2025年度個人住房貸款合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押物2.貸款申請與批準2.1貸款申請2.2貸款批準2.3貸款合同簽訂3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用規(guī)定3.3貸款用途4.還款計劃與還款責任4.1還款計劃4.2每期還款金額4.3還款時間4.4違約責任5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.抵押權6.1抵押權設立6.2抵押物范圍6.3抵押物保管6.4抵押物處置7.保險7.1貸款人責任險7.2貸款物保險7.3保險責任范圍8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3逾期還款處理9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2抵押物評估報告11.3其他相關文件12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額指借款人向貸款人申請的住房貸款總額，本合同中貸款金額為人民幣______元整。1.4貸款期限指借款人向貸款人申請的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部本金及利息還清之日止，本合同中貸款期限為______年。1.5利率指借款人應向貸款人支付的貸款利息比率，本合同中貸款利率為______%，并按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。1.6還款方式指借款人償還貸款本金及利息的方式，本合同中還款方式為等額本息還款法。1.7抵押物指借款人用于抵押貸款的房產(chǎn)，本合同中抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)。2.貸款申請與批準2.1貸款申請借款人應向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。2.2貸款批準貸款人經(jīng)審查，認為借款人符合貸款條件，予以批準貸款申請。2.3貸款合同簽訂借款人與貸款人簽訂本合同，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放貸款人應在合同生效后______個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款使用規(guī)定借款人應將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。3.3貸款用途借款人應向貸款人提供貸款用途的相關證明材料。4.還款計劃與還款責任4.1還款計劃貸款人將根據(jù)借款人的還款能力，制定還款計劃，并通知借款人。4.2每期還款金額每期還款金額包括本金和利息，具體金額由貸款人根據(jù)還款計劃計算確定。4.3還款時間借款人應按照還款計劃約定的日期，按時足額償還貸款本息。5.利息計算與支付5.1利息計算方式利息按月計算，采用復利計算方式。5.2利息支付方式利息隨本金按月支付，與本金還款同期進行。5.3利息調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，貸款利率將按照中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。6.抵押權6.1抵押權設立借款人應將其名下房產(chǎn)作為抵押物，貸款人取得對該房產(chǎn)的抵押權。6.2抵押物范圍抵押物范圍包括借款人名下房產(chǎn)及其附屬設施。6.3抵押物保管借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。6.4抵押物處置如借款人違約，貸款人有權依法處置抵押物以償還貸款本息。8.逾期還款8.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期還款責任借款人逾期還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為______%。8.3逾期還款處理1.向借款人發(fā)送逾期還款通知；2.向借款人收取逾期利息；3.采取法律手段追究借款人的違約責任。9.合同變更與終止9.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止1.借款人還清全部貸款本息；2.貸款人行使合同解除權；3.合同約定的其他終止情形。9.3合同解除1.借款人未按合同約定使用貸款；2.借款人未按合同約定償還貸款；3.借款人提供虛假信息；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋買賣合同借款人與賣方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。11.2抵押物評估報告借款人提供的抵押物評估報告，作為本合同的附件。11.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.違約責任12.1違約定義違約指合同一方未履行合同約定的義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。13.合同解除條件13.1合同解除條件1.借款人嚴重違約；2.貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息；3.合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應的責任。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在貸款過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并在提供服務前向貸款人及借款人提供相關證明。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備提供服務的能力；3.第三方服務內(nèi)容與貸款合同相關。2.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.第三方與貸款人、借款人簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議履行職責，保證服務質(zhì)量，并對因自身原因造成貸款人、借款人損失的，承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露貸款人、借款人的個人信息；2.第三方應按照服務協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務；3.第三方應積極配合貸款人、借款人完成貸款相關手續(xù)。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，并經(jīng)貸款人、借款人認可。