2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)承包借款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)承包借款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)承包借款雙方的權(quán)利義務(wù)，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)承包借款行為，保障甲方資金安全，促進(jìn)乙方項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程的管理。3.借款：指甲方為支持乙方項(xiàng)目建設(shè)，向乙方提供一定金額的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供借款的當(dāng)事人。2.乙方：指接受借款并負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的當(dāng)事人。3.建設(shè)承包：指乙方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程的管理。4.借款合同：指甲方與乙方就借款事宜簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行建設(shè)承包義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款本金及利息。4.甲方有權(quán)在合同約定的終止條件下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。2.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。3.乙方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)方案。4.乙方有權(quán)在合同約定的終止條件下終止合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程。2.甲方按照合同約定，向乙方提供借款，并監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定，向甲方償還借款本金及利息。3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)交付甲方使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余借款本金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。3.利息費(fèi)用：根據(jù)借款合同約定的利率計(jì)算。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.首次支付：甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付建設(shè)費(fèi)用的50%。2.進(jìn)度支付：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方提出支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.驗(yàn)收支付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.利息支付：按月支付，甲方在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前核對(duì)乙方提交的費(fèi)用清單和發(fā)票，確保無(wú)誤。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未履行保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日建設(shè)費(fèi)用的一定比例。2.若乙方未履行保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即停止建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)終止合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同參加項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)承包借款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.建設(shè)工程合同7.借款合同8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目建設(shè)過程中，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方提交整改報(bào)告。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付費(fèi)用，以緩解乙方資金壓力。4.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭(zhēng)議。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期，并按照合同約定調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格而給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并按期支付。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。2.乙方的利益條款乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在項(xiàng)目建設(shè)過程中，干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。甲方可要求乙方按照合同約定，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。甲方可要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在項(xiàng)目建設(shè)過程中，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)承包借款合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂程序1.4合同生效條件1.5合同備案與登記第二章項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模與范圍2.3項(xiàng)目投資與資金來(lái)源2.4項(xiàng)目建設(shè)周期2.5項(xiàng)目預(yù)期效益第三章建設(shè)內(nèi)容與要求3.1建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2建設(shè)工程要求3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進(jìn)度要求3.5工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求4.2承包方履約保證4.3承包方施工管理4.4工程安全責(zé)任4.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.6人員培訓(xùn)與管理4.7爭(zhēng)議解決方式第五章借款方責(zé)任與義務(wù)5.1借款方資質(zhì)要求5.2借款資金用途5.3借款資金償還5.4利息支付5.5借款方配合義務(wù)5.6違約責(zé)任第六章項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理制度6.3監(jiān)督機(jī)制6.4重大事項(xiàng)決策程序6.5信息披露與公開第七章工程款項(xiàng)支付與結(jié)算7.1工程款項(xiàng)支付方式7.2工程款項(xiàng)支付進(jìn)度7.3工程款項(xiàng)結(jié)算方式7.4拖欠工程款項(xiàng)的處理7.5預(yù)付款項(xiàng)與進(jìn)度款7.6工程結(jié)算書編制與審核第八章利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付期限8.4利息支付方式變更8.5利息拖欠處理第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任免除9.3爭(zhēng)議解決方式9.4仲裁機(jī)構(gòu)9.5訴訟管轄法院第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更的效力11.4合同變更的備案與登記第十二章合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.1項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.2質(zhì)保期與售后服務(wù)12.3質(zhì)量保證金的退還12.4工程檔案與資料移交12.5合同終止后的爭(zhēng)議處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同解釋權(quán)13.4合同份數(shù)與效力13.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025CWHY001第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在我國(guó)某市簽訂。1.2合同簽訂主體甲方（借款方）：某文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)乙方（承包方）：某建筑工程1.3合同簽訂程序雙方按照法定程序簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案和登記。第二章項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：我國(guó)某市2.2項(xiàng)目規(guī)模與范圍項(xiàng)目總占地面積：100畝項(xiàng)目總建筑面積：50萬(wàn)平方米項(xiàng)目包括：文化創(chuàng)意辦公區(qū)、展覽館、商業(yè)配套、休閑娛樂設(shè)施等。2.3項(xiàng)目投資與資金來(lái)源項(xiàng)目總投資：10億元人民幣資金來(lái)源：甲方自籌資金及乙方借款。2.4項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：36個(gè)月2.5項(xiàng)目預(yù)期效益項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)到5億元人民幣，年稅收貢獻(xiàn)達(dá)到1億元人民幣。第三章建設(shè)內(nèi)容與要求3.1建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目包括文化創(chuàng)意辦公區(qū)、展覽館、商業(yè)配套、休閑娛樂設(shè)施等。3.2建設(shè)工程要求1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；2.工程進(jìn)度應(yīng)符合合同約定；3.工程安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；4.工程環(huán)境保護(hù)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；2.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求；3.工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。3.4工程進(jìn)度要求1.主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在12個(gè)月內(nèi)完成；2.室內(nèi)外裝修工程應(yīng)在18個(gè)月內(nèi)完成；3.設(shè)備安裝工程應(yīng)在24個(gè)月內(nèi)完成。3.5工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；2.工程驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求；3.工程驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定。第四章承包方責(zé)任與義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并具有類似工程經(jīng)驗(yàn)。4.2承包方履約保證乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。4.3承包方施工管理乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度。4.4工程安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。4.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。4.6人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)技能和素質(zhì)。4.7爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第五章借款方責(zé)任與義務(wù)5.1借款方資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并具有良好信譽(yù)。