2025年度鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃與節(jié)能減排合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃與節(jié)能減排合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積2.3廠房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1廠房使用范圍4.2廠房使用限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2廠房維修責(zé)任7.節(jié)能與減排要求7.1節(jié)能減排目標(biāo)7.2節(jié)能減排措施7.3節(jié)能減排監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：節(jié)能減排措施及目標(biāo)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技乙方：鋼結(jié)構(gòu)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況廠房名稱：鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房建設(shè)年代：2010年廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.2廠房位置及面積廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)廠房面積：2000平方米2.3廠房配套設(shè)施供電：三相五線，總?cè)萘繛?00KVA供水：市政供水，24小時(shí)不間斷供暖：集中供暖，冬季供暖溫度不低于18℃3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10萬元整支付方式：每月5日支付上一個(gè)月租金，支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.租賃用途4.1廠房使用范圍甲方租賃廠房用于生產(chǎn)電子產(chǎn)品4.2廠房使用限制甲方不得將廠房用于違法活動(dòng)，不得改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自改變廠房用途5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金繳納及退還甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納保證金，合同期滿后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)在合同期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.物業(yè)管理及維修責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)廠房的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等6.2廠房維修責(zé)任廠房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商確定7.節(jié)能與減排要求7.1節(jié)能減排目標(biāo)甲方承諾在租賃期間，廠房的能源消耗量較上一年度降低10%7.2節(jié)能減排措施（1）采用節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率；（2）加強(qiáng)能源管理，降低能源浪費(fèi)；（3）合理規(guī)劃生產(chǎn)流程，減少能源消耗；7.3節(jié)能減排監(jiān)測(cè)與評(píng)估甲方應(yīng)定期向乙方提交節(jié)能減排報(bào)告，乙方對(duì)甲方的節(jié)能減排措施進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金或保證金；（2）甲方未按約定用途使用廠房；（3）甲方違反廠房使用限制；（4）甲方未按約定履行節(jié)能減排義務(wù)；（5）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（6）乙方未按約定履行廠房維修責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（3）任何一方違反合同，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：節(jié)能減排措施及目標(biāo)11.3附件三：廠房使用說明書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2025年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可采用書面形式，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式。送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件進(jìn)行，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備、材料、租金等。14.5合同爭(zhēng)議本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，除本合同另有約定外，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他任何非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于廠房的評(píng)估、節(jié)能減排效果的評(píng)估等，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在廠房建設(shè)和改造過程中，可引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。（2）第三方與乙方：第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。（3）第三方與合同雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其過失造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于評(píng)估費(fèi)用的一倍。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于咨詢費(fèi)用的一倍。16.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失造成合同雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，合同雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償超出部分。17.第三方變更及替換17.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方替換在合同履行過程中，如需替換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。18.第三方介入的合同條款變更18.1變更方式第三方介入后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同要求：詳細(xì)描述廠房的基本信息、租賃期限、租金、保證金、物業(yè)管理及維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.附件二：節(jié)能減排措施及目標(biāo)要求：明確節(jié)能減排的具體措施、目標(biāo)以及監(jiān)測(cè)與評(píng)估方法。說明：本附件旨在指導(dǎo)甲方在租賃期間實(shí)施節(jié)能減排措施，降低能源消耗。3.附件三：廠房使用說明書要求：詳細(xì)說明廠房的設(shè)施、設(shè)備、使用方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為甲方提供使用廠房的指導(dǎo)，確保甲方正確使用廠房。4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明第三方中介機(jī)構(gòu)具備履行合同所要求的相關(guān)資質(zhì)。5.附件五：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)具備履行合同所要求的相關(guān)資質(zhì)。6.附件六：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備履行合同所要求的相關(guān)資質(zhì)。7.