4.2超過責任限額的處理如第三方責任造成貸款人、借款人損失超過責任限額的，超出部分由第三方承擔連帶責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人的關系第三方與貸款人之間為服務合同關系，貸款人有權對第三方提供服務的內(nèi)容、質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。5.2第三方與借款人的關系第三方與借款人之間為服務合同關系，借款人有權要求第三方按照服務協(xié)議履行義務。5.3第三方與貸款人、借款人的關系第三方與貸款人、借款人之間為獨立第三方關系，各方應按照合同約定和法律法規(guī)履行各自的義務。6.第三方介入時的額外條款6.1借款人義務1.借款人應積極配合第三方完成服務；2.借款人應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。6.2貸款人義務1.貸款人應監(jiān)督第三方按照服務協(xié)議提供服務；2.貸款人應按照貸款合同約定，履行貸款人義務。6.3第三方義務1.第三方應按照服務協(xié)議約定，履行服務義務；2.第三方應保證服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度符合貸款合同約定。7.第三方介入時的違約責任7.1第三方違約責任如第三方違反服務協(xié)議，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2借款人違約責任如借款人違反貸款合同，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。7.3貸款人違約責任如貸款人違反貸款合同，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同需載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房日期等。說明：本合同附件中的房屋買賣合同作為借款人取得房屋所有權的證明。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告需由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：本合同附件中的房產(chǎn)評估報告作為確定貸款金額的依據(jù)。3.個人信用報告詳細要求：個人信用報告需由中國人民銀行征信中心出具，反映借款人的信用狀況。說明：本合同附件中的個人信用報告作為貸款人評估借款人信用風險的依據(jù)。4.借款人收入證明詳細要求：收入證明需由借款人所在單位出具，證明借款人的月收入情況。說明：本合同附件中的收入證明作為貸款人評估借款人還款能力的依據(jù)。5.房屋抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明需由房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已辦理抵押登記。說明：本合同附件中的抵押登記證明作為貸款人取得抵押權的證明。6.貸款申請表詳細要求：貸款申請表需由借款人填寫，載明借款人的基本信息、貸款金額、還款方式等。說明：本合同附件中的貸款申請表作為借款人申請貸款的依據(jù)。7.貸款合同詳細要求：貸款合同需載明貸款人、借款人的基本信息、貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本合同附件中的貸款合同為本合同的核心內(nèi)容。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本合同附件中的其他相關文件作為補充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定使用貸款；借款人未按合同約定償還貸款；借款人提供虛假信息；貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；貸款人未按合同約定調(diào)整利率；第三方未按服務協(xié)議提供服務。2.違約責任認定標準違約行為的具體情況；違約行為對貸款人、借款人及其他方造成的損失；違約方的故意或過失程度；合同約定的違約責任。3.違約責任示例借款人逾期還款：借款人逾期還款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為______%。貸款人未發(fā)放貸款：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為______元。第三方未提供服務：第三方未按服務協(xié)議提供服務，應向貸款人、借款人支付違約金，違約金為______元。全文完。2025年度個人住房貸款合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度個人住房貸款事宜中的權利、義務及責任，確保貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）住房貸款：指甲方因購買住房，向乙方申請的按揭貸款；（2）貸款本金：指甲方應償還給乙方的貸款總額；（3）利息：指乙方為甲方提供住房貸款而收取的費用；（4）貸款期限：指甲方應還清貸款本息的期限；（5）逾期：指甲方未在約定還款日歸還貸款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的借款人，即購買住房的個人；（2）乙方：指本合同中的貸款人，即提供住房貸款的金融機構；（3）貸款額度：指甲方可申請的住房貸款金額；（4）還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權了解貸款條件、利率、還款方式等；（2）甲方有義務按照約定向乙方支付貸款本金及利息；（3）甲方有義務提供真實、準確、完整的個人信息和住房資料；（4）甲方有義務遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權對甲方提供的個人信息和住房資料進行審核；（2）乙方有義務按照國家法律法規(guī)和本合同約定提供貸款；（3）乙方有義務按照約定的利率計算利息；（4）乙方有義務保障甲方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：甲方應在貸款發(fā)放后的____個工作日內(nèi)，按照約定的還款方式將貸款本金及利息匯入乙方指定的賬戶。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息；（2）甲方應在每個還款日前將應還金額足額存入指定賬戶，由乙方自動扣收；（3）如甲方逾期還款，乙方有權按照約定收取逾期利息和罰息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成立。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商確定貸款剩余部分的還款方式；（2）合同終止后，乙方應在收到甲方還清貸款本息的證明后，解除本合同。