5.2借款資金用途借款資金僅用于本項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用。5.3借款資金償還甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還借款本息。5.4利息支付甲方應(yīng)按照合同約定支付利息。5.5借款方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成工程建設(shè)和驗(yàn)收工作。5.6違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。6.2項(xiàng)目管理制度雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定相應(yīng)的管理制度。6.3監(jiān)督機(jī)制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.4重大事項(xiàng)決策程序重大事項(xiàng)決策應(yīng)遵循民主集中制原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。6.5信息披露與公開雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)披露項(xiàng)目相關(guān)信息。第七章工程款項(xiàng)支付與結(jié)算7.1工程款項(xiàng)支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款項(xiàng)；2.工程款項(xiàng)支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.2工程款項(xiàng)支付進(jìn)度1.主體結(jié)構(gòu)工程完成后，支付工程款項(xiàng)的30%；2.室內(nèi)外裝修工程完成后，支付工程款項(xiàng)的50%；3.設(shè)備安裝工程完成后，支付工程款項(xiàng)的20%；4.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程款項(xiàng)的10%。7.3工程款項(xiàng)結(jié)算方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度款支付后進(jìn)行結(jié)算；2.結(jié)算方式為：甲方根據(jù)乙方提供的工程量清單及結(jié)算資料，對(duì)實(shí)際完成工程量進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付工程款項(xiàng)。7.4拖欠工程款項(xiàng)的處理1.甲方拖欠工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；2.乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付拖欠款項(xiàng)。7.5預(yù)付款項(xiàng)與進(jìn)度款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付預(yù)付款項(xiàng)，預(yù)付款項(xiàng)比例為本合同總金額的10%；2.預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)息，在工程竣工驗(yàn)收合格后與進(jìn)度款一并結(jié)算。7.6工程結(jié)算書編制與審核1.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，編制工程結(jié)算書；2.甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算書后15日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付工程款項(xiàng)。第八章利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式借款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按年結(jié)息。8.2利息支付方式借款利息由甲方在每年的1月15日前支付至乙方指定賬戶。8.3利息支付期限利息支付期限為借款期限的整個(gè)期間，直至借款本息全部清償。8.4利息支付方式變更如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。8.5利息拖欠處理如甲方拖欠利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為我國(guó)某市仲裁委員會(huì)。9.5訴訟管轄法院如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.3合同終止條件1.合同約定的借款期限屆滿；2.借款本息全部清償；3.合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收；第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更的效力1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)；2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.4合同變更的備案與登記1.變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案和登記。第十二章合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.1項(xiàng)目驗(yàn)收與交付1.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方使用；2.甲方應(yīng)在收到交付通知后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2質(zhì)保期與售后服務(wù)1.工程質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起2年；2.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保工程質(zhì)量。12.3質(zhì)量保證金的退還1.工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方質(zhì)量保證金；2.質(zhì)量保證金退還期限為30日。12.4工程檔案與資料移交1.乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，將工程檔案和資料移交給甲方；2.甲方應(yīng)妥善保管工程檔案和資料。12.5合同終止后的爭(zhēng)議處理1.合同終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同份數(shù)與效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款方）簽字：____________________甲方代表（蓋章）：____________________日期：_______________乙方（承包方）簽字：____________________乙方代表（蓋章）：____________________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)本項(xiàng)目的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、資金使用等重大事項(xiàng)。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件配合；1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行；1.1.3甲方有權(quán)決定項(xiàng)目資金的使用，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用資金。2.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過程有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)、按量完成。條款：2.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合；2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以提供；2.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有一定的優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先安排工程進(jìn)度等。條款：3.3.1甲方有權(quán)優(yōu)先選擇供應(yīng)商，乙方應(yīng)予以配合；3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，優(yōu)先安排工程進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合；3.3.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)乙方提出合理要求，乙方應(yīng)予以滿足。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施過程擁有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。條款：4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定施工方案，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)；4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度需求，調(diào)整施工計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合；4.1.3乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，甲方應(yīng)予以監(jiān)督。5.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)部分決策擁有自主權(quán)，如材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等。條款：5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，自主選擇材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度需求，自主選擇設(shè)備租賃方，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；5.2.3乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行自主調(diào)整，甲方應(yīng)予以監(jiān)督。6.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有一定的優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇施工方法、優(yōu)先安排施工隊(duì)伍等。條款：6.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，自主選擇施工方法，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；6.3.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度需求，自主選擇施工隊(duì)伍，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；6.3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)甲方提出合理要求，甲方應(yīng)予以滿足。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演重要角色，其職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等。條款：7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)定；7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)管項(xiàng)目資金使用，確保資金安全；7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。8.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，享有一定的權(quán)利，如查閱項(xiàng)目資料、提出整改意見等。條款：8.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合；8.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中存在的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以采納；8.2.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如存在失職、瀆職等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款：9.