2025年度商業(yè)房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.4房產(chǎn)詳細(xì)信息2.抵押權(quán)設(shè)定背景2.1抵押權(quán)設(shè)定原因2.2抵押權(quán)設(shè)定目的3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定金額4.2抵押期限4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物處置限制6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.3抵押物抵押限制7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押權(quán)設(shè)定登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱[抵押權(quán)人全稱]，住所地[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.2抵押人：乙方，全稱[抵押人全稱]，住所地[抵押人住所地]，法定代表人[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[抵押人聯(lián)系電話]。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：丙方，全稱[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人全稱]，住所地[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人住所地]，法定代表人[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話]。1.4房產(chǎn)詳細(xì)信息：位于[房產(chǎn)所在區(qū)域]，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積[建筑面積]，用途[房產(chǎn)用途]，建成年代[房產(chǎn)建成年代]。2.抵押權(quán)設(shè)定背景2.1抵押權(quán)設(shè)定原因：鑒于乙方因[設(shè)定抵押權(quán)原因]需要貸款[貸款金額]，甲方同意為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押權(quán)設(shè)定目的：為確保甲方對(duì)乙方貸款本息的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體位置描述]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件]。4.抵押權(quán)設(shè)定條件4.1抵押權(quán)設(shè)定金額：[抵押權(quán)設(shè)定金額]元。4.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至[抵押期限結(jié)束日期]止。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在抵押權(quán)設(shè)定期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。5.抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)5.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交至[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)]辦理抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記期限：[抵押權(quán)登記期限]。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物處置限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)。6.3抵押物抵押限制：乙方不得在本抵押物上設(shè)定新的抵押權(quán)。7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利：7.1.1在抵押權(quán)設(shè)定期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的使用、收益和處分情況。7.1.2如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)人義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)登記證明文件及相關(guān)資料。8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利：8.1.1在抵押權(quán)設(shè)定期限內(nèi)，抵押人有權(quán)使用、收益抵押物，但不得損害抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。8.1.2抵押人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)定期間內(nèi)，將抵押物出租或以其他合法方式使用，但需通知抵押權(quán)人。8.1.3抵押權(quán)設(shè)定終止后，抵押人有權(quán)取回抵押物。8.2抵押人義務(wù)：8.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不得有權(quán)利瑕疵。8.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，避免因抵押物自身原因?qū)е碌膿p失。8.2.3抵押人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的任何變動(dòng)，包括但不限于抵押物的用途變更、權(quán)利限制變更等。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.1.1如抵押權(quán)人未按約定履行協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.1.2如抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)定期限內(nèi)擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任：9.2.1如抵押人未按約定履行提供抵押物或辦理抵押權(quán)登記的義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.2.2如抵押人擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定新的抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1抵押權(quán)設(shè)定期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本息，本合同自動(dòng)終止。11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。11.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同解除條件：12.2.1本合同約定的解除條件成就。12.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押權(quán)設(shè)定登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行或提高合同執(zhí)行效率時(shí)，可引入第三方。16.2引入方式：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時(shí)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失承擔(dān)責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約行為或其他不可抗力因素造成的損失。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的具體條款20.1.1房產(chǎn)評(píng)估：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.1.2法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。20.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及具體要求。20.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)利。20.2.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。21.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果及相關(guān)文件。21.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。21.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和現(xiàn)狀。2.抵押權(quán)設(shè)定登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)定登記的證明文件，包含登記證明書、登記簿等。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于確保合同的法律效力。5.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：用于明確擔(dān)保責(zé)任。6.支付憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)支付憑證，如銀行匯款單、發(fā)票等。說明：用于證明支付情況。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金。擅自處置抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失的責(zé)任。未履行告知義務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金。擅自處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：抵押人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)違約金。抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失金額。全文完。2025年度商業(yè)房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同訂立程序1.4合同訂立時(shí)間1.5合同訂立地點(diǎn)2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱2.2抵押物的性質(zhì)2.3抵押物的數(shù)量2.4抵押物的價(jià)值2.5抵押物的用途2.6抵押物的權(quán)利狀態(tài)3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的內(nèi)容3.3抵押權(quán)的范圍3.4抵押權(quán)的期限3.5抵押權(quán)的登記4.抵押物的保管4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的保管方式4.3抵押物的保管費(fèi)用4.4抵押物的保管期限5.抵押權(quán)的行使5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)5.4抵押權(quán)的變更5.5抵押權(quán)的消滅6.抵押權(quán)的擔(dān)保6.1擔(dān)保的范圍6.2擔(dān)保的形式6.3擔(dān)保的期限6.4擔(dān)保的效力7.抵押權(quán)的變更與解除7.1抵押權(quán)的變更7.2抵押權(quán)的解除7.3抵押權(quán)的終止8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算8.3違約金的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止11.合同附件11.1抵押物的清單11.2抵押物的評(píng)估報(bào)告11.3抵押權(quán)的登記證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同的備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的解釋14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立主體甲方（抵押人）為________，乙方（抵押權(quán)人）為________。1.3合同訂立程序甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就抵押物的抵押權(quán)設(shè)定事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.4合同訂立時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.5合同訂立地點(diǎn)本合同在____地簽訂。2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱抵押物名稱為：________。2.2抵押物的性質(zhì)抵押物性質(zhì)為：________。2.3抵押物的數(shù)量抵押物數(shù)量為：________。