2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)保裝修指導(dǎo)細(xì)則4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)保裝修指導(dǎo)細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3居間服務(wù)范圍2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋裝修情況4.環(huán)保裝修要求4.1環(huán)保材料要求4.2環(huán)保施工要求4.3環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件6.3服務(wù)期限終止條件7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1信息提供7.2協(xié)商談判7.3文件起草7.4房屋驗(yàn)收8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出賣(mài)方違約責(zé)任9.3買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1環(huán)保裝修方案12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“存量房”指已取得房屋所有權(quán)證并已交付使用的住宅或非住宅房屋。1.1.2“環(huán)保裝修”指在裝修過(guò)程中使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并采取環(huán)保施工工藝，確保裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3“居間服務(wù)”指居間方根據(jù)本合同約定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、房屋驗(yàn)收等服務(wù)。1.2環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)1.2.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如甲醛釋放量、揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）含量等。1.2.2施工過(guò)程中應(yīng)采取環(huán)保施工工藝，如采用水性涂料、無(wú)膠粘劑等。1.2.3裝修完成后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合GB/T188832002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。1.3居間服務(wù)范圍1.3.1居間方負(fù)責(zé)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋信息搜集、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)。1.3.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。1.3.3居間方負(fù)責(zé)起草購(gòu)房合同、環(huán)保裝修協(xié)議等相關(guān)文件。1.3.4居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋驗(yàn)收，確保房屋符合買(mǎi)賣(mài)雙方的要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方姓名或名稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方姓名或名稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱(chēng)：2.3.2居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3居間方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：3.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：3.3房屋裝修情況3.3.1房屋裝修完成時(shí)間：3.3.2房屋裝修材料品牌及型號(hào)：3.3.3房屋裝修環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：4.環(huán)保裝修要求4.1環(huán)保材料要求4.1.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如甲醛釋放量、揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）含量等。4.1.2裝修材料品牌及型號(hào)應(yīng)在本合同附件中列明。4.2環(huán)保施工要求4.2.1施工過(guò)程中應(yīng)采取環(huán)保施工工藝，如采用水性涂料、無(wú)膠粘劑等。4.2.2施工過(guò)程中應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，如及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)、規(guī)范使用施工設(shè)備等。4.3環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修完成后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合GB/T188832002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.3.2環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分之三。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2買(mǎi)受方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件6.2.1如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限無(wú)法按期完成的，居間服務(wù)期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。6.3服務(wù)期限終止條件6.3.1如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同，居間服務(wù)期限即終止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。8.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、權(quán)屬狀況等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的百分之十。9.1.2居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之一，累計(jì)不超過(guò)房屋成交價(jià)的百分之五。9.2.2出賣(mài)方提供的房屋不符合環(huán)保裝修要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3.1買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之一，累計(jì)不超過(guò)未支付房款總額的百分之五。9.3.2買(mǎi)受方擅自變更裝修方案或環(huán)保材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。11.3合同解除程序11.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。12.合同附件12.1環(huán)保裝修方案12.1.1環(huán)保裝修方案應(yīng)包括裝修材料清單、施工工藝流程、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。12.2居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、環(huán)保裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3變更通知13.3.1變更合同后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，居間方執(zhí)一份。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指除合同雙方和居間方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、環(huán)保檢測(cè)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并提供第三方的基本信息。2.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。2.3如一方反對(duì)第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由，另一方有權(quán)要求通過(guò)調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.3向甲乙雙方提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.3.2對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；3.3.3如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的直接損失為限。4.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方及居間方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或居間方的影響。5.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方在第三方介入前支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成其職責(zé)所需的時(shí)間為限。7.2第三方介入的期限到期后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和報(bào)告。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，或第三方已完成其職責(zé)，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方介入的記錄和報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、完整，并由第三方簽字確認(rèn)。10.2第三方應(yīng)在介入期限到期后五個(gè)工作日內(nèi)，將記錄和報(bào)告提交給甲乙雙方。