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。如因終止產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算；（2）貸款保險費：根據(jù)甲方購買住房的保險需求，由甲方支付；（3）貸款評估費：甲方在申請貸款時，需支付由乙方指定的評估機構提供的評估費用；（4）貸款擔保費：如甲方選擇擔保方式，需支付相應的擔保費用；（5）其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)和本合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將應支付的費用匯入乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方營業(yè)時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）貸款利息：甲方應在約定的還款日支付當期利息；（2）貸款保險費：甲方應在貸款發(fā)放前支付；（3）貸款評估費：甲方應在申請貸款時支付；（4）貸款擔保費：甲方應在簽訂擔保合同后支付；（5）其他費用：按照國家法律法規(guī)和本合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付的費用真實、準確、完整；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權按照約定收取逾期利息和罰息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時償還貸款本金及利息的，構成違約；（2）甲方未按照約定提供真實、準確、完整的個人信息和住房資料的，構成違約；（3）甲方擅自改變貸款用途的，構成違約。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定提供貸款的，構成違約；（2）乙方未按照約定計算利息的，構成違約；（3）乙方泄露甲方個人信息的，構成違約。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款利息的一定比例計算；（3）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的個人信息；（2）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（3）貸款擔保信息；（4）其他雙方約定保密的信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致甲方房屋損毀，無法繼續(xù)履行還款義務；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展業(yè)務，無法提供貸款；（3）政府禁令導致甲方無法購買住房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息；（2）涉及甲方個人隱私的信息；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督的權利；（3）甲方同意乙方在必要時，向其查詢貸款相關情況。13.2特殊權力保留：（1）在甲方違約的情況下，乙方有權采取法律手段追究甲方責任；（2）乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照本合同的約定，相互配合，確保合同順利履行；（2）甲方應按照乙方的要求，提供相關證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的期限和方式，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就2025年度個人住房貸款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件；2.乙方身份證復印件；3.甲方住房證明文件；4.貸款評估報告；5.貸款保險合同；6.擔保合同（如有）；7.修改和補充協(xié)議（如有）；8.爭議解決協(xié)議（如有）；9.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時償還貸款本金及利息，認定為違約；甲方未按照約定提供真實、準確、完整的個人信息和住房資料，認定為違約；甲方擅自改變貸款用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按照約定提供貸款，認定為違約；乙方未按照約定計算利息，認定為違約；乙方泄露甲方個人信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款本金：指甲方應償還給乙方的貸款總額。2.利息：指乙方為甲方提供貸款而收取的費用。3.貸款期限：指甲方應還清貸款本息的期限。4.逾期：指甲方未在約定還款日歸還貸款本金及利息的行為。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時還款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整貸款利率。4.問題：貸款保險理賠。解決辦法：甲方應按照保險合同約定，向保險公司提出理賠申請。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商一致后進行修改和補充。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方權利：第三方有權獲得甲方貸款的還款情況報告；第三方有權在甲方違約時，協(xié)助乙方采取法律手段追究甲方責任。3.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應按照約定，履行協(xié)助乙方的義務。4.第三方責任：第三方因違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供真實的個人信息和住房資料；乙方有權在甲方違約時，提前終止合同，并要求甲方支付違約金；乙方有權調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方有權收取貸款利息，并按約定計算；乙方有權收取貸款保險費、評估費等合理費用；乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付逾期利息和罰息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本金及利息，應向乙方支付違約金；甲方擅自改變貸款用途，乙方有權解除合同；甲方未提供真實、準確、完整的個人信息和住房資料，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權了解貸款條件、利率、還款方式等；甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方有權享受國家規(guī)定的貸款優(yōu)惠政策；甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃；甲方有權在乙方違約時，要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金；乙方未按照約定計算利息，應向甲方支付違約金；乙方泄露甲方個人信息，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人住房貸款合同10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、房屋信息1.