2.4抵押物的價(jià)值抵押物價(jià)值為：人民幣_(tái)___元整。2.5抵押物的用途抵押物用途為：________。2.6抵押物的權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利狀態(tài)為：________。3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的設(shè)立乙方對(duì)甲方抵押的抵押物享有抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)的內(nèi)容抵押權(quán)內(nèi)容包括但不限于：對(duì)抵押物的占有、使用、收益和優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部或部分，具體范圍以本合同約定為準(zhǔn)。3.4抵押權(quán)的期限抵押權(quán)的期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.5抵押權(quán)的登記抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。4.抵押物的保管4.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物的保管方式抵押物采取________方式進(jìn)行保管。4.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：________。4.4抵押物的保管期限抵押物的保管期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。5.抵押權(quán)的行使5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)甲方未能按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：________。5.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。5.4抵押權(quán)的變更抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)變更抵押權(quán)人。5.5抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)的消滅包括：債務(wù)履行、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)期限屆滿、抵押物滅失等情況。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元。8.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：按照違約金額的________%計(jì)算。8.3違約金的處理違約金應(yīng)當(dāng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，按照逾期付款處理，每日按________%支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同的終止本合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)消滅、合同約定的終止條件成就或法定終止事由出現(xiàn)而終止。11.合同附件11.1抵押物的清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2抵押物的評(píng)估報(bào)告抵押物的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同附件。11.3抵押權(quán)的登記證明抵押權(quán)的登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，作為本合同附件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。12.3簽署主體甲方（抵押人）：________乙方（抵押權(quán)人）：________13.合同的備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向________備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后____日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案要求備案時(shí)應(yīng)提交本合同及有關(guān)文件。14.其他約定14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.抵押物的評(píng)估；2.抵押權(quán)的登記；3.爭(zhēng)議解決；4.法律、法規(guī)或本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。15.3第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽署書面協(xié)議；2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)；3.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額；3.超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；2.更換第三方后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息。應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押權(quán)的登記證明由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。應(yīng)包含登記日期、登記編號(hào)、抵押權(quán)內(nèi)容等信息。4.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。應(yīng)包含協(xié)議名稱、簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容等信息。5.違約金支付憑證當(dāng)一方違約時(shí)，支付違約金的憑證。應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)或法院簽訂的協(xié)議。應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。7.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等信息。8.合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時(shí)，甲乙雙方簽訂的終止協(xié)議。應(yīng)包含終止原因、終止日期、終止生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付抵押物；乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)費(fèi)用；甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金計(jì)算方法：按照違約金額的________%計(jì)算；違約金的支付期限：在違約發(fā)生后________日內(nèi)支付。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付抵押物，導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例二：乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例三：第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.抵押權(quán)設(shè)定目的4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)定條件5.1抵押率5.2抵押期限5.3抵押物用途限制6.抵押物保管6.1保管人6.2保管方式6.3保管費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序10.抵押權(quán)解除10.1抵押權(quán)解除條件10.2抵押權(quán)解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：已取得所有權(quán)證，未設(shè)定其他抵押權(quán)3.抵押權(quán)設(shè)定目的4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2025年3月1日4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣500萬元5.抵押權(quán)設(shè)定條件5.1抵押率：抵押物價(jià)值的60%5.2抵押期限：自本合同生效之日起至公司全部清償借款本息之日止5.3抵押物用途限制：僅限于公司為償還銀行借款之用，不得出租、出售、抵押或用于其他任何用途6.抵押物保管6.1保管人：物業(yè)管理公司6.2保管方式：對(duì)抵押物進(jìn)行日常巡查，確保其安全、完好6.3保管費(fèi)用：由公司承擔(dān)，每月人民幣1,000元7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：公司未按約定履行借款合同約定的還款義務(wù)，且經(jīng)銀行書面通知后，公司仍未能履行還款義務(wù)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：7.2.1銀行向公司發(fā)出書面通知，要求公司在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)7.2.2若公司未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，銀行有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置7.2.3銀行處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于清償借款本金及利息，剩余部分返還給公司7.2.4若處置抵押物所得款項(xiàng)不足以清償借款本息，銀行有權(quán)向公司追償剩余部分8.抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2登記時(shí)間：2025年3月15日8.3登記費(fèi)用：人民幣500元，由抵押人承擔(dān)9.抵押權(quán)變更9.1變更條件：抵押權(quán)設(shè)定后，如抵押物、抵押權(quán)人、抵押權(quán)債務(wù)人的名稱或地址等發(fā)生變化，需辦理抵押權(quán)變更登記9.2變更程序：9.2.1抵押權(quán)人、抵押人、抵押權(quán)債務(wù)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交變更申請(qǐng)及相關(guān)證明文件9.2.2登記機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以登記9.2.3登記變更費(fèi)用：人民幣200元，由申請(qǐng)變更方承擔(dān)10.抵押權(quán)解除10.1解除條件：抵押權(quán)設(shè)定目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，或者法律規(guī)定的其他情形10.2解除程序：10.2.1雙方簽署抵押權(quán)解除協(xié)議10.2.2抵押人將抵押物歸還抵押權(quán)人10.2.3抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記10.2.4解除登記費(fèi)用：人民幣100元，由抵押權(quán)人承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：11.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求返還抵押物，并要求賠償損失11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：11.2.1抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人有權(quán)請(qǐng)求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1抵押物所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)書14.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益，并確保合同的合法性和合規(guī)性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序：16.1.1抵押權(quán)人或抵押人可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方介入前，應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2第三方介入的職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額的具體數(shù)額。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按其注冊(cè)資本的一定比例確定，但不得超過人民幣100萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示，協(xié)助抵押權(quán)人監(jiān)督合同的履行。18.1.2第三方不得泄露抵押權(quán)人的商