2025年度存量房買賣合同交易保障服務協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同交易保障服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證明文件4.交易保障服務內容4.1交易保障服務概述4.2服務期限4.3服務費用5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋評估5.3產權轉移登記5.4交易資金監(jiān)管5.5交易款項支付6.交易保障措施6.1交易資金安全6.2房屋產權保障6.3交易糾紛處理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“交易保障服務”指本協議項下，甲方為乙方提供的一系列保障措施，包括但不限于交易資金監(jiān)管、房屋產權驗證、交易糾紛調解等。1.1.2“甲方”指提供交易保障服務的機構。1.1.3“乙方”指購買存量房屋的買受人。1.2定義1.2.1“存量房”指在合同簽訂前已經存在并交付使用的房屋。1.2.2“交易資金”指乙方支付給甲方的購房款。1.2.3“產權轉移登記”指將房屋產權從出賣人轉移到買受人的登記手續(xù)。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：__________2.1.2出賣人身份證號碼：__________2.1.3出賣人聯系方式：__________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：__________2.2.2買受人身份證號碼：__________2.2.3買受人聯系方式：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結構：__________3.1.4房屋用途：__________3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權性質：__________3.2.2房屋產權證號：__________3.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：__________3.3房屋權屬證明文件3.3.1房屋產權證復印件3.3.2房屋他項權利證明文件4.交易保障服務內容4.1交易保障服務概述4.1.1甲方將為本協議項下的交易提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。4.1.2甲方將對房屋產權進行驗證，確保房屋權屬清晰無爭議。4.1.3甲方將提供交易糾紛調解服務，協助解決交易過程中可能出現的糾紛。4.2服務期限4.2.1本協議項下的交易保障服務期限為自合同簽訂之日起至交易款項全部支付完畢之日止。4.3服務費用4.3.1交易保障服務費用為交易總額的_________%，由乙方支付給甲方。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應按照本協議約定簽訂正式的存量房買賣合同。5.2房屋評估5.2.1乙方應委托具有資質的評估機構對房屋進行評估，評估報告作為交易價格依據。5.3產權轉移登記5.3.1出賣人應配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.4交易資金監(jiān)管5.4.1交易資金應存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，待交易完成后方可解凍。5.5交易款項支付5.5.1乙方應在交易保障服務期限內按照約定支付交易款項。6.交易保障措施6.1交易資金安全6.1.1甲方將采取必要的安全措施，確保交易資金在監(jiān)管賬戶內的安全。6.2房屋產權保障6.2.1甲方將對房屋產權進行核實，確保房屋權屬清晰無爭議。6.3交易糾紛處理6.3.1雙方在交易過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可向甲方申請調解。7.違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋成交價萬分之五的違約金。7.1.2出賣人提供的房屋產權證明文件不真實，導致買受人遭受損失的，應賠償買受人實際損失，并支付相應的違約金。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付交易款項的，每逾期一日，應向出賣人支付交易總額萬分之五的違約金。7.2.2買受人單方面解除合同的，應向出賣人支付房屋成交價百分之五的違約金。7.3第三方違約責任7.3.1第三方服務機構未能履行職責，導致交易保障服務無法正常進行的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可以選擇具有管轄權的人民法院作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協議并完成相關手續(xù)后，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1交易完成且交易款項全部支付完畢，本協議終止。9.2.2因一方違約導致合同無法履行，合同提前終止。9.3合同解除9.3.1雙方協商一致，可以解除本協議。9.3.2因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同可依法解除。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：__________10.2.2乙方送達地址：__________10.3送達方式10.3.1送達方式應確保通知內容完整、準確無誤。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1存量房買賣合同11.1.2房屋產權證復印件11.1.3房屋評估報告11.1.4其他相關文件11.2合同附件內容11.2.1合同附件內容應與本協議內容一致，作為本協議不可分割的一部分。12.其他約定12.1合同解釋12.1.1本協議的未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2合同修改12.2.1本協議的修改需經雙方書面同意，并簽署修改協議。12.3合同解除12.3.1本協議的解除需經雙方書面同意，并簽署解除協議。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本協議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本協議的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本合同交易過程中提供專業(yè)服務或協助的其他組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方責任限額1.2.1第三方在本合同項下提供的服務或協助，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過交易總額的_________%。2.第三方介入2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務或協助。3.第三方責任3.1第三方責任范圍3.1.1第三方在本合同項下提供的服務或協助，其責任限于其專業(yè)范圍內，且不超過合同約定的責任限額。3.2第三方違約責任3.2.1第三方未履行合同約定的義務，或因第三方原因導致交易失敗，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.2第三方違約責任的具體計算方式，由甲乙雙方與第三方在第三方協議中約定。4.