房屋所有權人2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋評估價值四、貸款條件1.貸款用途2.貸款條件3.貸款審批4.貸款發(fā)放5.貸款變更五、還款責任1.還款義務2.還款責任3.逾期還款4.逾期罰息5.逾期處理六、擔保信息1.擔保方式2.擔保人3.擔保范圍4.擔保責任5.擔保解除七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償5.違約解除八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽5.合同終止條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同附件4.合同生效5.合同解釋十一、合同附件1.房屋所有權證2.房屋評估報告3.貸款申請材料4.貸款審批材料5.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人簽字3.簽署日期4.簽署地點5.簽署方式十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效方式5.合同生效證明十四、合同附件清單1.房屋所有權證2.房屋評估報告3.貸款申請材料4.貸款審批材料5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住房貸款合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：_________5.合同雙方基本信息：a.貸款人：姓名或名稱：____________________b.貸款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________c.貸款人地址：____________________d.借款人：姓名或名稱：____________________e.借款人身份證號碼：____________________f.借款人地址：____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：_____%（年利率）4.還款方式：等額本息/等額本金/按揭還款5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》三、房屋信息1.房屋所有權人：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：自住5.房屋評估價值：人民幣____元整四、貸款條件1.貸款用途：僅限用于購買自住住房2.貸款條件：借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等3.貸款審批：銀行根據(jù)借款人提交的申請材料進行審批4.貸款發(fā)放：審批通過后，銀行將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶5.貸款變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額、期限、利率等進行變更五、還款責任1.還款義務：借款人應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金和利息2.還款責任：借款人如逾期還款，應承擔逾期罰息和相應的違約責任3.逾期還款：借款人逾期還款的，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的_____%計收罰息4.逾期罰息：逾期罰息的利率高于貸款利率，具體利率由雙方協(xié)商確定5.逾期處理：銀行有權采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等六、擔保信息1.擔保方式：抵押/保證/其他2.擔保人：姓名或名稱：____________________3.擔保范圍：本合同項下的全部債務4.擔保責任：擔保人應對借款人的債務承擔連帶清償責任5.擔保解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除擔保關系七、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未經(jīng)同意變更貸款用途等2.違約責任：借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約處理：銀行有權根據(jù)違約情形采取相應的處理措施，包括但不限于停止貸款發(fā)放、解除合同等4.違約賠償：借款人違約造成銀行損失的，應承擔相應的賠償責任5.違約解除：銀行有權根據(jù)違約情形解除本合同八、合同變更與解除1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a.借款人提前償還全部貸款本息；b.借款人違反合同約定，經(jīng)銀行催告后仍未改正；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：合同終止后，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。4.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應提前____個工作日協(xié)商，并簽訂新的貸款合同。5.合同終止條件：合同終止條件包括但不限于貸款本息全部清償、合同約定的終止條件成就等。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。3.爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。十、其他約定1.通知方式：雙方應按照合同約定方式互相通知，包括但不限于書面通知、電話通知等。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于保護借款人的原則進行解釋。十一、合同附件清單1.房屋所有權證2.房屋評估報告3.貸款申請材料4.貸款審批材料5.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署人身份證明：借款人提供有效身份證件，貸款人進行核實。2.簽署人簽字：借款人和貸款人分別在合同上簽字或蓋章。3.