2025年度房地產(chǎn)分銷(xiāo)與社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作框架協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)分銷(xiāo)與社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作框架協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，乙方在社區(qū)團(tuán)購(gòu)領(lǐng)域具有強(qiáng)大的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和客戶(hù)基礎(chǔ)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)分銷(xiāo)與社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)分銷(xiāo)：指甲方將開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)乙方銷(xiāo)售渠道進(jìn)行推廣、銷(xiāo)售的行為。2.社區(qū)團(tuán)購(gòu)：指乙方在社區(qū)內(nèi)組織居民團(tuán)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)批量銷(xiāo)售。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.社區(qū)：指乙方所負(fù)責(zé)的社區(qū)范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)街區(qū)等。3.團(tuán)購(gòu)：指乙方組織居民以團(tuán)購(gòu)形式購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，在社區(qū)內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)分銷(xiāo)與社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、宣傳資料等。3.甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、宣傳資料等。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在社區(qū)內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)分銷(xiāo)與社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，確?；顒?dòng)效果。3.乙方應(yīng)保證所組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)真實(shí)、合法，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地及乙方負(fù)責(zé)的社區(qū)范圍。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、宣傳資料等，乙方負(fù)責(zé)在社區(qū)內(nèi)開(kāi)展分銷(xiāo)與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作進(jìn)展，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付推廣費(fèi)、傭金等費(fèi)用。2.乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)組織費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月產(chǎn)生的推廣費(fèi)、傭金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月產(chǎn)生的社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)組織費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展分銷(xiāo)與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.如乙方未按約定組織社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不超過(guò)協(xié)議總金額的20%。2.賠償方式為一次性支付，或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)文件、資料等。9.2保密期限1.本協(xié)議終止后，保密期限為自協(xié)議終止之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方在合作期間及合作終止后，仍保留對(duì)自己所有權(quán)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，雙方在合作期間及合作終止后，均保留其所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)分銷(xiāo)與社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議是雙方合作關(guān)系的完整表達(dá)，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均不得影響本協(xié)議的完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的合作協(xié)議文本4.雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息及宣傳資料5.雙方確認(rèn)的社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)方案6.雙方確認(rèn)的費(fèi)用支付明細(xì)7.雙方確認(rèn)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.雙方確認(rèn)的保密協(xié)議9.雙方確認(rèn)的不可抗力事件證明材料10.雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展分銷(xiāo)與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。未按約定支付費(fèi)用，逾期未支付違約金。提供虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，損害乙方利益。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定組織社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)受損。未按約定支付費(fèi)用，逾期未支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方在溝通協(xié)調(diào)過(guò)程中，對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同條款進(jìn)行解釋說(shuō)明，確保雙方理解一致。2.問(wèn)題：一方未按約定履行支付義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：另一方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并可要求賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密協(xié)議。解決辦法：另一方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并可要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露任何合作方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供信息對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作方的約定，提供必要的協(xié)助和支持。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合市場(chǎng)需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的決策過(guò)程，并提出合理化建議。乙方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)、傭金等費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合作項(xiàng)目中的銷(xiāo)售份額。甲方應(yīng)支持乙方在合作項(xiàng)目中的品牌宣傳和推廣活動(dòng)。甲方應(yīng)與乙方共同制定銷(xiāo)售策略，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方的銷(xiāo)售份額，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得泄露乙方的客戶(hù)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在合作項(xiàng)目中