2025年度智能化住宅租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租賃服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章住宅租賃概述2.1住宅基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還規(guī)定第三章住宅設(shè)施及服務(wù)3.1住宅設(shè)施清單3.2住宅設(shè)施使用規(guī)定3.3住宅服務(wù)項(xiàng)目3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利4.2承租人義務(wù)4.3出租人權(quán)利4.4出租人義務(wù)4.5雙方共同義務(wù)第五章住宅維護(hù)及維修5.1住宅維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3報(bào)修及維修流程5.4維修記錄及驗(yàn)收第六章違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任及處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更及補(bǔ)充的程序第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1附件一：住宅設(shè)施清單11.2附件二：租賃雙方基本信息11.3附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署雙方代表12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同解除及終止日期14.1合同解除及終止日期14.2合同解除及終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能化住宅租賃服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4.2承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章住宅租賃概述2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面積：____________________平方米2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4住宅設(shè)施：____________________2.2租賃用途本住宅僅用于____________________。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.4.2支付方式：____________________2.5押金及退還規(guī)定2.5.1押金金額：人民幣_(tái)___元2.5.2押金退還條件：____________________第三章住宅設(shè)施及服務(wù)3.1住宅設(shè)施清單3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________3.1.2智能化設(shè)備：____________________3.1.3其他設(shè)施：____________________3.2住宅設(shè)施使用規(guī)定3.2.1使用規(guī)則：____________________3.2.2使用限制：____________________3.3住宅服務(wù)項(xiàng)目3.3.1服務(wù)內(nèi)容：____________________3.3.2服務(wù)費(fèi)用：____________________3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1服務(wù)費(fèi)用金額：____________________3.4.2支付方式：____________________第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1承租人權(quán)利4.1.1使用租賃住宅的權(quán)利4.1.2按約定支付租金的權(quán)利4.1.3獲得智能化住宅服務(wù)的權(quán)利4.2承租人義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)4.2.2維護(hù)租賃住宅的義務(wù)4.2.3不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途4.3出租人權(quán)利4.3.1收取租金的權(quán)利4.3.2監(jiān)督承租人使用租賃住宅的權(quán)利4.3.3在租賃期滿后收回租賃住宅的權(quán)利4.4出租人義務(wù)4.4.1保證租賃住宅符合約定條件的義務(wù)4.4.2維護(hù)租賃住宅的義務(wù)4.4.3提供智能化住宅服務(wù)的義務(wù)4.5雙方共同義務(wù)4.5.1遵守國(guó)家法律法規(guī)的義務(wù)4.5.2維護(hù)租賃住宅安全、衛(wèi)生的義務(wù)第五章住宅維護(hù)及維修5.1住宅維護(hù)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃住宅的日常維護(hù)5.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃住宅的日常使用維護(hù)5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修責(zé)任劃分：____________________5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3報(bào)修及維修流程5.3.1報(bào)修方式：____________________5.3.2維修流程：____________________5.4維修記錄及驗(yàn)收5.4.1維修記錄：____________________5.4.2維修驗(yàn)收：____________________第六章違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任6.1.2損壞租賃住宅的違約責(zé)任6.1.3擅自改變租賃住宅結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)交付租賃住宅的違約責(zé)任6.2.2提供不符合約定條件的租賃住宅的違約責(zé)任6.2.3未提供約定智能化住宅服務(wù)的違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任及處理6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3.2違約處理方式：____________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2法院：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1協(xié)商解決：____________________7.3.2仲裁解決：____________________7.3.3法院訴訟：____________________第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方單方面解除合同的條件8.1.3承租方單方面解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方約定的合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2解除合同的具體程序第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同9.1.2法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同變更9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容9.2.2補(bǔ)充條款的生效9.3合同變更及補(bǔ)充的程序9.3.1提出變更或補(bǔ)充請(qǐng)求9.3.2雙方協(xié)商確定變更或補(bǔ)充內(nèi)容9.3.3簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)要求10.2合同備案手續(xù)10.2.1備案機(jī)構(gòu)10.2.2備案材料10.2.3備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.3.1政府相關(guān)部門10.3.2其他備案機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1附件一：住宅設(shè)施清單11.2附件二：租賃雙方基本信息11.3附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署雙方代表12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同解除及終止日期14.1合同解除及終止日期14.2合同解除及終止條件_________（出租方簽字蓋章）出租方代表：（簽字）日期：____年____月____日_________（承租方簽字蓋章）承租方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供智能化住宅設(shè)備維護(hù)服務(wù)條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)保證住宅內(nèi)智能化設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因設(shè)備故障導(dǎo)致無法正常使用，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.2甲方定期對(duì)住宅進(jìn)行安全檢查條款說明：甲方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行安全檢查，確保住宅內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全可靠。