2025年農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效及終止1.4協(xié)議的修訂第二章雙方基本情況2.1出租方2.2承租方2.3雙方聯(lián)系方式第三章租賃物描述3.1民宿地理位置3.2民宿設(shè)施及設(shè)備3.3民宿房屋面積3.4民宿環(huán)境描述第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)簽及終止第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間及方式5.3逾期支付處理第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏卤ｋU(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同第九章民宿管理及維護(hù)9.1民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2民宿環(huán)境衛(wèi)生9.3民宿安全及消防第十章民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范10.1經(jīng)營(yíng)許可10.2經(jīng)營(yíng)范圍10.3經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)10.4客戶(hù)權(quán)益保護(hù)第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章協(xié)議附件12.1民宿設(shè)施清單12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章其他13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議不可抗力13.3協(xié)議簽署日期第十四章協(xié)議份數(shù)及生效14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效日期合同編號(hào)2025N第一章總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在2025年農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將位于______的農(nóng)家民宿租賃給承租方使用，并對(duì)其提供管理及維護(hù)服務(wù)。1.3協(xié)議生效及終止1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2協(xié)議期滿(mǎn)或任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除時(shí)，本協(xié)議終止。1.4協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二章雙方基本情況2.1出租方名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2承租方名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在本協(xié)議有效期內(nèi)提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三章租賃物描述3.1民宿地理位置民宿位于______，具體地址為：________________________。3.2民宿設(shè)施及設(shè)備民宿內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）臥室：________________________（2）客廳：________________________（3）廚房：________________________（4）衛(wèi)生間：________________________（5）其他設(shè)施：________________________3.3民宿房屋面積民宿總面積為_(kāi)_____平方米。3.4民宿環(huán)境描述民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施齊全。第四章租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃續(xù)簽及終止4.2.1租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。4.2.2出租方或承租方需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____。5.2支付時(shí)間及方式5.2.1每月______日前支付下一個(gè)月租金。5.2.2租金支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付處理5.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部未付租金，并解除本協(xié)議。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)民宿內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)民宿的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用6.3.1民宿的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方造成的損壞除外。6.3.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按協(xié)議約定提供民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.1.2出租方未按時(shí)維修民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。7.2.2承租方造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3承租方違反民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1.1出租方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于民宿設(shè)施設(shè)備價(jià)值的______倍。8.1.2承租方應(yīng)為其在使用民宿期間的人身安全投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用及投保范圍由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)合同8.3.1雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)合同的有效續(xù)保。第九章民宿管理及維護(hù)9.1民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。9.2民宿環(huán)境衛(wèi)生9.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理和公共區(qū)域衛(wèi)生。9.3民宿安全及消防9.3.1出租方應(yīng)確保民宿符合消防安全要求，并定期進(jìn)行消防檢查。9.3.2承租方在使用民宿期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在民宿內(nèi)違規(guī)使用明火。第十章民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范10.1經(jīng)營(yíng)許可10.1.1出租方應(yīng)取得合法的經(jīng)營(yíng)許可，并確保民宿符合相關(guān)法律法規(guī)要求。10.2經(jīng)營(yíng)范圍10.2.1民宿的經(jīng)營(yíng)范圍包括住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等。10.3經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1民宿的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.4客戶(hù)權(quán)益保護(hù)10.4.1出租方應(yīng)尊重客戶(hù)權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障客戶(hù)合法權(quán)益。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章協(xié)議附件12.1民宿設(shè)施清單12.1.1本協(xié)議附件一為民宿設(shè)施清單，詳細(xì)列明民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備。12.2租賃合同附件12.2.1本協(xié)議附件二為租賃合同，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3其他相關(guān)附件12.3.1本協(xié)議附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用清單等。第十三章其他13.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。13.2協(xié)議不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章協(xié)議份數(shù)及生效14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日出租方代表（簽字）：________年________月________日承租方代表（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系等進(jìn)行調(diào)整，并提前______天通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營(yíng)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)關(guān)系管理、品牌推廣等。1.2.2甲方應(yīng)確保民宿符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方收益1.3.1甲方從民宿的經(jīng)營(yíng)中獲得收益，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.3.2甲方應(yīng)將收益的______%作為乙方的管理費(fèi)，其余部分歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方有權(quán)對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于人員安排、服務(wù)流程、費(fèi)用控制等。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和客戶(hù)滿(mǎn)意度。2.2.2乙方應(yīng)確保民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)維修或更換。2.3乙方收益2.3.1乙方從民宿的經(jīng)營(yíng)中獲得收益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)將收益的______%作為甲方的管理費(fèi)，其余部分歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，其負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議的合法性和有效性，對(duì)協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方的商業(yè)信息。3.3中介收益3.3.1中介機(jī)構(gòu)從本協(xié)議中獲得的收益為人民幣_(tái)_____元，由中介機(jī)構(gòu)自行支配。3.4中介解除3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合作后，應(yīng)將已收費(fèi)用中未使用的部分退還給雙方。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。