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2第三方不得利用其介入過(guò)程中獲得的任何信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.環(huán)保裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修材料清單、施工工藝流程、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：該方案應(yīng)與合同中的環(huán)保裝修要求一致，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)審核通過(guò)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該證明用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。4.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋裝修完成時(shí)間、裝修材料品牌及型號(hào)、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：該說(shuō)明用于確認(rèn)房屋裝修的實(shí)際情況，確保符合環(huán)保裝修要求。5.環(huán)保裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房屋裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易合法有效。7.居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)居間方的經(jīng)營(yíng)資格，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：居間方未及時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方錯(cuò)失購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.出賣(mài)方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定交付房屋，或提供的房屋不符合環(huán)保裝修要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣(mài)方提供的房屋甲醛含量超標(biāo)，導(dǎo)致買(mǎi)受方入住后身體不適，應(yīng)賠償買(mǎi)受方醫(yī)療費(fèi)用及搬遷費(fèi)用。3.買(mǎi)受方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付房款，或擅自變更裝修方案或環(huán)保材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受利息損失，應(yīng)支付相應(yīng)的利息。4.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在環(huán)保檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)保裝修指導(dǎo)細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）在2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的環(huán)保裝修指導(dǎo)事宜，確保雙方在交易過(guò)程中充分了解并遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)綠色、環(huán)保的房屋交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同》的通用條款執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅、商住兩用等房屋。2.環(huán)保裝修：指在房屋裝修過(guò)程中，采用環(huán)保材料、工藝和技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境和人體健康的危害。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供信息、咨詢(xún)、溝通、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“環(huán)保裝修指導(dǎo)”是指乙方在房屋裝修過(guò)程中，按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供環(huán)保裝修建議和監(jiān)督。2.“合同履行”是指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）享有本合同的全部權(quán)益；（2）有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行環(huán)保裝修。2.甲方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、合法的房屋信息；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定支付環(huán)保裝修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）享有本合同的全部權(quán)益；（2）有權(quán)要求甲方按照約定提供環(huán)保裝修指導(dǎo)。2.乙方的義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行環(huán)保裝修；（2）如實(shí)提供房屋信息；（3）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的環(huán)保裝修指導(dǎo)進(jìn)行裝修；2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同終止后的環(huán)保裝修事宜達(dá)成一致，確保環(huán)保裝修工作順利完成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.環(huán)保裝修指導(dǎo)費(fèi)用：由乙方支付給甲方，用于支付甲方提供環(huán)保裝修指導(dǎo)服務(wù)的費(fèi)用。2.居間服務(wù)費(fèi)用：由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)，用于支付中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修材料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.環(huán)保裝修指導(dǎo)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將環(huán)保裝修指導(dǎo)費(fèi)用一次性支付給甲方。2.居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給中介機(jī)構(gòu)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間1.環(huán)保裝修指導(dǎo)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供環(huán)保裝修指導(dǎo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為環(huán)保裝修指導(dǎo)費(fèi)用的一倍。2.甲方提供的環(huán)保裝修指導(dǎo)不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付環(huán)保裝修指導(dǎo)費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方或中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，累計(jì)不超過(guò)合同總金額的5%。2.乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)保裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償金額的確定依據(jù)為實(shí)際損失或雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方提供的個(gè)人及房屋信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷；3.政府行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方提供的房屋為共有房產(chǎn)，未經(jīng)共有權(quán)人同意；2.乙方提供的房屋為租賃房產(chǎn)，未經(jīng)出租人同意；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在環(huán)保裝修過(guò)程中對(duì)裝修方案進(jìn)行修改的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不沖突。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：_________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_________日期：____年__月__日中介機(jī)構(gòu)（居間方）：蓋章：_________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.環(huán)保裝修指導(dǎo)方案3.居間服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商及調(diào)解記錄7.違約金支付憑證8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供真實(shí)、合法的房屋信息。未按照約定提供環(huán)保裝修指導(dǎo)。未按時(shí)支付環(huán)保裝修費(fèi)用。未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付環(huán)保裝修指導(dǎo)費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)用。未按照約定進(jìn)行環(huán)保裝修。提供虛假房屋信息。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方在履行合同過(guò)程中的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：已建成并投入使用的住宅、商住兩用等房屋。2.環(huán)保裝修：采用環(huán)保材料、工藝和技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境和人體健康的危害的裝修。3.