2025年度個人私有房屋購買合同（精裝修家居環(huán)保材料版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人私有房屋購買合同（精裝修家居環(huán)保材料版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋現(xiàn)狀7.房屋配套設(shè)施三、精裝修及家居環(huán)保材料1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.家居環(huán)保材料要求3.精裝修及家居環(huán)保材料品牌4.精裝修及家居環(huán)保材料價格5.精裝修及家居環(huán)保材料供應(yīng)方6.精裝修及家居環(huán)保材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收不合格處理六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)5.費(fèi)用違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理十、合同附件1.房屋平面圖2.精裝修及家居環(huán)保材料清單3.付款憑證4.稅費(fèi)及費(fèi)用憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同解除后的處理7.合同爭議解決8.合同附件9.合同簽署10.合同份數(shù)11.合同備案12.合同法律適用13.合同解釋14.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人私有房屋購買合同（精裝修家居環(huán)保材料版）2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]6.合同目的：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。7.合同標(biāo)的：位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]的私有房屋，包括精裝修及家居環(huán)保材料。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)6.房屋現(xiàn)狀：房屋已具備入住條件，無任何權(quán)屬糾紛7.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、精裝修及家居環(huán)保材料1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]2.家居環(huán)保材料要求：[環(huán)保材料要求描述]3.精裝修及家居環(huán)保材料品牌：[品牌列表]4.精裝修及家居環(huán)保材料價格：[價格明細(xì)]5.精裝修及家居環(huán)保材料供應(yīng)方：[供應(yīng)方信息]6.精裝修及家居環(huán)保材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：[房屋總價]2.付款方式：[付款方式描述]3.付款時間節(jié)點(diǎn)：[付款時間節(jié)點(diǎn)列表]4.付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：[交付時間]2.房屋交付條件：[交付條件描述]3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]4.房屋驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]5.房屋驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理描述]六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)描述]2.其他費(fèi)用承擔(dān)：[其他費(fèi)用承擔(dān)描述]3.費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]4.費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)：[支付時間節(jié)點(diǎn)列表]5.費(fèi)用違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未能按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任：a.未能按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]4.違約賠償程序：[賠償程序描述]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟程序描述]九、合同解除1.合同解除條件：[解除條件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除后處理：[解除后的處理描述]十、合同附件1.房屋平面圖2.精裝修及家居環(huán)保材料清單3.付款憑證4.稅費(fèi)及費(fèi)用憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同變更：[變更條款描述]4.合同解除：[解除條款描述]5.合同終止：[終止條款描述]6.合同解除后的處理：[處理?xiàng)l款描述]7.合同爭議解決：[爭議解決條款描述]8.合同附件：[附件條款描述]9.合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同份數(shù)：[份數(shù)]11.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。甲方（出賣方）簽字：[簽字日期]：_______乙方（買受方）簽字：[簽字日期]：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證條款：a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。b.甲方保證房屋已依法辦理所有必要的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。c.甲方保證房屋無任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.精裝修及家居環(huán)保材料選擇權(quán)：a.甲方擁有對精裝修及家居環(huán)保材料的選擇權(quán)，包括但不限于材料品牌、型號、顏色等。b.乙方應(yīng)在甲方確定的材料范圍內(nèi)選擇，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)做出選擇，甲方有權(quán)自行決定。3.房屋交付前檢查權(quán)：a.甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋符合合同約定。b.如檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.交付時間靈活性：a.甲方可根據(jù)自身情況調(diào)整房屋交付時間，但需提前[時間]天通知乙方。b.如甲方未能按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行選擇。b.乙方有權(quán)對精裝修及家居環(huán)保材料的選擇權(quán)，包括但不限于材料品牌、型號、顏色等。2.房屋交付后驗(yàn)收權(quán)：a.乙方應(yīng)在房屋交付后[時間]日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。b.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[時間]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.付款時間靈活性：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商確定付款時間節(jié)點(diǎn)。b.如乙方未能按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。4.房屋用途限制條款：a.乙方承諾房屋僅用于居住，不得改變房屋用途。b.如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。b.如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用仍由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。b.中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保房屋信息的真實(shí)性。b.如因中介未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條件：a.中介傭金在合同簽訂后[時間]日內(nèi)支付。b.如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪閭蚪鹬Ц稐l件按雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.精裝修及家居環(huán)保材料清單3.付款憑證4.稅費(fèi)及費(fèi)用憑證5.爭議解決協(xié)議6.合同附件清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件9.乙方提供的身份證明文件10.乙方提供的付款能力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按合同約定時間支付房款。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行合同解除后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的，視為違約。b.房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方修復(fù)后仍不符合合同約定的，視為違約。c.乙方未按合同約定時間支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的，視為違約。e.雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行合同解除后的處理義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋所有權(quán)人或使用人繳納的各種稅費(fèi)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.修復(fù)：指對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修補(bǔ)、改善，以達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在[時間]內(nèi)修復(fù)，否則有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買精裝修私有房屋。2.個人購買帶家居環(huán)保材料的私有房屋。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易。4.房屋買賣雙方對房屋質(zhì)量、交付時間、付款方式等存在爭議。5.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度個人私有房屋購買合同（精裝修家居環(huán)保材料版）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的個人私有房屋，該房屋已按照精裝修家居環(huán)保材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修家居：指房屋內(nèi)部裝飾、裝修工程已按照乙方要求完成，達(dá)到入住條件。2.環(huán)保材料：指在房屋裝修過程中使用的材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對人體無害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于_________的個人私有房屋。2.合同價款：指乙方購買房屋所支付的款項(xiàng)。3.履行期限：指本合同約定的履行時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出售房屋：甲方有權(quán)將房屋出售給乙方。2.履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.保證房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.購買房屋：乙方有權(quán)購買甲方出售的房屋。2.支付合同價款：乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.遵守合同約定：乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋交付乙方，乙方支付合同價款。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)房屋實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價款為人民幣_________元整。2.精裝修費(fèi)用：房屋精裝修費(fèi)用已包含在房屋總價款中，具體裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.環(huán)保材料費(fèi)用：房屋裝修所使用的環(huán)保材料費(fèi)用已包含在房屋總價款中。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，作為定金，于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，作為首付，于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元整，于房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.定金支付時間：本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。2.首付支付時間：房屋交付前_________個工作日內(nèi)。3.剩余款項(xiàng)支付時間：房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時出具收款確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后_________個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還定金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。2.乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的物權(quán)。2.乙方保留對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對房屋進(jìn)行合法裝修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改和補(bǔ)充意見時，應(yīng)書面提出。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知和確認(rèn)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立完整的協(xié)議，取代了以前關(guān)于本合同的任何口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確，否則不發(fā)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________見證人：姓名：_________單位：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2.環(huán)保材料清單及檢測報告3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費(fèi)計算表5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。交付的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，需修復(fù)或退還定金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定接收房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。6.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還定金。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)