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并通知承租方。1.3甲方負(fù)責(zé)住宅裝修及改造條款說明：在租賃期間，如承租方提出對(duì)住宅進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)在收到承租方裝修或改造申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。1.4甲方提供租賃住宅周邊配套設(shè)施信息條款說明：甲方應(yīng)向承租方提供租賃住宅周邊的配套設(shè)施信息，包括交通、教育、醫(yī)療等資源，以便承租方了解住宅周邊環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1承租方有權(quán)選擇裝修風(fēng)格條款說明：承租方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好對(duì)住宅進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在裝修前與甲方簽訂裝修協(xié)議。2.2承租方有權(quán)要求甲方提供住宅使用說明書條款說明：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向承租方提供住宅使用說明書，包括智能化設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。2.3承租方有權(quán)要求甲方提供住宅周邊配套設(shè)施使用指南條款說明：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向承租方提供住宅周邊配套設(shè)施使用指南，包括如何使用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.4承租方有權(quán)要求甲方提供住宅租賃保證金退還說明條款說明：租賃期滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方保證金，并說明退還原因及流程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成租賃雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露租賃雙方的個(gè)人信息。3.2中介費(fèi)用及支付方式條款說明：中介費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式可在合同中約定，如一次性支付或按月支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)租賃雙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說明：中介機(jī)構(gòu)僅作為促成租賃雙方簽訂合同的媒介，對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單2.附件二：租賃雙方基本信息3.附件三：其他相關(guān)附件（如裝修協(xié)議、使用說明書、周邊配套設(shè)施使用指南等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方損壞租賃住宅或擅自改變結(jié)構(gòu)用途出租方未按時(shí)交付租賃住宅或提供不符合約定條件的住宅出租方未提供約定智能化住宅服務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露租賃雙方個(gè)人信息中介機(jī)構(gòu)違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的個(gè)人信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出催款通知，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可采取法律手段追討租金。2.問題：出租方未按時(shí)交付租賃住宅解決辦法：要求出租方按照合同約定交付住宅；如出租方違約，可要求賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如造成損失，可要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的住宅租賃2.企業(yè)與個(gè)人之間的住宅租賃3.個(gè)人與機(jī)構(gòu)之間的住宅租賃4.智能化住宅租賃服務(wù)5.長(zhǎng)期租賃與短期租賃6.精裝修與簡(jiǎn)裝修住宅租賃全文完。2025年度智能化住宅租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.住宅設(shè)施使用規(guī)定7.1設(shè)施使用范圍7.2設(shè)施使用限制7.3設(shè)施損壞賠償8.住宅維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算9.3水電費(fèi)用違約責(zé)任10.居住人員限制10.1居住人員數(shù)量10.2居住人員身份證明10.3居住人員變動(dòng)通知11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1住宅位置：_______2.2住宅面積：_______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：_______2.4住宅設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付保證金至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且租賃方履行完畢合同約定的其他義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.4保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)后，十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任：租賃方應(yīng)按照住宅的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持住宅及配套設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3故意損壞賠償：租賃方因故意損壞住宅或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。7.住宅設(shè)施使用規(guī)定7.1設(shè)施使用范圍：住宅內(nèi)的設(shè)施僅供租賃方居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。7.2設(shè)施使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變住宅內(nèi)的設(shè)施配置。7.3設(shè)施損壞賠償：租賃方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.住宅維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)部分的維修。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾、水電線路、家用電器等非主體結(jié)構(gòu)部分的維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2非主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.3日常保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.1.2租賃方應(yīng)按實(shí)際用水、用電量支付費(fèi)用。9.2水電費(fèi)用結(jié)算9.2.1水電費(fèi)用每月結(jié)算一次。9.2.2租賃方應(yīng)在每月_______日前支付上月的水電費(fèi)用。9.3水電費(fèi)用違約責(zé)任9.3.1如租賃方逾期支付水電費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向供水供電部門支付_______元的滯納金。10.居住人員限制10.1居住人員數(shù)量10.1.1住宅內(nèi)居住人員不得超過_______人。10.2居住人員身份證明10.2.1租賃方應(yīng)向出租方提供所有居住人員的身份證明。