第三方權利4.1第三方權利行使4.1.1第三方在合同約定的范圍內行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方費用4.2.1第三方提供的服務或協助，其費用由甲乙雙方按約定支付，或由第三方協議中另行約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方對本合同項下的交易過程承擔有限責任，不承擔超出其專業(yè)范圍的責任。5.1.2甲乙雙方對本合同項下的交易過程承擔連帶責任，但可依法向第三方追償。5.2權利劃分5.2.1第三方享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2.2甲乙雙方享有合同約定的權利，但需尊重第三方的合法權益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1明確第三方的名稱、聯系方式和責任范圍。6.1.2約定第三方的服務內容和質量標準。6.1.3約定第三方的費用及支付方式。6.2甲乙雙方應確保第三方協議的簽訂和履行，不得違反本合同的相關約定。7.第三方責任限額的明確7.1第三方責任限額的確定7.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方協議中另行約定。第三方提供的服務或協助的性質和風險；第三方專業(yè)服務的市場行情；甲乙雙方的經濟能力。7.2第三方責任限額的調整7.2.1在合同履行過程中，如出現特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。7.2.2調整后的第三方責任限額應書面通知第三方，并得到其同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存量房買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋信息、交易保障服務內容、交易流程、違約責任、爭議解決等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，證明房屋權屬。說明：用于驗證房屋產權的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。4.交易資金監(jiān)管協議詳細要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管費用。說明：確保交易資金的安全。5.第三方協議詳細要求：與第三方簽訂的協議，明確各方的權利、義務和責任。說明：涉及第三方介入的服務或協助。6.通知與送達確認書詳細要求：雙方確認已收到對方的通知或送達的文件。說明：證明通知和送達的有效性。7.違約金支付憑證詳細要求：證明已支付違約金的憑證。說明：用于證明違約金的實際支付。8.爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付房屋成交價萬分之五的違約金。示例：如約定于2025年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，則應支付房屋成交價的萬分之五乘以4日的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定：每逾期一日，支付交易總額萬分之五的違約金。示例：如約定于2025年1月1日支付交易款項，但實際支付時間為2025年1月5日，則應支付交易總額的萬分之五乘以4日的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的義務，或因第三方原因導致交易失敗。責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。示例：如評估機構出具的評估報告存在重大錯誤，導致交易失敗，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例：如約定于2025年1月1日進行爭議解決，但一方未參加，則應承擔違約責任，并支付違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同交易保障服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，規(guī)范存量房買賣行為，確保交易安全、高效、便捷，促進存量房市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未進入市場交易的房屋。2.交易保障服務：指本協議項下，乙方為甲方提供的包括但不限于房屋產權核實、交易資金監(jiān)管、交易過戶手續(xù)辦理等全方位保障服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協議中出售存量房的當事人。2.乙方：指本協議中購買存量房的當事人。3.相關方：指本協議中除甲方、乙方以外的其他參與存量房買賣交易的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付交易款項。2.甲方應保證所出售的存量房符合國家法律法規(guī)和政策要求，具備交易條件。3.甲方應配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付存量房。2.乙方應按照本協議約定支付交易款項。3.乙方應配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本協議約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應按照本協議約定，支付交易款項。3.雙方應按照本協議約定，辦理存量房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協議約定的合同履行期限屆滿，雙方權利義務終止。2.雙方協商一致，決定終止本協議。3.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，決定終止本協議。6.3終止程序1.雙方協商一致，決定終止本協議的，應簽訂終止協議。2.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，決定終止本協議的，應提交相關證明材料。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。2.本協議終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.交易保障服務費：乙方應向甲方支付交易保障服務費，用于乙方提供本協議項下交易保障服務。2.其他費用：包括但不限于房屋產權核實費、交易資金監(jiān)管費、交易過戶手續(xù)辦理費等，具體費用標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.交易保障服務費：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內，將交易保障服務費支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用：在辦理相關手續(xù)時，乙方應按照約定支付相應費用。7.3支付時間1.交易保障服務費：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內支付。2.其他費用：在辦理相關手續(xù)時支付。7.4支付條款1.乙方支付交易保障服務費及其他費用時，應提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付存量房的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的存量房不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付交易保障服務費及其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時辦理存量房過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，或按約定比例計算。