二零二五版美術館東館館舍租賃藝術交流與合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美術館東館館舍租賃藝術交流與合作合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，規(guī)范美術館東館館舍的租賃行為，確保雙方在藝術交流與合作過程中各方的合法權益，共同推動藝術事業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）藝術交流：指藝術家、藝術團體、文化機構等之間的交流互動，包括展覽、講座、研討等活動；（2）合作：指甲方與乙方在藝術交流活動中，基于相互尊重、互惠互利的原則，共同策劃、實施和推廣；（3）館舍：指甲方所擁有的美術館東館建筑及附屬設施。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃館舍的起始日至終止日期；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的館舍使用費用；（3）違約責任：指本合同履行過程中，任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用館舍，維護館舍設施；（3）甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任；（4）甲方應按照合同約定，提供符合使用要求的館舍及附屬設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用館舍，舉辦各類藝術交流活動；（2）乙方應按照合同約定，合理使用館舍，不得損害館舍設施；（3）乙方應按照合同約定支付租金；（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方美術館東館館舍所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供館舍使用權，乙方按約定的用途使用館舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方給予乙方合理期限改正，乙方仍不改正的；（3）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）終止合同后，乙方應按照約定的時間、方式退還館舍，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同事項；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理各自的權利、義務；（3）合同終止后，乙方應按照約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金及費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃館舍應支付的租金，根據(jù)甲方提供的價格表計算；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的相關費用；（3）公共設施使用費：乙方使用館舍內(nèi)的公共設施（如電梯、消防等）產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：因乙方使用館舍而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于清潔費、維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方同意的支付方式。7.3支付時間乙方應在每個計費周期的第一個月內(nèi)支付相應費用的50%，剩余50%于下一個月的相應時間前支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（3）乙方支付的費用不得抵扣甲方應承擔的稅費及其他費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供館舍或提供不符合約定的館舍，應承擔違約責任；（2）甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方因違約導致乙方損失的，應承擔賠償損失的責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或其他費用，應承擔違約責任；（2）如乙方違反合同約定，造成館舍設施損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?；?）乙方因違約導致甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按實際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失；（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方同意的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容為館舍的使用情況、甲方提供的設施信息、乙方舉辦的活動內(nèi)容等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行加密或采取其他保護措施；（3）對知悉保密內(nèi)容的員工進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件、政府行為等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，且合同雙方在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或其他費用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）乙方涉及非法活動。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對館舍的所有權；（2）甲方保留對館舍內(nèi)部裝飾、設施的最終審批權；（3）甲方保留對館舍使用過程中涉及藝術活動的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入館舍的權利；（2）甲方保留在館舍使用過程中對乙方進行必要監(jiān)督的權利；（3）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推動美術館東館館舍的租賃、藝術交流與合作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）相互提供必要的支持和幫助；（3）共同制定和執(zhí)行相關規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于美術館東館館舍租賃、藝術交流與合作關系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減合同條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件一：美術館東館館舍租賃價格表附件二：美術館東館館舍使用規(guī)則附件三：其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美術館東館館舍租賃價格表2.美術館東館館舍使用規(guī)則3.其他相關文件（如協(xié)議、通知等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供館舍或提供不符合約定的館舍；未能按約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)；因違約導致乙方損失。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用；違反合同約定，造成館舍設施損壞；因違約導致甲方損失。違約行為的認定：甲方違約：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付滯納金等。乙方違約：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于修復或賠償損失、支付滯納金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、社會事件、政府行為等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，且合同雙方在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服的情況。2.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生時，通過第三方調(diào)解機構進行協(xié)商，以達成和解的一種方式。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給人民法院進行審理和判決的一種方式。5.