2025年度個(gè)人房產(chǎn)繼承合同書規(guī)范范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)繼承合同書規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1立約人姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2繼承人姓名、性別、身份證號(hào)碼1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)繼承原因及依據(jù)2.1繼承原因2.2繼承依據(jù)3.房產(chǎn)繼承范圍及份額3.1房產(chǎn)繼承范圍3.2繼承份額分配4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)收益分配8.1收益種類8.2收益分配9.房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓9.1處置條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1立約人姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼：110101199003071.2繼承人姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼：1101011990030712351.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.房產(chǎn)繼承原因及依據(jù)2.1繼承原因：立約人因病去世，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人繼承。2.2繼承依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)3.房產(chǎn)繼承范圍及份額3.1房產(chǎn)繼承范圍：立約人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.2繼承份額分配：繼承立約人名下房產(chǎn)的全部份額。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：繼承人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由繼承人承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間：繼承人應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2登記手續(xù)：繼承人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶證明、身份證、戶口簿等，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用范圍：繼承人有權(quán)使用該房產(chǎn)，包括居住、出租等。7.2維護(hù)責(zé)任：繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.房產(chǎn)收益分配8.1收益種類：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)返還、其他增值收益等。8.2收益分配：房產(chǎn)收益在扣除必要費(fèi)用和稅費(fèi)后，由繼承人享有，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用。9.房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓9.1處置條件：繼承人在未經(jīng)其他繼承人同意的情況下，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。9.2轉(zhuǎn)讓條件：如繼承人需要處置或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)書面通知其他繼承人，并取得其書面同意。10.房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生房產(chǎn)繼承相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)變更登記完成；2.房產(chǎn)被依法拍賣、變賣或贈(zèng)與；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的終止事由發(fā)生。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件13.4附件四：本合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：繼承人；乙方：立約人的法定繼承人）以外的，在房產(chǎn)繼承過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、中介服務(wù)、過(guò)戶代理等。2.第三方介入的條件與程序1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；3.第三方開(kāi)始提供服務(wù)或活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：1.房產(chǎn)評(píng)估：評(píng)估報(bào)告誤差不超過(guò)5%；2.法律咨詢：因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用；3.中介服務(wù)：中介服務(wù)過(guò)程中，因中介方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用；4.過(guò)戶代理：因過(guò)戶代理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)過(guò)戶代理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議或委托書為準(zhǔn)；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)；3.甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)配合第三方工作，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與立約人的關(guān)系：1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及立約人的權(quán)益，應(yīng)尊重立約人的意愿；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因立約人的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，立約人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除1.第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；2.第三方存在重大過(guò)失，給甲方、乙方造成嚴(yán)重?fù)p失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，按服務(wù)協(xié)議或委托書約定執(zhí)行；8.2第三方介入后的保密義務(wù)，按服務(wù)協(xié)議或委托書約定執(zhí)行；8.3第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證號(hào)、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門的公章。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供雙方身份證、戶口簿等身份證明文件的清晰復(fù)印件，確保個(gè)人信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：身份證明文件是證明雙方身份的重要依據(jù)，復(fù)印件需加蓋單位或個(gè)人簽名。4.附件四：本合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：合同簽訂證明文件是證明合同真實(shí)有效的重要證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書是雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用；1.3未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；1.4未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)稅費(fèi)；1.5擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；1.6違反保密義務(wù)；1.7未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任；2.4違約方應(yīng)