2.違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.本協議內容。2.交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為存量房出賣方，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為存量房買受方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房的所有權，直至乙方支付完畢全部交易款項。2.乙方在未支付完畢全部交易款項前，不得擅自處置存量房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協議的修改或補充具有同等法律效力。2.本協議的修改或補充不影響本協議其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同完成存量房的過戶手續(xù)。2.雙方應配合對方辦理與交易相關的各項手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本協議約定，及時溝通，協調解決交易過程中遇到的問題。2.雙方應遵循誠實信用的原則，共同維護交易安全、高效、便捷。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________甲方（出賣方）蓋章：_________乙方（買受方）蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.交易保障服務費支付憑證4.交易資金監(jiān)管協議5.存量房過戶手續(xù)辦理資料6.爭議解決協議7.不可抗力事件證明文件8.修改和補充協議9.協助與配合協議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付存量房，認定違約。提供的存量房不符合約定條件，認定違約。未按時辦理存量房過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按時支付交易保障服務費及其他費用，認定違約。未按時辦理存量房過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未進入市場交易的房屋。2.交易保障服務：指為保障交易安全、高效、便捷，提供的包括但不限于房屋產權核實、交易資金監(jiān)管、交易過戶手續(xù)辦理等全方位保障服務。3.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋產權存在爭議。解決辦法：雙方應立即停止交易，通過法律途徑解決產權爭議。2.問題：交易過程中，乙方無法按時支付交易款項。解決辦法：雙方可協商延期支付，或通過法律途徑解決。3.問題：交易過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，協商解決合同履行問題，或終止合同。4.問題：交易過程中，一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應按照約定支付違約金，或承擔相應的違約責任。5.問題：交易過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，或通過法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：第三方主體：指在本協議中作為交易保障服務提供方的獨立第三方機構。2.第三方責任：第三方應保證提供的交易保障服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應在本協議約定的范圍內，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，收取交易保障服務費。第三方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務：第三方應按照本協議約定，及時、準確地向甲乙雙方報告交易情況。第三方應在本協議約定的范圍內，妥善保管交易資金，不得挪用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本協議約定，在規(guī)定的時間內交付存量房。乙方有權要求第三方對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。乙方有權在交易過程中，對甲方和第三方的行為進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方或第三方原因導致損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在交易完成后，有權要求甲方提供相關產權證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付存量房，應向乙方支付違約金。甲方未在規(guī)定時間內提供產權證明文件，應承擔相應的違約責任。甲方不得以任何形式限制乙方在交易過程中的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照本協議約定，在規(guī)定的時間內支付交易款項。甲方可要求第三方在交易完成后，將交易款項支付給甲方。2.甲方的利益條款：甲方在交易完成后，有權要求乙方提供相關收據或證明文件，證明交易款項已支付。甲方在交易過程中，如因乙方原因導致損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付違約金。乙方未在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。乙方不得以任何形式限制甲方在交易過程中的合法權益。全文完。2025年度存量房買賣合同交易保障服務協議2合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議雙方4.協議有效期二、服務內容1.存量房買賣交易保障服務2.服務流程及步驟3.服務費用及支付方式4.服務期限三、雙方權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務3.交易保障服務方權利義務四、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權情況3.房屋權屬證明文件4.房屋租賃情況五、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管2.交易過戶服務3.交易風險防范4.交易爭議解決六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.交易保障服務方違約責任3.1服務質量違約3.2服務時效違約3.3服務范圍違約4.違約金及賠償七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除后的處理十、協議生效及終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.協議附件十二、附件1.房屋買賣合同2.交易保障服務協議附件十三、協議簽署1.協議簽署日期2.協議簽署地點3.協議簽署人十四、附件清單1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.交易保障服務協議附件合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2025年度存量房買賣合同交易保障服務協議2.協議簽訂日期：____年__月__日3.協議雙方：買方：_______賣方：_______交易保障服務方：_______4.協議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、服務內容1.存量房買賣交易保障服務提供交易資金監(jiān)管服務提供交易過戶服務提供交易風險防范咨詢提供交易爭議調解服務2.