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如存在失職、瀆職等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、監(jiān)理等報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；9.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)方案及圖紙3.工程量清單4.施工合同5.借款合同6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量保證書8.安全生產(chǎn)許可證9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書11.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書12.其他相關(guān)合同及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本息。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付借款本息，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認(rèn)定：乙方未按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約行為。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定的職責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付借款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或甲方提供擔(dān)保。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)存在失職行為。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或?qū)χ薪闄C(jī)構(gòu)進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.建設(shè)工程承包借款合同。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。4.合同違約處理及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)承包借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的主辦方，乙方為承包方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包：指乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建設(shè)承包：指乙方承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。2.借款：指甲方向乙方提供資金支持，乙方在合同約定的期限內(nèi)償還本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整資金支持方案。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件及資金支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，償還甲方借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。2.甲方按照合同約定，提供必要的施工條件及資金支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，項(xiàng)目達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方剩余款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑物建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。2.人工費(fèi)用：包括但不限于施工人員工資、管理人員工資、技術(shù)人員工資等。3.材料費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、裝飾材料、設(shè)備材料等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，甲方在收到乙方提交的材料后，支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的每個(gè)階段工程后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后，支付該階段工程總費(fèi)用的_____%作為進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后，支付剩余工程總費(fèi)用的_____%作為結(jié)算款。4.保修金：甲方在支付結(jié)算款后，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還甲方保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：結(jié)算款支付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的支付申請(qǐng)后，按照約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，直至實(shí)際損失賠償完畢。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中討論的項(xiàng)目計(jì)劃、策略、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。3.合同中的其他特殊約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)施工方案、技術(shù)方案的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款對(duì)本合同原有條款的解釋、履行、終止等均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施情況，解決實(shí)際問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)承包借款事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程量清單3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程量清單3.項(xiàng)目預(yù)算及資金使用計(jì)劃4.雙方簽署的保密協(xié)議5.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單6.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)制7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。施工質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方施工進(jìn)度不符合預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解施工進(jìn)度滯后原因，并督促乙方采取措施加快施工進(jìn)度。2.問題：甲方提供的材料不符合合同約定，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)立即更換或補(bǔ)充合格的材料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。第三方應(yīng)保證所提供材料、設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備的款項(xiàng)。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)交付材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目完成后能夠獲得合理的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方施工方案或技術(shù)方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行保修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)承包借款合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款資金劃撥方式3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限4.保證金及擔(dān)保4.1保證金金額及繳納方式4.2擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：借款協(xié)議9.2附件二：擔(dān)保協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的保密義務(wù)13.2合同履行過程中的通知義務(wù)13.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：甲方1.1.2借款人地址：_________1.1.3借款人法定代表人：_________1.1.4借款人聯(lián)系電話：_________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年____月____日1.3.2合同終止日期：2028年____月____日2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2借款用途2.2.1借款用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。2.2.2借款人承諾將嚴(yán)格按照約定用途使用借款。2.3借款資金劃撥方式2.3.1借款資金將在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)劃撥至借款人指定賬戶。3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.1.1本合同借款利率為年利率____%。3.2還款方式3.2.1采用分期還款方式，每月____日還款。3.2.2每期還款金額為____元。3.3還款期限3.3.1還款期限為____年。4.保證金及擔(dān)保4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額為借款金額的____%。4.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.2擔(dān)保方式及擔(dān)保人4.2.1擔(dān)保方式為____（抵押、質(zhì)押、保證等）。4.2.2擔(dān)保人為____（擔(dān)保人名稱）。5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供借款。5.2合同變更程序5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.3合同解除條件5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未能按期還款。6.1.2乙方未能按時(shí)提供借款。6.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2借款本息清償完畢。8.2.3合同雙方協(xié)商一致并簽署終止協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：借款協(xié)議9.1.1借款協(xié)議為本合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2附件二：擔(dān)保協(xié)議9.2.1擔(dān)保協(xié)議為本合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)方案、資金使用計(jì)劃等。10.合同簽署10.1合同簽署人10.1.1甲方簽署人：_________10.1.2乙方簽署人：_________10.2合同簽署日期10.2.1甲方簽署日期：2025年____月____日10.2.2乙方簽署日期：2025年____月____日11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為借款人所在地工商行政管理部門。11.2合同備案日期11.2.1合同備案日期為合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式____份，作為合同附件使用。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同履行過程中的通知義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)確保及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┖贤男羞^程中的相關(guān)信息。13.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式13.3.1如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.