法律適用：指在處理合同爭議時，應適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：館舍設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取措施進行修復。如乙方未及時修復或修復不符合要求，甲方有權要求乙方承擔修復費用或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其在藝術交流與合作中的相關責任，包括但不限于提供技術支持、協(xié)助策劃活動等。3.第三方權利第三方有權獲得其提供服務的相應報酬；第三方有權參與藝術交流與合作活動的決策過程。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；第三方應確保其提供的服務符合甲方和乙方的需求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權在館舍內(nèi)舉辦各類藝術展覽、講座、研討會等活動；乙方有權根據(jù)館舍的實際情況調(diào)整活動安排；乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。2.乙方利益條款乙方在館舍舉辦活動期間，享有優(yōu)先使用館舍內(nèi)公共設施的權利；乙方在館舍舉辦活動期間，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權利；乙方在館舍舉辦活動期間，享有優(yōu)先推廣自身品牌和作品的權利。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供館舍或提供不符合約定的館舍，應向乙方支付違約金；甲方如限制乙方舉辦活動或干涉乙方的活動安排，應向乙方支付違約金；甲方如未提供必要的技術支持和服務，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方在館舍內(nèi)舉辦的活動進行必要的監(jiān)督和管理；甲方可根據(jù)館舍的實際情況，對乙方的活動安排提出合理建議；甲方可要求乙方遵守館舍的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款甲方可從乙方舉辦的藝術交流與合作活動中獲得一定的經(jīng)濟利益；甲方可通過乙方舉辦的活動提升美術館東館的知名度和影響力；甲方可利用乙方舉辦的活動促進館舍的合理利用。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金；乙方如損壞館舍設施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑危灰曳饺邕`反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償損失的責任。全文完。二零二五版美術館東館館舍租賃藝術交流與合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的及租賃期限2.1租賃標的物描述2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違約責任5.使用要求與限制5.1使用要求5.2使用限制6.設施設備維護與管理6.1設施設備維護責任6.2設施設備管理責任7.裝修與改造7.1裝修要求7.2改造要求7.3裝修改造審批程序8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X美術館1.1.2甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：01056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X藝術中心1.2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：010876543212.租賃標的及租賃期限2.1租賃標的物描述2.1.1租賃標的物為甲方美術館東館，位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為500平方米。2.1.2標的物包括但不限于展覽廳、會議室、休息區(qū)等。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.2.2租賃期滿后，雙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣200萬元整，分四次支付。3.1.2第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付租金總額的25%。3.1.3第二次支付：租賃期限滿一年后支付租金總額的25%。3.1.4第三次支付：租賃期限滿兩年后支付租金總額的25%。3.1.5第四次支付：租賃期限滿三年后支付租金總額的25%。3.2支付方式3.2.1乙方應按照約定的支付時間，將租金匯入甲方指定賬戶。3.2.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.1.1乙方租賃標的物用于藝術展覽、文化交流、學術研討等活動。4.1.2乙方不得將租賃標的物用于與租賃用途無關的任何活動。4.2違約責任4.2.1若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2.2違約金為未使用期限租金的10%。5.使用要求與限制5.1使用要求5.1.1乙方應保持租賃標的物及其附屬設施完好，不得擅自改動。5.1.2乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。5.2使用限制5.2.1乙方不得在租賃標的物內(nèi)進行任何非法活動。5.2.2乙方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.設施設備維護與管理6.1設施設備維護責任6.1.1甲方負責租賃標的物及其附屬設施的日常維護。6.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。6.2設施設備管理責任6.2.1甲方應確保租賃標的物內(nèi)的設施設備正常運行。6.2.2乙方在使用過程中，應愛護設施設備，不得造成損壞。8.保險責任8.1甲方保險責任8.1.1甲方應為其所有或管理的財產(chǎn)投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于租賃標的物的重置價值。8.1.2甲方應將保險單副本提交給乙方。8.2乙方保險責任8.2.1乙方應為其在租賃標的物內(nèi)進行的展覽活動投保公眾責任保險，保險金額應不低于可能造成的損害賠償金額。8.2.2乙方應將保險單副本提交給甲方。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.1.2若甲方違反合同規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.2.2若乙方違反合同規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.1.1列明租賃標的物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.2.1記載雙方就合同內(nèi)容達成的任何補充協(xié)議或特殊約定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔保方等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行效率。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，各方的權利義務應明確約定。16.2第三方不得直接與甲乙任何一方進行單獨交易，所有交易均應通過甲乙雙方進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.2.2調(diào)整責任限額需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.1.2中介方有權收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2監(jiān)理方18.2.1監(jiān)理方應負責對租賃標的物的質(zhì)量、安全、使用等進行監(jiān)督。18.2.2監(jiān)理方有權對不符合要求的工程提出整改要求，并要求乙方進行整改。18.3咨詢方18.3.1咨詢方應提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.3.2咨詢方提供的服務費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.4擔保方18.4.1擔保方應為本合同提供擔保，確保乙方履行合同義務。18.4.2擔保方提供的擔保形式和擔保金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的清算工作。19.2.