服務流程及步驟買方、賣方提交相關資料交易保障服務方審核資料簽訂交易保障服務協議資金監(jiān)管及交易過戶交易風險防范及爭議調解3.服務費用及支付方式服務費用為____元支付方式：_______4.服務期限服務期限為自協議簽訂之日起至交易完成之日止三、雙方權利義務1.買方權利義務提供真實、準確的房屋信息和交易意愿按時支付服務費用按照協議約定履行交易義務2.賣方權利義務提供真實、準確的房屋信息和產權證明按時配合交易保障服務方進行交易過戶按照協議約定履行交易義務3.交易保障服務方權利義務提供專業(yè)、高效的交易保障服務對交易過程中出現的風險進行評估和防范在爭議發(fā)生時提供調解服務四、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋產權情況房屋產權證號：_______房屋產權人：_______房屋抵押情況：_______3.房屋權屬證明文件房屋產權證房屋他項權證其他相關證明文件4.房屋租賃情況房屋是否存在租賃關系：_______租賃合同信息：_______五、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管交易資金由交易保障服務方監(jiān)管買方支付定金后，交易保障服務方設立監(jiān)管賬戶交易完成后，監(jiān)管賬戶資金劃轉至賣方賬戶2.交易過戶服務協助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)提供過戶所需文件清單及辦理流程指導監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理進度3.交易風險防范對房屋產權、交易資金等進行審核提供交易風險提示和防范建議對交易過程中出現的風險進行及時處理4.交易爭議解決在交易過程中出現爭議時，提供調解服務協助雙方達成和解協議在必要時提供法律支持六、違約責任1.買方違約責任未按時支付服務費用未按約定履行交易義務違約金：____元2.賣方違約責任未按時配合交易過戶未按約定履行交易義務違約金：____元3.交易保障服務方違約責任服務質量違約違約金：____元服務時效違約違約金：____元服務范圍違約違約金：____元4.違約金及賠償違約方應向守約方支付違約金守約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失七、保密條款1.保密內容雙方在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密交易過程中的敏感信息2.保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后____年3.保密責任雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露違反保密義務的，應承擔相應的法律責任八、爭議解決1.爭議解決方式協議雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構本協議爭議解決機構：_______3.爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決機構爭議解決機構應在收到爭議材料后____日內做出裁決九、協議解除1.協議解除條件協議任何一方違反本協議約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法繼續(xù)履行2.協議解除程序一方提出解除協議，應以書面形式通知對方協議解除自通知送達對方之日起生效3.協議解除后的處理協議解除后，雙方應按照約定進行結算交易保障服務方應協助處理交易剩余事宜十、協議生效及終止1.協議生效條件協議雙方簽字蓋章后生效2.協議終止條件協議有效期屆滿雙方協議解除因法定事由終止3.協議終止后的處理雙方應按照約定進行結算交易保障服務方應協助處理交易剩余事宜十一、其他約定1.不可抗力不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等發(fā)生不可抗力事件，協議各方均免除違約責任2.法律適用本協議適用中華人民共和國法律3.協議附件本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力十二、附件1.房屋買賣合同2.交易保障服務協議附件十三、協議簽署1.協議簽署日期：____年__月__日2.協議簽署地點：_______3.協議簽署人：買方代表：_________________________賣方代表：_________________________交易保障服務方代表：_________________________十四、附件清單1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.交易保障服務協議附件_________________________買方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________交易保障服務方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定交易資金支付流程說明：本條款旨在確保交易資金的安全和合規(guī)使用。甲方有權指定交易資金的支付流程，包括資金監(jiān)管賬戶的開立、資金監(jiān)管機構的選定等，并在協議中明確。2.甲方優(yōu)先選擇交易保障服務方說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有優(yōu)先選擇交易保障服務方的權利。這有助于確保交易保障服務的質量，以及甲方對交易過程的控制權。3.甲方對交易風險的最終判斷權說明：本條款賦予甲方對交易風險的最終判斷權。甲方有權根據交易保障服務方的評估，做出是否繼續(xù)交易的決定。4.甲方有權要求交易保障服務方提供額外保障措施說明：本條款允許甲方根據具體情況，要求交易保障服務方提供額外的保障措施，以降低交易風險。5.甲方有權對交易保障服務方的服務質量進行監(jiān)督和評價說明：本條款賦予甲方對交易保障服務方的服務質量進行監(jiān)督和評價的權利，確保服務質量符合甲方的要求。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導交易談判和簽約過程說明：本條款規(guī)定，乙方在交易談判和簽約過程中具有主導地位，有權提出交易條件和修改建議。2.乙方有權要求交易保障服務方提供獨立的評估報告說明：本條款賦予乙方要求交易保障服務方提供獨立的評估報告的權利，以確保房屋價值和交易條件的合理性。3.乙方有權要求交易保障服務方在交易過程中提供咨詢和支持說明：本條款允許乙方在交易過程中，要求交易保障服務方提供必要的咨詢和支持，以確保交易順利進行。4.乙方有權要求交易保障服務方提供爭議解決方案說明：本條款規(guī)定，若交易過程中發(fā)生爭議，乙方有權要求交易保障服務方提供爭議解決方案，包括調解和仲裁等。5.乙方有權對交易保障服務方的服務質量進行評價和反饋說明：本條款賦予乙方對交易保障服務方的服務質量進行評價和反饋的權利，以促進服務質量的提升。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方責任與義務說明：本條款明確了中介方的責任和義務，包括提供真實、準確的信息，協助交易雙方完成交易流程，以及處理交易過程中出現的問題。2.中介費支付及調整說明：本條款規(guī)定了中介費的支付方式、金額以及調整機制，確保中介費用的合理性和透明度。3.中介方與交易保障服務方協作說明：本條款規(guī)定了中介方與交易保障服務方的協作機制，確保交易過程中各方信息的共享和溝通。4.中介方對交易風險的防范與控制說明：本條款賦予中介方對交易風險的防范與控制職責，包括對房屋產權、交易資金等進行審核。5.中介方對爭議解決的責任說明：本條款規(guī)定，若交易過程中發(fā)生爭議，中介方應積極參與爭議解決，提供必要的協助和調解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.