10.3居住人員變動(dòng)通知10.3.1如居住人員發(fā)生變動(dòng)，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3.2違約責(zé)任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有合理理由認(rèn)為租賃方違反合同約定，可提出解除合同。12.1.2租賃方有合理理由認(rèn)為出租方違反合同約定，可提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離住宅。12.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和保證金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、水電費(fèi)繳納憑證等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形a)交易過程中，需要第三方提供中介服務(wù)；b)住宅或設(shè)施發(fā)生故障或損壞，需要第三方進(jìn)行維修或保養(yǎng)；c)住宅或設(shè)施涉及保險(xiǎn)理賠，需要第三方進(jìn)行理賠處理；d)其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，促成交易；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)住宅的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；c)維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)住宅或設(shè)施的維修工作；d)保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)處理住宅或設(shè)施的保險(xiǎn)理賠。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：a)中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；c)維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；d)保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為保險(xiǎn)理賠金額的_______倍。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方不得要求乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。b)第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方不得要求甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。c)第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，按合同約定比例分擔(dān)。15.8第三方變更15.8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并終止其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.10第三方介入的費(fèi)用15.10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出住宅的設(shè)施、家具、電器等物品，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。2.住宅維修保養(yǎng)記錄記錄住宅的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由維修保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。3.水電費(fèi)繳納憑證證明租賃期間的水電費(fèi)用已繳納的憑證。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由繳納方簽字確認(rèn)。4.居住人員身份證明居住人員的身份證復(fù)印件。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由居住人員簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)合同及理賠證明住宅及設(shè)施的保險(xiǎn)合同及理賠證明。要求：保險(xiǎn)合同及理賠證明應(yīng)真實(shí)有效，并由保險(xiǎn)公司或理賠方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因和后續(xù)處理事宜，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件如有其他與本合同履行相關(guān)的文件，也應(yīng)作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為：a)逾期支付租金；b)故意損壞租賃物；c)違反住宅使用規(guī)定；d)擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。1.2出租方違約行為：a)逾期交付租賃物；b)故意隱瞞租賃物的瑕疵；c)違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；d)無正當(dāng)理由解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：a)逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金；b)故意損壞租賃物：賠償修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；c)違反住宅使用規(guī)定：按實(shí)際損失賠償；d)擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途：按實(shí)際損失賠償。2.2出租方違約責(zé)任認(rèn)定：a)逾期交付租賃物：按逾期天數(shù)支付違約金；b)故意隱瞞租賃物的瑕疵：賠償租賃方因此遭受的損失；c)違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任：賠償租賃方因此遭受的損失；d)無正當(dāng)理由解除合同：支付違約金。3.違約示例說明3.1租賃方逾期支付租金：a)租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，逾期一日支付滯納金50元。b)若租賃方連續(xù)3個(gè)月逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同。3.2出租方逾期交付租賃物：a)出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給租賃方。b)若出租方逾期交付租賃物，每日支付違約金100元。全文完。2025年度智能化住宅租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和科技的不斷進(jìn)步，智能化住宅已成為人們追求高品質(zhì)生活的重要選擇。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將智能化住宅出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)備、系統(tǒng)、家居產(chǎn)品等的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化控制。（2）租賃期限：指乙方租賃智能化住宅的時(shí)間段。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能化住宅租賃：指甲方將智能化住宅出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)的活動(dòng)。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)智能化住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用智能化住宅；（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)合理使用智能化住宅，不得擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將智能化住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的智能化住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化住宅退還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方將無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用智能化住宅而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的租金及其他費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額和支付時(shí)間執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供智能化住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。