3.6中介協(xié)議附件3.6.1本協(xié)議附件四為中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)附件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的民宿設(shè)施設(shè)備。甲方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院作出判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的民宿設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)或法院判定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家民宿租賃業(yè)務(wù)。2.民宿管理及維護(hù)服務(wù)。3.民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范及客戶(hù)權(quán)益保護(hù)。4.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1民宿名稱(chēng)3.2民宿地址3.3民宿面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家民宿”指位于農(nóng)村地區(qū)，以家庭為單位，提供住宿、餐飲等服務(wù)的場(chǎng)所。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的住宿費(fèi)用。1.1.4“維修”指對(duì)農(nóng)家民宿的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________________3.租賃標(biāo)的物3.1民宿名稱(chēng)：__________________3.2民宿地址：__________________3.3民宿面積：__________________平方米3.4民宿設(shè)施：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.3.2延長(zhǎng)租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：5.2.2.1賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________5.2.2.2賬號(hào)：__________________5.2.2.3開(kāi)戶(hù)行：__________________6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，于每月的______日前支付。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.2.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，于每月的______日前支付。6.3物業(yè)費(fèi)6.3.1物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.3.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，于每月的______日前支付。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1因農(nóng)家民宿設(shè)施、設(shè)備自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е碌木S修，由承租方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)農(nóng)家民宿的日常保養(yǎng)工作。7.2.2承租方應(yīng)保持農(nóng)家民宿的整潔，并配合出租方進(jìn)行保養(yǎng)工作。7.3維修費(fèi)用7.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方損壞農(nóng)家民宿設(shè)施、設(shè)備的；8.1.3出租方未按約定提供農(nóng)家民宿的；8.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的_____%。8.2.2違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形之一的，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方交付農(nóng)家民宿。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件12.2.1.1農(nóng)家民宿設(shè)施清單；12.2.1.2租賃保證金收據(jù)；12.2.1.3其他雙方約定的文件。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形之一的，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。14.合同附件清單14.1農(nóng)家民宿設(shè)施清單；14.2租賃保證金收據(jù)；14.3雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商：甲乙雙方可以共同協(xié)商確定第三方的介入方式；15.3.1.2通知：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的事宜。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；15.4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；15.5.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；15.5.2.2在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.5.3第三方的責(zé)任：15.5.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；15.5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定，向乙方支付租金；16.1.1.2配合第三方履行合同；16.1.1.3對(duì)乙方提供必要的協(xié)助。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定，向甲方交付農(nóng)家民宿；16.1.2.2配合第三方履行合同；16.1.2.3對(duì)甲方提供必要的協(xié)助。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲方的關(guān)系：16.2.1.1第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)由合同約定；16.2.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系：16.2.2.1第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)由合同約定；16.2.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。16.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：16.2.3.1第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同約定；16.2.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.農(nóng)家民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)民宿的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，證明租賃保證金已支付，并在合同解除時(shí)作為退還保證金的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤民宿的維修保養(yǎng)情況。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含水費(fèi)、電費(fèi)的使用量、單價(jià)、總費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此結(jié)算單作為合同附件，用于記錄水電費(fèi)用的實(shí)際使用情況。6.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的使用量、單價(jià)、總費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此結(jié)算單作為合同附件，用于記錄網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的實(shí)際使用情況。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的使用量、單價(jià)、總費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此結(jié)算單作為合同附件，用于記錄物業(yè)費(fèi)用的實(shí)際使用情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金承租方損壞農(nóng)家民宿設(shè)施、設(shè)備出租方未按約定提供農(nóng)家民宿任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的_____%。違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明承租方未按約定支付租金：若承租方未在約定支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。承租方損壞農(nóng)家民宿設(shè)施、設(shè)備：若承租方在使用過(guò)程中損壞民宿設(shè)施、設(shè)備，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。出租方未按約定提供農(nóng)家民宿：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的農(nóng)家民宿，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________（農(nóng)家民宿名稱(chēng)）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：_________（管理及維護(hù)服務(wù)提供方名稱(chēng)）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，農(nóng)家民宿作為一種新型的鄉(xiāng)村旅游形式，越來(lái)越受到游客的喜愛(ài)。為了提高農(nóng)家民宿的經(jīng)營(yíng)管理水平，提升游客的住宿體驗(yàn)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同開(kāi)展農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保農(nóng)家民宿的正常運(yùn)營(yíng)，提高游客滿(mǎn)意度，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“農(nóng)家民宿”是指利用農(nóng)村自有房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣幕?、生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)村旅游資源，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將農(nóng)家民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（2）管理：指乙方對(duì)農(nóng)家民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等管理工作。