交易保障服務協議附件4.交易資金監(jiān)管協議5.交易過戶服務協議6.交易風險防范報告7.中介服務合同（如有）8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付服務費用賣方未按時配合交易過戶交易保障服務方未按約定提供服務任何一方未按約定履行交易義務2.違約行為的認定：違約方未在規(guī)定期限內糾正違約行為違約方在爭議解決過程中未履行判決或調解結果違約方違反保密條款，泄露保密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指在協議履行過程中，因協議內容或履行方式產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的一定金額的貨幣。4.保密信息：指協議雙方在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易保障服務方服務質量不達標解決辦法：甲方有權要求交易保障服務方進行改進，或更換服務方。2.問題：交易過程中出現意外情況，導致交易無法繼續(xù)解決辦法：根據不可抗力條款，雙方均免除違約責任，并協商解決后續(xù)事宜。3.問題：中介方未履行合同義務解決辦法：中介方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給交易雙方造成的損失。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易中，需要第三方保障交易安全的情況。2.適用于買方或賣方對交易過程有較高要求的交易。3.適用于交易雙方對交易風險有擔憂，需要專業(yè)機構提供保障的情況。4.適用于存在第三方中介參與的交易，需要明確各方責任和權利的情況。全文完。2025年度存量房買賣合同交易保障服務協議3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協議系甲方與乙方就2025年度存量房買賣合同交易保障服務事宜達成一致，旨在確保雙方在存量房買賣過程中的合法權益，降低交易風險，促進交易的順利進行。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經友好協商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在房地產市場已存在并可供交易的房屋。2.交易保障服務：指本協議項下乙方為甲方提供的，旨在確保甲方在存量房買賣過程中合法權益的服務。3.2關鍵詞解釋1.交易保障服務費用：指乙方為甲方提供交易保障服務所收取的費用。2.交易風險：指在存量房買賣過程中可能發(fā)生的風險，如房屋產權糾紛、房屋質量問題等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供交易保障服務。2.甲方應按照約定支付交易保障服務費用。3.甲方應提供真實、準確、完整的房屋信息。4.甲方應積極配合乙方開展交易保障服務工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照約定提供交易保障服務。2.乙方有權收取交易保障服務費用。3.乙方應嚴格保密甲方提供的房屋信息。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式乙方按照本協議約定，為甲方提供交易保障服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.甲方與乙方協商一致解除本協議。6.3終止程序1.合同期滿前，甲乙雙方應協商確定續(xù)約事宜。2.雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面解除協議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同義務。2.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.服務費：根據雙方協商確定的收費標準，乙方為甲方提供交易保障服務的費用。2.保障金：甲方根據乙方要求，為保證交易順利進行，向乙方支付的一定金額的保障金。3.其他費用：因履行本協議而產生的其他費用，如評估費、測繪費、公證費等。7.2支付方式1.甲方應按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付交易保障服務費用。2.支付方式可以是銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式。7.3支付時間1.服務費應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.保障金應在合同簽訂后十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應全額支付，不得以任何理由部分支付。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付交易保障服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十。2.甲方未提供真實、準確、完整的房屋信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供交易保障服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費總額的百分之十。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本協議履行過程中知悉的涉及交易保障服務的相關信息。9.2保密期限本協議項下的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何方式向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政策調整：如房地產調控政策等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式由雙方在爭議發(fā)生前協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。2.本協議的轉讓需經雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的權利和義務不得轉讓。2.本協議項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在合同履行期間對交易保障服務的提供、調整和終止的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，要求解除合同的權利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違約等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，要求解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改和補充，均需經甲乙雙方書面同意。2.修改和補充的內容應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本協議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同的順利履行。2.雙方應按照約定提供必要的文件和資料。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協商。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于2025年度存量房買賣合同交易保障服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本協議的增減條款，需經甲乙雙方書面同意。2.增減條款與本協議原有內容不一致的，以增