展規(guī)劃]第四章代理招商服務(wù)內(nèi)容4.1招商目標(biāo)：[招商目標(biāo)描述]4.2招商策略：[招商策略描述]4.3招商流程：[招商流程步驟]4.4招商宣傳：[招商宣傳方式及內(nèi)容]4.5招商服務(wù)：[招商服務(wù)內(nèi)容]4.6招商成果：[招商成果要求]第五章代理招商費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用明細(xì)]5.3費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]5.4費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整條件及方式]5.5費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式]第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：[甲方權(quán)利][甲方義務(wù)]6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：[乙方權(quán)利][乙方義務(wù)]6.3雙方合作義務(wù)：[合作義務(wù)描述]6.4雙方保密義務(wù)：[保密義務(wù)描述]6.5雙方違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]第七章合同履行與變更7.1合同履行：[履行要求][履行時(shí)間]7.2合同變更：[變更條件][變更程序]7.3合同解除：[解除條件][解除程序]7.4合同終止：[終止條件][終止程序]7.5合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件][續(xù)簽程序]第八章違約責(zé)任8.1違約情形：[列出違約情形]8.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]8.3違約賠償：[賠償金額及計(jì)算方式]8.4違約處理：[違約處理程序]第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：[解除合同的條件]10.2合同終止條件：[終止合同的條件]10.3合同解除程序：[解除合同的程序]10.4合同終止程序：[終止合同的程序]第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：[生效條件描述]11.2合同備案：[備案要求]11.3合同生效日期：[生效日期]第十二章合同附件12.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：代理招商方案12.3附件三：費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：[通知方式描述]13.2送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]13.3送達(dá)地址：[送達(dá)地址]第十四章其他約定14.1法律適用：[適用法律]14.2爭(zhēng)議管轄：[管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.4合同附件：[附件內(nèi)容]14.5合同解釋權(quán)：[解釋權(quán)歸屬]甲方（招商方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在招商過程中的主導(dǎo)地位，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行招商工作。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定招商目標(biāo)、招商策略和招商流程。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行招商宣傳和招商活動(dòng)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2項(xiàng)目信息保密條款說明：本條款保護(hù)甲方項(xiàng)目信息的保密性，防止乙方泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在招商過程中獲取的甲方項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2乙方對(duì)甲方項(xiàng)目信息的保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后三年。3.3甲方提供支持條款說明：本條款規(guī)定甲方在招商過程中應(yīng)向乙方提供必要的支持。條款內(nèi)容：3.3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目資料、招商政策等必要文件。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府部門、行業(yè)組織等建立聯(lián)系。3.3.3甲方應(yīng)支持乙方在招商過程中的合理支出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在招商過程中的主導(dǎo)地位，甲方應(yīng)尊重乙方的招商決策。條款內(nèi)容：4.1.1乙方有權(quán)制定招商策略和招商方案。4.1.2甲方應(yīng)支持乙方的工作，不得干預(yù)乙方的招商決策。4.1.3乙方有權(quán)選擇合適的招商合作伙伴。5.2乙方招商成果保證條款說明：本條款要求乙方保證招商成果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：5.2.1乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成招商目標(biāo)。5.2.2乙方應(yīng)保證招商客戶的資質(zhì)和信譽(yù)。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行招商客戶的后續(xù)管理工作。6.3乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定乙方在招商過程中，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)與甲方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：6.3.1如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本上升，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。6.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在招商過程中的參與方式和責(zé)任。條款內(nèi)容：7.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。7.1.2第三方中介應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：8.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助甲方支付。8.2.2第三方中介費(fèi)用在合同中單獨(dú)列明，并由甲方在合同簽訂前支付。9.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：9.3.1如第三方中介違反本合同的約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2第三方中介的違約責(zé)任由甲方和乙方共同追討。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程施工許可證項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表項(xiàng)目營(yíng)銷手冊(cè)2.附件二：代理招商方案招商目標(biāo)市場(chǎng)分析招商策略與推廣計(jì)劃潛在客戶名單招商流程及時(shí)間表3.附件三：費(fèi)用清單代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)宣傳推廣費(fèi)用明細(xì)其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明合同簽訂地政府相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用、乙方未按時(shí)完成招商任務(wù)、雙方未按合同約定履行保密義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。違約責(zé)任：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。問題：乙方未按時(shí)完成招商任務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的招商時(shí)間表完成招商任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。問題：雙方信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：新開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商舊有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的升級(jí)改造招商特定行業(yè)或品牌入駐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商跨區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商合作全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供專業(yè)的代理招商服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速招商和運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)代理招商過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠按照約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提到的“專業(yè)屬于”是指乙方在商業(yè)地產(chǎn)代理招商領(lǐng)域所具備的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、商業(yè)廣場(chǎng)、寫字樓、酒店等。（2）代理招商：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括尋找潛在客戶、洽談合作、簽訂租賃合同等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的代理招商服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，以專業(yè)的態(tài)度和技能為甲方提供代理招商服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道進(jìn)行招商工作，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理商業(yè)秘密等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)，乙方將收取一定比例的基本代理費(fèi)用。（2）成功招商費(fèi)用：在乙方成功完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)后，甲方將支付一定比例的成功招商費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付基本代理費(fèi)用。（2）成功招商費(fèi)用：在乙方成功完成招商目標(biāo)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付成功招商費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）成功招商費(fèi)用：在乙方完成招商目標(biāo)并提交相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。（2）甲方未按合同約定提供必要資料和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供代理招商服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方不得用于任何與甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無關(guān)的目的。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方招商策略的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方招商成果的最終審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行招商工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供招商所需資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通招商進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決招商過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)代理招商的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。