（3）維護(hù)：指乙方對(duì)農(nóng)家民宿的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全等方面進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理及維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的管理及維護(hù)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證農(nóng)家民宿的正常運(yùn)營(yíng)，確保游客的住宿體驗(yàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家民宿所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)農(nóng)家民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等管理工作，確保農(nóng)家民宿的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家民宿交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定，處理未了事宜。（3）協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理費(fèi)用：乙方根據(jù)農(nóng)家民宿的規(guī)模、設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取的管理費(fèi)用。（2）維護(hù)費(fèi)用：乙方對(duì)農(nóng)家民宿進(jìn)行日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期開(kāi)始前，將當(dāng)期費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）每個(gè)服務(wù)周期開(kāi)始前，支付當(dāng)期費(fèi)用。（2）根據(jù)雙方約定的其他支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供管理及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、貨物或服務(wù)替代、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）農(nóng)家民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、市場(chǎng)策略等。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及農(nóng)家民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）涉及本協(xié)議核心內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)家民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)和所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其提供管理及維護(hù)服務(wù)的技術(shù)和方法的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)農(nóng)家民宿的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)農(nóng)家民宿的管理及維護(hù)服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保農(nóng)家民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方開(kāi)展管理及維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，并及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代此前雙方之間所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.農(nóng)家民宿設(shè)施清單3.管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決流程圖6.不可抗力事件清單7.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單8.甲方提供資料清單9.乙方工作報(bào)告模板10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定支付時(shí)間未支付。違反保密協(xié)議：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供管理及維護(hù)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)不符合協(xié)議要求。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止泄露。4.協(xié)作：指各方在合同履行過(guò)程中相互配合，共同完成合同目標(biāo)。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即支付，如逾期未支付，乙方有權(quán)收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供管理及維護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，如整改不力，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并依法追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)協(xié)議約定，暫停履行合同，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：第三方主體名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供與農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)，如清潔、餐飲、旅游咨詢(xún)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，從甲方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，制定內(nèi)部管理規(guī)范和操作流程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)家民宿的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和信息。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整管理及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得農(nóng)家民宿的經(jīng)營(yíng)收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方給予的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)家民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方不得將農(nóng)家民宿用于非法用途。甲方在乙方提供服務(wù)期間，不得單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整農(nóng)家民宿的經(jīng)營(yíng)策略。甲方可要求乙方按照約定提供管理及維護(hù)服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的管理及維護(hù)服務(wù)的收益。甲方可獲得乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自終止服務(wù)，如需終止，應(yīng)提前通知甲方。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得將管理及維護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。全文完。2025年農(nóng)家民宿租賃管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.民宿使用規(guī)則5.1民宿用途5.2民宿使用限制5.3環(huán)保及安全要求6.維修及維護(hù)責(zé)任6.1民宿設(shè)施設(shè)備維修6.2民宿日常維護(hù)6.3重大維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.法律適用10.合同生效及修改11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金的計(jì)算與支付11.2民宿轉(zhuǎn)讓及抵押限制11.3合同附件及補(bǔ)充條款12.合同附件13.簽字及蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.民宿基本情況2.1民宿地址：____________________2.2民宿面積：____________________平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：____________________2.4民宿配套設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前支付4.4其他費(fèi)用及支付方式：____________________5.民宿使用規(guī)則5.1民宿用途：僅限居住、休閑、度假等非商業(yè)用途5.2民宿使用限制：不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、用途；不得進(jìn)行違法活動(dòng)5.3環(huán)保及安全要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保民宿安全使用6.維修及維護(hù)責(zé)任6.1民宿設(shè)施設(shè)備維修：日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)6.2民宿日常維護(hù)：保持民宿清潔、整潔，維護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備6.3重大維修責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致民宿損壞，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟9.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄10.合同生效及修改10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改：任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金的計(jì)算與支付：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元11.2民宿轉(zhuǎn)讓及抵押限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或抵押民宿11.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1民宿設(shè)施清單12.2民宿租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.簽字及蓋章13.1出租方簽字蓋章：____________________13.2承租方簽字蓋章：____________________14.日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的情形a)甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如裝修、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)等；b)甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)甲方或乙方需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：a)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果由其自行承擔(dān)，