簽署日期：____年__月__日4.簽署地點：_________5.簽署方式：雙方簽字或蓋章十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點：_________4.合同生效方式：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同生效證明：合同生效后，雙方應保存合同原件，作為合同生效的證明。十四、合同附件清單1.房屋所有權證2.房屋評估報告3.貸款申請材料4.貸款審批材料5.其他相關文件借款人簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日貸款人簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利條款：a.甲方有權對借款人的信用狀況、還款能力等進行審查。b.甲方有權根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率。c.甲方有權要求借款人提供相關證明材料。2.甲方義務條款：a.甲方應按時發(fā)放貸款，確保借款人能夠按約定使用貸款。b.甲方應提供必要的貸款咨詢服務，幫助借款人了解貸款政策。c.甲方應保護借款人的個人信息安全。3.甲方責任條款：a.甲方因自身原因?qū)е沦J款發(fā)放延誤，應承擔相應責任。b.甲方應對借款人的貸款資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于約定用途。c.甲方應對借款人的貸款違約行為進行追討。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照約定提供貸款服務。b.乙方有權要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。c.乙方有權要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更貸款條件。2.乙方義務條款：a.乙方應按時足額償還貸款本息。b.乙方應按照約定用途使用貸款。c.乙方應配合甲方進行貸款審查和資金使用監(jiān)督。3.乙方責任條款：a.乙方如因自身原因?qū)е沦J款違約，應承擔相應責任。b.乙方如未按約定用途使用貸款，應承擔相應責任。c.乙方應對自己的還款能力負責，如無力償還，應提前與甲方協(xié)商解決方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.中介機構應具備合法資質(zhì)，提供真實、有效的中介服務。b.中介機構應按照雙方約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。c.中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介責任條款：a.中介機構應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應承擔相應責任。b.中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。c.中介機構在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。3.中介費用條款：a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。c.中介費用支付后，中介機構應向雙方提供相應的服務。4.中介解除條款：a.如中介機構無法履行合同約定，任何一方均有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機構應退還已收取的中介費用。c.中介合同解除后，中介機構不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋評估報告3.貸款申請材料4.貸款審批材料5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）8.乙方收入證明9.房屋買賣合同（如適用）10.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）11.合同變更協(xié)議（如有）12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按時足額償還貸款本息。b.借款人未按約定用途使用貸款。c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。d.甲方未按時發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務。e.中介機構未履行中介服務條款。2.違約行為認定：a.逾期還款：以實際還款日與約定還款日之間的天數(shù)為準。b.提供虛假信息：通過調(diào)查或借款人自認等方式認定。c.未按約定用途使用貸款：通過資金流向或借款人自認等方式認定。d.甲方未履行義務：通過甲方書面通知或法律程序認定。e.中介機構未履行服務條款：通過中介機構書面通知或法律程序認定。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人：指從貸款人處借入貸款的個人或單位。3.貸款：指貸款人向借款人提供的資金，借款人需按約定償還本金和利息。4.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。5.違約：指一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的行為。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時償還貸款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計劃，如延長還款期限、降低還款金額等。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)助雙方解決糾紛，必要時提起訴訟。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：要求中介機構提供優(yōu)質(zhì)服務，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.個人住房貸款申請。2.房屋買賣交易。3.貸款逾期處理。4.中介服務監(jiān)督。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度個人住房貸款合同2合同目錄一、合同簽訂1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同生效條件4.合同解除條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、貸款發(fā)放與提取1.貸款發(fā)放時間2.貸款發(fā)放方式3.貸款提取條件4.貸款提取限制四、還款計劃與還款方式1.還款計劃2.還款頻率3.還款金額4.