（2）若乙方擅自改動(dòng)智能化住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的個(gè)人隱私；（3）雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）甲乙雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致智能化住宅損毀；（2）政府因疫情防控政策導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能化住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方立即停止違約行為、解除合同等。（2）在合同履行期間，若智能化住宅因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化住宅租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.智能化住宅使用說明書4.智能化住宅設(shè)備清單5.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他甲乙雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供智能化住宅，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改動(dòng)智能化住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.調(diào)解：指在爭(zhēng)議發(fā)生后，由第三方調(diào)解員協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。4.仲裁：指在爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。5.訴訟：指在爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審判的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化住宅設(shè)備故障維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立設(shè)備故障報(bào)修機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)并維修。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商或調(diào)解解決。3.問題：乙方擅自改動(dòng)智能化住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：在合同中明確乙方不得擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，違約時(shí)甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對(duì)措施，如合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。5.問題：合同爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，尋求共識(shí)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指提供智能化住宅設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)或其他相關(guān)服務(wù)的公司或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保智能化住宅的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等工作。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受智能化住宅帶來的便利和舒適。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)智能化住宅進(jìn)行必要的升級(jí)改造。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。（2）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。（3）甲方不得擅自改變智能化住宅的結(jié)構(gòu)或功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用智能化住宅。（3）甲方有權(quán)要求乙方退還押金。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)智能化住宅進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改動(dòng)智能化住宅的結(jié)構(gòu)或功能。（2）乙方不得將智能化住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度智能化住宅租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條裝修及維護(hù)責(zé)任6.1裝修要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償?shù)谄邨l智能化住宅服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)內(nèi)容概述7.2服務(wù)設(shè)備7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：智能化住宅服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________2.4.2智能化設(shè)備：________2.4.3生活用品：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2支付方式：________4.3付款時(shí)間：每月____日前支付第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2押金退還條件：合同到期后，房屋及設(shè)施無損壞，且租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。5.3押金退還流程：承租方在合同到期后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第六條裝修及維護(hù)責(zé)任6.1裝修要求：房屋租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.3故意損壞賠償：承租方對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條智能化住宅服務(wù)內(nèi)容7.1.1智能家居系統(tǒng)：提供遠(yuǎn)程控制、安全監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測(cè)等服務(wù)。7.1.2家政服務(wù)：提供家政保潔、維修保養(yǎng)等服務(wù)。7.1.3保安服務(wù)：提供24小時(shí)安保服務(wù)。7.2服務(wù)設(shè)備：包括但不限于智能門鎖、智能攝像頭、智能燈光等。7.3服務(wù)費(fèi)用：智能化住宅服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收取。7.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償；8.1.3承租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途；8.1.4出租方未按約定提供智能化住宅服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%；8.2.3任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同到期前，任何一方均可提前____個(gè)月通知對(duì)方解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除流程：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同解除后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.2承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；10.3.3出租方應(yīng)退還押金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同到期或根據(jù)本合同第十條規(guī)定的條件解除；11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、智能化住宅服務(wù)協(xié)議等；12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：智能化住宅服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入需事先取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。