居間服務(wù)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的信息、咨詢(xún)、溝通、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的活動(dòng)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。6.保密條款：合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：環(huán)保裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為環(huán)保裝修材料供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因材料問(wèn)題導(dǎo)致的環(huán)保問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修材料費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在環(huán)保裝修過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量提供裝修材料。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的環(huán)保裝修工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供環(huán)保裝修指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在環(huán)保裝修過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的環(huán)保裝修期限內(nèi)完成裝修。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按照約定提供環(huán)保裝修指導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付環(huán)保裝修指導(dǎo)費(fèi)用。甲方可要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在環(huán)保裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修過(guò)程中保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)，避免損壞。甲方可要求乙方在裝修過(guò)程中遵守環(huán)保要求，確保裝修質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付環(huán)保裝修指導(dǎo)費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)保裝修，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)保裝修指導(dǎo)細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、環(huán)保裝修基本要求1.環(huán)保材料的使用2.環(huán)保施工工藝3.環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、合同主體權(quán)益1.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利2.代理方權(quán)利3.委托方權(quán)利四、合同義務(wù)與責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)2.代理方義務(wù)3.委托方義務(wù)五、環(huán)保裝修費(fèi)用1.環(huán)保材料費(fèi)用2.環(huán)保施工費(fèi)用3.費(fèi)用結(jié)算方式六、環(huán)保裝修進(jìn)度與驗(yàn)收1.裝修進(jìn)度安排2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.驗(yàn)收結(jié)果處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序八、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.委托方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.環(huán)保材料清單2.環(huán)保施工方案3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十二、其他約定1.法律適用2.語(yǔ)言文字3.通知方式十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件清單1.附件一：環(huán)保材料清單2.附件二：環(huán)保施工方案3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)保裝修指導(dǎo)細(xì)則2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____代理方：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____4.合同簽訂目的：為確保2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中環(huán)保裝修的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、環(huán)保裝修基本要求1.環(huán)保材料的使用：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用有害物質(zhì)超標(biāo)的材料。買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)提供裝修材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。2.環(huán)保施工工藝：施工單位應(yīng)采用環(huán)保施工工藝，減少施工過(guò)程中的污染。施工單位應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。3.環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、合同主體權(quán)益1.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供符合環(huán)保要求的裝修材料。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付環(huán)保裝修費(fèi)用。2.代理方權(quán)利：代理方有權(quán)監(jiān)督環(huán)保裝修的施工過(guò)程和質(zhì)量。代理方有權(quán)代表買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行環(huán)保裝修費(fèi)用的結(jié)算。3.委托方權(quán)利：委托方有權(quán)要求代理方提供環(huán)保裝修服務(wù)的相關(guān)證明材料。四、合同義務(wù)與責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付環(huán)保裝修費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)提供符合環(huán)保要求的裝修材料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.代理方義務(wù)：代理方應(yīng)按照合同約定，提供環(huán)保裝修服務(wù)。代理方應(yīng)監(jiān)督施工過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。3.委托方義務(wù)：委托方應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行環(huán)保裝修工作。五、環(huán)保裝修費(fèi)用1.環(huán)保材料費(fèi)用：環(huán)保材料費(fèi)用按實(shí)際采購(gòu)金額計(jì)算。2.環(huán)保施工費(fèi)用：環(huán)保施工費(fèi)用按實(shí)際施工成本計(jì)算。3.費(fèi)用結(jié)算方式：環(huán)保裝修費(fèi)用在裝修完成后，經(jīng)驗(yàn)收合格后支付。六、環(huán)保裝修進(jìn)度與驗(yàn)收1.裝修進(jìn)度安排：裝修進(jìn)度按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：環(huán)保裝修完成后，由買(mǎi)方、賣(mài)方、代理方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，應(yīng)重新進(jìn)行施工，直至合格為止。七、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家環(huán)保政策調(diào)整，可變更合同相關(guān)條款。2.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.變更與解除程序：合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付環(huán)保裝修費(fèi)用的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方未提供符合環(huán)保要求的裝修材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.代理方違約責(zé)任：代理方未按約定提供環(huán)保裝修服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。3.委托方違約責(zé)任：委托方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.環(huán)保材料清單2.環(huán)保施工方案3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十二、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.語(yǔ)言文字：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。3.通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：________________賣(mài)方代表（簽字）：________________代理方代表（簽字）：________________委托方代表（簽字）：________________十四、合同附件清單1.附件一：環(huán)保材料清單2.