還款期限五、提前還款1.提前還款條件2.提前還款金額3.提前還款手續(xù)4.提前還款費用六、違約責任1.逾期還款責任2.部分提前還款責任3.貸款用途違規(guī)責任4.其他違約責任七、擔保事項1.擔保方式2.擔保人信息3.擔保責任4.擔保解除條件八、保險事項1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、其他約定事項1.通訊地址變更2.聯(lián)系方式變更3.合同附件4.其他特殊約定十二、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.收入證明3.其他相關證明材料十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方代表蓋章3.日期十四、合同生效與存檔1.合同生效日期2.合同存檔要求3.合同電子版保存4.合同解除后的處理合同編號_________一、合同簽訂1.合同雙方基本信息a.貸款人名稱b.貸款人地址c.貸款人聯(lián)系電話d.貸款人法定代表人或授權代表e.借款人名稱f.借款人地址g.借款人聯(lián)系電話h.借款人法定代表人或授權代表2.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同生效條件a.雙方代表簽字蓋章b.貸款人審核通過c.合同條款完整無遺漏4.合同解除條件a.借款人違約b.貸款人違約c.法律法規(guī)變更導致合同無法履行二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：____年利率%4.還款方式：等額本息/等額本金5.貸款用途：個人住房購買三、貸款發(fā)放與提取1.貸款發(fā)放時間：____年____月____日2.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.貸款提取條件：合同簽訂后，借款人向貸款人提交相關材料4.貸款提取限制：貸款金額一次性提取四、還款計劃與還款方式1.還款計劃：根據(jù)貸款期限和還款方式制定2.還款頻率：每月3.還款金額：____元整4.還款期限：____年五、提前還款1.提前還款條件：借款人自愿提前還款2.提前還款金額：根據(jù)剩余貸款本金計算3.提前還款手續(xù)：借款人向貸款人提出申請，并提交相關材料4.提前還款費用：按照貸款合同約定收取六、違約責任1.逾期還款責任：每日按逾期本金金額的____%計收罰息2.部分提前還款責任：按照貸款合同約定收取3.貸款用途違規(guī)責任：貸款人有權提前收回貸款，并追究借款人法律責任4.其他違約責任：按照貸款合同約定執(zhí)行七、擔保事項1.擔保方式：抵押/保證2.擔保人信息a.擔保人名稱b.擔保人地址c.擔保人聯(lián)系電話d.擔保人法定代表人或授權代表3.擔保責任：按照擔保合同約定履行4.擔保解除條件：借款人提前償還全部貸款，或擔保合同約定的其他條件滿足八、保險事項1.保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險2.保險金額：房屋價值及借款人生命價值3.保險期限：與貸款期限一致4.保險費用：按年繳納，由借款人承擔九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：借款人違約、貸款人違約、法律法規(guī)變更、不可抗力等3.合同變更程序：書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認4.合同解除程序：書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，辦理相關手續(xù)十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十一、其他約定事項1.通訊地址變更：雙方應及時書面通知對方2.聯(lián)系方式變更：雙方應及時書面通知對方3.合同附件：房產(chǎn)證復印件、收入證明、其他相關證明材料4.其他特殊約定：____十二、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.收入證明3.其他相關證明材料十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方代表蓋章3.日期：____年____月____日十四、合同生效與存檔1.合同生效日期：____年____月____日2.合同存檔要求：雙方各保留一份合同原件3.合同電子版保存：雙方可協(xié)商約定4.合同解除后的處理：辦理相關手續(xù)，歸還貸款，解除擔保等貸款人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日借款人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權利優(yōu)先條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，若出現(xiàn)借款人違約或合同爭議，甲方享有優(yōu)先處理權，包括但不限于決定違約處理方式、調(diào)整貸款利率等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對借款人還款情況的監(jiān)督權，包括但不限于定期檢查借款人還款記錄、財務狀況等，確保借款人按合同約定履行還款義務。3.甲方信息更新權條款說明：本條款規(guī)定，借款人地址、聯(lián)系電話等個人信息變更時，應立即通知甲方，甲方有權要求借款人提供相關證明材料。4.甲方提前收回貸款權條款說明：本條款規(guī)定，在借款人出現(xiàn)嚴重違約行為時，甲方有權提前收回全部或部分貸款，并要求借款人支付提前還款罰金。5.甲方貸款調(diào)整權條款說明：本條款約定，在貸款利率調(diào)整時，甲方有權根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，并及時通知借款人。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方還款計劃調(diào)整權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若借款人收入發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權調(diào)整還款計劃，包括還款金額、還款期限等。2.乙方貸款用途變更權條款說明：本條款約定，在合同履行期間，若借款人購買房產(chǎn)的用途發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意變更貸款用途。3.乙方還款方式變更權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若借款人需要調(diào)整還款方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意變更還款方式。4.