附件七：第三方咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明第三方咨詢機(jī)構(gòu)具備履行合同所要求的相關(guān)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付租金或保證金；（2）甲方未按約定用途使用廠房；（3）甲方違反廠房使用限制；（4）甲方未按約定履行節(jié)能減排義務(wù)；（5）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（6）乙方未按約定履行廠房維修責(zé)任；（7）第三方未按約定履行職責(zé)；（8）合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（3）第三方違約：根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（4）合同雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%支付滯納金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)在廠房使用過程中，保持廠房環(huán)境衛(wèi)生，如未能達(dá)到要求，則每日向甲方支付1000元人民幣作為違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失造成合同雙方損失，則應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2025年度鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃與節(jié)能減排合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有鋼結(jié)構(gòu)廠房，現(xiàn)需租賃給乙方使用。為保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃及節(jié)能減排方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在合同履行過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.鋼結(jié)構(gòu)廠房：指采用鋼材作為主要承重結(jié)構(gòu)材料，具有輕質(zhì)、高強(qiáng)、抗震、耐腐蝕等特點(diǎn)的廠房。2.節(jié)能減排：指通過技術(shù)、管理、政策等手段，降低能源消耗和污染物排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方鋼結(jié)構(gòu)廠房的有效期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付使用鋼結(jié)構(gòu)廠房的費(fèi)用。3.節(jié)能減排措施：指甲方和乙方為實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)所采取的具體措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃期間履行節(jié)能減排義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定租賃使用鋼結(jié)構(gòu)廠房。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家節(jié)能減排政策，采取有效措施降低能源消耗和污染物排放。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)鋼結(jié)構(gòu)廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定租賃使用鋼結(jié)構(gòu)廠房。2.甲方應(yīng)按照約定提供鋼結(jié)構(gòu)廠房及相關(guān)設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照約定履行節(jié)能減排義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將鋼結(jié)構(gòu)廠房及設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理節(jié)能減排相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣（金額）元，具體金額根據(jù)廠房的實(shí)際使用面積及租賃市場(chǎng)行情確定。2.管理費(fèi)：乙方需支付每月管理費(fèi)，金額為人民幣（金額）元，用于廠房的日常維護(hù)和管理。3.節(jié)能減排設(shè)施投入：甲方為支持乙方節(jié)能減排，將投入人民幣（金額）元用于購置節(jié)能減排設(shè)備，該費(fèi)用計(jì)入乙方租金中。4.其他費(fèi)用：如遇特殊事件或乙方違約，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方名稱）開戶銀行：（開戶銀行名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）行號(hào)：（銀行行號(hào)）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.節(jié)能減排設(shè)施投入：甲方在投入節(jié)能減排設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的（具體日期）內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃與節(jié)能減排合作協(xié)議”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定提供鋼結(jié)構(gòu)廠房，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照約定提供節(jié)能減排設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳費(fèi)用千分之二的滯納金。2.若乙方違反節(jié)能減排規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的（具體期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)廠房損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致節(jié)能減排設(shè)備無法正常投入使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)。2.本合同項(xiàng)下的節(jié)能減排義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)鋼結(jié)構(gòu)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)節(jié)能減排設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)節(jié)能減排設(shè)施的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就節(jié)能減排事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的鋼結(jié)構(gòu)廠房現(xiàn)狀說明及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。3.節(jié)能減排設(shè)施清單及使用說明書。4.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證。5.合同履行過程中的通信記錄和會(huì)議紀(jì)要。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的鋼結(jié)構(gòu)廠房，認(rèn)定為違約。未按約定提供節(jié)能減排設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。未按約定使用鋼結(jié)構(gòu)廠房，造成損害，認(rèn)定為違約。未采取有效節(jié)能減排措施，造成環(huán)境污染，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性成果依法享有的專有權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)，按日計(jì)算并支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，提供詳細(xì)的支付憑證，確保雙方對(duì)支付情況有明確記錄。2.問題：節(jié)能減排設(shè)施維護(hù)問題。解決辦法：明確維護(hù)責(zé)任和期限，建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：按照不可抗力條款，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除