二零二五年度別墅產權過戶合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅產權過戶合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋產權人信息1.2受讓方信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產權證書信息3.產權過戶原因及目的3.1房屋過戶原因3.2房屋過戶目的4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶費用構成4.3過戶費用支付方式4.4過戶稅費承擔5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同期限6.履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金用途6.3保證金退還7.履約義務及責任7.1雙方履約義務7.2違約責任7.3爭議解決方式8.履約期間房屋權益8.1房屋使用權益8.2房屋收益權益8.3房屋維修責任9.房屋過戶后權益9.1房屋產權歸屬9.2房屋使用權益9.3房屋收益權益10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2相關證明文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金結算13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋產權人信息1.1.1房屋產權人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋結構：別墅2.3房屋面積：400平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋產權證書信息：京房權證字第0000001號3.產權過戶原因及目的3.1房屋過戶原因：因工作調動，需將房屋產權過戶至名下。3.2房屋過戶目的：實現(xiàn)房屋產權的合法轉移，保障雙方權益。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程：4.1.1雙方簽訂本合同；4.1.2提交房屋產權證書、身份證等相關證明材料；4.1.3辦理房屋產權過戶登記；4.1.4領取新的房屋產權證書。4.2過戶費用構成：4.2.1房屋交易稅費；4.2.2房地產經紀服務費；4.2.3其他可能產生的費用。4.3過戶費用支付方式：4.3.1雙方協(xié)商確定支付時間；4.3.2受讓方支付過戶費用。4.4過戶稅費承擔：4.4.1房屋交易稅費由受讓方承擔；4.4.2房地產經紀服務費由受讓方承擔。5.合同生效及期限5.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效時間：2004年1月1日。5.3合同期限：本合同自生效之日起至房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.履約保證金6.1保證金繳納：受讓方在本合同簽訂后三日內，向房屋產權人繳納人民幣10萬元作為履約保證金。6.2保證金用途：確保雙方按照本合同約定履行義務。6.3保證金退還：房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢后，如無違約行為，房屋產權人應在五個工作日內退還受讓方履約保證金。8.履約期間房屋權益8.1房屋使用權益8.1.1在本合同有效期內，房屋產權人不得擅自改變房屋結構和使用性質。8.1.2受讓方有權合法使用房屋，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋收益權益8.2.1房屋出租、轉讓等收益歸受讓方所有。8.2.2房屋產權人不得干涉受讓方合法收益的獲得。8.3房屋維修責任8.3.1房屋日常維護保養(yǎng)由受讓方負責。8.3.2因自然災害等不可抗力因素導致房屋損壞，由房屋產權人和受讓方協(xié)商修復。9.房屋過戶后權益9.1房屋產權歸屬9.1.1房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產權歸受讓方所有。9.1.2房屋產權證書原件由受讓方保管。9.2房屋使用權益9.2.1受讓方有權合法使用房屋，包括居住、出租等。9.2.2受讓方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.3房屋收益權益9.3.1房屋出租、轉讓等收益歸受讓方所有。9.3.2受讓方有權自行決定房屋收益的使用方式。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2相關證明文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，受讓方應將房屋完好無損地返還給房屋產權人。13.1.2房屋產權人應退還受讓方已支付的履約保證金。13.2資金結算13.2.1合同解除后，雙方應按照本合同約定進行資金結算。13.2.2如有爭議，應通過協(xié)商或訴訟解決。13.3爭議解決13.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務的單位或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應合理設定，以確保其能夠承擔因其服務不當造成的合理損失。4.第三方職責4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通，促成合同簽訂和履行；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；4.1.4會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務處理。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或合作，應征得甲乙雙方同意。6.第三方權利6.1.1收取合理的服務費用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；6.1.3在合同約定范圍內，獨立行使職責。7.第三方義務7.1.1嚴格遵守法律法規(guī)，確保其服務行為合法合規(guī)；7.1.2尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密；7.1.3按時、保質、保量地完成合同約定的服務內容。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。8.2合同變更需經甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。10.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔相應的責任。11.第三方介入后的費用結算11.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，對第三方費用進行結算。11.2費用結算應遵循公平、合理原則，確保第三方獲得合理報酬。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。13.2合同終止后，第三方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋結構、房屋面積等詳細信息。說明：作為房屋產權過戶的法定憑證，本附件需與原產權證書核對無誤。2.身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為甲乙雙方的合法身份證明，本附件需與原件核對無誤。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)，本附件需經甲乙雙方認可。4.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機關出具，證明合同簽訂的真實性。說明：本附件用于證明合同簽訂的法律效力。5.房屋交接確認書要求：由甲乙雙方簽字確認，證明房屋交接的真實性。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定完成交接。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋維護保養(yǎng)情況。7.費用結算單要求：詳細記錄甲乙雙方之間的費用結算情況，包括費用項目、金額、支付時間等。說明：本附件用于證明雙方費用結算的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在爭議發(fā)生后簽訂，明確爭議解決方式。說明：本附件用于證明雙方在爭議解決方面的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間履行合同義務；1.2甲乙雙方未按照合同約定支付費用；1.3甲乙雙方未按照合同約定辦理相關手續(xù)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務；1.5甲乙雙方未按照合同約定解決爭議。2.責任認定標準2.1違約方應根據(jù)違約行為造成的損失承擔相應責任；2.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；2.3違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行的責任。3.違約責任示例3.1甲乙雙方約定于2004年1月1日完成房屋過戶登記手續(xù)，但甲方未按時履行，導致乙方遭受額外損失。