乙方提前還款優(yōu)惠條款說明：本條款約定，若借款人在合同期限內(nèi)提前還款，乙方可根據(jù)借款人剩余貸款本金及時間給予一定的提前還款優(yōu)惠。5.乙方貸款利率調(diào)整保護條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若市場利率下降，乙方應自動調(diào)整貸款利率，確保借款人享有市場利率下降帶來的利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介服務費用由乙方承擔，具體金額及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務過程中，對借款人的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。4.中介協(xié)助條款說明：本條款約定，在合同履行期間，中介應協(xié)助借款人完成相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款發(fā)放等。5.中介報酬支付條款說明：本條款規(guī)定，中介在完成服務后，應及時向中介支付報酬，具體支付時間和方式在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.收入證明3.個人信用報告4.甲方貸款審批資料5.中介服務協(xié)議（如有）6.保險合同（如有）7.擔保合同（如有）8.合同變更文件（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期還款：借款人未按合同約定的還款日期還款。b.貸款用途違規(guī)：借款人未按合同約定的用途使用貸款。c.提前還款違約：借款人未按合同約定的提前還款條件提前還款。d.擔保人違約：擔保人未履行擔保責任。e.信息變更未告知：借款人未及時告知甲方其聯(lián)系信息或地址變更。2.違約行為的認定：a.逾期還款：通過銀行記錄或借款人聲明確認。b.貸款用途違規(guī)：通過借款人使用貸款記錄或借款人聲明確認。c.提前還款違約：通過借款人提前還款申請或借款人聲明確認。d.擔保人違約：通過擔保人未履行擔保責任的事實確認。e.信息變更未告知：通過借款人提供的證明文件或借款人聲明確認。三、法律名詞及解釋：1.抵押：借款人或第三方將不動產(chǎn)作為抵押物，以保證債務履行。2.保證：保證人為借款人提供保證，當借款人無法履行債務時，保證人承擔償還責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟時效：指權利人在法定期間內(nèi)不行使權利，喪失請求人民法院保護其民事權利的時效。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款或調(diào)整還款計劃的可能性。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即采取措施，要求借款人糾正行為，必要時提前收回貸款。3.問題：擔保人無法履行擔保責任。解決辦法：要求擔保人履行擔保責任，或?qū)ふ倚碌膿Ｈ恕?.問題：信息變更未告知。解決辦法：要求借款人及時提供變更后的信息，并更新合同記錄。五、所有應用場景：1.個人住房購買貸款。2.房屋裝修貸款。3.房屋維修貸款。4.房屋購買后的追加貸款。5.其他經(jīng)雙方約定的貸款用途。全文完。2025年度個人住房貸款合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.丙方（擔保人）：二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方個人住房貸款需求，乙方同意向甲方提供住房貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）住房貸款：指甲方為滿足乙方購買住房需求，向乙方提供的貸款。（2）貸款本金：指乙方實際獲得的貸款金額。（3）貸款利息：指乙方因使用貸款而產(chǎn)生的費用。（4）擔保：指丙方為保證乙方按期償還貸款本金和利息，向甲方提供的擔保。3.2關鍵詞解釋（1）貸款期限：指乙方從取得貸款之日起至全部歸還貸款本金及利息之日止的期間。（2）還款方式：指乙方按照約定的時間和方式償還貸款本金及利息的方法。（3）逾期貸款：指乙方未按約定的還款期限償還貸款本金及利息的貸款。（4）違約金：指乙方因違約行為應向甲方支付的賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。（2）甲方有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。（3）甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追償貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定的貸款期限、還款方式提供住房貸款。（2）乙方應按約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息。（3）乙方應如實向甲方提供相關資料，以便甲方了解乙方的還款能力。（4）乙方不得將貸款用于其他用途，如用于炒股、賭博等非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____市。5.3合同履行方式乙方應按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，貸款本金及利息已償還完畢的，本合同終止；（2）合同終止后，乙方未償還貸款本金及利息的，甲方有權采取法律手段追償。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及約定的浮動比例計算；（2）逾期利息：逾期貸款產(chǎn)生的利息，按約定的逾期利率計算；（3）擔保費：丙方為乙方提供的擔保服務所收取的費用；（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將上述費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應按月支付貸款利息，具體支付日期為每月的____日；（2）逾期利息：乙方應在逾期貸款發(fā)生后____日內(nèi)支付逾期利息；（3）擔保費：乙方應在簽訂擔保合同后____日內(nèi)支付擔保費；（4）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性，如有誤支付，乙方應承擔相應責任；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（3）乙方未能按時支付費用的，甲方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%；（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%；（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之