附件二：環(huán)保施工方案3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買(mǎi)方代表（簽字）：________________賣(mài)方代表（簽字）：________________代理方代表（簽字）：________________委托方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修進(jìn)度安排：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前____日通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的裝修進(jìn)度調(diào)整，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.甲方主導(dǎo)環(huán)保材料選擇：甲方有權(quán)選擇符合環(huán)保要求的裝修材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保甲方選擇的環(huán)保材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)制定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。4.甲方主導(dǎo)費(fèi)用支付：甲方有權(quán)決定裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)按照甲方要求支付裝修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修進(jìn)度安排：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前____日通知甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方的裝修進(jìn)度調(diào)整，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.乙方主導(dǎo)環(huán)保材料選擇：乙方有權(quán)選擇符合環(huán)保要求的裝修材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保乙方選擇的環(huán)保材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方主導(dǎo)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)制定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。4.乙方主導(dǎo)費(fèi)用支付：乙方有權(quán)決定裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。甲方應(yīng)按照乙方要求支付裝修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量和環(huán)保要求。第三方中介有權(quán)對(duì)裝修材料、施工工藝進(jìn)行審核。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介費(fèi)用在裝修完成后，由甲乙雙方按照約定比例支付。3.第三方中介驗(yàn)收：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行整改。4.第三方中介爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方對(duì)第三方中介的驗(yàn)收結(jié)果有異議，可向第三方中介提出。第三方中介應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方中介原因?qū)е卵b修質(zhì)量或環(huán)保問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.環(huán)保材料清單2.環(huán)保施工方案3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.第三方中介資質(zhì)證明5.裝修費(fèi)用結(jié)算憑證6.合同變更及解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付環(huán)保裝修費(fèi)用。賣(mài)方未提供符合環(huán)保要求的裝修材料。代理方未按約定提供環(huán)保裝修服務(wù)。委托方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反合同約定的環(huán)保要求。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。第三方中介或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.環(huán)保材料：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不含有害物質(zhì)或有害物質(zhì)含量低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)限值的材料。2.環(huán)保施工工藝：指在施工過(guò)程中，采用環(huán)保技術(shù)、設(shè)備和措施，減少對(duì)環(huán)境和人體健康的危害。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如監(jiān)督、驗(yàn)收、咨詢(xún)等的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修材料不符合環(huán)保要求。解決辦法：立即停止使用，要求賣(mài)方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并追究賣(mài)方責(zé)任。2.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，并要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求施工方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：按照合同約定，明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)方要求進(jìn)行環(huán)保裝修。2.賣(mài)方提供房屋時(shí)，承諾進(jìn)行環(huán)保裝修。3.代理方作為中介，負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)保裝修過(guò)程。4.第三方中介參與，確保裝修質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)保裝修指導(dǎo)細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于環(huán)保裝修的相關(guān)事宜，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中對(duì)環(huán)保裝修有明確的認(rèn)識(shí)和責(zé)任劃分。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中關(guān)于環(huán)保裝修的指導(dǎo)細(xì)則，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。（2）環(huán)保裝修：指在裝修過(guò)程中，采用環(huán)保材料、工藝和技術(shù)，確保裝修后的房屋空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲乙雙方：指本合同中的甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。（3）合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供房屋的環(huán)保裝修相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間確保房屋空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定辦理房屋交接手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的環(huán)保裝修相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間確保房屋空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定辦理房屋交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，共同完成房屋的環(huán)保裝修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）環(huán)保裝修費(fèi)用：包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）環(huán)保裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）環(huán)保裝修費(fèi)用：第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)為裝修工程開(kāi)工前，支付比例為本合同總金額的____%；后續(xù)付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)裝修進(jìn)度確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并支付____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在環(huán)保問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供裝修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并支付____%的違約金。（2）若乙方在裝修過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題，影響房屋空氣質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按違約金額的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在接到索賠通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、裝修方案、價(jià)格等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例政府政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)、自然災(zāi)害等均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)協(xié)商、溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)保裝修指導(dǎo)細(xì)則的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字