甲方應賠償乙方由此產生的損失。3.2乙方未按照合同約定支付房屋交易稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.3甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經協(xié)商未果，乙方拒絕履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2025年度別墅產權過戶合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人法定代表人或負責人1.4雙方當事人聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產基本情況2.2房地產產權證書信息2.3房地產交易價格3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1簽訂合同的法律依據(jù)3.2適用法律及法規(guī)4.合同履行時間及期限4.1合同簽訂時間4.2合同履行期限4.3履行地點5.產權過戶手續(xù)及費用5.1產權過戶手續(xù)5.2產權過戶費用5.3費用支付方式及時間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款憑證7.產權過戶后的權利義務7.1房地產占有、使用、收益和處分權7.2維護、修繕責任7.3房地產稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產產權證書復印件12.2其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方當事人地址甲方地址：[賣方詳細地址]乙方地址：[買方詳細地址]1.3雙方當事人法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[賣方負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[買方負責人姓名]1.4雙方當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二條合同標的2.1房地產基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結構：[房屋結構類型]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途類型]2.2房地產產權證書信息產權證號：[產權證號]發(fā)證機關：[發(fā)證機關名稱]2.3房地產交易價格交易價格：[交易價格金額]交易價格包含稅費：[是否包含稅費]第三條合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1簽訂合同的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。3.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條合同履行時間及期限4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：[簽訂合同的具體日期]4.2合同履行期限自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶登記完畢之日止。4.3履行地點房屋產權過戶登記地點：[具體地點]第五條產權過戶手續(xù)及費用5.1產權過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產權證書；（2）辦理房屋抵押權注銷手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記；（4）辦理房屋產權過戶后的相關手續(xù)。5.2產權過戶費用過戶費用總額：[過戶費用金額]包括但不限于：（1）房屋產權登記費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關費用。5.3費用支付方式及時間過戶費用于房屋產權過戶登記前一次性支付給甲方。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應按照本合同約定的付款方式支付房屋交易價款。6.2付款期限乙方應在合同簽訂后[付款期限]內支付房屋交易價款。6.3付款憑證乙方支付房屋交易價款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。第七條產權過戶后的權利義務7.1房地產占有、使用、收益和處分權自房屋產權過戶登記完畢之日起，乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。7.2維護、修繕責任乙方應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋的正常使用。7.3房地產稅費承擔房屋產權過戶后的稅費，由乙方按照國家規(guī)定承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)；（3）任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方造成合同無法履行的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%；（2）違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）因違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同附件12.1房地產產權證書復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件第十三條合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2變更程序（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）經雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更生效變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1中介機構（1）中介機構應具備相應的資質和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供中介服務。（2）中介機構應如實提供房屋信息，并對提供信息的真實性、準確性負責。（3）中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產權過戶等手續(xù)，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。15.2.2評估機構（1）評估機構應具備相應的資質和許可，并按照國家相關評估標準和程序進行房屋評估。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結果的準確性負責。15.2.3律師事務所（1）律師事務所應具備相應的資質和許可，并按照法律法規(guī)提供法律服務。（2）律師事務所應協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審查及合同履行過程中的法律咨詢。（3）律師事務所不對甲乙雙方的違約行為承擔責任，但其提供的服務費用由甲乙雙方承擔。15.3第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定及法律法規(guī)收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務范圍內，對于甲乙雙方之間的違約行為，第三方不承擔責任。15.4.2費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方各自承擔，具體費用由雙方在合同中約定。15.4.3爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、難度、風險等因素。16.2責任限額的適用（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力或第三方故意行為造成的損失。16.3責任限額的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的第三方責任限額進行變更。（2）變更后的責任限額應自變更協(xié)議簽訂之日起生效。16.4責任限額的履行第三方在承擔賠償責任時，應按照約定的責任限額履行義務，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證書復印件要求：提供清晰、完整的產權證書復印件，包括封面、產權登記信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋產權的合法性及歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款明確，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、產權過戶手續(xù)等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易價款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：證明乙方已履行付款義務。4.房屋評估報告要求：評估報告應具備評估機構的資質和許